无中介，二手房，公积金贷款，首付可以监管吗？
或是托管，或是担保。
还是直接打到卖方账户上 。
可以的.买卖双方到银行办一个资金托管.花五十元.然后只有在买方拿到产权证后.银行才会给卖方放款.
其他答案（共2个回答）
中心办理产权过户时手续时，审核完买卖双方资料都合法，可以办理过户手续时，可将首付款打入房屋交易中心账上，再办理过户的下一步手续，待房产证办下来后，由卖方签字，买方领取房产证，再由买方签字，卖方到交易中心提款。这个过程中房屋交易中心就起了监管的作用，信用也好，买方一签字卖方就可以拿到钱，不象有的中介还有拖款的现象，过户完了卖方不能及时收到款项。而且这个过程是免费的，不用额外交手续费。
走房管局房地产交易中心资金托管的路子较为稳妥。资金托管不收费，但是要延误一点时间。
只要与原房主达成协议，把协议交上，他把房产证交给交易中心，你把首付款交给交易...
买方交定金卖方交产权证
到公积金管理中心受理做评估
签借款合同交首付款
确定贷款额度
公积金管里中心的担保公司到交易所递件
出现场??取证??给卖方放...
资金监管保证双方交易安全，合理合法！中间利息，利随本走，过户成功监管资金打给业主，利息也给业主；过户不成功，监管资金返回客户，利息也给客户。
所购房屋资料
1.与售房人签订的《房屋买卖合同》；
2.首付款证明；
3.所购房屋产权证明；
4.所购房屋产权共有人同意出售房屋的书面授权文件；
1、买方持身份证、户口和公积金个人账号，卖方持身份证、户口和《房屋所有权证》到中心申请贷款。
　　2、中心审核申请人贷款资格，符合条件的到担保公司预约评估。
答: 零首付不影响买房
房地产门户-搜房
13:02:00.0
　　中国人民银行17日发布公告：要求各商业银行立即停止发放零首付居民住房贷款和不...
答: 还没有正式执行，只是中央提的建议，只是可以调整到20%，各地区根据实际情况执行。
答: 要看你想买到哪个地段还有能承受的价位
每家运营商的DNS都不同，而且各省的也不同。你可以问问你的网络提供商，他们会告诉你的。（也可以通过分别访问域名和IP来检查DNS是否正常，访问域名不行，而访问IP可以，则说明DNS设置不对）
另外，如果ADSL-电脑没问题，一般ADSL-路由器也没问题的。而且采用ADSL拨号的话，DNS可以不设置的，拨号成功后会自动取得DNS服务器。
问题可能出在路由器设置上。进去检查一下吧。看看上网方式，上网用户名密码是否正确。
（有个问题要注意一下，有些地方的运营商会限制使用路由器或者限制接入数量，一般是采取绑定网卡MAC地址的方式，如果路由器设置都正常，试试路由器的MAC地址克隆功能，把电脑网卡的MAC复制过去）
如何洗衣服？也许有人会说，衣服谁不会洗啊？放到水里，加点洗衣粉洗就成了呗。是啊，说是这样说，可是洗衣服还有不少学问呢。我就说说我的“洗衣经”吧。
说起洗衣服，想想真有不少要说的呢。
首先要分开洗。内衣外衣、深色浅色要分开。个人和个人的衣物也尽量分开洗涤，这样可以防止不同人体间细菌和病菌的相互交叉感染，尤其是宿舍或者朋友的衣服尽量不要放置在一起洗。即使是自己的衣服，内衣和外衣也要分开洗。因为外衣接触外界的污染和尘土较多，而内衣将直接接触皮肤，为避免外界尘螨等对皮肤的不良入侵，内外分开洗涤是有科学道理的。不同颜色的衣物要分开洗涤，可将颜色相近的一同洗涤，浅色的一起洗涤，容易掉色的单独洗涤，避免衣物因脱色而损坏。另外，袜子和其他衣物不要一起洗涤。
