房产税“呼之欲出”会对房价有何影响？
征收房产税这关乎中国的每个家庭、每一个人的税收，这个酝酿过程聚焦了太多的目光，征收房产税承载了太多人们对楼市调控的期盼，同时也肩负了太重的中国宏观经济的使命。所以房产税到底是如何影响房价的？
房产税对房价是否有影响？
1、影响中国房价走势的根本因素是地价，土地价格不降，现行房地产市场供小于求的基本状况将得不到改变，市场价格走势就很难有较大改观。
2、我国政府对于房价持续高企、普通甚至中产 消费者无力购买住房的问题一直关注，也出台了大量诸如加息、限贷、限购等拨拨的楼市调控措施。
3、房产税是直接税，比间接税更有利于发挥调节收入分配差距的功能。房地产税向保有环节（房产税）的征收转变，实际上意味着中国开始征收财产税。财产税的征收，表明中国真正启动了调节贫富差距的远大计划。
4、从调整房地产市场结构的角度来看，房产税对房地产市场的调控主要表现为对需求的调节，有助于引导消费者合理进行住房消费，在购房时充分考虑保有环节的房产税，通过衡量自己家庭收入，合理选择相对实惠的中小户型，从而引导市场增加该户型住房供给，实现集约利用土地的目标，在一定程度上缓解地价上涨对房价的推动力。
房产税如何影响房价
若房地产税真正开始征收，且房地产税率由地方政府来决定，将会给中国楼市产生什么影响，直接表面上的反应，或是房价，是对一线城市房价的抑制方面。
房产税政策短期影响房价很难说，因国家未实质解决保障房的供求矛盾，国家每出台一个政策调控，就变相抬高一次成本，越抬越高，后还是老百姓去买单。所以长期来说是看涨的。
国家新政是“遏制房价过快上涨”。国家是要求房价继续上涨，但不要涨得太快。房价下跌不符合国家新的政策，新政本来就是不需房价下跌，但需和谐的温和上涨。
房产税是否对房价产生影响，还看征收的比例。在国家的不断调控下，房地产市场已经缺乏产生大规模投机行为的土壤。如今购房者主要是刚需群体和者。
房产税的征收并不会影响刚需群体的选择。而对者来说，当前两个试点城市的房产税率是比较低的，难以有效影响房地产的成本和收获，不足以产生能够撼动房地产市场和目前房价的质变反应。
从长远来看，虽然房产税将使者在房地产收获上的期望值有所下降，但受大环境影响，房地产价格还将缓步增长。同时，较低的税率也使得房产税在缩小社会贫富差距方面不太可能产生较为明显的效果。
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征收房产税对调控房价有何影响
房产税征收对房价的影响非常复杂，从我国拟征收房产税至今，这个问题已经在政府、学术界及社会引起了广泛的讨论。因此，寄希望于开征房产税就能马上实现对高房价的遏制是不现实的，但其间接作用和影响力是不容忽视的。下面就具体来看看征收房产税对调控房价有什么影响吧！
征收房产税对调控房价有何影响？征收房产税对调控房价影响很大。征收房产税这个关乎中国每个家庭、每一个人的税收,他的酝酿过程聚焦了太多的目光，承载了太多人们对楼市调控的期盼，也肩负了太重的中国宏观经济的使命。下面就来看看征收房产税对调控房价有何影响吧！
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&&&&&& 从调整房地产市场结构的角度来看，房产税对房地产市场的调控主要表现为对需求的调节，有助于引导消费者合理进行住房消费，在购房时充分考虑保有环节的房产 税，通过衡量自己家庭收入，合理选择相对实惠的中，从而引导市场增加该户型住房供给，实现集约利用土地的目标，在一定程度上缓解地价上涨对房价的推 动力。开征房产税以后，可以缓解房租和房价上涨压力。开征房产税还可以在一定程度上抑制房地产领域的投机行为，使炒房收益下降，降低住房价格过快上涨的可能性，促进房地产市场的长期健康发展。
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&&&&&& 当前，我国的土地财政现象非常严重。影 响中国房价走势的根本因素是地价，土地价格不降，现行房地产市场供小于求的基本状况将得不到改变，市场价格走势就很难有较大改观。开征房产税虽然很难对市场供求基本面带来重大影响，不会起到直接遏制房价过快上涨的作用，但从长期来看，开征房产税可以缓解地方政府对土地财政的需求，进而扩大土地供应量，降低土地供应价格。
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&&&&&& 近几年，我国政府对于房价持续高企、普通甚至中产阶层消费者无力购买住房的问题一直非常关注，也出台了大量诸如加息、限贷、限购等拨拨的楼市调控措施。但面对严厉的调控政策，房价仍然居高不下。随着我国房产税征收制度由试点到推广并愈加完善，投资及其投机炒房者对房地产的利润预期会不断降低，为规范我国房地产市场作出应有的贡献。
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&&&&&& 我国的房产税征收从大的趋势而言是必然的，但其征收缺乏法理依据也是事实。应在扩大试点范围、总结试点经验的基础上，尽快制定相关法规，设置科学合理的税率，规范地方政府对房产税的使用方向，为在全国范围推行房产税征收奠定基础。我国居民的住房私有化已经非常普遍，更为重要的是当前我国房地产市场投资及投机炒作住房现象严重，使得住房价格不断高企，已经对居民正常的住房需求产生广泛的影响。在这种条件和背景下，房产税征收。不管是试点还是全面推广，都应该有法律依据。尽早制定新的房产税法律，为今后全面推广征收房产税提供法律依据。
