买第三套住房要交哪些税？要交多少税 - 房天下买房知识
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买第三套住房要交哪些税？要交多少税
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[摘要]在新“国十条”之前，通常是将个人第三套住房贷款种类分为“首套”或“第二套及以上”。而第三套住房贷政策是以房屋数量来认定是否为第二套、第三套。
在新国十条之前，通常是将个人第三套住房贷款种类分为首套或第二套及以上。而第三套住房贷政策是以房屋数量来认定是否为第二套、第三套，同时，第三套住房认定范围以家庭为单位。现在银行把那些已经有两次购房纪录的客户，不管是否已经把前两次房屋贷款还清，再一次购买房屋都称之为三套房。
买第三套住房要交哪些税？
１．根据国家相关购买第三套住房的规定，购买第三套住房要交契税、营业税、个税、印花税、登记税、、佣金和贴花。
２．第三套住房契税税率的规定是3％－5％，一般是取第三套住房3％为了支持业，原则上，二套房、三套房及以上的契税全部都按照3％征收。
买第三套住房要交多少税？
１．买第三套住房需要缴纳契税：
第二套住房及第二套住房以上需要缴纳房屋买卖价钱的3％，所需要缴纳的契税是不分房屋面积多少。
２．买第三套住房需要缴纳营业税：
近新政实施之后，已经领取房屋房产证并且住满满2年的免征，已经领取房屋房产证并且没有住满２年普通住宅、非普通住宅需要征屋买卖价钱的5.55％。
３．买第三套住房需要缴纳个税：
（１）如果你所购买的第三套住房是普通住宅需要缴纳房屋买卖价钱的１％，如果你所购买的第三套房是非普通住房或非住宅类房产需要缴纳房屋买卖价钱的1.5％。
（２）如果你所购买的第三套房是拍卖房产需要缴纳房屋买卖价钱的3％。如果你所购买的第三套住房是房主唯一住房且满５年的可以免征房屋买卖个税。
４．买第三套住房需要缴纳印花税：根据当前国家的规定买第三套住房是可以免征印花税的。
５．买第三套住房需要缴纳登记费：个人住房在办理第三套房屋过户需要缴纳登记费每件80元，非住房在办理第三套房屋过户需要缴纳登记费每件550元。
６．买第三套住房需要缴纳房交易手续费：新建的商品房在缴纳第三套住房交易手术费是３元／每平米，经济适用房缴纳第三套住房交易手术费是减半收取，其他情况缴纳第三套住房交易手术费是6元／每平米。
７．买第三套住房需要缴纳佣金：缴纳的佣金是第三套住房的成交价＊3％，第三套住房交易双方需要各一半缴纳第三套住房佣金。
８．买第三套住房需要缴纳贴花：购买第三套房需要缴纳5元／套的贴花。
总而言之，根据国家相关购买第三套住房的规定，购买第三套住房要交契税、营业税、个税、印花税、登记税、房地产交易手续费、佣金和贴花。以上就是小编对买第三套住房知识的整理，希望以上内容可以帮到你。
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毕业于上饶师范学校，有两年多的从教经验！
二套和三套的收费标准一样加契税的百分之三。　房子过户需要的钱：一、买房人应缴纳税费　　1、 契税：房款的1.5% (面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)。　　2、 印花税：房款的0.05%。
　　3、 交易费：3元/平方米。　　4、 测绘费：1.36元/平方米。　　5、 权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。二、 卖房人应缴纳税费　　1、 印花税：房款的0.05%。　　2、 交易费：3元/平方米。　　3、 营业税：全额的5.5%(房产证未满5年的)。　　4、 个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)。
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过户费是定比例，第三套房交税会多些，帐都是分开算的
会多很多吗？
那先税会多一点。
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买第三套住房要交多少税？购买第三套房有什么政策
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[摘要]现在国家对于第三套房有很严厉的调控政策，目前的第三套房认房又认贷，买第三套住房要交多少税？购买第三套房有什么政策？其实三套房购买时的税收项目与前两条房屋的税项是一样的。
现在国家对于第三套房有很严厉的调控政策，目前的第三套房认房又认贷，买第三套住房要交多少税？购买第三套房有什么政策？其实三套房购买时的税收项目与前两条房屋的税项是一样的。买第三套住房要交多少税所谓一套房贷二套房贷三套房贷，首先购房单位是指家庭而不是个人，一个家庭只要购买了一套房再买房就叫二套；第三套房也是按家庭，不能证明是二套房的那就是第三套房。只有以房来划分，才有一套二套的问题。而实行差别的房贷政策的时候，主要以房进行划分，房贷新政以房为限，而不是以贷为限。1、第三套房契税：契税税率的规定是3%-5%，一般取3%为了支持业，原则上，二套房，三套房及以上的契税均按3%征收。2、营业税：新政实施之后，满2年免征，未满2年普通住宅、征收5.55%。3、个税：普通住宅1%，非或非住宅类房产1.5%，拍卖房产3%。房子为房主唯一住房且满5年的免征个税。4、印花税：目前免征5、登记费：个人住房每件80元，非住房每件550元。6、房交易手续费：新建商品房3元/每平米，经济适用房减半收取，其他情况6元/每平米7、佣金：成交价*3%，交易双方各一半。8、贴花：5元/套购买第三套房有什么政策1、对贷款购买第三套及以上住房的，大幅度提高首付款比例和利率水平；2、对不能提供1年以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明的非本地居民暂停发放购买住房贷款；3、按照国务院的要求，商品住房价格过高、价格上涨过快、供应紧张的地区，商业银行可根据风险状况，暂停发放购买第三套及以上住房贷款。4、现在银行把那些有两次购房纪录的客户，不管是否已经把贷款还清，再买房都称之为三套房，除非该客户资质情况好，并且是在客户接受高首付、高利率的前提下，银行才会考虑进行审批，这样的情况并不多。以上就是买第三套住房要交多少税和购买第三套房有什么政策的相关内容，随着管理层房贷收缩令的下发，银行正处在层大力审查的风口浪尖，银行并不倾向于做第三套房贷业务，目前的情况下，大多数银行是国有银行，都会选择暂停审批三套房贷。
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