我们时常对城市中的建筑过目即忘，甚至你不会觉得城市与城市之间有什么不同。因为这些钢筋混泥土建筑的空间里，没有与我们内心与之呼应的东西。而有些东西是一个民族几千年里凝练下来的一种审美，流淌在我们的血液里，在这里我们才能找到安心、宁静和与沉醉。　　中国古典建筑讲究色彩的搭配，建筑中粉墙黛瓦与自然景观之间形成的色彩搭配与对比；现代新造的中式住宅项目往往统一提炼丰富的装饰元素，取消繁复的雕梁画栋，符合现代审美品位。晴时雨时暮时入晚风格更古典的中式建筑则仿佛能让你聆听岁月的回响：门户洞门　　中国园林的园墙常设洞门，洞门仅有门框而没有门扇，常见的是圆洞门，又称月亮门、月洞门；还可作成六角、八角、长方、葫芦、蕉叶等不同形状。　　庭院　　宠辱不惊，看庭前花开花落；去留无意，望天上云卷云舒。一个看庭前三字，大有躲进小楼成一统，管他春夏秋冬之意。屋檐瓦当屋檐，房屋前后坡的边缘部分(俗称瓦檐)，民间俗语(挑檐)，即房檐。青石板静心　　住在中国人该住的房子里，就是这么安宁、美好，每个人都会典雅起来。(政商内参(ID：zsnc-ok)综合自互联网及月印池文化(ID：yycWenhua))　　作者：佚名来源政商内参)潮汕再现霸气楼房，话说这能住人吗？_天下美食_汕头房产
潮汕再现霸气楼房，话说这能住人吗？
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好好奇里面会是怎么样的
发表时间： 11:40
这样房子就是在拆迁补偿时有点作用罢了。
发表时间： 11:22
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在中国的过去十年，是买房的黄金十年，炒房造就了很大一批富人，很多中产阶层都是通过房子富裕起来的，经过十几年的暴涨之后，所有的主流媒体、官方机构都对中国未来的房价持谨慎态度，中共中央定调“房子是用来住的”，未来的房子是否还值得投资？
在中国的一线城市一套500万的房子对外出租，每年的租金收入大概在4万~6万之间，年回报率大概在1~2%左右，而投资理财年回报率是租金是收入的数倍甚至数十倍之高。
1、北京租房负担全球第一
英国《金融时报》调查显示北京房租负担在全球居第1位，上海居第5位。北京平均房租约为每月5000元人民币，是北京居民平均工资的1.2倍以上。普通工人根本负担不起标准的住房，因为租金已经超出了他们的工资。北京也已经成为了全球租房负担最重的城市，没有之一。
而北京之后的是阿布扎比和香港，租金占收入的比例分别为70%和64%。而以高房价闻名的纽约和旧金山的租金，平均分别占到收入的63%与51%。另外，报告还显示，虽然北京租房付出了巨大的负担，但并没有获得更好的生活，雾霾、拥堵问题非常严重，据该组织统计，北京工作人口平均往返通勤时间为104分钟，在通勤时间最长的城市统计中，北京仅次于墨西哥城位居第二位。墨西哥城的员工通勤时间为113分钟。
2、我为什么要把房卖了！租房住？
去年底，我就把自住的房子卖了（北京东四环 2000年的老楼），本想着在更好的地段（北京建国门长安街沿线，二环边，2007年的某楼盘，70年产权住宅房）换一套大一点的， 这样调整位置，主要还是为了防范房地产的暴跌风险。一旦楼市出现下跌，唯一抗风险的利器，只有地段。
但后来，让我改变了想法，这个楼盘总价并不高，属于那种400多万就能买100多平米的，而且对外租金很高，基本上400万的房子，月租金能上万。租售比能达到3%左右，按说这个价格跟四环外的同类型的房子已经没什么太大区别（四环外的租售比只有2%。
换句话说我如果新买了这套房，把他租出去，再在四环外租房住，每个月我是赚钱的）。这就引出一个巨大的问题，为什么？我的判断原因有几个方面。
第一，这种好地段的房子，和一般地段的房子，价格差不多，说明了如今市场是一个普涨局面，涨的已经不分地段了，只要是房子都会涨，只要有人卖，什么高价都敢买。
第二，这栋楼的建筑质量还是很好的，但卖不上价的一个原因就是出货量很大，经常30-40套房在出售，可选空间很大。绝大多数都是不满2也不唯一，这说明了当初买这房子的投机客正在离场。而且持有房产的时间大多都不长，是资金出现问题，还是他们嗅到了什么东西，暂时不得而知。
