内蒙古乌兰浩特市&零首付入住&房背后的陷阱
内蒙古乌兰浩特市市民石先生反映称，自己购买的乌兰浩特市恒大绿洲小区的商品房，房屋未经验收即交付使用，房屋墙面开裂；主体浇筑混凝土不合格；每年都要维修六七次；房屋质量存在严重问题，存在极大的安全隐患。同时，在维权过程中发现中国建设银行股份有限公司兴安分行存在对借款人资料审核把关不严，违规办理商品房贷款等违法违规行为。
图注：石先生家里卧室墙体出现的质量问题
据石先生介绍：2013年年初，石先生欲购买房屋，当时恒大绿洲地产大肆宣称：零首付即可入住&双学区型&豪华小区。石先生被这一宣传所吸引，并考虑到孩子教育问题，于日，与开发商乌兰浩特市恒大盛业房地产开发有限公司（以下简称：恒大盛业）签订了《商品房买卖合同》，购买一套97.3平方米住房，由于资金周转问题，石先生当时本达不到购房的需缴纳总房款30%的能力，随后与金碧物业有限公司乌兰浩特分公司（为乌兰浩特市恒大绿洲项目提供物业管理的公司，以下简称：金碧物业）达成借款协议，并签订了恒大盛业事先准备好的一系列格式合同及协议。
金碧物业同意免息借给石先生127048元，用于缴纳乌兰浩特恒大绿洲14号楼2-2406室的首付款，同时约定于年，每年还款31762元给金碧物业。而后，石先生在乌兰浩特市火车站附近的某宾馆签订了个人住房（商业用房）借款合同。直到维权时才了解清楚，当时与业主签订购房贷款合同的是一家中介公司，直到现在一式肆份的借款合同石先生手里都没有一份，想看合同时还需要去建行兴安分行去借用。
图注：金碧物业与石先生签订的首付借款协议
日，恒大地产交付使用。自从房屋交付使用以来，石先生一家的烦恼也随之而来。搬到恒大绿洲居住两年多的时间里，房屋进行过多次维修，给家人带来诸多不便。墙体开裂、顶棚脱落、地板凸起、阳台漏水、屋顶裂缝的部位裸露出钢筋等众多问题，石先生怀疑房屋存在严重的质量问题，并且当时承诺的学区房如今也并不存在。
在多次维权过程中，石先生委托辽宁伟业律师事务所陈宏伟律师作为其代理人。陈律师的观点认为金碧物业借款给业主石中元交购房首付款既是销售陷阱，又违反国家关于房地产的调控政策。
日，国务院常务会议出台五项政策措施，释放坚持调控政策不动摇、力度不放松的房地产调控信号。&新国五条&包括：完善稳定房价工作责任制；坚决抑制投机投资性购房；增加普通商品住房及用地供应；加快保障性安居工程规划建设；加强市场监管。从时间点上看，石先生购买恒大绿洲房产的时候，正是全国多个城市楼市呈现量跌价滞、观望情绪加重的结点。了解这些情况以后，石先生找到恒大盛业及建行兴安分行说明购房违规现实情况，要求退房，多次沟通未果，促向兴安银监分局举报反映这一违规事实。
在维权过程中，日石先生突然接到中国建设银行股份有限公司兴安分行宣布贷款到期通知单，内容显示：您与中国建设银行股份有限公司兴安分行于日签订的合同编号为：1-个人住房（商业用房）借款合同，因您未按合同第16条第（一）款第1项约定履行足额偿还借款本息义务，现我行按照合同第十七条约定宣布贷款立即到期，要求立即清偿借款本息及相关费用，并解除编号1-个人住房（商业用房）借款合同。对于这份通知单石先生感觉又委屈又无助，这难道是因为反映问题得到的打击报复吗？
图注：建行兴安分行宣布贷款到期通知单
据悉，2018年6月份，由于石先生资金周转临时出现点问题，没有及时还上房贷，造成一期逾期。石先生日打印的个人信用报告明细，信贷交易信息明细显示2018年6月、7月分别出现过两次逾期，一次是个人消费贷款，再就是个人住房贷款逾期1期，当前逾期金额1947元。难道就是因为这一期的逾期，建设银行兴安分行就&宣布贷款到期通知单&？石先生实在是想不通。
