中介合同不是由房主儿子代签，房主不同意卖房，那中介合同还-免费法律咨询-中顾法律网
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中介合同不是由房主儿子代签，房主不同意卖房，那中介合同还...
用户：tnnr*** &
| 安徽-六安 | 发布： 16:54:32
中介合同不是由房主儿子代签，房主不同意卖房，那中介合同还有效吗
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&&[vip]&&【安徽-六安】
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可以要求承担违约赔偿责任， 有理帮你打赢官司
无理助你减少损失
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& 如果没有房产中介，你房子该怎么卖和租，只能自己贴条子
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如果房屋中介消失了，你们自己贴条去吧现在很多房主和客户都不把中介人员当人看，睁着眼睛说瞎话，感觉中介人员挣钱就和去银行取一样的轻松，每说一句话好像都是骗人的，兄弟姐妹们，大家受了多少苦多少累自己心里都有一本帐：我们每天工作12小时,台风暴雨,是谁打着雨伞陪着客人四出处看楼,39度高温,晒到人都快昏倒,是谁在烈日高空下陪着你们去找适合你们的房子,我们放弃私人的休息时间,放弃私人的空间,沉迷地用尽其法为客人找适合他们的房子!我们提供免费楼市咨询,免费的市场指引,我们那么的尽心尽力,就想为客人完成置业安家的美梦!我们那么的尽心尽力,但是从来都没有传煤有对我们这一行业称赞过!客人说我们赚的佣金多,可是, 大家想一想,我们比常人付出三倍的劳动时间,我们放弃了所有和爱人家人相聚的时间,我们成全了那么多人的家园梦想.难道,我们就不应该值得尊重吗??我们应该自己清醒的认识到我们所起的作用，不能被这些王八蛋们侮辱下就打消了对行业的热情。而且要坚决的反驳之，什么是我们的反驳武器。
请看： 如果我们消失了，你们想卖房租房，自己贴条去吧。哦，还能挂网？网管删死你，没了中介给网站交钱买端口，他们靠什么运营。
如果我们消失了，你们挨家挨户的敲门去找房子吧，看房还看不中？还嫌弃装修差？对不起，过俩月也许你才能找到下一套房子看。
如果我们消失了，你们为了税费打架去吧。过户评估费，营业税，个税，契税，乱七八糟的费用，反正中介算的都是蒙人的，你们自己玩。
如果我们消失了，你们去银行贷款找乐子吧，都说贷款服务费不该 收，你们自己去银行贷款试试，看人家甩不甩你。俺就不信，天下还有免费的午餐，就算给你办理也能过仨月才给你放贷，你信不？
如果我们消失了，你们自己去房管局过户吧，挨个窗口问，房管局大妈那眼神就能杀了你。你爱过不过，就这态度了，什么，东西还没有复印，边上有，5块钱一张，爱印不印。
如果我们消失了，你们的房价会一跌再跌，总归有人急用钱，卖的很低的，没有渠道卖啊，哪会出现很多人哄抢，而你闭着眼睛叼着大烟跟旧社会无良老财一样一天涨三万，还不用高露洁。
如果我们消失了，保洁阿姨可能是最开心的，那么多空关的房子需要打扫清理，原来我们的退出可以带动一个行业的发展。
如果我们消失了，会有多少骗局**？都说现在中介骗钱怎么着，每个行业都有败类，试问，没有中介呢？这种是不是会更多？还有，单身女性可要注意了，没有人陪同千万别乱转悠看房子哦。
SO每一个行业的存在都是社会需要而产生的,请为每一个在坚守自己岗位上的人民而致敬!!如果失去我们这个行业的人员,我想可能产生买卖房屋的风险和价钱会更加得不到平衡!!
为中介欢呼!!我们不会在乎别人的看法与攻击!我们坚信我们努力,我们付出,总有人欣赏和体谅!伙伴们,不要失落,我们继续我们的理想,i河源的房地产市场会很感谢!因为有我们的这些精英,房地产事业才会发展得越来越好,越来越规范。
我是中介,我为我的事业而自豪!!我是中介,我的一分一毫都赚得有血有泪,我使得理直气壮!我是中介,我用我的努力和业绩赚来我的荣誉和赞赏,我不需要踩低别人来抬高自己!!请尊重和了解我们!
