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有车贷还能贷款买房吗？能用公积金贷款吗？
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[摘要]现在不少人都想有车有房，但是现在的生活压力那么大，普通的上班族不可能全款付清的。那么就需要通过贷款的方式来买车买房，如果有车贷还能贷款买房吗？在买房时，许多人会考虑运用公积金来贷款买房，如果有车贷还能用公积金贷款买房吗？
现在不少人都想有车有房，但是现在的生活压力那么大，普通的上班族不可能全款付清的。那么就需要通过贷款的方式来买车买房，如果有车贷还能吗？在买房时，许多人会考虑运用公积金来贷款买房，如果有车贷还能用吗？有车贷还能贷款买房吗据悉，即使有车贷，也还是能贷款买房的。有车贷有以下几点：1、贷款买房用途：用于支持个人在中国大陆境内城镇购买、大修住房，目前其主要产品是抵押加阶段性保证个人住房贷款，即通常所称＂个人住房按揭贷款＂。2、贷款买房对象：具有完全民事行为能力的中国公民，在中国大陆有居留权的具有完全民事行为能力的港澳台自然人，在中国大陆境内有居留权的具有完全民事行为能力的外国人。3、贷款买房条件：借款人必须同时具备下列条件：（1）借款人有合法的身份；（2）借款人有稳定的经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力；（3）借款人有合法有效的购买、大修住房的合同、协议以及贷款行要求提供的其他证明文件；（4）借款人有所购（大修）住房全部价款20％以上的自筹资金，并保证用于支付所购（大修）住房的首付款；（5）借款人有贷款行认可的资产进行抵押或质押，或（和）有足够代偿能力的法人、其他经济组织或自然人作为保证人；（6）贷款行规定的其他条件。综上，有车贷的人如想要继续贷款买房只要符合相应的也是可以的。有车贷还能用公积金贷款买房吗即使全额运用公积金借贷，不走商业借贷，如果请求者的征信呈现问题，也无法使用公积金借贷。例如：（1）信用卡接连3次?累计6次逾期，不能使用公积金借贷。（2）车贷月供累计2－3个月逾期或不还款，不能使用公积金借贷。（3）现有累计2－3个月逾期或不还款，不能使用公积金借贷。（4）准贷记卡存在透支180天以上未还记载（含卡费?年费）。（5）贷记卡存在近12个月内未还最低还款额次数达到6期记载（含卡费?年费）。（6）单笔借贷存在近24个月内接连逾期达到6期记载（含担保人代还）或累计逾期达到10期记载（含担保人代还），不能使用公积金借贷。（7）单笔借贷存在累计逾期达到24期记载，不能使用公积金借贷。（8）借贷存在担保人代还记载，不能使用公积金借贷。（9）近24个月内借贷存在展期（延期）或以资抵债等记载，不能使用公积金借贷。（10）存在因信誉不良被申述或其他有骗提?骗贷等不良借贷或不良信誉记载等，不能使用公积金借贷。此外，水?电?煤气费不准时交款，手机停用不销号而发生欠费等都也会影响你的征信。以上就是有车贷还能贷款买房吗？是否还能用公积金贷款的全部内容，不过这样对于贷款申请者来说每个月的经济压力就不小，一定要注意这个问题，一定要将自己的经济情况分析、考虑清楚了再去贷款，才不会有还不起贷款的情况发生。
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你的公积金贷款能贷多少？有人最高贷了70万！
最近有关楼市又传来一个新消息，住建部等四部门联合发文：房地产开发企业要认真履行承诺，不得以提高住房销售价格、减少价格折扣等方式，限制、阻挠、拒绝购房人使用住房公积金贷款，不得要求或变相要求购房人签署自愿放弃住房公积金贷款权利的书面文件。相信不少能使用公积金贷款的购房者可以兴奋一下了，那么你的公积金能贷多少钱呢？公积金贷款额度可也是有计算公式的。首先这里需要讲一下原则：公积金贷款额度的计算，要根据还贷能力、房价成数、住房公积金账户余额和贷款最高限额四个条件来确定，四个条件算出的最小值就，是借款人最高可贷数额。还贷能力计算公式{（借款人月工资总额 借款人所在单位住房公积金月缴存额）×还贷能力系数-借款人现有贷款月应还款总额}×贷款期限（月）。如果使用配偶额度的，则：{（夫妻双方月工资总额 夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额）×还贷能力系数-夫妻双方现有贷款月应还款总额}×贷款期限（月）。