国办发〔2013〕17号&国务院办公厅关于继续做好房地产市场调控工作的通知要求，要严肃查处限购措施执行中的违法违规行为，对存在规避住房限购措施行为的项目，要责令房地产开发企业整改；购房人不具备购房资格的，企业要与购房人解除合同；对教唆、协助购房人伪造证明材料、骗取购房资格的中介机构，要责令其停业整顿，并严肃处理相关责任人；情节严重的，要追究当事人的法律责任。同时，通知还要求银行业金融机构要进一步落实好对首套房贷款的首付款比例和贷款利率政策，严格执行第二套（及以上）住房信贷政策。要强化借款人资格审查，严格按规定调查家庭住房登记记录和借款人征信记录，不得向不符合信贷政策的借款人违规发放贷款。银行业监管部门要加强对银行业金融机构执行差别化住房信贷政策的日常管理和专项检查，对违反政策规定的，要及时制止、纠正。
陈律师认为：&零首付入住&本身就违反了《国务院关于坚决遏制部分城市房价过快上涨的通知》中&房屋首付最低三成&的这一规定，恒大盛业的物业公司为购房者&垫付&首付款，与中国建设银行股份有限公司兴安分行涉嫌恶意串通，套取银行贷款，利用此种销售手段以达到资金回笼的目的，这种行为涉嫌以合法形式掩盖非法目的，在合同效力上，也存在一定问题。陈律师在代理过程中还发现，相邻房屋在购买价格上相差甚远，贷款购房比全款购房每平方米多支付一倍多价款，这种做法让很多业主心里十分不平衡。就此事，陈律师多次找到建设银行兴安分行相关领导进行沟通，并向其说明存在违法垫付首付款这一情况。银行相关领导称，借款人并未向其说明过资金来源问题，事先对此事也并不知情。陈律师认为，建设银行兴安分行作为专业的金融机构，应严格实施国家相关部门颁布的相关法律、法规及政策，即使事先对垫付首付款这一行为并不知情，在律师向其说明此种情况后，也应依法作出相关处理，但至今为止，兴安分行对于国务院发布的相关文件仍保持拒绝实施的态度。
石先生始终认为，金碧物业弄虚作假，中介提供虚假材料换来的购房借款合同应属无效，一切经济损失不应该由自己来承担。
唯爱网（）这篇文章的标题是【】，本网文章更多是为传播，交流性质，版权归原作者所有，喜欢此文章的别忘记收藏！07年相识，08年恋爱，09年结婚，当时还清楚的记得，其实我还觉得年龄小不想太早结婚，可是因为他一句话，他说我们迟早都要结的，当时让我觉得他是认定了我，我很有安全感，觉得这个男人已经规划好我们的未来，值得付托。后来才知道原来结婚原因一方面是他母亲说家里有老人年纪大了需冲喜一下，一方面可能是他觉得他朋友也结婚了，他也想结，当时我们谁也没想清楚，就匆匆的完成了婚礼。
婚后他的喜欢玩的性格也没有改过，酒吧，沐足，夜玩也没停过，还喜欢跟女孩子暧昧关系，结婚三个月就被我发现他出去一些不正当场所找女人，当时过年，跟他吵了一架，他的性格也非常的倔强，做错事也是不会低头的那种，每次我们吵架都是我主动找他的，可是不知道为什么，就算他这样我还是一次一次的原谅他，对他的爱也没有少过，当时婚后因为还没有孩子，家里老人说我们年轻没有小孩难免有碰撞，就这样婚后一年多时间我专心调理自己身体，第二年就生下了我的第一个孩子，但也就是在我怀孕的这段时间，他也没停止过到外面寻花问柳，直到遇上了现在这个跟他七年的情人，这个情人是他在一些唱歌的地方认识的陪酒妹。
那段怀孕期间我还记得清楚我跟他吵过很多次的架，也跟他父母说过，可是他父母明显都是护着儿子的，嘴上说是他不对，实际也没有做什么帮我的，就这样吵过几次，直到我的小孩出生，小孩出生以后以为他会好些了，我也没太多心思去管他，因为孩子出生坐月子都是我带，他母亲只是每天煮两顿饭给我，摆下就走了，因为他家是开店的，也买时间理我，孩子什么的都是我自己，没过几天他又开始每天晚上出去玩到很晚才回家，甚至有时候没回来睡，当时我对他感情真的是盲目了，在我没发现他有什么的时候，觉得他对我还是不错的，会哄我开心。有时候觉得他还是爱我的，但我就是想知道他是不是真心的，就喜欢查他手机，一看他手机就发现他一直跟外面的女人有联系甚至还以夫妻名义相称，每次查他手机我就每次都要吵一架冷战，冷战以后事情没解决就过去了，当没发生一样继续过下去，一直到我的第二个小孩出生，其实生第二个小孩的时候也是很纠结的，因为第一个小孩的时候也就跟他吵很多架了，都是因为那个一直跟着他的女人，一直分不开他们，而第二个小孩的时候也是因为老人说希望有两个孩子，所以就有了。
