大家都在搜：
扫描二维码安装房天下APP
手机浏览器访问房天下
> > 问题详情
原客户以公司的名义买的厂房,现在要将该房产卖掉,现买方也是以公司的名义购买,请问变更法人和股东可以?
补充说明：为了能够少交点税及手续费，请问不走房产过户手续只是变更原来的法人和股东，公司名称还是用原来的公司名称，这样做麻烦吗，手续费大概多少钱啊，这样有什么风险吗，最主要的是能够停供一下详细的流程哦，跪谢了！！！如果您认为变更法人和股东不可行，请提供一下过户的收费标准（该房产面积1000㎡ 房产证过五年 是厂房性质）（提问的...
补充说明：为了能够少交点税及手续费，请问不走房产过户手续只是变更原来的法人和股东，公司名称还是用原来的公司名称，这样做麻烦吗，手续费大概多少钱啊，这样有什么风险吗，最主要的是能够停供一下详细的流程哦，跪谢了！！！如果您认为变更法人和股东不可行，请提供一下过户的收费标准（该房产面积1000㎡ 房产证过五年 是厂房性质）（提问的没有财富币了，等有了我一定给你补上啊，再跪谢~）
浏览次数：0
二手房经纪人
你说的那个解决办法是可以的，但是变更法人或者是股东，是需要到房管部门过户的，还是会产生一些税费
房天下知识为您分享了一条干货
二手房经纪人
注重服务细节，不要强逼，不然的话会适得其反，个人觉得这样做才是最健全的。
二手房经纪人
百度一下就知道了，
二手房经纪人
这个房子有风险，必须一次性付款
二手房经纪人
可以的，不过银行不知道愿不愿意了
二手房经纪人
肯定的说，不转好，现在针对农村不仅仅是购房的优惠政策。还有其他的社会福利、养老什么的
二手房经纪人
你说的那个解决办法是可以的，但是变更法人或者是股东，是需要到房管部门过户的，还是会产生一些税费
下载房天下APP
提问获取更多回答
ask:3,asku:0,askr:244,askz:28,askd:89,RedisW:70askR:131,askD：70 mz:hit,askU:0,askT:0askA:204
Copyright &
北京拓世宏业科技发展有限公司
Beijing Tuo Shi Hong Ye Science&Technology Development Co.,Ltd 版权所有
违法信息举报邮箱：1．基本存款账户是存款人因办理日常转账结算和现金收付需要开立的银行结算账户。2．一般存款账户是存款人因借款或其它结算需要，在基本存款账户开户银行以外的银行营业机构开立的银行结算账户。3．专用存款账户是存款人按照法律、行政法规和规章，对其特定用途资金进行专项管理和使用而开立的银行结算账户4．临时存款账户是存款人因临时需要并在规定期限内使用而开立的银行结算账户。同时，还规定：1．单位银行结算账户的存款人只能在银行开立一个基本存款账户。2．基本存款账户是存款人的主办账户。存款人日常经营活动的资金收付及其工资、奖金和现金的支取，应通过该账户办理。3．一般存款账户用于办理存款人借款转存、借款归还和其它结算的资金收付。该账户可以办理现金缴存，但不得办理现金支取。简单说公司的基本帐户和一般帐户的区别是前者可以提现金，后者不可以提现金；公司一般来说只设基本帐户就可以了。如果有分公司或经营部可以设一般户。4．注意：基本帐户只能为一个，一般户可多个。