咱给的不是分，是安慰~
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不把中介当人看？
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有点夸张了..
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真是夸张，你想消失就消失吧，地球离了谁都可以转。。。。。。。别把自己想的太伟大。
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要是没需求这个行业早就消失了，但话说回来这个行业门槛低什么素质的人都有，各种不规范吃黑屡见不鲜就是大中介都有这种事更不谈小的了。风里雨里这没什么吃的是这碗饭，无利不起早没收益哪个也不会学雷锋吧？买过租过中介接触不少，话都是说得好听，干起事来踏实的少，曾经还被中介骗了租房定金，房东是我，别人付了租房定金给中介后来不租了，那中介既不还给别人也不给我自己吞了，搞笑不
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广 告关键是现在市场上面确实是有坑人的中介存在啊
如果所有中介都很正规，守规矩，不吭不骗客户，相信大家对于出中介费，还是狠爽快的
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本帖最后由 chengcn 于
18:31 编辑
好的中介还是值得买卖双方感激的..
但是通常情况下,我们碰到的大多数中介都向钱看~是的~谁不爱钱..
例如我现在租房.中介整天打电话问房子租出去没?能不能看房子~
等你按约定的时间到了,结果中介自己来了,没带客户,说先拍照存系统里..有客户再带来.
我去年买了个表~我明明说了发布在网上的图片是实拍..
买个二手房吧...买卖两边说假话，为了是早日成交..第一手拿到佣金...
还好我买房碰到了好中介...不是我们在抱怨..确实有些中介太过分..嘴里没几句实话..
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有极个别的，觉得他自己什么要求中介都要给他满足，态度差，拽的跟250似的
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其实拍照片不是主要的，主要是亲自过来了解你的房子，这样遇到客户问到问题好解答，也好更近一步的删选客户，省得什么客户都带过来，麻烦房东，房东也被看烦！
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一般定金我们都是看客户的要求，客户不说，我们都交给房东，客户要是不租定金是不退的，当作违约金处理！
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佳馨花园实用二居室业主诚意急售两证齐全
联系方式： 180 &&戴先生
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本帖最后由 青青筱竹 于
18:37 编辑
得意可以发吧。呵呵。
18:37 上传
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我们提供免费楼市咨询,免费的市场指引,我们那么的尽心尽力,就想为客人完成置业安家的美梦!我们那么的尽心尽力,但是从来都没有传煤有对我们这一行业称赞过!
如果你们不赚钱，传媒和大众一定会赞美你们的。
好搞笑呀！把自己说得这么伟大！你们这样还不就是为了赚钱吗？只有这样，你们才能生存下去。我从来没有鄙视中介，因为这就是一个职业而已。但把自己说的这样伟大。那我还真要鄙视了！
任何一个职业都是社会所必须的，社会都离不开。每个人也都是以赚钱为目的。这是生活！
这么简单的道理都不懂，难怪说中介素质低！以前还没有这样觉得，现在见识了！
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有点搞笑了
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中介不如狗。贱的很。卖房找你中介就算了。我房子出租58上面发布的，明确的说中介勿扰，还是有煞笔中介打电话给我，2天有几十个电话打给我。烦死。
中介还真把自己当回事了，现在还贴条子?58赶集搜房发布信息就足够了，你们中介一样是在网上发布消息。
只不过中介最贱的就是喜欢发布假消息。假价格。
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UID384796&帖子&精华0&金币1 &威望0 &注册时间&
像你这种人，有个房子就拽得跟250一样，搞得好像都求你似的，以后请你有事情，不要问中介，找中介来帮忙，自己慢慢解决。给点力，别到时候软了！网站就不好说了，58赶集搜房安居等网站靠什么运行，卖端口收费，那个来买？你们会买，绝对不可能，要中介来买单，不然网站怎么维持运行。
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素质？素质这我不好说么事，也无权说别人、强求别人，规范自身就可以
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UID215073&帖子&精华0&金币875 &威望0 &注册时间&
可笑，这个世界离了谁都照样转。
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UID117120&帖子&精华0&金币388 &威望0 &注册时间&
各有各的立场吧，买房子找的中介蛮不错的
为什么无雨的天空总是晴朗的
UID373198&好友&帖子&主题&精华0&小红花66 &积分7192&在线时间1301 小时&注册时间&阅读权限95&最后登录&
UID373198&帖子&精华0&金币4590 &威望0 &注册时间&
中介赚取合理利润是应该的。什么是合理？不是存在即合理，是按照游戏规则来，童叟无欺。
苍天有井独自空, 星落天川遥映瞳. 小溪流泉映花彩, 松江孤岛一叶枫. 南海涟波潭边杏, 樱花尽朱落无音. 神仙内谷美人姬, 饭尽之岛成梦爱. 西塞山野雁自翔, 小桥水泽浸芳园. 武园枯藤空留兰, 李氏眉宇尽是春!