而第二个小孩的到来，更是令我心淡，他不但没有怜悯我，在我生这个小孩的时候，在去的路上他还在跟我斗气，直到进产房了，他态度才好一点，女儿生下来了，他发朋友圈，那女人问他小孩像谁呢，他还在跟那女人调情，说女儿长得像她，一点也不在乎我辛苦了二十多个小时生下来的感受，这些都是我后来偷看他手机时发现的，现在小孩读幼儿园了，大儿子也读小学了，整整七年了，他们还在一起，也没分开过，想过离婚，但是舍不得分开两个小孩，，这两年可能是那女人对他下压力吧，总是开玩笑的，不敢认真的对我说不如离婚吧，给个房子你，你把两个孩子给我，那女人现在逼他离婚了。可是他也没答应她什么，回来也没有跟我说什么，照常的开玩笑哄我高兴，如果不是我去看他手机，我也不知道我接下去会怎样，那女人这些年也混得不错，买了小车，今年让我老公帮她买楼，她现在也是做陪酒的，因为賺的多吧，今年年初开始就逼我老公，叫他卖了他老爸的房子给钱她做首付，因为我老公工作不賺钱，可是房子一直卖不出去因为他老爸叫价高不减价没有人买，那女的说等了半年了首付都没有，近段时间可能那女人又逼他了吧，总是很积极的想说服他爸便宜点卖了房子，就算真的卖了。
我不知道他会不会真的帮那女人买房，我们现在住的房子都是他爸买的，他爸名下有几套房子，我把他们想卖房子给那女人买房的对话信息截图下来发给他爸看了，但也没反应，我知道，那始终是他儿子，他没可能会帮我，现在的我就觉得很心凉，觉得在这个家没有一个可以支持我的人。唯一支撑我的，让我留下来的都是两个小孩，因为带小孩一直没有工作，但现在的我很需要寻求帮助，我不知道要怎样维护自己权益，我有他们的偷人信息和照片，这几年来都有，如果真的离婚了，我想要两个小孩和房子，有这可能吗？特别声明：本文为网易自媒体平台“网易号”作者上传并发布，仅代表该作者观点。网易仅提供信息发布平台。
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http://dingyue.nosdn.127.net/=WhqlWLIFSE=nPwZInxpxsqbAVN8hi2hFIzv=xdrfG=jL1.jpg恒大绿洲0首付陷阱：乌兰浩特市恒大绿洲小区的商品房未验收就交付 墙面开裂年修7次
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恒大绿洲0首付陷阱：乌兰浩特市恒大绿洲小区的商品房未验收就交付 墙面开裂年修7次
内蒙古乌兰浩特市“零首付入住”房背后的陷阱
内蒙古乌兰浩特市市民石先生反映称，自己购买的乌兰浩特市恒大绿洲小区的商品房，房屋未经验收即交付使用，房屋墙面开裂；主体浇筑混凝土不合格；每年都要维修六七次；房屋质量存在严重问题，，存在极大的安全隐患。同时，在维权过程中发现中国建设银行股份有限公司兴安分行存在对借款人资料审核把关不严，违规办理商品房贷款等违法违规行为。
图注：石先生家里卧室墙体出现的质量问题
据石先生介绍：2013年年初，石先生欲购买房屋，当时恒大绿洲地产大肆宣称：零首付即可入住“双学区型”豪华小区。石先生被这一宣传所吸引，并考虑到孩子教育问题，于日，与开发商乌兰浩特市恒大盛业房地产开发有限公司（以下简称：恒大盛业）签订了《商品房买卖合同》，购买一套97.3平方米住房，由于资金周转问题，石先生当时本达不到购房的需缴纳总房款30%的能力，随后与金碧物业有限公司乌兰浩特分公司（为乌兰浩特市恒大绿洲项目提供物业管理的公司，以下简称：金碧物业）达成借款协议，并签订了恒大盛业事先准备好的一系列格式合同及协议。
金碧物业同意免息借给石先生127048元，用于缴纳乌兰浩特恒大绿洲14号楼2-2406室的首付款，同时约定于年，每年还款31762元给金碧物业。而后，石先生在乌兰浩特市火车站附近的某宾馆签订了个人住房（商业用房）借款合同。直到维权时才了解清楚，当时与业主签订购房贷款合同的是一家中介公司，直到现在一式肆份的借款合同石先生手里都没有一份，想看合同时还需要去建行兴安分行去借用。
图注：金碧物业与石先生签订的首付借款协议
