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2018年河北省房屋过户规定一般是什么样子的啊？
我刚刚才学习了一些关于房屋过户的内容，但是我想咨询一下各位的是，2017年河北省房屋过户规定一般是什么样子？
我来帮他回答内容不能为空
全部1个回答
一、政策性收费 11、契税：普通住宅：均价低于5000元m2，评估价*1.5%;非普通住宅：高于5000元m2的，面积超过144m2的，用于其它用途的，评估价*3%22、个人收入调节税：(评估价-原购入价)*20% (规定是卖方交，可是如今很多都是买方)33、营业税：住宅购入不满五年的：评估价*5.55%;非普通住宅购入五年以上的：(评估价-原购入价)*5.55%;普通住宅购入五年以上的免交44、房产交易费：房屋建筑面积*6元平方米55、印花税：评估价*0.1%66、房产证工本费：85元77、土地证工本费：105元88、交易评估费：评估价*0.3%END二、如果通过中介交易，应支付的中介费11、交易中介费：成交价*1%22、房产权证代办费：看那个中介怎么要，一般几百块。END三、相关法律规定 　　投入使用的房地产买卖双方，应当签订房地产买卖合同，合同文本可以使用房屋土地管理局制定的示范文本，也可使用自制合同。使用自制合同的，当事人在过户申请前应委托经市房地局认定的法律服务机构进行预审，法律服务机构对符合规定的自制合同，提出预审合格意见。市、区、县房地产交易管理机构受理过户申请后，应对买卖双方提供的申请过户资料进行审核，审核内容如下：房屋过户费怎么算一、当事人提供的材料是否合法、有效;二、申请书填写的内容与提供的材料是否一致、无误;三、房地产的权属是否清楚，有无权属纠纷或他项权利不清的现象，是否属于《房地产转让办法》规定不得转让的范围;四、受让人按规定是否可以受让该房地产;五、买卖的房地产是否已设定抵押权;六、买卖已出租的房地产，承租人是否放弃优先购买权;七、买卖共有的房地产，共有人是否放弃优先购买权;八、房地产交易管理机构认为应该审核的其他内容。　　买卖双方当事人对于市、区、县房地产交易管理机构作出的不予过户决定有异议，可向市房地局申请行政复议，也可直接向人民法院起诉。以上是对2017年河北省房屋过户规定一般是什么样子的啊的回答。
网签 到交易中心过户
产权不清晰的等等很多原因
您好，这个有很多关联的，得看您在那里的房子。
不能。现在过户必须是本人 拿着原件才能过户。还会拍照，
500001元至5000000元部分,收取0.25％
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尽管早在2001年济南市就下发了《济南市住宅共用部位、共用设施设备维修基金管理暂行办法》，去年又出台了《济南市商品住宅维修基金缴存使用管理规定》，但目前仍存在维修基金缴存...
待解决问题
Copyright&&&&www.anjuke.com&All Rights Reserved&&&吕莲芳、金月明所有权确认纠纷二审民事判决书
浙江省杭州市中级人民法院
（2016）浙01民终6650号
所有权确认纠纷
上诉人（原审被告）吕莲芳，女，日出生，汉族，户籍所在地杭州市余杭区，现住杭州市余杭区。
被上诉人（原审原告）金月明，男，日出生，汉族，住杭州市余杭区。
上诉人吕莲芳因与被上诉人金月明所有权确认纠纷一案，不服杭州市余杭区人民法院（2016）浙0110民初6583号民事判决，向本院提起上诉。本院于日受理后，依法组成合议庭进行了审理。本案现已审理终结。
一审法院查明
原审法院认定，金月明和吕莲芳于日登记结婚，于2003年6月购得座落于杭州市××××室的房屋，并登记在金月明名下。日，双方在杭州市余杭区民政局协议离婚，离婚协议书中约定该房屋归金月明所有。日，金月明向原审法院起诉，请求：依法确认位于杭州市余杭区××街道××社区××路××单元××室的房产归其所有。
