赠与房产再过户费用一共需要花多少钱呀？
我朋友的长辈去世了给他留下来了房产什么的，他准备最近去过户，想问下赠与房产再过户费用一共需要花多少钱
赠与房产再过户费用一共如下：1．签署确认书 赠与人与受赠人一起到房管局签署确认书，并带齐相关资料，如该物业的产权证或 购买合同等；双方房地产赠与人同受赠人就无偿赠与协议，表明无偿赠与是赠与人的真实意愿，接受赠与是受赠人的真实意愿。另外，补充一点，在赠与业务当中，如果受赠人为未成年人，赠与人单方出具的赠与书亦有法律效力。 收费情况：签订委托书时至少要收齐工本杂费，其中包括测绘费，100平方米以下的每份50元，公证费每份200元，查册费100元。 2．评估 收费情况：评估费是该物业的评估价的5‰，但每宗至少要收取1000元。由于是赠与业务，评估价通常会较市价低。3．办理赠与公证 收费情况：赠与公证费是评估价的2％。4．缴纳税费 收费情况：到房管局办理赠与登记，这个环节的收费比较复杂，到了房管局之后，会对该物业再重新作出评估，其中包括： 契税为房管局的评估价的3％； 印花税为房管局评估价的0．5％； 房地产权转移登记费为每宗80元（每多一位受赠人，则加10元）。 以上三项一般都由受赠人支付。 还有一项是土地出让金，则按所受赠物业的房产性质而定，如部分没有交纳出让金的房改房则要赠与人补交。值得一提的是，如果赠与房产是房改房性质的，则经过此赠与手续之后，就改变了其性质，转为商品房。 5．出新房产证 注：如果赠与人和受赠人之间是直系亲属、姻亲的话，则免契税。如父母与子女之间或夫妻之间的赠与则免除契税。
采纳后不可撤销，确定采纳？
赠与房产过户费用的相关规定有哪些？
一般房产过户有三种方法可以使用，具体如下：1、赠与过户：如果这套房产以后不需要再次买卖，那么就选择赠与比较好，这样只需要缴纳：契税：3%的房款、测绘费：1.36元平米、权属登记费及取证费：150内、公证费：0.3%的房款。不过这个过户再以后需要交易房产时需要缴纳个税20%的房款。2、交易过户：如果该房产还会卖出去的话，那么你就选择交易过户比较好，交易过户只需要缴纳契税1.5%、测绘费：1.36元平米、权属登记费及取证费：150内、个税1%，营业税差价的5.5%。如果以原价过户可以不要缴纳个税。 3、继承过户：需要所有的直系继承人填写放弃继承权的协议书，然后进行公证，公证过后和赠与过户的流程基本一致，同时费用也和赠与过户一样，一般使用该方法是在原房主离世后。以上就是赠与房产过户费用的相关规定，希望能够帮到你。
2016房屋赠与过户费用一般是多少啊？
　2016年房产赠与过户的程序和费用：　　第一步：房产的赠与人与受赠人之间需要订立一份房屋赠与的书面合同，也就是赠与书。然后，赠与人和受赠人要带着这份赠与书和房屋的产权证，同时到房屋所在地的公证处进行房屋赠与的公证。　　这个过程中涉及评估费和公证费两笔费用。公证费，和继承权公证一样，房屋赠与的公证费收取的比例也是受益总额的2%，但不低于200元。　　第二步：到房地产交易中心去办理房屋所有权转移登记手续。需要的材料有房屋赠与的申请书，赠与人和受赠人的身份证件、原来房地产产权证、赠与书及公证材料以及缴纳的契税收据。　　相关费用：与房产的继承过户不同，除了房产评估费，房屋赠与公证费、80元的登记费、5元的权证印花税、受赠方缴纳每平方米3元的房地产交易手续费、房屋评估价0.05%的合同印花税外，房产的赠与还需要缴纳一笔契税。目前，契税的征收比例是房屋评估价值的3%。　　房产过户常见的第二种方式是买卖过户：　　买卖过户可能涉及到的费用有营业税+个税+契税+公证费+过户登记费。　　这里分2种情形。　　情形一：如果这套房产是过户方唯一的房产，小于90平方米（属于普通住宅），距离上次交易满5年，那么，营业税免征，契税1.5%，个税免征。　　也就是说，如果是过户方的唯一房产且小于90平方米，那么买卖过户的方式比赠予方式的费用还要省。　　情形二：如果这套房产大于90平方米（属于非普通住宅），契税要3%，个税为差额部分的20%（比如以前这套房产是房改房20万元买下，现在市值100万元，那么差额就是80万元，个税为16万元）；而营业税，满5年免征收；不满5年，营业税将近6%。以上是对2016房屋赠与过户费用的回答。
烟台房产赠与过户费用是多少？