日，恒大地产交付使用。自从房屋交付使用以来，石先生一家的烦恼也随之而来。搬到恒大绿洲居住两年多的时间里，房屋进行过多次维修，给家人带来诸多不便。墙体开裂、顶棚脱落、地板凸起、阳台漏水、屋顶裂缝的部位裸露出钢筋等众多问题，石先生怀疑房屋存在严重的质量问题，并且当时承诺的学区房如今也并不存在。
在多次维权过程中，石先生委托辽宁伟业律师事务所陈宏伟律师作为其代理人。陈律师的观点认为金碧物业借款给业主石中元交购房首付款既是销售陷阱，又违反国家关于房地产的调控政策。
日，国务院常务会议出台五项政策措施，释放坚持调控政策不动摇、力度不放松的房地产调控信号。“新国五条”包括：完善稳定房价工作责任制；坚决抑制投机投资性购房；增加普通商品住房及用地供应；加快保障性安居工程规划建设；加强市场监管。从时间点上看，石先生购买恒大绿洲房产的时候，正是全国多个城市楼市呈现量跌价滞、观望情绪加重的结点。了解这些情况以后，石先生找到恒大盛业及建行兴安分行说明购房违规现实情况，要求退房，多次沟通未果，促向兴安银监分局举报反映这一违规事实。
在维权过程中，日石先生突然接到中国建设银行股份有限公司兴安分行宣布贷款到期通知单，内容显示：您与中国建设银行股份有限公司兴安分行于日签订的合同编号为：1-个人住房（商业用房）借款合同，因您未按合同第16条第（一）款第1项约定履行足额偿还借款本息义务，现我行按照合同第十七条约定宣布贷款立即到期，要求立即清偿借款本息及相关费用，并解除编号1-个人住房（商业用房）借款合同。对于这份通知单石先生感觉又委屈又无助，这难道是因为反映问题得到的打击报复吗？
图注：建行兴安分行宣布贷款到期通知单
据悉，2018年6月份，由于石先生资金周转临时出现点问题，没有及时还上房贷，造成一期逾期。石先生日打印的个人信用报告明细，信贷交易信息明细显示2018年6月、7月分别出现过两次逾期，一次是个人消费贷款，再就是个人住房贷款逾期1期，当前逾期金额1947元。难道就是因为这一期的逾期，建设银行兴安分行就“宣布贷款到期通知单”？石先生实在是想不通。
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恒大绿洲0首付陷阱：乌兰浩特市恒大绿洲小区的商品房未验收就交付 墙面开裂年修7次
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内蒙古浩特市“零首付入住”房背后的陷阱
内蒙古浩特市市民石先生反映称，自己购买的乌兰浩特市恒大绿洲的商品房，房屋未经验收即付使用，房屋墙面开裂；主体浇筑混凝土不合格；每年都要维修六七次；房屋质量存在严重问题，存在极大的安全隐患。同时，在维权过程中发现中国建设银行股份有限公司兴安分行存在对借款人资料审核把关不严，违规办理商品房贷款等违法违规行为。
图注：石先生家里卧室墙体出现的质量问题
据石先生介绍：2013年年初，石先生欲购买房屋，当时恒大绿洲地产大肆宣称：零首付即可入住“双学区型”豪华。石先生被这一宣传所吸引，并考虑到孩子教育问题，于日，与开发商乌兰浩特市恒大盛业房地产开发有限公司（以下简称：恒大盛业）签订了《商品房买卖合同》，购买一套97.3平方米住房，由于资金周转问题，石先生当时本达不到购房的需缴纳总房款30%的能力，随后与金碧物业有限公司乌兰浩特分公司（为乌兰浩特市恒大绿洲项目提供物业管理的公司，以下简称：金碧物业）达成借款协议，并签订了恒大盛业事先准备好的一系列格式合同及协议。
金碧物业同意免息借给石先生127048元，用于缴纳乌兰浩特恒大绿洲14号楼2-2406室的首付款，同时约定于年，每年还款31762元给金碧物业。而后，石先生在乌兰浩特市火车站附近的某宾馆签订了个人住房（商业用房）借款合同。直到维权时才了解清楚，当时与业主签订购房贷款合同的是一家中介公司，直到现在一式肆份的借款合同石先生手里都没有一份，想看合同时还需要去建行兴安分行去借用。
图注：金碧物业与石先生签订的首付借款协议