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&&&& 总结：以上就是小编为大家介绍的征收房产税对调控房价有何影响的相关内容，希望对大家有所帮助！相信大家读了上面的文章后对征收房产税有一定的了解了吧！如果还想了解更多有关征收房产税的信息，就请关注美乐乐资讯之吧！
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房产税征收对房价的影响非常复杂，从我国拟征收房产税至今，这个问题已经在政府、学术界及社会引起了广泛的讨论。
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开征房产税会导致房价下降吗
多数国家的实践证明，增加税种来调节楼市只会降低房产的交易频率，却很少会导致房价下跌。最新出台的“国五条”是调控房地产的措施，核心内容是两条，其一是增加商品房的土地供给，其二是加快保障房的规划建设。然而，市场特别关注的却是“扩大房产税试点”，并在股市中诱发了金融地产股的急速回落。为什么要开征房产税？房产税和房产调控的关系是什么？若把房产税的“房产”二字暂时放在一边，仅从“税”的本源看，税收的原始功能是公共服务费，最初是为了保家卫国，后来才有公共服务。开征税收的时候，约定俗成的规则是有钱多出，没钱少出，由此派生出税收调节收入再分配的功能。所以税收的功能是先有服务费，后有再分配；公共服务是本，调节贫富是末；政府税收之大忌是本末倒置或舍本逐末。以税收是公共服务费为起点，开征任何新税种都应有法律依据，而立法之初都要向纳税人说明该税种的服务功能，即税款的主要用途。由此看房产税，人们要知道的首先是税款用在哪里？其次才是开征房产税将带来的经济后果。在没有立法确认税收的服务功能之前，房产税只能是为将来正式开征该税种的试验。由于中国内地的限购和限贷政策，港澳地区的房价飙升，港澳政府宣布对高价房征税，同时说明所征税款将用于建设保障房。保障房是为本地居民提供的公共服务，外来人买房抬高了房价导致本地人的生活费上涨，所以对外来人买高价房征税，补贴本地人的保障房，这就是房产税的调节功能之一。澳大利亚政府规定外来人只能买新房，不能买二手房，目的是保护当地人居住权的同时吸引移民入籍和外资入境，平稳推进城市房地产的整体溢价。这两个案例都是房地产的调控政策，一个是“劫富济贫”，一个是“劫外安内”。有税收专家说，中国目前已经立法的只有三种税收，其余15种税都是国务院暂行条例，占到税收总额的70%以上。如果这个说法属实，说明中国的法制建设还有漫长的道路，特别是与百姓衣食住行相关的税收，不立法不足以安民心。国家已立法的三种税为个人所得税、企业所得税和车船税，开征房产税迟早要立法。但有趣的是：在中国，个人没有房产何以征税？人们会问：我有房产证怎能说没有房产呢？翻开房产证看一看就知道，房产证并非“房产”的证书，而是“物权”的使用证书，从法律意义上说，人们手中的房产证是物权证，是根据《物权法》颁发的使用权证书。但由于《物权法》没有约定物权税则，这就形成了中国特色的“房产证悖论”：有产无证，有权无税。在法律上没有承认私人产权的前提下，正式开征房产税之前应在试点阶段启动《物权税法》的起草，至少要有国务院的暂行条例。从这个角度看，目前正在试点的“房产税”并非房产税，而是以房产为课税对象的交易税或调节税。既然是交易税或调节税，为何不能明确税款的用途再开征呢？服务为本，调节为末，在名正言顺地界定税款用途之后专款专用，纳税人心安理得，征税者理直气壮。无论是在交易环节征税，还是对特定房产征税，征税行为都不会以课税资产的贬值为条件，否则就是杀鸡取卵，舍本逐末。征税行为与课税资产是一物两面，资产为本，税收为末，资产增值则税源不断，资产贬值则税源枯竭。从这个角度看，房产税试点成功与否的标准是房价上涨还是下跌呢？显然是上涨，因为税收是以课税资产价格为基数的百分比计算的，房价上涨才能使税源不断，让税款足以支付相关的公共服务。所以房产税导致房价下跌的担忧其实是杞人忧天，合理合规的任何税种都不会杀鸡取卵。可能有人主观希望通过房产税调节房价，但税收行为一旦被纳入常规，结果就将事与愿违，税源与资产齐飞，服务与调节互惠。多数国家的实践证明，增加税种来调节楼市只会降低房产的交易频率，却很少会导致房价下跌。（来源：理财周刊 / ）
先用房贷把百姓套牢，再用房产税慢慢切肉。
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房产税对房价影响真的大吗？
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1.感觉大的咯，市场行情不好啊( 喵小萌103)
等房价降是不可能的，房价最多平稳一段时间，买房肯定要交税了，不管一手还是二手都必须要交契税
刺激消费，带动贵阳经济发展
看房子面积大小，买卖双方房产情况等等。最少是1个点契税8500元。
买房卖房成本都会增加
出来的话，房价也不会降的，卖房的不是傻子，亏本的买卖谁干。人家情愿放在或出租也不会卖的。只有房价好转的才会考虑卖的。
房产税征收主要对象是有多套房子的人，对房价实际没有影响
待解决问题
Copyright&&&&www.anjuke.com&All Rights Reserved&&&房产税增收对房价有什么影响？ 房价会跌吗？
2016年房价的上涨让不少城市都开始实施调控，房产税也随之到来，房产税的缴纳让不少人都手足无措，房产税真的能使房价下跌吗?2017年房价会不会跌?适不适合买房?