公司一般都需设立一个基本存款户和一个一般存款户，对于办理工资、奖金支取，营业收支的转帐、电汇只能使用该账户，一个企业只能选择一家银行的一个营业机构开立一个基本存款户。一般存款户：银行借款转存账户、分支机构账户。可转账、存现但不能支现。一般来说我们都是用一般户进行税款的划转。企业设立基本帐户应提供给银行的材料：开设银行基本帐户时，可根据自己的具体情况选择银行。1.营业执照正本原件、并复印件3张。2.组织机构代码证正本原件，并复印件3张。3.公司公章、法人章、财务专用章。4.法人身份证原件，并复印件3张。5.国、地税务登记证正本原件，并各复印件3张。一般一个星期后可到开户行领取基本帐户管理卡。备注：企业有销户凭证的,应在开户时一并交于银行;如非企业法人亲自办理还需代理人的身份证原件。以上材料为通常银行所需，如果开户银行有新要求或新规定企业应以银行为准。经营项目未列入的，客户只需描述清楚经营项目由工商部门规范即可。商贸类（普通类部分）：五金交电、电子产品、电讯器材、电线电缆、电动工具、家用电器、机电设备、通讯器材、照相器材、健身器材、音响设备、酒店设备、汽摩配件、工量刃具、仪器仪表、医疗器械、建筑材料、装璜材料、陶瓷制品、卫生洁具、橡塑制品、化工原料及产品(除危险品)、电脑及配件、印刷机械、办公设备、文体用品、日用百货、包装材料、工艺礼品(除金银)、玩具、金属材料、钢丝绳、阀门、管道配件、轴承、制冷设备、压缩机及配件、服装鞋帽、服装服饰、纺机配件、纺织原料（除棉花)、针纺织品、皮件制品、化妆品。服务类（普通类部分）：电脑图文设计制作、企业营销策划、企业形象策划、美术设计制作。企业营销策划、企业形象策划、企业投资贸易信息咨询、企业管理咨询、人力资源信息咨询、人力资源管理服务、人才信息咨询服务、职业发展咨询、人才中介、市场调研、商务咨询、财务咨询、劳务服务、会务服务、文化教育信息咨询、健康保健咨询、展览展示服务、建筑装饰工程、环保工程、通讯工程、房地产开发、室内装潢设计、水电安装、电器的安装维修服务、货运代理、货运代理服务、物流仓储、鲜花礼仪服务、婚庆服务、美术设计、盲人按摩、资料翻译、工艺礼品设计、服装设计、快递服务、清洁服务、清洁干洗、摄影服务、彩扩、绿化养护、汽车装潢。广告设计、制作、发布、代理。科技类（普通类部分）：信息咨询、商务咨询、会展咨询、市场调研、礼仪服务、会务服务、快递服务、清洁服务、服装干洗、摄影服务、绿化服务、汽车装璜、房地产开发(带资质)、家庭装璜、水电安装、货运代理、环保工程、通讯工程。计算机领域、计算机技术咨询服务、网络科技、网络技术、通讯工程、网络工程、电子计算机与电子技术信息、生物与医药、化工新材料、光机电一体化、航天海洋与现代运输装备、能源与环保、民用核能技术、传统产业中的高科技运用食品类（普通类部分）：保健食品、速冻小包装食品、南北货、土特产、瓶装饮料、糖果糕点、日用香料、调味剂、膨化食品、米面制品、罐头食品、植物油、奶制品、粮油制品、茶叶。备注：以上为部分行业的参考，具体经营范围根据要求而定，但必须规范。