另外，楼里还有很多是抵押房，和公司持有的房产，这更印证了我的判断，这种地段的房产，当时一定是被用来炒作的。而我不愿意当接盘侠。
其实，如果我选择换房，并不用额外多拿出钱来，只需要把卖房的钱扔进去，在把公积金拿出来还贷款就可以了。所以不但没有压力，反而每月都能有房租差可以收入好几千，所以这只是个选择问题，并没有任何买得起还是买不起的问题。不买房了，我可以把资金投入到其他的投资品种当中去（比如股票和债权，货币基金也好）一年的收益跑过租金，一点问题都没有。
甚至如果做得稳一点，一年10%的收益率也不是什么太大问题。那么按照这个比例算下来，完全可以7年翻一倍，而楼市还能再翻倍吗？恐怕很难了吧？（如今的房价收入比已经接近40，一对夫妻不吃不喝40年才能买的起房子，要再涨一倍，恐怕就要80年才能买的起了，到时候恐怕爹都不够坑了吧！）
（去年底的房价收入比，今年北京估计已经接近40倍，深圳已经接近50倍）
再来说说，我为什么租房？一开始我也觉得租房很不好，感觉很漂泊，但后来细算算帐发现，租房完全是赚钱的。因为现在租售比普遍都在2%左右，换句话说你把买房的钱存在银行吃定期，一年的利息足以支付房租了。
而如果你去买房，每月贷款的利息大约在5%左右，相当于支出2倍的房租。再说的细一点，你买一套房，每月付出的钱，可以租一套2-3倍面积的同样的房子。所以这个帐算下来，很显然租房是十分划算的。
但是租房有两个痛点，第一是周期短，房东可能会赶你走，第二是不断涨租。那么我们其实完全可以克服的。比如我，选择北京东四环租一套130平米的房子（没有家具家电），租金只有6000元。为什么这么便宜，因为我按年付，而且跟房东讲，我长租十年，给你刷墙给你配家电家具，房东很高兴。我自己住着也很舒服，毕竟东西都是自己的。
这样算下来，一共也就支出10万块钱左右。如果我要反悔，年付的房租不要了，家电家具也不要了。如果他要反悔，则赔偿我的房租和家电家具支出。双方就这么谈妥了。所以我觉得10年的租约还是有保证的，即使真的走到毁约那天，损失也并不大。而且一套装修和家具的周期也就是7-8年，所以10年之后家具家电基本也就都该换了。
至于涨房租，你可以跟房租商量不涨价。如果要真的涨，其实也不要紧。按照每年涨租5%计算，到第10个年头的时候大概房租是现在的1.55倍，算下来也就9300块钱而已。现在你觉得挺多，但其实完全可以接受。
因为你的购房款总数也同样以每年5%的速度在增加，假如是400万的购房款，10年后已经变成了600万。而600万即使按照定期存款利息2%计算，至少有12000元。利息付房租完全是没有问题的。至于10年以后怎么办，可以找地方再租十年，越是高档住宅，租金越贵的住宅，房东越爱长租。反而是那些低端的或者合租房，这么谈长租很难。
所以算明白了这些，你就会发现，租房已经越来越合适了，甚至完全不用出钱，可以白住。有些人心里担心的其实是，未来房价越来越高，那不就亏了。但房地产已经暴涨了15年，还能再继续暴涨十年吗？
其实算算账就明白了，房地产已经没有任何内生价值，你买房只是希望有个傻子从你手上以更高的价格接走而已。这已经是彻彻底底的博傻阶段。既然是博傻，8赔1平1赚，就变成了必然，那么到底谁会赚呢？反正我已经把房子卖了，不再买了，这赚钱的里面，肯定有我一个了。
3、 买房值or租房值？史上最大难题终于清楚了
其实买房是一个长远的问题，如果你还不太能体会到买房跟租房的区别，不妨想想30年后，不同的选择会带给你怎样的生活。我们以投资者手上有共同的收入资金来大致核算。
买房：30年后拥有房产
以一套面积为70平方米、总价290万元的房子为例。假定手上有90万元现金，如果直接向开发商买房的话，购房者需首付87.6万元，并办理商业性贷款 202.4万，分30年还清。如果使用组合贷，每月月供为1.01万元，30年利息总额为 365.31万元。那么该购房者每个月至少需要可以自由支配的1万元。
换言之，30年后，购房者花了365.31万元拥有了一套住宅。
租房：30年后可拥资金371.5万
