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经济适用房法律上可以出租吗
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李建成知道合伙人
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知道合伙人
财产房产类行家
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毕业于中国政法大学，创立了个人所。2002年开始从事法律，专业的民事、刑事律师。现任李建成律所主任律师。
经济适用房法律上不可以出租《山东省经济适用住房管理办法》第三十四条　居民购买的经济适用住房，在未按规定向政府缴纳土地收益以及其他已减免和由政府承担的费用，并依法办理有关手续之前，不得用于出租经营。承租的经济适用住房不得转租。承租人因条件改善不符合本办法第二十三条规定条件的，应当退出已承租的经济适用住房。
莫小⑦的时光知道合伙人
莫小⑦的时光
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擅长：暂未定制
国家相关政策规定 经济适用房在没有取得完全产权以前不得用以出租另外 国家规定 在北京地区 禁止将没有取得完全前将经济适用房出租将由县保障部门责令收回或以同地段的商品房补足余款。并且五年之内不得再次申请保障住房。
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我们会通过消息、邮箱等方式尽快将举报结果通知您。& & & & 装修的第一步都是设计，先要自己量好房，建议你在这时候可以先逛逛家具卖场，把喜欢的家具的尺寸量一下有一个大概的空间意识，然后结合各个房间的尺寸进行空间的规划和水电线路的设置，其中比较重要的是空调、热水器和抽油烟机这几个大型家电的尺寸，空调的电线需要单独走。
& & & 设计完成后第二步就是完成装修的底层工作，包括墙的开凿和线路的改造等等，建议不要砸墙，因为涉及到建筑的结构问题，也有可能砸墙后很可能会出现下边有管线又要重新改(比如暖气，下水等)，不仅浪费金钱以后问题也会出很多，最主要的是如果是主管道无法更改会很难看。
　　第3步抹灰，墙面找平，卫生间贴瓷砖，吊顶等。
　　第4步刷墙，包门口，装门包窗口。
　　第5步，家具，装饰等。
　　先请改水改电的，然后请瓦工，再木工，最后漆工，其中卫生间吊顶一般铝扣板是管安装吊顶的。门也是厂家管安装还管包门口窗口包护角等(最好先去卖门的那定问下什么时候量门量几次，这个一般是要先预定的，大约要1-2月门才能做出来)，橱柜的定做也是要提前的在没贴砖前要先让做橱柜的来次看如何留线路如何设计，贴砖后再来次量橱柜具体尺寸。
　　改水改电先来，改完后再瓦工进场，瓦工完后木工，最后漆工，同时进场也是闲着。
电工胶带的主要成分是聚氯乙烯，是一种绝缘材料，也被人称为电气胶带。这种胶带不仅耐寒、不易燃、主要被运用在各种变电器、马达一类的机械材料中，用在电线接头的缠绕以及对绝缘层的修复中。因为绝缘性能优越，所以在电路中使用的比较多，以密封、修补、搭接的作用最为常见。最后就是电工胶带的存储应该是在常温通风的环境中。
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你好，新买的房子想要装修的话主要的工作就是需要我们了解这个房子，才能好好想想我们的需求，主要有以下两个要点：　　1、明白结构。无论什么房子装修都需要考虑这个房子的结构，特点，大概的楼龄，这个有助你在改造中减少了很多弯路。特别是设计跟实际冲突时。
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与“经济适用房可以出租吗”有关的问答 27381 条
规定上说：经济适用住房在未取得完全产权前，经济适用住房购房人只能用于自住，不得出售、出租、闲置、出借，也不得擅自改变住房用途。
所以您是不可以出租的。
已有 1 个回答
你好，经济适用房目前的政策是签订经济适用房买卖合同满5年后可以依法转让。
已有 2 个回答
经济适用住房在法律上是严禁出租的，只有在房屋产权证满5年后，缴纳土地出让金将房屋产权性质改为商品房才可以出租和上市交易!