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租房不到一个月，房东要卖房，房屋中介应该承担什么责任
租房半个月，房东告知要卖房子，中介给出两个意见：1.自正式通知当日起一个月内搬出；2继续住到半年房租结束，但是在这期间要配给房东钥匙并同意房东带人看房。当时租房中介费给了100...
租房半个月，房东告知要卖房子，中介给出两个意见：1.自正式通知当日起一个月内搬出；2继续住到半年房租结束，但是在这期间要配给房东钥匙并同意房东带人看房。当时租房中介费给了100.，现在我刚住了一个月房东突然说要卖房子，请问中介应该对我们承担责任么？有没有相关法律法规的规定
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法律规定的是买卖不破租赁。意思是如果你的租赁合同没有到期，即使房子卖了，你也可以继续租住到租赁合同到期为止，房屋买卖不影响你的租赁。
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2007年，妈妈和妹妹到杭州跟我一起生活，由于三个女人，体力有限，搬家太辛苦，所以需要长租。我们2007年在滨江租的第一套房时，三年期满又续约三年。临到期的最后两个月，房东说他们就等着我们租约到期了卖房子。他们是温州人，本来买这房子是为了给儿子以后来杭州上大学的时候，给儿子用的。后来他儿子在本地上大学不来杭州了，所以这房子也没什么用了。不过我知道他儿子上大学是两年前的事儿，他是到了我们租约快到的时候才提出要卖房子的。真是感谢，如此遵守合约的人。如果他们不准备卖房子，我们还是会续租的。这六年里，我们双方都相处的很愉快，房东也很讲道理，我们也很讲卫生，房子保持的非常干净。我妈妈真的是把它当作自己的房子在照顾，水泥地板都被拖的薄了一层，哈哈。日，我们通过&三迁房产&中介在桥西板块租了一套两室一厅的房子。租房时我们多次询问中介和房东，我们是需要长租的，短期是不租的。中介和房东都告诉我们说一定是长租。所以我们也就安心租下了。签订了三年的合同，前两年房租1900元，第三年房租2000元。由于家里东西很多，再加上我妈妈很仔细，所以新搬来后消毒、打扫卫生，安装两个空调，一个油烟机，一个热水器，一个洗衣机水管，还有卫生间洗手盆，都是我们自己安装的，另外，妈妈还找人把整个屋子铺了简易地板。整间房子比我们拿到手的时候简直换了一个模样。等其他所有的东西都收拾妥当，我们大家喘口气，也都今年三月份了。想着终于可以安耽好好住着了，结果不出两个月，也就是5月21日，距离合同确定租房还不到半年，房东突然打电话来说，他要准备卖房，让我们做好搬家的准备。房东给出两个选择：一、等他们卖好了房子，给我们一周时间搬出去，他们会按照合同赔付违约金；二、我们随时可以提前搬出去，不收我们违约金，他也不会给我们违约金。你们知道，我当时听到这个是多么的可笑。想把我们逼走，却还想尽办法不付违约金。对于我来说，违约金不重要。重要的是，我们又需要进行一轮所有装备的拆装，打包，搬运工作。我们从滨江搬到这里，光搬家卡车用了四辆，还不算我们自己的几个小车装了好几车，搬家费就是1600元，拆装空调400元，油烟机200元，跑洗衣机水管280元，热水器100元，铺简易地板950元，水池是自己买来装的，也不计算了，中介费950元，早就超出了违约金。（这些费用油烟机啊，空调的拆装费具体到几十我记不得了，等我回去可以问问我妈妈再来细化更新）因为房东的突然违约，我们又得请假打包找搬家公司，再找房子，所有的这些费用还得再出一次。其实更重要的是，三个女人又要进行搬家，实在是太痛苦了。如果说房东租给我们快两年了，说要卖房，违约，我们也可以理解。但现在才租了五个月，房东就要收回我们的房子。我们对此真的很委屈。所以，我们第一想到的是先从中介那里找个说法。因为在我们理解，中介在租房的时候承担着了解双方诉求的责任。一开始，三迁房产的某姓经理态度很强硬，说租房合同签约后，他们的服务就结束了，没有责任再给我们服务了。我们不解，问中介：如果卖房子，如果房子出现了问题，那么房产中介是否有责任？中介回答说：有！我们说：那租房子岂不是也一样？中介又说：如果红娘介绍了男女结婚，男女要离婚，还能赖红娘？我们反问：红娘介绍不是为了盈利为主要原因，你们房产中介却是以盈利为主要原因的。这个性质就不一样了，需要担负责任。我们虽然做不了什么事情，但我们可以诉诸多种媒体和平台如实说明这个事情。后来，房产经理态度大转弯，说可以帮我们跟房东沟通，而且认为房东应当承担我们由于搬家带来的一系列经济赔偿，还跟我们说如果再请他们中介帮忙找房子，可以免费。