如果用同样的资金来租同一套房的话，为了便于计算，将租房人手上的90万元用作储蓄，并将每月1万元闲钱拆开，假设月租金为5000元，剩下的5000元仍然用作储蓄。其中，90万元用于10次3年期的定期存款，每三年的利息约为10万，那30年的利息约为100万。
此外，每月5000元按银行零存整取存款，一年的大概利息是500元，30年下来，实际上存款利息约为1.5万元左右。那么，存款总额约为181.5万元。
归结起来，租房者花费实际支出为每月房租5000元，30年后租金总额为180万元，总存款约为190+181.5=371.5万元。换言之，租房者在30年后的资产约为：371.5万元。
比较：房价大涨买房才划算
在这个例子当中，买房与租房的区别在于：当投入同样的资金，30年后买房者拥有了一套总花费365.31万元的住房，而租房者则手握371.5万元现金。
30年后，总花费365.31万元买来的住房市值多少，我们目前暂未可知。但我们可以简单看出，在房价增长速度较快的情况下，买房是个较好的选择；否则，租房更合算。
4、有人算了一笔账，得出惊人结论：我们根本就不需要买房！！
房价这么高，在一线城市购房甚至要举三代之力。不知你是否想过其实厨房、浴室、卫生间这些都可以不要，为什么这么说？下面就让我们一起来算算这笔账！
厨房为什么可以不要？
因为是房价太高了！
好多房子，已经8万多一平米了
而且还在继续涨
正常人，每人每天吃30块钱
一个厨房十平米，那就是80万
可以吃26700天
差不多就是73年
还要啥厨房啊？
出去洗澡就算一次20块钱
如果一个卫生间五平米，
家里主卫加客卫就是十平米，80万
你可以去公共浴室洗26700天
差不多就是73年
还要啥两个卫生间啊？
还要啥卫生间啊？
而且健身会馆都可以洗澡的
去小区附近的健身会馆办年卡
一年才几千块，就算4000元一年
80万可以去健身馆200年
又可以健身又可以洗澡
有些还提供沐浴露洗发乳
冬天有空调，更衣室有暖气
夏天有游泳池，游泳洗澡一条龙
还要啥卫生间啊？
现在网上团购一些四星级的酒店
都有250一晚的
如果买套房子100平，就是800万
够你住32000天
差不多就是88年
你想住哪个区就住哪个区
想住几楼就几楼
想住什么风格住什么风格
还没有物业费
还不用考虑停车车位问题
还不用装修拎包入住
还不用考虑中介费，算什么税
还不用交水电费宽带费
还不用你自己打扫卫生叠被子……
还买啥房啊？
知道有人会说
你这么算，不合理
你没算房子保值升值，住酒店钱就花光了
你没算学区房，住酒店我孩子上哪读书去？
我说，你花四百万买的房子
如果按照最新政策首付两成就是160万
剩下640万需要贷款
以基准利率贷30年
用最新的房贷计算器算了一下
嗯，本息合计元
利息就要582万
100平800万的房子
按照中介费1.5%计算
中介费就要12万
按照契税1.5%计算
契税也要12万
利息+契税+中介费，600万妥妥的
600万，孩子都可以读24年贵族学校了
还买啥学区房啊？
有人说，你这是疯了
确实，我有点离经叛道
但有一点可以肯定
是房价疯了！
你觉得呢？
还不如把钱先放在新经板上今天投资
投资永远是收益和风险成正比，风险意识最重要，投资之前先学习，不了解，看不懂，不投资。
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今日搜狐热点死过人的房子能住吗
死过人的房子能住吗
&凶宅&的说法，古已有之。从传说、故事、小说、戏曲中，很多人看到过这个字眼。而且，这个字眼往往和恐怖、死亡等联系在一起。&凶宅&，旧时指不吉利的或闹鬼的房舍。
被称为风水上&凶宅&的房子、宅院，大多发生过不只一起的不吉利事件；也就是说，这种不吉利的、非正常死亡的事情不是偶然发生的，也不只一个人受到影响。而是这处宅院的风水存在严重问题，导致居住者的身心健康、人身安全受到危害。
有的房子内，是发生过一起非正常死亡，但是，并不能就此断定这所房子就是凶宅。
1、现代楼宇建筑中，单独一户住宅成为凶宅的可能性比较小