1、赠与人及受赠人到房屋所在公证处对赠与事实进行公证，赠与人与受赠人签署赠与合同，公证处将会按照房产估价的2%收取公证费;2、向房管局申请估价，估价后向房屋所在地税局申请免税(免的是营业税等)，另外由受赠方缴纳房屋估价3%的契税，双方缴纳0.05%的印花税;3、上述手续办理完毕后，凭过户申请书、身份证件、房地产权证、赠与公证书、有关税费的收据向房管局递件，缴纳相关的交易费、登记费及印花费用后，受赠人一般当天或者第二天即可领到房产证。
我父母把房子转给我，想知道父母赠与房产过户费用
父母赠与房产过户相关规定一般来说，亲人之间办理的过户均为赠与过户，房屋赠予手续需要有以下步骤：一、赠予人与受赠人订立房屋赠予的书面合同 ，即赠予书。按规定，房屋赠予一定要采用书面形式。二、房屋赠予的当事人(受赠人)凭原房屋所有权证、赠予合同，按规定缴纳有关契税。三、办理公证。根据规定，房屋赠予必须办理公证。四、办理房屋所有权转移登记手续。房屋赠予当事人到房地产管理机构申请变更登记，应提交申请书、身份证件、原产权证、赠予书及公证书和契税收据。五、赠予人将房屋交付受赠人。赠与过户所涉及的税费如下：1、按房屋评估价的3%征收契税;2、房屋交易管理费：每平方米6元;3、登记费：80元户;4、评估费：评估价的千分之五。据国家财政部日下发个人无偿受赠房屋有关个人所得税问题通知指出，三种情形下的房屋产权无偿赠与，对当事双方不征收个人所得税。通知全文如下：一、以下情形的房屋产权无偿赠与，对当事双方不征收个人所得税：(一)、房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、兄弟姐妹;(二)、房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与对其承担直接抚养或者赡养义务的抚养人或者赡养人;(三)、房屋产权所有人死亡，依法取得房屋产权的法定继承人、遗嘱继承人或者受遗赠人。有关父母赠与房产过户费用的问题，小编为大家整合出来了，所有有关这方面的事项以及问题，法律都是有着相关明确的规定，对于过户手续以及费用，只要按照相关的计算方式进行计算，保证费用的按时上缴，进行合法的办理流程，就能够成功办理。
房产赠与过户费用及注意事项，需要哪些手续
房产赠与过户手续房产赠与手续办理包括签订赠与书、缴纳费用、公证、办理产权转移、交付房产等过程。每个过程都需要房产赠与人与受赠人同时到场，具体的房产赠与过户手续如下：1.赠与书。赠与书就是房产赠与人与受赠人签订的房屋赠与书面合同，按照国家规定，房产赠与合同必须以书面形式进行签订；2.缴纳费用。房产赠与过户免除赠与人营业税，但是受赠人仍然要缴纳契税等过户费。缴纳过户费用的时候需要赠与双方凭借房屋所有权证和赠与合同等材料在房产交易部门办理费用缴纳事宜；3.办理公证。根据国家有关规定，房屋赠与必须办理公证。手续收费情况：赠与公证费是评估价的2%；4.办理产权权转移。在房产赠与办理房屋所有权转移登记过程中，赠与双方应该同时到房屋所在地的房地产交易核心进行产权转移申请与登记，同时提交相应的材料（过户申请书、身份证件、房地产权证、赠与书及公证书和税费收据）；5.赠与人将房屋交付受赠人。
房屋赠与过户费用及手续是怎么规定的呢
因为继承房产涉及到了税收的问题，房地产中心要求继承人必须到被认可的专业房地产评估机构进行房产价值的评估。评估费的收取，国家有专门的标准，使用的差额定率累进来计费。这和缴纳个人所得税时候采用的累进税率原理很类似，也就是按照房地产价格总额大小划分费率档次，分档计算各档的收费，各档收费额累计之和为收费总额
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需要办理过户,请问房屋赠与过户费用是多少
我有一个朋友特别有钱,他们村里有一个人特别的贫困,他想着她,反正也有几套房子,所以想把最小的那套房子过户给他他想请问一下律师房屋赠与过户费用是多少,应该怎么计算呢?应该由谁来出呢?希望律师能够帮我解答一下,谢谢。
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你好,根据现行的《营业税暂行条例》及其实施细则的有关规定,单位或者个人将不动产。或者是土地使用权无偿赠与给别人是为发生应税行为,原则上,赠与人是需要缴纳营业税。营业税的税率是5%。但是如果是近亲和具有抚养权,赡养关系的人之间赠予房产,以及发生继承关系就可以免征。
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违法信息举报邮箱：赠予房产过户费用一般是要交多少啊?