其次，使用洗衣粉宜提浸泡一会。洗衣粉功效的发挥不同于肥皂，只有衣物适时浸泡才能发挥最大的洗涤效果。浸泡时间也不宜太长，一般20分钟左右。时间太长，洗涤效果也不好，而且衣物易褶皱。有人洗衣服时把洗衣粉直接撒在衣物上便开始搓揉洗涤，那样不能发挥最好的洗涤效果，对洗衣粉是一种浪费，当然，免浸泡洗衣粉出外。另外，冬季一般宜使用温水浸泡衣物。水温过低，不能有效发挥洗衣粉的洗涤效果，水温太高，会破坏洗衣粉中的活性成分，也不利于洗涤。
再次，衣物及时更换，及时洗涤。衣服要及时更换，相信道理大家应该都很清楚。可是，衣物换下后应该及时清洗，有人却做的不好。好多家庭喜欢将换的衣服积攒起来，每周洗一次，这样很不科学，容易使衣物上积聚的细菌大量繁殖，容易诱发皮疹或皮肤瘙痒症状。为了个人和家人的身体健康，还是勤快一点，把及时换下的衣物及时洗涤，这样，其实也费不了多少时间，也不至于最后要花费半天甚至更长 的时间专门来洗涤大量的衣物要节约的多。另外衣服穿的太久就比较脏，要花很大的力气洗涤才能洗干净，也容易将衣物搓揉变形，而影响美观和穿着效果。
洗衣服是个简单的小家务，也是生活中不可缺少的一件事，学问却很多，也许您的“洗衣心得”比这还要科学，还要多样，欢迎您 的指正~~
关于三国武将的排名在玩家中颇有争论，其实真正熟读三国的人应该知道关于三国武将的排名早有定论，头十位依次为：
头吕（吕布）二赵（赵云）三典韦，四关（关羽）五许（许楮）六张飞，七马（马超）八颜（颜良）九文丑，老将黄忠排末位。
关于这个排名大家最具疑问的恐怕是关羽了，这里我给大家细细道来。赵云就不用多说了，魏军中七进七出不说武功，体力也是超强了。而枪法有六和之说，赵云占了个气，也就是枪法的鼻祖了，其武学造诣可见一斑。至于典韦，单凭他和许楮两人就能战住吕布，武功应该比三英中的关羽要强吧。
其实单论武功除吕布外大家都差不多。论战功关羽斩颜良是因为颜良抢军马已经得手正在后撤，并不想与人交手，没想到赤兔马快，被从后背赶上斩之；文丑就更冤了，他是受了委托来招降关羽的，并没想着交手，结果话没说完关羽的刀就到了。只是由于过去封建统治者的需要后来将关羽神话化了，就连日本人也很崇拜他，只不过在日本的关公形象是扎着日式头巾的。
张飞、许楮、马超的排名比较有意思，按理说他们斗得势均力敌都没分出上下，而古人的解释是按照他们谁先脱的衣服谁就厉害！有点搞笑呦。十名以后的排名笔者忘记了，好象第11个是张辽。最后需要说明的是我们现在通常看到的《三国演义》已是多次修改过的版本，笔者看过一套更早的版本，有些细节不太一样。
1、以身作则，如果连自己都做不好，还怎么当班长？
2、人缘好，我就是由于人缘不好，才改当副班长的。
3、团结同学，我们班有一个班长就是由于不团结同学才不当班长的，他现在是体育委员。
4、要有管理能力，首先要有大嗓门，我们班有位学习委员就是由于声音太轻才以3票之差当不了班长；其次要口齿清楚，让同学能听得懂你说的话；第三要说出有道理的话,让吵闹或打架的同学心服口服；第四，不能包庇好朋友，公正；第五，要搞好师生关系；第六，要严以律己，宽以待人，我们班的第一任班长就是因为“严以待人，宽以律己”才不能继续当下去的。
5、要坚持，我们班的纪律委员就是由于没有恒心，原来的大组长、卫生委员、劳动委员、体育委员、学习委员、小组长等（每个学期都加起来）都被免除了，现在的才当1天的纪律委员要不要免除都在考虑中，还要写说明书。
6、提醒班干部做自己要做的事，要有责任心。我们班的纪律委员就是没有责任心，班长的职务都被罢免了。