一审法院认为
原审法院认为，因物权的归属、内容发生争议的，利害关系人可以请求确认权利。金月明和吕莲芳离婚时就涉案房屋达成一致意见，在离婚协议书中约定归金月明所有，是双方真实意思表示，且不损害他人合法权益，故原审法院予以确认。吕莲芳虽然提出抗辩意见，但未能提供证据佐证，且金月明也不认可，故原审法院不予采信。据此，依照《中华人民共和国物权法》第三十三条、《最高人民法院关于适用﹤中华人民共和国婚姻法>若干问题的解释（二）》第八条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款的规定，判决：确认座落于杭州市××××室的房屋（余房权证余改字第××号）系金月明所有。一审案件受理费80元，减半收取40元，由金月明负担。
上诉人诉称
宣判后，吕莲芳不服，向本院提起上诉称：原审法院认定事实不清，对主要事实未予认定。一、原审法院对离婚协议如何产生、离婚协议是否出于本人的想法没有进行核实。二、原审法院没有进行协商调解，就是在口头上说了一句你们自己去协调，没有具体实施。三、从庭审记录中看到，因双方意见分歧较大，故原审法院不再进行先行调解，但没有调解前怎么知道分歧较大。四、余杭街道南安社区通济路×幢×单元××室房屋是双方的夫妻共同财产，买房的款项来自于上诉人在深圳工作所得的报酬，当时一部分向同事和小姐妹借的，全部由上诉人一人归还，金月明没有拿出钱。五、当时签离婚协议时由金月明口述，由女儿书写，上诉人是签了名，但有原因所签。当时在民政局门口上诉人问金月明房产怎么办?金月明说有女儿在，你放心，房产归女儿所有。金月明作为一个人民教师，上诉人没有理由不相信他。六、被上诉人在一审中的证据就是双方买房时的证据，当时都是以个人名义登记的，不像现在把双方的名字都写上去的，根本就不能当庭上的证据。七、关于离婚后的私人物品，一直都在该房屋内，这就可以证明当时双方就是假离婚（是口头上有约的假离婚），如后来属于真的离婚，说明金月明有欺诈行为。八、原审法院当时让上诉人拿出证据，上诉人不知道要什么证据，这都属于家庭问题，有许多证据只有双方知道。被上诉人所提供的证据也证明不了这套房子属于其所有。在一审开庭时，法官只让双方进行陈述，并没有进行调解，也没有进行调查核实就草草结案了。因此，请求：1、二审法院撤销原审判决，发回重审或者改判。2、本案诉讼费用均由金月明承担。
被上诉人辩称
被上诉人金月明在二审中答辩称：被上诉人向一审法院起诉的是房屋析产的问题。在双方婚姻关系存续期间，案涉房屋是夫妻共同财产。虽然双方离婚了，房屋在被上诉人名下，但是事实上，上诉人是隐性共有人，所以被上诉人无法处置房屋。因上诉人不肯去房管部门签字，所以被上诉人才起诉要求对份额进行认定。上诉人到处与我同事说，说我骗她等等，对我名誉造成损害。关于离婚协议，上诉人认为是不真实的，在民政局出具该协议是不合法的，被上诉人认为其应该进行举证。被上诉人认为该协议是合法有效的。当时女儿是在工作人员的指导下，写了三稿，才最终形成了案涉协议。当时工作人员是逐条解释给双方听的，双方均无异议，所以才签字的。关于原审法官没有协调的问题，法官是提出过让双方协商调解的，但是被上诉人是不同意调解的，被上诉人一定要案涉房产的。而上诉人提出要将房屋给女儿，双方分歧是很大的。被上诉人认为原审法院没有错。被上诉人也同意上诉人认为的案涉房屋是婚姻关系存续期间的夫妻共同财产。被上诉人是老师，在婚姻关系存续期间也是有工资收入的。案涉房屋一直写了被上诉人一个人的名字，是夫妻共同财产。双方是有两套房屋的，一套新的归上诉人，案涉房屋归被上诉人。房屋写了一个名字还是两个名字是不重要的，重要的是法院判决房屋的所有权归谁。2010年离婚至今，上诉人要来拿的东西，被上诉人都让上诉人拿走了，如果上诉人不来拿，都放在那里。