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作者：江湖一孤猪
为什么拿着公证遗嘱却不能继承房产？问题详情：王先生有一双儿女，王太太去世后，子女与王先生断了联系，因此受了很大打击，身体每况日下，于是雇了农村姑娘小黄当保姆照顾自己起居，小黄在王家一干就是五年，兢兢业业，像对待父亲一样精心照顾，在此期间王先生的儿女怀疑王先生与小黄有不正当关系，要求把王先生名下的两套房产分别过户到他们名下，并对王先生威胁辱骂，甚至还对小黄大打出手，王先生被逼无奈给儿女立下遗嘱把房产做了处置。
后王先生得知后立的遗嘱可以撤销之前的遗嘱，并且公证的遗嘱效力大于普通遗嘱，于是到公证处又立了一份公证遗嘱，内容是百年之后，自己名下的两套房产全部归小黄所有，并告诉小黄妥善保管这份公证书，一旦自己去世小黄就可以拿着这份公证遗嘱完成房屋过户。
王先生去世半年后，小黄拿着公证遗嘱到房产局过户，房产局告知小黄这份遗嘱已经过期，无法过户，于是小黄通过法律途径将王先生的子女告上法庭，后经法院判决小黄的公证遗嘱在两个月内没有表示接受，已归于无效，小黄没有继承权。判决其子女最先立的遗嘱有效，并按照该遗嘱将该两套房产由其子女二人继承。推荐回答：您好，要回答这个问题，首先要明确了解遗赠和遗嘱继承的定义和区别：遗赠是指自然人通过遗嘱的方式，将其遗产的一部分或全部赠与国家、社会或者法定继承人以外的自然人的一种民事法律行为。立遗嘱人为遗赠人，接受遗赠的人称遗赠受领人。遗赠是遗赠人死亡后才生效的单方、无偿的民事法律行为。遗赠的标的仅仅是财产权利，遗嘱人不得把债务转移给受赠人。概括遗赠，即遗赠人将自己全部的财产权利和义务都遗赠给国家、集体或法定继承人以外的公民。特定遗赠，指遗赠人在遗嘱中，特别指定将自己的某项财产赠给某受遗赠人。附义务或附条件的遗赠，或称附义务的遗赠，是指遗赠人在遗赠中附有某种义务，受遗赠人只有履行了该义务，才能获得受赠财产。遗赠与遗嘱的区别如下：遗赠与遗嘱继承都是通过遗嘱方式处分财产，这两种方式在形式上有许多相似之处，但区别是明显的。根据《中华人民共和国继承法》的规定，遗嘱继承与遗赠的主要区别主要体现在如下几个方面：（一）遗嘱继承人与受遗赠人的范围不同。遗嘱继承人只能是法定继承人范围以内的人，而受遗赠人可以是法定继承人以外的公民，也可以是国家或集体单位。（二）遗嘱继承人在继承开始后、遗产分割前未明确表示放弃的，即视为继承。而受遗赠人在知道或应当知道受遗赠后两个月内未作出接受遗赠表示的，视为放弃，即丧失受遗赠权。本问题的焦点是小保姆是否接受遗赠？《继承法》规定，受遗赠人应当在知道受遗赠后两个月内，作出接受或者放弃受遗赠的表示。到期没有表示的，视为放弃受遗赠。显然，本案中小保姆没有对其它继承人即王先生的子女作出明确接受遗赠的意思表示，就应该属于继承法规定的放弃接受遗赠。但是，因不了解法院这么判决的具体事实情形，对于小保姆掌握了公证遗嘱的前提下其行为也可能已经构成了接受遗赠的意思表示。如果不服一审判决，应组织证据和事实材料提出上诉或申请再审。房产赠与过户赠予方可以委托吗？问题详情：赠予方在国外无法亲自到场，可以委托他人代办吗？受赠方是必须要亲自到场吗？推荐回答：可以委托。但要公证一下。如果姥爷要把房产过户给外孙子手续怎么办，费用多少？问题详情：推荐回答：姥爷的房子过户给子女有两种途径：〈1〉办理赠与过户,〈2〉办理买卖过户。 1、赠与：所交税费主要是3%的契税跟公委托是产生的公证费：室内市区跟黄岛费用是标的额的1.2%，城阳区最高1.2%.2、办理买卖过户：1.