7、不要拿出班长的架子，要虚心。
8、关心同学（包括学习）。
9、要及早发现问题,自己可以解决的自己解决；自己不能解决的，早日让班主任解决。
10、要发现班级的好的地方，及时表扬。让全班都照做。
11、不要太担心学习，当个班干部，对以后工作有好处，这是个锻炼的机会，好好当吧，加油！
在高中阶段，学校和老师的规定一般都是为了学生的成绩着想，执行老师的话，其实也是为了大家好。即使有时候打点小报告，只要你的心态的好的，也不是坏事。比如A学习不专心，你用个适当的办法提醒老师去关心他，其实也是为了他好。
总的方针：和同学们组成一个团结的班集体，一切以班集体利益为上（当然不冲突国家、社会和学校利益为前提）。跟上面领导要会说话，有一些不重要的东西能满就满，这对你的同学好，也对你的班好。
再说十五点
一，以德服人
也是最重要的，不靠气势，只靠气质，首先要学会宽容（very important）你才能与众不同，不能和大家“同流合污”（夸张了点），不要有这样的想法：他们都怎么样怎样，我也。如果你和他们一样何来让你管理他们，你凭什么能管理他们？
二，无亲友
说的绝了点，彻底无亲友是不可能，是人都有缺点，有缺点就要有朋友帮助你。不是说，不要交友，提倡交友，但是不能把朋友看的太重，主要不能对朋友产生依赖感，遇到事情先想到靠自己，而不是求助！
三，一视同仁
上边说的无亲友也是为了能更好的能一视同仁，无论是什么关系，在你眼里都应是同学，可能比较难作到，但没有这点，就不可能服众。
四，不怕困难
每个班级里都会一些不听话的那种，喜欢摆谱的那种，不用怕，他们是不敢怎么样的！知难而进才是一个班长应该有的作风。
五，带头作用
我想这点大家都有体会就不多说了
六，打成一片
尽量和大家达成共识，没有架子，不自负不自卑，以微笑面对每一个人，不可以有歧视心理，不依赖老师，有什么事情自己解决，老师已经够累的了。
七，“我是班长”
这句话要随时放在心底，但是随时都不要放在嘴上，有强烈的责任心，时刻以班级的荣誉为主，以大家的荣誉为主。什么事情都冲在最前面。遇事镇定。
八，帮助同学
帮助同学不是为了给大家留下一个好的印象等利益方面的事，是你一个班长的责任，是你应该做的，只要你还是一个班长，你就要为人民服务（夸张）为同学服务。
九，诚实守信
大家应该都知道这个，是很容易作到的，也是很不容易作到，然这两句话并不是矛盾的，不是为了建立一个好的形象，和班级责任也没有什么关系，只是一个人应该有的道德品质。但你必须作到，连这样都做不到，就不可能做成一个好的班长。
十，拿的起放的下
学会放弃也同样重要，学会辨别好与坏。知道什么是该做的，什么是不该做的。
十一，谦虚
认真分析同学给你提的意见，不管是有意的，还是无意的。提出来就有他的想法，有他的动机。要作到一日三醒我身。
十二，心态端正
总之要有一个好的心态，积极向上的心态，把事情往好里想，但同时要知道另一面的危机，遇到事情首先想到的应该是解决问题，而不是别的！
十三,合理的运用身边的人和事
主动,先下手为强,遇到不能够管理的,就可以和其他班干部一起对付,实在不行,就迅速找到老师陈述自己的观点,免得他倒打一耙(尽量少打小报告.)
十四,和老师同学搞好关系.
威信可以提高,你说的话老师也比较相信,可以简单一点的拿到老师的一些特殊授权,而这些授权往往对你的帮助很大.
十五,合理的运用自己的权利和魄力
对付难管理的,权利在他的眼中已经不存在的,就运用你的魄力,用心去交流,努力感动身边的人,感动得他们铭记于心,你就成功了.