已有 5 个回答
经济适用房可以出租吗？经济适用住房产权为有限产权，土地未办理有偿使用，不得出租、出借，5年内不得上市交易。经济适用住房的房地产权属证书上应注记为“经济适用住房”。购买经济适用住房不满5年需退出的，由市住房保障管理部门利用廉租住房专项资金回购，回购价按原出售价格每年扣减1%计算。购买经济适用住房5年内，因继承、赠与或离婚析产等原因需要变动房屋产权的，受让人应当符合经济适用住房申请购买条件，并经市住房保障管理部门批准，办理变更登记手续，原经济适用住房性质不变。
已有 2 个回答
经济适用房是具有社会保障性质的商品住宅，具有经济性和适用性的特点。如果资金比较紧张的时候如何解决?换言之，经济适用房可以贷款吗?经济适用房贷款方式是如何操作的呢?本文将为你解答上述疑问。经济适用房可以贷款，操作过程基本与商品房的个人购房贷款操作方式相同。一般情况经济适用房贷款方式有四种，分别为抵押贷款、质押贷款，保证贷款和抵押质押加保证贷款。当前采用较多的是以所购的经济适用住房房产作为抵押物的抵押贷款方式。希望我的回答对您有帮助！
已有 3 个回答
除非你拥有完全的产权的
已有 5 个回答
经济适用房可以出租吗经济适用住房产权为有限产权，土地未办理有偿使用，不得出租、出借，5年内不得上市交易。经济适用住房的房地产权属证书上应注记为“经济适用住房”。购买经济适用住房不满5年需退出的，由市住房保障管理部门利用廉租住房专项资金回购，回购价按原出售价格每年扣减1%计算。购买经济适用住房5年内，因继承、赠与或离婚析产等原因需要变动房屋产权的，受让人应当符合经济适用住房申请购买条件，并经市住房保障管理部门批准，办理变更登记手续，原经济适用住房性质不变。
已有 1 个回答
(一)具有本市城镇常住户口,或在本市辖区内依法注册登记的单位(包括各类经济实体、其他组织)连续工作并依法缴交各项社会保险满8年。
　　海口经济适用房申请条件(二)无自有住房或住房面积低于市政府规定的住房困难标准。
　　海口经济适用房申请条件(三)家庭收入符合市政府划定的家庭收入标准。
　　经济适用住房供应对象的家庭收入标准和住房困难标准由市人民政府确定,实行动态管理,每年向社会公布。
　　海口经济适用房申请条件申请购买经济适用住房应当以家庭为单位,并以户口簿记载的户主作为申请人。与申请人有法定的赡养、抚养或收养关系的家庭成员可作为共同申请人提出申请。
　　海口经济适用房申请条件年龄在35周岁以上(含35周岁)的下列人员可作为单身申请人提出申请：
　　(一)离异不带子女的人员；
　　(二)丧偶不带子女的人员；
　　(三)未婚人员。
　　海口经济适用房申请条件有下列情形之一的,不得申请购买经济适用住房：
　　(一)已按房改政策购买公有住房的；
　　(二)已拥有解困房、安居房、集资建房等政策性优惠住房的；
　　(三)已按规定领取住房补贴的；
　　(四)申请人及其共同申请人在申请之日前5年内转让过房产的。
　　以公房租金标准租住公房或享受廉租住房的家庭,符合经济适用住房申购条件的,可以申请购买经济适用住房。但必须在入住经济适用住房的同时退出原租住的公房或廉租住房。拒不退出的,由市住房保障主管部门按原出售价格收回所购买的经济适用住房。
已有 3 个回答
根据相关政策法规，个人购买的经济适用住房在取得完全产权以前不得用于出租经营。因为经济适用房的土地性质是划拨，是由国家将土地使用权无偿提供给经济适用房购房者使用，国家为解决低收入人群的住房困难已经牺牲了该部分土地的收益。 如果将经济适用房出租，则属于经营范畴，违背了国家向其出售经济适用房的初衷。从整体公平的角度看，出租经适房前需要补缴收益是合理的。 另外，北京地区规定，经适房在取得完全产权前严禁出租，否则将由区县住房保障部门责令购房人退回已购住房或者按照同地段商品房价格补足购房款，并且5年内不得再次申请保障性住房。
已有 4 个回答
经济适用房可以卖吗:1.已经住满5年的经济适用房对于已经住满5年的经济适用房，业主现在可以依照目前市场价格进行出售，但出售后业主需按房屋成交额的10％补交综合地价款。按市场价格出售已购经济适用住房的，需凭契税完税凭证、房屋所有权证、住房转让合同等证件到房屋所在地国土资源和房屋管理局办理交易、产权过户手续即可。出售提醒：按市场价格出售经济适用住房后不能再次购买经济适用住房和其他保障性质的住房。2.尚未住满5年的经济适用房对于尚未住满5年的经济适用房，由于政策规定则不允许按市场价格出售。因此，确需出售此类经济适用房的业主，只能以不高于购买时的单价出售，并且只能出售给符合经济适用住房购买条件的家庭或由政府相关部门收购。以原购房价出售已购经济适用房的，出售人需提供原住房买卖合同、住房转让合同等证件。若出售家庭符合条件可再购买经济适用住房。