爷爷奶奶取得产权未过两年，需要缴纳增值税，个人所得税，契税，最低也需要缴纳8.5%，这种情况属于办理赠与省钱。2.爷爷奶奶取得产权满五年且家庭唯一住房，需要缴纳契税最高3%跟土地收益金1%(房改房，已购公房第一次上市交易)，这种情况下办理买卖省钱。3.爷爷奶奶取得产权满两年但不满足满五年唯一住房的，且子女家庭名下已经有两套（不含两套）以上住宅责需要缴纳个人所得税2%跟契税3%，这种情况下办理赠与省钱。4.爷爷奶奶取得产权满两年但不满足满五年唯一住房的，且子女家庭名下不足两套（含两套）以上住宅责需要缴纳个人所得税2%跟最高2%的契税，这种情况下办理买卖省钱。法院裁定以房抵债，该房产是国有划拨土地，过户要交什么费用?怎么交？推荐回答：以物抵债，是指被执行人的财产经两次司法拍卖、变卖后仍无法处置变现，经债权人同意，法院裁定将财产直接交付给债权人以抵偿债务的行为，其法律依据在《最高人民法院关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定》（法释[2004]16号）。法院裁定以物抵债的效果，就相当于债权人自己买下了法院处置的财产（只不过买这个财产的钱跟被执行人所欠债务抵消了），所以办理需要交纳的费用，跟通过竞拍取得房产是一样的，买方应缴税费主要包括过户税费：契税1%-3%（根据地区、性质、面积不同）、印花税0.05%（根据法院裁定抵债金额计算），以及登记手续费、测绘费、工本费（这三项都是零碎，加在一起也没多少钱，可以忽略不计）。现在的问题是，卖方应缴的税费怎么处理？并且这块还不少，仅以被执行人是自然人来说，就至少有：1、法院诉讼、执行相关费用：如果是拍卖、变卖的话，这部分费用是直接从处置所得价款中先扣除，剩余部分再来清偿债务的，抵债的话，因为并没有实际变现，这部分一般需要债权人自己另掏腰包，再从抵债金额中扣除。2、税费：包括印花税0.05%、营业税5.5%、土地增值税1%、所得税增值部分20%（以上三项产权满五年免征）、城建税、教育附加费（这两项都不高，合计大概也就是0.1%）。3、土地出让金：原土地是划拨性质，需要变更性质为出让地，补缴土地出让金（基准是地价的40%，但土地出让金标准涉及到基准时间、基准地价、修正系数等，各地不一致，以当地国土部门数据为准）。这些卖方应缴税费加总在一起，最高可能会占到总价款的20%甚至更高的比例，该如何处理，目前法律没有定论。最高院在《关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定理解与适用》中，要求法院要在拍卖公告中明确税费负担、承担主体、承担方式等内容。因此，在接受法院抵债建议之前，一定要先看清楚前期拍卖公告上关于税费承担是怎么写的，如果公告要求的是买受人承担，一定要先跟法院把税费问题算清楚，把需要缴纳的税费预先从裁定抵债金额中扣除，否则会吃大亏的。父母如果想将房产赠与过户给子女，需要那些流程？有费用吗？推荐回答：在日常生活中，父母年纪大了，为了膝下子女今后的生活，通常会出现父母赠与房产的情况。不过，父母走赠与房产途径的话，就必须要经过合法过户才能赠与到子女名下。赠与需要的费用是多少，赠与流程是什么？下面法律快车小编就为大家讲解，供各位参阅！1父母赠与房产过户的费用怎么计算？过户的话办赠予费用最低，约为报税价（即你们商定的房产转让价）的6%（公证费3%，过户税费3%）。但赠予过户后，如果你们以后要转让房产，单一项个人所得税就要交报税价的20%。所以不建议采用赠予过户。建议采用买卖过户，即直接由老人转让房产给儿子。税费约为报税价的8%（卖方：个人所得税1%（房产证大于5年的免）、营业税5。