一点要加油哦
考虑是由于天气比较干燥和身体上火导致的，建议不要吃香辣和煎炸的食物，多喝水，多吃点水果，不能吃牛肉和海鱼。可以服用（穿心莲片，维生素b2和b6）。也可以服用一些中药，如清热解毒的。
确实没有偿还能力的，应当与贷款机构进行协商，宽展还款期间或者分期归还； 如果贷款机构起诉到法院胜诉之后，在履行期未履行法院判决，会申请法院强制执行； 法院在受理强制执行时，会依法查询贷款人名下的房产、车辆、证券和存款；贷款人名下没有可供执行的财产而又拒绝履行法院的生效判决，则有逾期还款等负面信息记录在个人的信用报告中并被限制高消费及出入境，甚至有可能会被司法拘留。
第一步：教育引导
不同年龄阶段的孩子“吮指癖”的原因不尽相同，但于力认为，如果没有什么异常的症状，应该以教育引导为首要方式，并注意经常帮孩子洗手，以防细菌入侵引起胃肠道感染。
第二步：转移注意力
比起严厉指责、打骂，转移注意力是一种明智的做法。比如，多让孩子进行动手游戏，让他双手都不得闲，或者用其他的玩具吸引他，还可以多带孩子出去游玩，让他在五彩缤纷的世界里获得知识，增长见识，逐渐忘记原来的坏习惯。对于小婴儿，还可以做个小布手套，或者用纱布缠住手指，直接防止他吃手。但是，不主张给孩子手指上“涂味”，比如黄连水、辣椒水等，以免影响孩子的胃口，黄连有清热解毒的功效，吃多了还可导致腹泻、呕吐。
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楼主，龙德教育就挺好的，你可以去试试，我们家孩子一直在龙德教育补习的，我觉得还不错。
成人可以学爵士舞。不过对柔软度的拒绝比较大。　　不论跳什么舞，如果要跳得美，身体的柔软度必须要好，否则无法充分发挥出理应的线条美感，爵士舞也不值得注意。在展开暖身的弯曲动作必须注意，不适合在身体肌肉未几乎和暖前用弹振形式来做弯曲，否则更容易弄巧反拙，骨折肌肉。用静态方式弯曲较安全，不过也较必须耐性。柔软度的锻炼动作之幅度更不该超过疼痛的地步，肌肉有向上的感觉即可，动作(角度)保持的时间可由10馀秒至30-40秒平均，时间愈长对肌肉及关节附近的联结的组织之负荷也愈高。
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精华0&帖子1391&经验值6698 &注册时间&妈币7919 &
帖子1391&经验值6698 &注册时间&
妈妈网轻聊给生活加点料
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如题，现在公积金要求首付托管，请问，过户后，多长时间可以放款给以卖家？1）办理了抵押方式（即办了加急），需要多长时间放款？2）按流程正常放款需要多长时间？谢谢！
精华0&帖子114&经验值1394 &注册时间&妈币725 &
头像被屏蔽
帖子114&经验值1394 &注册时间&
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精华0&帖子1&经验值1051 &注册时间&妈币18 &
帖子1&经验值1051 &注册时间&
资金监管 好像是新政策 我也听中介说了&&好像是过户后两个工作日来自[]
精华0&帖子1&经验值1051 &注册时间&妈币18 &
帖子1&经验值1051 &注册时间&
百度了有这回事来自[]
精华0&帖子1391&经验值6698 &注册时间&妈币7919 &
帖子1391&经验值6698 &注册时间&
是2017年11月份才实行的
精华0&帖子1391&经验值6698 &注册时间&妈币7919 &
帖子1391&经验值6698 &注册时间&
谢谢回复，因为不太清楚付款的时间，特上来请教。
精华0&帖子1391&经验值6698 &注册时间&妈币7919 &
帖子1391&经验值6698 &注册时间&
本帖最后由 oooxxxzzz 于
18:11 编辑
广州住房公积金管理中心关于试行存量房住房公积金贷款购房交易资金监管政策解读[] 【字号：[url=]大[/url] [url=]中[/url] [url=]小[/url]】1.什么是住房公积金贷款交易资金监管？
& &住房公积金贷款交易资金监管是指存量房交易当事人为保证交易资金的真实与安全，与资金监管机构签订《存量房交易资金监管协议》，由资金监管机构将所涉交易资金足额存入存量房交易资金专用账户，待交易完成后按约定为买方当事人向卖方当事人划付应得交易资金行为。
2.为什么要实行资金监管？依据是什么？