对于现在建筑物中的很多房子来说，也许存在的只是楼层高低的区别，其他外部环境、内部格局方面都基本相同。这样的房子，即便主人装修时会有区别，但也不至于造成一栋建筑物中，单独出现了一户住宅成为风水上的凶宅。
也就是说，要么这栋建筑的建筑用地、外部环境存在问题，那这栋建筑的所有房子都存在风水问题；要么，一般就不会有真正风水意义上的凶宅。
2、也许是逝者自身的命理所致
一个人的命运，是由其自身的生辰八字决定的。健康与否、寿命长短，都可以从一个人的生辰八字中看出来。也就是说，死亡的原因更多的是由个人命理决定的，如果注定这个人要非正常死亡，那么即便他死于这所房子中，也只能说是命理所致，而不能说这所房子是凶宅。
死过人的房子如何化解
1、不同人受风水的影响程度不同
每个人的命不同，运也不同。命运好的人，尤其是运势正旺的人，可谓是好运挡不住，即便是不好的家居风水，对他们也构不成影响。而如果有的人正走霉运的话，不好的家居风水则可能起到雪上加霜的作用。
2、专业措施会改变家居风水
家居风水的好坏，是家居中各要素综合作用的结果，内外环境、装饰装修、家具家电、&&等等，都可能影响风水。
而专业的风水手段、化煞物、调理措施等，对家居风水的改变，更为明显。尤其是有针对性的风水调理，其作用有时候是难以想象得。
3、积德行善会带来正能量
正如古人所言&存心不善，风水无益&。心存善念，多行善事，自然好运相随，正能量影响着周围气场随之发生改善，坏的风水也会因为主人而变好。
在这里小编提醒大家一句：死过人的房子最好是不要住，万一是&凶宅&那就得不偿失了。但是也可以从风水学的角度来化解它。风水无时无刻都在我们身边，要善于利用风水，才能让我们的生活变得更加美好。但是要提醒大家的是，风水虽好也不可以夸大风水作用，更不能人云亦云，被错误的说法干扰。
教你把房子化衰为旺：
一、入户门开运、招财纳福
1、入户门贴门福
中国人有个特点，那就是迎新年时都要在自家的门外边贴上福字。寓意福到运到，招财纳福一年吉祥，好运连连。
2、门下放置帝旺钱
装修设计古代的门下边都有很高的门槛，在风水中可以阻挡外面煞气的进入。现代楼房的设计，已经取消了门槛，或者门槛变的很低。现代的风水解决方案是根据不同颜色的踏垫进行化解，同时踏垫下面放上一套海神帝旺钱，可以起到旺财，解灾的作用。
3、门内悬挂连年有余
门内也是一处不可忽视的旺财宝地，门口的玄关处是藏风聚气之地。此处也是风水家用来化解门犯煞气的地方，在此处可以化解一切门外带来的不祥之气。风水家常用连年有余来风水物来开运，这是用一条经过开光的玉的鱼，鱼就是余的谐音。
如果已经住进凶宅，则要从风水上来化解不利因素，则应做到以下几点：
1、通过大的改动装修来修改原有的不利格局，则可以改动原来坏的风水的格局，来改善原有凶宅的不利气场。
2、摆放有助阳气化煞的吉祥物，如：泰山石、公鸡像、山海镇等。
凶宅形成的原因
1、房子建地的选址位置
一般来说，在房子建筑的时候选的那块地，如果是垃圾场、医院、火葬场以及时坟地，由于磁场不亮，这些都是不净之地。如果房子建在这上面，那么极其容易造成凶宅的产生。由于建筑物在上述地区的基础建起来，会遗留下大量不洁、阴怨的磁场，不止导致这里的房子不能够旺财旺，更会影响居住人的身心健康。
2、房子以前发生过凶案
和上文提到的张女士事件就属于在房子曾经使用过程中发生过凶案和命案，甚至是长期住过得重病的人，那么房子残留下来的阴郁之气会残留较久并产生不良磁场，对后来搬进房子居住的人有所伤害。
3、房子装修动工过程中发生过伤亡事件
房子在装修或者在动工过程中，无论是装修工人或者其他意外事故引发的流血伤亡事故也容易遗留下来&血煞&。这也是一种极其不利的气场，因为会预示如果不是装修工人的命理与该房子相冲，就是房屋风水另有蹊跷，如果不及时加以修正与化解，日后必定麻烦多多。或者还有一种情况，是因为装修没有择吉时，选了一个犯冲临煞的时间。
揭秘凶宅的判断标准
风水不好，不利主人，或者发生过大凶之事，或者闹鬼什么的。都可以叫凶宅。
1、一般来说发生过非正常死亡事件(比如自杀、凶杀和恶性传染性疾病)；
2、不吉利或总出事的房子 ，住在该宅的人，都已非正常死亡(与第一点不同的是，不一定死在屋中，如交通事故等).