5%（房产证大于5年的免），买方：契税1。5%，其它过户税费约数百，以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算）。报税价是你们自己定的。房管局的电脑系统对当地每个区域有一个最低的评估价。你们报的报税价高于那评估价就按你们的价计税。低于的话就按系统的评估价计算。对这评估价最了解的是当地同区域的房产中介，因为他们经常去过户，知道能最低报多少可以通过，所以建议各位去中介那了解下。2父母赠与房产给子女过户的流程1、父母与子女签订房屋赠与书面合同，即赠与书。2、为赠与书办理公证。根据《关于房产登记管理中加强公证的联合通知》的规定，房屋赠与必须办理公证。办理赠与公证申请人应提交下列证件和材料：（1）赠与人的身份证件；（2）赠与书；（3）赠与物清单及所有权证明，如房产证、存单等；（4）赠与物为共有财产的，应提供共有人同意将财产赠与他人的书面意见3、办理房屋所有权转移登记手续。你和父母一起到房地产管理机构申请变更登记，交纳相关税费，办理过户手续。4、父母将房屋交付子女综上可知，父母赠与房产给子女过户需要正常的流程，其中签订房屋赠与书面合同、办理公证、所有权转移登记手续、最后将将房屋交付子女。此外，父母在赠与房产过户时，需要清楚的了解赠与房产过户所需要产生的报税价。房产过户写一家三口名需要多少钱？问题详情：房产过户推荐回答：分一下几种情况在买无证不齐全的房子的时候这谁名字都无所谓，不过是有的开发商让更名有的不让更名只允许直属亲戚更名。在买五证齐全的房子最好写一个名字不要写孩子名字因为会影响孩子以后买房，首付比例提高而且贷款利息也会提高，这几个名字不需要钱，不过最好写一个名字不要写两个或者三个，那样以后会很麻烦。
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父子之间房产赠与一共要多少费用？谁提供下？
父母给子女过户房产的方法如下：（各地区不太一样，仅供参考）一、按房屋产权赠与办理房屋产权过户1、父母带《身份证》《户口簿》《结婚证》《房屋所有权证》《父子关系证明》和子女带《身份证》《户口簿》《婚姻证明》一同到当地公证处办理《房屋产权赠与合同》公证，然后再带上述手续到当地房屋产权登记部门办理房屋产权过户手续，将该房屋产权过户到子女名下即可。2、过户费用；（1）公证费；按房价2%缴纳，（2）评估费：按房价0.5%缴纳。（3）契税；按房价3%缴纳（4）土地增值税；按房价1%缴纳。（5）所得税；按房价1%缴纳（6）房屋产权登记费：80.00元。
其他回答(共2条)
具体如下:赠与房产过户费用包括营业税、契税、印花税和个人所得税等。亲属间房产赠与过户费用缴纳比较少，近亲属和具有抚养、赡养关系的人之间赠与房产免征营业税；人之间的赠与行为应依法缴纳营业税。房屋赠与费用中契税按3%的比例收取。
父子之间属于直系亲属，转让房产，可以选择赠与，继承，买卖，或是打官司等方式过户。增与;需要办理赠与协议公证，缴纳评估费千分之六，公证费2%，赠与收取全额契税3%--4%，印花税万分之五，手续费几百元，其他税费全免。你赠与得到住房，以后卖掉，需要承担全额房价减去办理赠与过户时候花费，这个价格20%的个人所得税。买卖;要看你爹这房子是否满五唯一，是的话，免除1%个税，免除5.55%营业税，缴纳千分之六评估费，契税90平以下是1%，你名下有其他房产契税就是3%--4%。印花税万分之五，手续费几百元。所有税费计算按照品估价来计算和缴纳。
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