被上诉人连自行车库的钥匙都给上诉人了。案涉房屋被上诉人是装修过的。上诉人在该房屋中的金银首饰、上诉人要的酒都拿走了，其衣物均没有拿走。被上诉人让上诉人来拿，但是上诉人不来拿。上诉人称她来一次，被上诉人打她一次，这是不存在的，如果真的是这样，被上诉人早就应该被处理了。上诉人的旧衣物，都放在车库里，但是是否损坏被上诉人不保证，被上诉人没有义务帮上诉人保管其物品。希望在2016年年底前，上诉人能将其衣物取走，否则被上诉人将处理上述物品。上诉人称双方是假离婚，被上诉人认为假离婚应该有目的，而且假离婚是犯罪的，要负法律责任的，被上诉人是不会作这样的事情的。上诉人没有证据证明其应享有房屋的所有权。
二审中，吕莲芳向本院提供证明两份，欲证明购买房屋是向别人借款的。经质证，金月明对向上诉人妹妹借款的真实性没有异议，但认为已经归还了。对于另一份证明的真实性有异议。本院对吕慧英的证明的真实性予以确认，对杨振蓉的证明的真实性不予确认。金月明没有向本院提供新的证据。
经审理，本院查明的事实与原审法院查明的事实一致。
本院认为，日金月明与吕莲芳签订的离婚协议系双方真实意思的表示，且不违反国家法律的相关规定，故应认定有效。吕莲芳上诉提出该协议不是其真实意思，双方实际是假离婚一节，因没有提供证据予以证实，本院不予采信。根据该协议约定：余杭街道大禹御景城6幢1单元801室房产权归女方所有，余杭街道通济路8幢1单元402室归男方所有。因此，原审法院根据上述协议的约定将讼争的杭州市××××室的房屋判归金月明所有正确。关于吕莲芳提出的原审法院没有进行调解一节，根据原审法院日的庭审笔录反映，原审法院进行过调解，因为双方意见分歧较大，故不再进行先行调解。该程序并没有违反《中华人民共和国民事诉讼法》的相关规定，故吕莲芳的该部分理由不能成立。综上所述，原审法院对本案的事实认定清楚，适用法律得当。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第一项之规定，判决如下：
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因此,请求:1、二审法院撤销原审判决,发回重审或者改判。2、本案诉讼费用均由金月明承担。;
关于吕莲芳提出的原审法院没有进行调解一节,根据原审法院日的庭审笔录反映,原审法院进行过调解,因为双方意见分歧较大,故不再进行先行调解;
第一百七十条第二审人民法院对上诉案件，经过审理，按照下列情形，分别处理：(一)原判决、裁定认定事实清楚，适用法律正确的，以判决、裁定方式驳回上诉，维持原判决、裁定;(二)原判决、裁定认定事实错误或者适用法律错误的，以判决、裁定方式依法改判、撤销或者变更;(三)原判决认定基本事实不清的，裁定撤销原判决，发回原审人民法院重审，或者查清事实后改判;(四)原判决遗漏当事人或者违法缺席判决等严重违反法定程序的，裁定撤销原判决，发回原审人民法院重审。原审人民法院对发回重审的案件作出判决后，当事人提起上诉的，第二审人民法院不得再次发回重审。
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第一百七十条第二审人民法院对上诉案件，经过审理，按照下列情形，分别处理：(一)原判决、裁定认定事实清楚，适用法律正确的，以判决、裁定方式驳回上诉，维持原判决、裁定;(二)原判决、裁定认定事实错误或者适用法律错误的，以判决、裁定方式依法改判、撤销或者变更;(三)原判决认定基本事实不清的，裁定撤销原判决，发回原审人民法院重审，或者查清事实后改判;(四)原判决遗漏当事人或者违法缺席判决等严重违反法定程序的，裁定撤销原判决，发回原审人民法院重审。原审人民法院对发回重审的案件作出判决后，当事人提起上诉的，第二审人民法院不得再次发回重审。}