我想这种事情他们也遇到了不止一次了吧。钱不是最重要的，我们真的就想找个说法。房东以按照合同赔我们违约金来打发我们，我真的认为不合理。我们的经济损失、精神损失和精力付出，难道不值得同情吗？房东要卖房子，我们理解，但我们也想请房东理解下我们。我们可以不要违约金，房东只要帮我们找到价位面积相当的房子，并帮我们安装好原本的设备，金额按照实际收取，其他的工作我们都可以自己做（搬家打包是个巨大工程）， 那我们可以按照他们的要求搬出去。PS：5月21日当天，房东给我打电话时说要来看房，也没跟我提要卖房子的事情，我还以为他是来看看房子的情况，看看我们家把房子保持的如何。我很乐意配合，只是我妈妈暂时不在家，没法给他们开门。房东居然说：那你妈妈不在，我能进去看看嘛？我说：开玩笑啊。我们家没有人，你们怎么能非法进入我家？！从这点，我就觉得房东有点不讲道理，我觉得这句话都不应该问，哪有这样的人呢，真奇怪啊！目前，我能做的就是努力赚钱给妈妈买个房子，小小的也成。这样，她就可以不用为了租房子的事情而烦心了。妈妈是个什么事儿都往心里收拾的人，我心里倒是大的很，不会为此而焦虑，但她我还是担心的。我不是学法律的，我也不懂那么多的法律条文，我真心想向各位兄弟姐妹寻求帮助，向我们这种情况如何争取我们的合法权利。在此感谢大家！
偶是攻无不克，战无不胜的果子捏~~~~哇咔咔
发表于 22:33
发帖时间有点晚了，哈哈，大家都睡着了。。希望大家多多提意见啊，给我指条道
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偶是攻无不克，战无不胜的果子捏~~~~哇咔咔
发表于 22:38
有买卖不破租赁这条铁律在，理在你们这边。接下来就看谁强势了，你们强势的话，赔偿不到位不搬，房东房子都卖不掉。官司随便打，有租赁合同在，说到天边都占理。
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发表于 22:42
引用:1有买卖不破租赁这条铁律在，理在你们这边。接下来就看谁强势了，你们强势的话，赔偿不到位不搬，房东房子都卖不掉。官司随便打，有租赁合同在，说到天边都占理。我记得很久以前有朋友跟我提过买卖不影响租赁，但不知道用在这里是否可行
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偶是攻无不克，战无不胜的果子捏~~~~哇咔咔
发表于 22:44
现在依然是买卖不破租赁，除非接盘的买家准备继续租给你，不然你不搬现卖家就卖不掉房，你不配合连看房都免谈。
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发表于 22:55
引用:1现在依然是买卖不破租赁，除非接盘的买家准备继续租给你，不然你不搬现卖家就卖不掉房，你不配合连看房都免谈。火起来真不想配合他卖房。我还答应他每周一晚上他可以带人来看房，其他时间免谈。房东不出现，中介带人看房免谈。不过他如果直接轰我们，就拿违约金来说事儿，我真不知道如何应对
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发表于 23:18
引用:1现在依然是买卖不破租赁，除非接盘的买家准备继续租给你，不然你不搬现卖家就卖不掉房，你不配合连看房都免谈。引用:2火起来真不想配合他卖房。我还答应他每周一晚上他可以带人来看房，其他时间免谈。房东不出现，中介带人看房免谈。不过他如果直接轰我们，就拿违约金来说事儿，我真不知道如何应对拿违约金他说不了事，你够坚强他还真赶不走你，他急卖房的话就轮到他哭了。
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发表于 23:20
房东不讲理，租客真无耐！
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发表于 23:31
这个房东太过分！找媒体，打官司，理在你这边走到哪里都说得通打得赢！连同不负责任的中介一起曝光！
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发表于 23:37
引用:1现在依然是买卖不破租赁，除非接盘的买家准备继续租给你，不然你不搬现卖家就卖不掉房，你不配合连看房都免谈。引用:2火起来真不想配合他卖房。我还答应他每周一晚上他可以带人来看房，其他时间免谈。房东不出现，中介带人看房免谈。不过他如果直接轰我们，就拿违约金来说事儿，我真不知道如何应对引用:3拿违约金他说不了事，你够坚强他还真赶不走你，他急卖房的话就轮到他哭了。你们那么支持我，我一定够坚强！