不同的企业类型对注册资本有着不同的最低限额，在目前的经济环境中，与创办企业者距离较近的企业形式有：非公司企业法人、有限责任公司、股份有限责任公司、个体工商户、私营独资企业、私营合伙企业，其注册资本的最低限额及注册的基本要求如下：一、非公司企业法入：最低注册资金3万元人民币基本要求：（l）有符合规定的名称和章程；（2）有国家授予的企业经营管理的财产或者企业所有的财产，并能够以其财产承担民事责任；（３）有与生产经营规模相适应的经营管理机构、财务核算机构、劳动组织以及法律或者章程规定必须建立的其它机构；（4）有必要的并与经营范围相适应的经营场所和设施；（5）有与生产经营规模和业务相适应的从业人员，其中专职人员不得少于8人；（6）有健全的财会制度，能够实行独立核算，自负盈亏，独立编制资产负债表；（7）有&符合规定数额并与经营范围相适应的注册资金，企业法人的注册资金不得少于3万元，国家对企业注册资金数额有专项规定的按专项规定执行；（8）有符合国家法律、法规和政策规定的经营范围。二、有限责任公司：是低注册资本10万人民币基本要求：（1）股东符合法定人数即由2个以上50个以下股东共同出资设立；（2）股东出资达到法定资本最低限额：以生产经营为主的公司需50万元人民币以上；以商品批发为主的公司需50万元元人民币以上；以商品零售为主的公司需30万元人民币以上；科技开发、咨询、服务公司需10万元人民币以上；（3）股东共同制定公司章程；（4）有公司名称，建立符合有限责任公司要求的组织机构；（5）有固定的生产经营场所和必要的生产经营条件。三、股份有限责任公司：最低注册资本1000万元基本要求：（1）设立股份有限公司，应当有5人以上为发起人，其中须有过半数的发起人在中国境内有住所。国有企业改建为股份有限公司的，发起人可以少于5人，但应当采取募集设立方式；（2）股份有限公司发起人，必须按照法律规定认购其应认购的股份，并承担公司筹办事务；（3）股份有限公司的设立，必须经过国务院授权的部门或者省级人民政府批准；（4）股份有限公司的注册资本为在公司登记机关登记的实收股本总额；（5）股份有限公司注册资本的最低限额为人民币1000万元。股份有限公司注册资本最低限额需高于上述所定限额的，由法律、行政法规另行规定。四、个体工商户：对注册资金实行申报制，没有最低限额基本要求：（1）有经营能力的城镇待业人员、农村村民以及国家政策允许的其他人员，可以申请从事个体工商业经营；（2）申请人必须具备与经营项目相应的资金、经营场地、经营能力及业务技术。五、私营独资企业：对注册资金实行申报制，没有最低限额基本要求：（1）投资人为一个自然人；（2）有合法的企业名称；（3）有投资人申报的出资；（4）有固定的生产经营场所和必要的生产经营条件；（5）有必要的从业人员。六、私营合伙企业：对注册资金实行申报制，没有最低限额基本要求：（1）有二个以上合伙人，并且都是依法承担无限责任者；（2）有书面合伙协议；（3）有各合伙人实际缴付的出资；（4）有合伙企业的名称；（5）有经营场所和从事合伙经营的必要条件；（6）合伙人应当为具有完全民事行为能力的人；（7）法律、行政法规禁止从事营利性活动的人，不得成为合伙企业的合伙人。&&&&备注：合伙人可以用货币、实物、土地使用权、知识产权或者其它财产权利出资；上述出资应当是合伙人的合法财产及财产权利。对货币以外的出资需要评估作价的，可以由全体合伙人协商确定，也可以由全体合伙人委托法定评估机构进行评估。经全体合伙人协商一致，合伙人也可以用劳务出资，其评估办法由全体合伙人协商确定。
喜欢该文的人也喜欢法律快车 版权所有
粤ICP备号-5 增值电信业务经营许可证 （ICP）证粤B2-
客服QQ： （注：此QQ不提供法律咨询）
免费问律师还没有帐号?