& & 根据《广州市人民政府办公厅关于进一步完善我市房地产市场平稳健康发展政策的通知》（穗府办函〔2017〕50号）及广州市住房和城乡建设委员会等十部门联合发布的《关于严格落实房地产调控部署全面加强市场管理的通知》（穗建房产〔号）有关规定，为保障存量房交易资金真实与安全，加强住房公积金贷款业务风险管理，维护房地产交易秩序，现我市对存量房住房公积金贷款购房交易资金试行监管。
3.为什么由广州住房置业担保有限公司承办资金监管业务？
& & 根据《广州市国有资产管理工作联席会议2015年第2次会议纪要》（穗国资联席会纪〔2015〕2号）、《广州市住房公积金管理委员会第三届四次会议纪要》（穗公积金管委会纪〔2015〕1号）有关决定以及《广州住房公积金贷款业务委托协议》的约定，由广州住房置业担保有限公司承办住房公积金贷款购房交易资金监管业务。
4.资金监管服务对买卖双方有什么好处？
& & 资金监管服务规范了住房公积金贷款交易行为，保障贷款交易资金真实与安全，维护住房公积金贷款所涉房屋买卖双方的合法权益。
5.住房公积金贷款交易资金监管服务需要收取费用吗？
& & 资金监管服务不收取任何费用。
6.如何办理资金监管服务？
& & 办理流程如下：
& & ①买卖双方在申请个人住房公积金贷款的同时，申请办理资金监管服务。
& & ②住房公积金贷款资格审批通过后，买卖双方在贷款业务窗口签署《住房公积金贷款抵押借款合同》的同时，签订《存量房交易资金监管协议》。
& &③买家将监管资金存入《存量房交易资金监管协议》约定的储蓄账户。
& & ④广州住房置业担保有限公司划扣监管资金。
& & ⑤买家提交监管资金划付材料：存量房交易首付款中非监管资金的收据、不动产登记受理回执、房产证。
& & ⑥广州住房置业担保有限公司完成监管资金划付审批后，将监管资金划付至《存量房交易资金监管协议》约定的卖方的储蓄账户。
7.监管资金的范围是什么？
&&监管资金不得低于存量房交易首付款的90%。
8.交易资金在监管期间有利息的吗？利息归谁？
& &有利息的。广州住房置业担保有限公司将交易资金监管期间所产生的利息，划转至《存量房交易资金监管协议》约定的结算账户。
精华0&帖子13340&经验值87896 &注册时间&妈币70803 &
帖子13340&经验值87896 &注册时间&BB生日
如果办理了加急的话，首付款在公积金中心收到过户回执后3天内打给业主。尾款的话一般出新证的时候都差不多放款的了
广州二手房免佣 · 新房直卖神器【咨询热线：400-992-9297　官网：】
精华0&帖子1391&经验值6698 &注册时间&妈币7919 &
帖子1391&经验值6698 &注册时间&
明白了，谢谢！
精华0&帖子85&经验值1148 &注册时间&妈币679 &
帖子85&经验值1148 &注册时间&
如题，现在公积金要求首付托管，请问，过户后，多长时间可以放款给以卖家？1）办理了抵押方式（即办了加急 ...
首付款90%做资金托管，新政刚出不久来自[]
精华0&帖子238&经验值2757 &注册时间&妈币2067 &
帖子238&经验值2757 &注册时间&
楼主之前不是看金碧吗？后来买了哪里了？来自[]
精华0&帖子1391&经验值6698 &注册时间&妈币7919 &
帖子1391&经验值6698 &注册时间&
只是去同学家玩时，看了一下；其实一直在看越秀这边的房子，最后还是定了越秀的
精华0&帖子0&经验值3173 &注册时间&妈币14 &
帖子0&经验值3173 &注册时间&
如果办理了加急的话，首付款在公积金中心收到过户回执后3天内打给业主。尾款的话一般出新证的时候都差不多 ...
不办加急，买方什么时候收到首期，什么时候收到公积金尾款，谢谢！来自[]
精华0&帖子13340&经验值87896 &注册时间&妈币70803 &
帖子13340&经验值87896 &注册时间&BB生日
如果不加急的话 首付款在公积金收到房产证他项权证后3天内打给业主 尾款在出了新证之后一个月内打给业主
广州二手房免佣 · 新房直卖神器【咨询热线：400-992-9297　官网：】
精华0&帖子0&经验值10 &注册时间&妈币10 &
帖子0&经验值10 &注册时间&
请问几天才到帐阿？我的出新证已经三天了，首付款还没打到我帐户！来自[]
精华0&帖子0&经验值10 &注册时间&妈币10 &
帖子0&经验值10 &注册时间&
请问几天才到帐阿？我的出新证已经三天了，首付款还没打到我帐户！急急急！望能回复来自[]
精华0&帖子3483&经验值44308 &注册时间&妈币36176 &
帖子3483&经验值44308 &注册时间&BB生日
请问几天才到帐阿？我的出新证已经三天了，首付款还没打到我帐户！急急急！望能回复 ...