日，恒大地产付使用。自从房屋交付使用以来，石先生一家的烦恼也随之而来。搬到恒大绿洲居住两年多的时间里，房屋进行过多次维修，给家人带来诸多不便。墙体开裂、顶棚脱落、地板凸起、阳台漏水、屋顶裂缝的部位裸露出钢筋等众多问题，石先生怀疑房屋存在严重的质量问题，并且当时承诺的学区房如今也并不存在。
在多次维权过程中，石先生委托辽宁伟业律师事务所陈宏伟律师作为其代理人。陈律师的观点认为金碧物业借款给业主石中元交购房首付款既是销售陷阱，又违反国家关于房地产的调控政策。
日，国务院常务会议出台五项政策措施，释放坚持调控政策不动摇、力度不放松的房地产调控信号。“新国五条”包括：完善稳定房价工作责任制；坚决抑制投机投资性购房；增加普通商品住房及用地供应；加快保障性安居工程规划建设；加强市场监管。从时间点上看，石先生购买恒大绿洲房产的时候，正是全国多个城市楼市呈现量跌价滞、观望情绪加重的结点。了解这些情况以后，石先生找到恒大盛业及建行兴安分行说明购房违规现实情况，要求退房，多次沟通未果，促向兴安银监分局举报反映这一违规事实。
在维权过程中，日石先生突然接到中国建设银行股份有限公司兴安分行宣布贷款到期通知单，内容显示：您与中国建设银行股份有限公司兴安分行于日签订的合同编号为：1-个人住房（商业用房）借款合同，因您未按合同第16条第（一）款第1项约定履行足额偿还借款本息义务，现我行按照合同第十七条约定宣布贷款立即到期，要求立即清偿借款本息及相关费用，，并解除编号1-个人住房（商业用房）借款合同。对于这份通知单石先生感觉又委屈又无助，这难道是因为反映问题得到的打击报复吗？
图注：建行兴安分行宣布贷款到期通知单
据悉，2018年6月份，由于石先生资金周转临时出现点问题，没有及时还上房贷，造成一期逾期。石先生日打印的个人信用报告明细，信贷交易信息明细显示2018年6月、7月分别出现过两次逾期，一次是个人消费贷款，再就是个人住房贷款逾期1期，当前逾期金额1947元。难道就是因为这一期的逾期，建设银行兴安分行就“宣布贷款到期通知单”？石先生实在是想不通。
国办发〔2013〕17号―国务院办公厅关于继续做好房地产市场调控工作的通知要求，要严肃查处限购措施执行中的违法违规行为，，对存在规避住房限购措施行为的项目，要责令房地产开发企业整改；购房人不具备购房资格的，企业要与购房人解除合同；对教唆、协助购房人伪造证明材料、骗取购房资格的中介机构，要责令其停业整顿，并严肃处理相关责任人；情节严重的，要追究当事人的法律责任。同时，通知还要求银行业金融机构要进一步落实好对首套房贷款的首付款比例和贷款利率政策，严格执行第二套（及以上）住房信贷政策。要强化借款人资格审查，严格按规定调查家庭住房登记记录和借款人征信记录，不得向不符合信贷政策的借款人违规发放贷款。银行业监管部门要加强对银行业金融机构执行差别化住房信贷政策的日常管理和专项检查，对违反政策规定的，要及时制止、纠正。
陈律师认为：“零首付入住”本身就违反了《国务院关于坚决遏制部分城市房价过快上涨的通知》中“房屋首付最低三成”的这一规定，恒大盛业的物业公司为购房者“垫付”首付款，与中国建设银行股份有限公司兴安分行涉嫌恶意串通，套取银行贷款，利用此种销售手段以达到资金回笼的目的，这种行为涉嫌以合法形式掩盖非法目的，在合同效力上，也存在一定问题。陈律师在代理过程中还发现，相邻房屋在购买价格上相差甚远，贷款购房比全款购房每平方米多支付一倍多价款，这种做法让很多业主心里十分不平衡。就此事，陈律师多次找到建设银行兴安分行相关领导进行沟通，并向其说明存在违法垫付首付款这一情况。银行相关领导称，借款人并未向其说明过资金来源问题，事先对此事也并不知情。陈律师认为，建设银行兴安分行作为专业的金融机构，应严格实施国家相关部门颁布的相关法律、法规及政策，即使事先对垫付首付款这一行为并不知情，在律师向其说明此种情况后，也应依法作出相关处理，但至今为止，兴安分行对于国务院发布的相关文件仍保持拒绝实施的态度。
石先生始终认为，金碧物业弄虚作假，中介提供虚假材料换来的购房借款合同应属无效，一切经济损失不应该由自己来承担。
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