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发表于 23:42
引用:1房东不讲理，租客真无耐！
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发表于 23:46
租房真是弱势群体，3年合约，半年不到就要你们搬走。这个房东是在耍人玩呢！以前还遇到过1年搬好几次的，真是折磨。对这种情况下，如果一方要求解除合同，一方要求履行合同，该怎么处理。如果双方协议不成，怎么办？有没有律师可以解答一下，我也很想知道该怎么办好？
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发表于 05:44
你有租房合同，你有权住到合同到期，你不同意房东不能卖房，根本不让看房，这是有法律条例，房东这样做理亏，只有好和你协商，得到你同意，
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发表于 09:32
引用:1现在依然是买卖不破租赁，除非接盘的买家准备继续租给你，不然你不搬现卖家就卖不掉房，你不配合连看房都免谈。引用:2火起来真不想配合他卖房。我还答应他每周一晚上他可以带人来看房，其他时间免谈。房东不出现，中介带人看房免谈。不过他如果直接轰我们，就拿违约金来说事儿，我真不知道如何应对你可以不搬的，租赁大于买卖
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我不是北京的～～～～我不住北京的～～
发表于 09:34
我的房子也租给别人了，他们不打电话给我，我从不去骚扰别人，你的房东不对，你有权不搬房，就算上了法院，也是你胜诉。
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我不是北京的～～～～我不住北京的～～
发表于 09:37
虽然法律有条文规定是买卖不破租赁，但是真的维权起来还是不容易的。楼主还是赶紧找房子吧，这样租下去也没什么意思了，三天两头被骚扰，更难受。
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发表于 09:47
合同在手，天下我有。
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发表于 09:51
买卖不影响租赁
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发表于 09:52
卖不破赁，如果房东的违约金数额能让你满意，你可以搬，反之，你可以住满合约期的三年，也就是说即使房东卖出去了，你也可以住满合约期，补充；对于这种房东不要好客气，他要急着出售，违约金你可以提高到租期的二倍
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发表于 09:53
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发表于 09:55
所以什么租房比买房划算什么的，碰到这种就拼了命的想买房
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发表于 09:58
拖着，慢慢搬。
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发表于 10:04
信我，不用搬，你们不点头他的房卖不出去
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っLife is a kind of melody.
发表于 10:05
理在你那。要么赔偿，要么不走。但是合约总是要到期的。租房总免不了被房东赶。有本事的还是自己买房
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发表于 10:08
你好说我好说，双方好好谈谈。你把你的要求条件提出来，我觉得吧，简单一点，装修搬家补偿金。如果对方不讲理，你就拖着吧。现在卖房难，对方碰到合适的买家，比你急。
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下次违约金设的多点，就没这个烦恼了
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