已有 2 个回答
规定未满5年不得正式上市交易，经适房政策2、政策规定满5年后，补交土地出让金把经适房转为商品房后就可以合法销售
已有 5 个回答
这个不是买的 ，要符合标准才能买的 ，5年以上才能卖
已有 6 个回答
经济适用房可以分期付款吗我不想按揭
已有 2 个回答
经济适用房可以买卖的，但经济适用房买卖需要住满5年，确需出售此类经济适用房的业主，只能以不高于购买时的单价出售，并且只能出售给符合经济适用住房购买条件的家庭或由政府相关部门收购。以原购房价出售已购经济适用房的，出售人需提供原住房买卖合同、房住转让合同等证件。若出售家庭符合条件可再购买经济适用住房。
已有 3 个回答
房产只要满了5年就可以过户，未满5年是禁止过户的，需要缴纳10%的土地出让金、营业税和契税
已有 5 个回答
2016经济适用房买卖最新政策：经适房政策1、经济适用房规定未满5年不得正式上市交易;经适房政策2、政策规定满5年后，补交土地出让金把经适房转为商品房后就可以合法销售;经适房政策3、目前还未满5年情况下，签署的买卖合同是无效的，不受法律保护。经适房政策一、如何出售已购买的经济适应房经适房政策二手经济适用房一般分两种情况处理：一种是已经住满5年，另一种是尚未住满年的。“住满5年”是以购房家庭取得的契税完税凭证的时间或者经济适用住房房屋所有权证的发证时间为准的。可由业主提供两个证件中的任一个来确定经济适用房买卖政策的居住时间。经适房政策1、出售住满5年的经济适用房二手经济适用房出售方可依照市场价格出售住满5年的经济适用房。淡也只需按房屋成交额的10%补交综合地价款。补交的综合地价款的计算方式：例如有一套经济适用房，面积80平方米，原购价4000元/平米，按市场价4600元/平米出售，补交的综合地价款为%=36800元。按市场价出售经济适用房买卖政策后不能再次购买经济适用房和其他保障性质的住房。经适房政策2、出售未住满5年的经济适用房政策规定不允许按市场价格出售未住满5年的经济适用房，只能以不高于购买时的单价出售，且只能出售给符合经济适用住房购买条件的家庭或由政府相关部门收购。以原购价出售已购经济适用房的，出售方需提供原住房买卖合同、住房转让合同等证件。此类二手经济适用房的购买者必须符合经济适用房的购买条件方可购买。出售方以原价出售给有购买资格的人后，仍符合经济适用房购房条件的，还可以再次购买他处经济适用房买卖政策以上内容来源网络，仅供参考。希望我的回答能帮到您
已有 3 个回答
经济适用房可以卖吗:1.已经住满5年的经济适用房对于已经住满5年的经济适用房，业主现在可以依照目前市场价格进行出售，但出售后业主需按房屋成交额的10％补交综合地价款。按市场价格出售已购经济适用住房的，需凭契税完税凭证、房屋所有权证、住房转让合同等证件到房屋所在地国土资源和房屋管理局办理交易、产权过户手续即可。出售提醒：按市场价格出售经济适用住房后不能再次购买经济适用住房和其他保障性质的住房。2.尚未住满5年的经济适用房对于尚未住满5年的经济适用房，由于政策规定则不允许按市场价格出售。因此，确需出售此类经济适用房的业主，只能以不高于购买时的单价出售，并且只能出售给符合经济适用住房购买条件的家庭或由政府相关部门收购。以原购房价出售已购经济适用房的，出售人需提供原住房买卖合同、住房转让合同等证件。若出售家庭符合条件可再购买经济适用住房。
已有 2 个回答
可以买卖，建委规定经济适用房满五年可上市进行交易，若未满五年，无法过户交易；如果做抵押的话，要视情况而定，如有需要，可电联，详情见个人资料
已有 3 个回答
西安经济适用房可以买卖,登记满5年，方可上市交易 根据规定，经济适用住房房产登记满5年需上市交易，经住房保障部门审查；对已列入3年城市旧房改造、基础设施、公益设施建设计划范围的住房，经市政府批准，按当期市场价格扣除相关费用后回购；
已有 3 个回答
如果您已经买了够五年了就可以了，享受过政府优惠的都要满五年才可以
已有 5 个回答
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