新证出了之后，要复印新证交去公积金中心那边，两天之后就会把首付打去卖家帐户了来自[]
精华0&帖子0&经验值320 &注册时间&妈币353 &
帖子0&经验值320 &注册时间&BB生日
基金托管后最少一周以上才能收到吧，不止二三天，刚刚经历。来自[]
精华0&帖子2&经验值10 &注册时间&妈币30 &
帖子2&经验值10 &注册时间&
请问一下，无担保的话需托管的首付资金买家要在什么时候转入划扣账户，是在面签合同当天还是去房管局完税过户当天呢？谢谢！
精华0&帖子0&经验值127 &注册时间&妈币4 &
帖子0&经验值127 &注册时间&
请问一下，无担保的话需托管的首付资金买家要在什么时候转入划扣账户，是在面签合同当天还是去房管局完税过 ...
面签当天那边会跟你核实划款时间来自[]
请问，现在公积金要求首付托管；过户后，多长时间放款？ ...
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居住区域：
装修预算：住房公积金可以作为首付吗？_公积金首付-宜人贷问答
住房公积金可以作为首付吗？
提问者：s***2
地区：苏州
您好！一、您购买住房，可以一次性购房提取公积金，但公积金账户资金不可以直接作为首付使用。请您持相关证明材料到缴存地住房公积金管理中心办理公积金提取手续。（一）、购买二手房的：在领取房产证过后，凭房产证和契税完税证即可提取。（二）、购买新建住房（以下三种情况任选一种）：1、在首付过后，凭购房合同和《销售不动产统一发票》（预收购房款或购房款）即可提取；2、在付清房款过后，凭购房合同和全额购房款的《销售不动产统一发票》（或契税完税证）即可提取；3、在领取房产证过后，凭房产证和全额购房款的《销售不动产统一发票》（或契税完税证）即可提取。（三）、一次购房行为可以购房提取一次住房公积金。提取时，除提供以上材料的原件及复印件一份之外，还需提供您的身份证原件、住房公积金卡原件、本人名下苏州地区的银行卡（工商银行、农业银行、中国银行、建设银行、交通银行、苏州银行任一即可），购房人以外家庭成员提取的，还应提供户口簿、结婚证等与购房人的关系证明。&&&&注：1、《销售不动产统一发票》或契税完税证的开具时间要求在一年之内；&&&&&&&&2、如果您缴纳姑苏、虎丘分中心住房公积金，提取公积金的金额为此票据开具日期当月的公积金帐户余额。二、目前住房公积金贷款额度计算如下：（一）、住房公积金贷款的可贷额度提供以下两种计算方法，由借款申请人选择：1、按个人账户余额的倍数计算。可贷额度计算公式为：借款申请人（含参与计算可贷额度的共同借款申请人）个人账户余额之和×10（倍）。个人账户余额之和不足1万元的，按1万元计算。2、按还款能力计算。可贷额度计算公式为：借款申请人（含参与计算可贷额度的共同借款申请人）缴存住房公积金的月工资基数之和×35%（规定比例）×12（月）×贷款期限（年）。（二）、公积金贷款的可贷额度还应同时符合下列要求：1、不超过贷款最高限额。（1）、借款申请人及共同借款申请人中有两人（含）以上共同参与计算可贷额度的，贷款最高限额为70万元；仅借款申请人参与计算可贷额度的，贷款最高限额为45万元。（2）、首次使用公积金贷款购买套型建筑面积90平方米（含）以内的普通住房，且住房总价不超过110万元的，贷款最高限额为住房总价的80%。2、不超过住房总价与已支付首付款的差额。3、选择按个人账户余额的倍数计算可贷额度的，月还款额（按等额本息还款方式计算的本金和利息），应不超过借款申请人和参与计算可贷额度的共同借款申请人住房公积金缴存基数之和的50%。三、住房公积金贷款额度、最短或最长期限、月应还贷额等因人而异，您可以登录我中心网站“网上个人业务”系统进行初步测算&https://gr.szgjj.gov.cn/retail/。（贷款额度以柜面审批为准。）