第一：2016年房产税可以纳入立法程序吗?
按照各个方面的表态，应该是这样。十八届三中全会明确要求加快房地产税立法并适时推进改革。去年，傅莹女士作为人大发言人，明确表态尽快纳入立法程序。过了一年，今年两会，按道理来说应该是有这样的动作。
关于不动产统一登记工作,国土资源部新近向地方政府明确了两个时间节点，不知道和房产税的关系有多大?
一是：是在2016年底前，要基本实现停发旧证，改发不动产产权证。
二是：到2017年底前，不动产统一登记技术平台必须基本覆盖全国所有市县。
还有：不动产统一登记信息管理基础平台工作的推进,将事关不动产产权关键信息的能否实现全国联网查询。
其次：国土资源部已经召集全国地方政府不动产统一登记职能部门的有关负责人和业务岗位人员赴北京接受培训。
最后：现在比较关键的事情，是什么时候将房地产税法正式纳入全国人大立法程序，尽快开始一审。
贾康在接受记者采访时解读：
中央政治局要求，财税改革的重点和基本事项应在2016年做出来。按照这个节奏要求，有一个推测，今年应该启动立法，最理想的情况下这个立法程序要走一年，一审二审三审。一审之后，要征求社会意见，在各种意见于讨论中吵得不可开交的情况下，搞不好会推到四审，那么这一年可能走不完程序。
希望能走下来，但很有可能会走不下来，就会顺延到2016年，最晚应是推到2017年，在2017年两会上经全国人大审议批准，通过后开始实施。这样才能符合中央关于改革时间表的要求。从这个意义上说，房地产税也是“等不起”的。
第二：房地产税应明确调节高端市场。
公众一直担心房地产税会增加个人的负担，这一点涉及房地产税的立法框架，征收的时候面对的重点对象应是高端人群，那么高端的范围可能会如何确定?
房地产税作为一种直接税，它的税收负担，按照理论框架应该更多落在有支付能力、比较富裕的社会成员头上。
房地产税在中国立法过程中，应该尽快明确“调节高端”的路线，让社会大众吃定心丸。
这里有两个技术路线。一个技术路线是第一套房可以排除，剩下的可以征税。第二个技术路线是按照人均平米更精确，不管是多少套房，扣除一定的人均平米后再征税。
第三：这两种方案更倾向于哪一个?
按照人均面积还是家庭拥有房屋套数征税，这是房地产税制度设计中争议最多的环节之一。
具体是按套还是按平米?
说起来，按套更宽松。如果第一套房不征税，第二套房是不是也可以税率从低?就中国现在的普遍情况和民众心理来看，第二套房可以说是“自己给自己买的商业化社会保险”，征收税率从低具有一定合理性和可行性。
但对于第三套、第四套，乃至更多套的房子，不应该再给予税收优惠了。
第四：房地产税和70年的土地出让金可以一起收吗?
在国有土地上征收房地产税有法理依据吗?
这两个问题，是我接触到的最会引出愤愤不平情绪的争议之处。有人说，我房子里包含着70年的土地出让金，你再每年征税，重复征收合理吗?老百姓一听往往就会很生气。另外，我接触到的情况是有很多人在说，别的国家征收这个税可以，因为别国的土地是私有的，而中国的城镇土地是国有的，在国有土地上征个人的房地产税，法理上说不通吧?
小编总结：
一是2017年是房产税的一个元年，立法最后一道程序，执行时间都会集中到这个年份上，房产税的征收势必会为房地产市场带来一点小小的震荡，抛售房源者应该是络绎不绝，这还要看具体政策内容了。
二是房产税到来，二手房源突然增多，房价一定会出现下滑，也许那个时候才是真正购房的好时机，切记，是好时机!
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