3、五行分配失调和宅地本身缺陷，对宅内的人畜有危害的情况；
4、五行八卦中的气不顺，位不正，死门以及踩在鬼门线上的屋宅可以统称为凶宅！
5、房间的格局，或周遭的风水使人运气不顺，走背运等
可见，什么叫凶宅，很多人住的房子里，曾经有人死过，有人自杀过；或者说有一些非常不吉利的事情发生；或者虽然是新房，但是由于地基问题，或者相关的其他问题，导致该屋宅险象环生，那么居住在这里的人们，心里就会觉得非常非常的不舒服。这样的房子，就被认定为是凶宅。
一、不要居住阴宅
在风水学中，所谓的阴宅原指墓地，这里所谓的阴宅是指哪些容易招来阴灵、聚集阴气的房子，曾经是屠宰场或刑场的房子等等，这样的房子容易聚集阴极磁场，会引来不必要的鬼魅幽魂，住在这样的房子里，会严重的影响到居住着的整体运势及健康，因此建议再购买居住老房屋之前，最好先探听清楚此房子之前的用途。
二、 不要居住凶宅
凶宅的情况很类似于阴宅，也就一般我们听说的不干净的房子，不论是曾经发生过凶杀命案或者有人自杀过的房子，通常住在这样的房子里会给人一种隐身恐怖的感觉，不但人住久了会不安稳，有时候还会危害到自身的运气。
很多不明原因的房客，有时候会贪图便宜而住进这样的房子，往往是等到事情严重之后才有所警觉，因此在买房或租屋的时候，房子给人的第一直觉很重要，若是此屋让自己觉的浑身不自在，但却一时找不出原因所在，建议你最好还是另寻目标。
三、避免入住曾经有特殊用处的房子
特殊用处，是指这房子曾经被当成一般人比较忌讳的行业所使用，如殡葬业，停尸间，监狱、神坛、屠宰场、淫荡场所化粪池等等，因为这些用途或多或少都会让屋子里残留一些不好的气场，甚至引来不祥之物的靠近，最好能避免入住。也可能开始无所谓，怕的是时间长了，问题出现的时间，恐怕都晚了，记住后悔药没人买。
四、不要居住盖在危险地势的房子
这类房子包括非常陡峭的山壁旁边，悬崖峭壁之上，太靠近水边或海边，沼泽沙洲等，这些都叫危险地形，房子盖在这样的地形之上，时时刻刻都会有生命的危险，这些强调风景秀丽的高级住宅，就是喜欢盖在上述的危险地形上，切勿贪图四周优雅的环境，却忽略了自身的安全。
五、不要居住宅基有问题的房子
所谓宅基是指房子的地基，一般在找房子的时候，只会注意到地上的建筑部分，但事实上，房子地下的地基对于整栋阳宅的影响也十分巨大，像是房子地底下曾经是采矿的隧道，取水的口井水池、还有下面是地铁。洼地等等，虽然经过填土工作，但宅底的地气已经遭受破会，所以不宜盖房子，另外像地底下有暗渠流过，或是与建时运来填平地基的土壤有关系，地基里有太多杂物，树木的残根等等，这些都足以影响到地上的建屋。
六、避免居住地下室彩光不良的房子
建筑物之所以被称为阳宅，一是因为在风水理论当中，地上属于阳面，地下属于阴面，地下室虽然是属于阳宅建筑体的一部分，但是它的位置却在阴面，因此在地下室很容易汇集阴极磁场，不论是做居家还是办公场所都不合适，长时间待在地下室，对人体的健康会有很大影响，故地下室一般只作为停车场或者杂物堆放的空间，也可以临时所以，住人则绝对不宜久住。因为得不到光线的照射，会有阴极磁场过剩的问题，对居住着十分不利。长时间居住会影响健康和运气。
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