您好！一、办理首次住房公积金个人住房贷款的，首付款比例不低于住房总价的20%。如需申请住房公积金与商业组合贷款的话，商业贷款部分属于银行自营业务，其首付款要求，由商业银行按照人民银行相关规定执行，有关商业贷款政策，请具体咨询贷款银行。二、目前首次申请住房公积金贷款的，住房公积金贷款额度同时按以下4种方式计算，取最小的一种为最高限额：1、借款申请人（含共同借款申请人）住房公积金账户余额×10（倍），借款申请人（含共同借款申请人）住房公积金账户余额不足1万元的，按1万元计算；2、贷款年限按照月还款额度不应超过月缴存基数的50%；3、首次使用住房公积金个人住房贷款的，不超过住房总房价的80﹪；4、贷款最高限额。（1）借款申请人及共同借款申请人中有两人（含）以上共同参与计算可贷额度的，贷款最高限额为70万元；仅借款申请人参与计算可贷额度的，贷款最高限额为45万元；（2）首次使用住房公积金贷款购买套型建筑面积90平方米（含）以内的普通住房，且住房总价不超过110万元的，贷款最高限额为住房总价的80%。住房公积金贷款额度、最短或最长期限、月应还贷额等因人而异，您可以登录我中心网站“网上个人业务”系统进行初步测算https://gr.szgjj.gov.cn/retail/。（贷款额度以柜面审批为准。）三、住房公积金不能用于支付购房首付款。购买住房，可以一次性提取住房公积金。购买二手房的，请在领取房产证过后，凭《房屋所有权证》或《不动产权证书》、契税完税证明、身份证、住房公积金卡、本人名下的银行卡（工商银行、农业银行、中国银行、建设银行、交通银行、苏州银行任一即可）到缴存地住房公积金管理中心办理公积金提取手续。购房人以外家庭成员提取的，还应提供户口簿、结婚证等与购房人的关系证明。注：契税完税证明的开具时间要求在一年之内，提取公积金的金额为此票据开具日期当月的公积金账户余额（昆山公积金除外）。
您好！一、住房公积金不能用于支付购房首付款。二、您购买住房后，可以一次性购房提取住房公积金。请您持相关证明材料到缴存地住房公积金管理中心办理公积金提取手续。购买新建住房：1、在首付过后，凭购房合同和《销售不动产统一发票》（预收购房款或购房款）即可提取；2、在付清房款过后，凭购房合同和全额购房款的《销售不动产统一发票》（或契税完税证）即可提取；3、在领取房产证过后，凭房产证和全额购房款的《销售不动产统一发票》（或契税完税证）即可提取。一次购房行为可以购房提取一次住房公积金，以上购房过程中的三种情况可任选一种。提取时，除提供以上材料的原件及复印件一份之外，还需提供您的身份证原件、住房公积金卡原件、本人名下的银行卡（工商银行、农业银行、中国银行、建设银行、交通银行、苏州银行任一即可），购房人以外家庭成员提取的，还应提供户口簿、结婚证等与购房人的关系证明。注：《销售不动产统一发票》或契税完税证的开具时间要求在一年之内，提取公积金的金额为此票据开具日期当月的公积金帐户余额。友情提醒：目前住房公积金贷款额度与住房公积金账户余额有关，如果您需申请住房公积金贷款的话，建议您待住房公积金贷款放款后，再办理提取手续。
KKKKKK，目前您已了解。一、如果您住房公积金缴存在苏州大市范围外，目前在吴江购买住房，不能在苏州申请住房公积金贷款。二、目前借款申请人和共同借款申请人申请公积金贷款，应当同时符合下列条件：1、借款申请人和参与计算可贷额度的共同借款申请人，在申请之日前连续按期足额缴存住房公积金六个月（含）以上，且申请时个人住房公积金账户（以下简称个人账户）处于正常缴存状态；2、无公积金贷款余额；3、首次或第二次办理公积金贷款；4、购买、建造、翻建、大修苏州市范围内的自住住房；本项所述购买自住住房包括普通住房、联排别墅（屋）、酒店式公寓（70年产权）；5、购买住房的首付款不低于规定比例。办理公积金贷款的，首付款比例不低于住房总价的20%；6、能够落实贷款担保。
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