公司借用股东个人账户进行资金往来的法律风险
[]――() / 已阅4623次
公司借用股东个人账户进行资金往来的法律风险（案例综合篇）
文|赫少华律师
远闻（上海）律师事务所合伙人
公司经营中，有一个现象并不罕见，一人公司或规模较小的有限责任公司出现该情形的概率相对较大。
即资金往来中，常使用股东个人账户代收代付公司款项。有时而该账户实际由公司（指定的财务人员）固定操作，股东个人并不接触，有些系股东个人在实际使用。
一、公司账户与股东个人账户进行资金往来存在法律风险
我国实行的是银行账户实名制，账户名义人即是账户资金的权利人，公司应当使用单位账户对外开展经营行为，公司账户与管理人员、股东账户之间不得进行非法的资金往来，以保证公司财产的独立性和正常的经济秩序。
最高人民法院关于出借银行账户的当事人是否承担民事责任问题的批复，出借银行账户是违反金融管理法规的违法行为。人民法院除应当依法收缴出借账户的非法所得并可以按照有关规定处以罚款外，还应区别不同情况追究出借人相应的民事责任。
公对私账户单笔流转及税务等问题，也是容易衍射税务（偷税）法律风险的。
如《人民币银行结算账户管理办法》，从单位银行结算账户支付给个人银行结算账户的款项应纳税的，税收代扣单位付款时应向其开户银行提供完税证明。
公司资金流转到个人账户，情况严重者，可能涉嫌刑事责任，如北京高院（2014）高刑终字第311号，职务侵占罪、诈骗罪等。
二、公司账户与股东个人账户混同，如何认定股东责任
江西法院网，刊登一则案例，即股东长期用个人账户为公司提供业务结算，公司债务如何承担。
案例中，汤某虽只占用公司30%股份，但却是公司实际管理者，经常用个人账户进行业务结算。后债权人将公司及股东汤某共同诉至法院，要求二被告共同偿还货款。
该文观点认为汤某应对债权人的货款承担连带责任。理由之一，公司资产和股东财产混同在一起，属于公司人格与股东人格混同的行为，形成公司即股东的情形，公司盈利与股东个人收益难以区分。
此类现象，违反了资本维持原则和资本不变原则，违背了公司法人制度设立的宗旨，同时该行为违反了诚实信用和公平原则，损害并导致债权人利益无法实现。
该现象引申出人格混同问题，公司法第20条--
公司股东应当遵守法律、行政法规和公司章程，依法行使股东权利，不得滥用股东权利损害公司或者其他股东的利益；不得滥用公司法人独立地位和股东有限责任损害公司债权人的利益。
公司股东滥用股东权利给公司或者其他股东造成损失的，应当依法承担赔偿责任。
公司股东滥用公司法人独立地位和股东有限责任，逃避债务，严重损害公司债权人利益的，应当对公司债务承担连带责任。
三、司法案例裁判观点和认定角度
（一）以一人公司为例，若涉案债务形成于现股东接受股权转让之前，且现股东接受股权转让后并未展开经营，债权人能否向其主张连带清偿责任？
在（2016）沪01民终5055号判决中，二审法院认为，公司是否实际经营，重点在于一家至今合法存续的公司是否存在独立的财务报表以证明股东个人财产独立与公司财产。
现股东明确表示财务报表等资料不在其处，无法证明其个人财产独立于公司财产，故原审判决要求其就涉案债务承担连带责任并无不当。
总共2页　　1
==========================================
免责声明：
声明：本论文由《法律图书馆》网站收藏，
仅供学术研究参考使用，
版权为原作者所有，未经作者同意，不得转载。
==========================================
A 法学理论
C 国家法、宪法
S 司法制度
Copyright &
杭州法图网络科技有限公司
浙ICP备号-1
浙公网安备 28号欢迎光临深圳注册公司华鑫峰企业管理顾问有限公司官方网站！
公司的法人股东变更后，开户资料也需要有所更变吗？
答：一旦公司的法人股东变更后，开户资料最好也跟着变更，以方便后期使用
(编辑：hqadmin)
文章标签：
上一篇：下一篇：
您想说点什么吗？直接点击发布即可作为游客留言。
深圳市华鑫峰企业管理顾问有限公司
企业邮箱：
地址：深圳市宝安25区商业步行街华丰时代广场五楼B08/B09
设计顾问：
版权所有(C)深圳市华鑫峰企业管理顾问有限公司 粤ICP备号 服务支持：营销型网站建设
咨询电话：}