其中，还贷能力系数为40%，月工资总额=公积金月缴额÷（单位缴存比例 个人缴存比例）。房屋价格计算公式贷款额度=房屋价格×贷款成数，其中贷款成数根据购建修房屋的不同类型和房贷套数来确定。账户余额按账户余额，职工申请住房公积金贷款的，贷款额度不得高于职工申请贷款时住房公积金账户余额（同时使用配偶住房公积金申请公积金贷款，为职工及配偶住房公积金账户余额之和）的10倍，住房公积金账户余额不足2万的按2万计算。最高限额按最高限额，使用本人住房公积金申请住房公积金贷款的，贷款最高限额40万元，同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款的，贷款最高限额60万元。使用本人住房公积金申请住房公积金贷款，且申请贷款时本人正常缴存补充住房公积金的，贷款最高限额50万元，同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款，且申请贷款时本人或其配偶正常缴存补充住房公积金的，贷款最高限额70万元。看到这里，你还在为你的公积金额度而发愁吗？更多有趣、有料、有关钱的小技能，欢迎与小编一块交流，关注【小恒说】，2018我们一起“汪”！
喜欢该文的人也喜欢公积金贷款, 最高能贷多少钱?看完有人哭公积金贷款, 最高能贷多少钱?看完有人哭高朋外汇百家号小白的一位朋友毕业有好些年了，在广州某机关工作，受益于单位的良好福利，早早地上了广州户口，但一直没买房。虽然单位提供住房，但总不比自个“家里”好，今年在爸妈的帮助下买了一套总价300万的房子，原本以为自己能够以首付30%、公积金3.25%的利率贷款210万，可事后才发现，他的公积金最高贷款额度只有60万，剩下的150万只能采用4.9%的商业贷款利率！朋友一脸震惊，怎么就只能贷款60万啦！如此不是要额外承担高额成本？不少读者在买购房过程中相信也会遇到类似朋友的遭遇，最根本的原因是我们对公积金政策缺乏了解，在中国使用公积金贷款也是有额度限制的，每个地方都有所不同，但是通常来说最主要的是采用下面几项标准：&一&一、有的城市依据房价和首付比例而定：公积金贷款额度≤房屋评估价-首付举例：刘小白在三线城市XX买一套100万（评估价）的房子，首付是30%，也就是30万；那么刘小白能够得到的公积金贷款额度＝100万－30万＝70万；刘小白的全部房贷都可以用公积金贷款。二、有的城市依据个人收入水平和月缴存额来定（比如北京）：1、公积金可贷额度=（家庭月收入-基本生活费标准）/申请贷款年限的每万元贷款月均还款额2、月收入=个人住房公积金月缴存额÷住房公积金缴存比例3、基本生活费标准目前每月1323元举例：在北京工作的张小白家庭月收入是20000元，申请贷款年限的每万元贷款月均还款额56.72，即0.005672。那么张小白公积金可贷额度=（2）/0.9.28万（事实上已经超额，详见第二部分分析）三、有的城市依据公积金账户余额与借款人年龄来定北京：贷款额度不受账户余额影响，但贷款前需连续缴存6个月以上上海：账户余额&12500元、月缴费金额&780元时，贷款额度=账户余额X40广州：贷款额度=账户余额×8+月缴存额×到退休年龄月数深圳：贷款额度=公积金账户余额×14倍举例：在广州工作10年的王小白，今年30岁（距离退休30×12＝360月），月缴存额是4000元，公积金账户余额里有20万。王小白公积金贷款额度=+＝304万（事实上已经超额，详见第二部分分析）四、有的城市依据建筑面积来定：套型建筑面积≤90平方米的首套房，房贷最高限额120万套型建筑面积&;90平方米的住房，房贷最高限额80万&二&说到了这，很多人开始欣喜，自己满足了上述贷款条件就可以任意贷了吗？不！如果公积金贷款额度超过了各地规定的最高限，最后将是以下面的限定的金额为准：回到上面的例子：1、北京张小白个人条件虽然满足公积金贷款329.28万，但是他已经超过了北京规定的最高120万限额，也就是他最多能公积金贷款120万。2、广州王小白个人条件虽然满足公积金贷款304万，但是他已经超过了广州规定的最高60万限额，也就是他最多能公积金贷款60万。票友邦读财经，财经从此so easy！这里有最接地气的财经文章，这里有最有用的理财知识本文由百家号作者上传并发布，百家号仅提供信息发布平台。文章仅代表作者个人观点，不代表百度立场。未经作者许可，不得转载。高朋外汇百家号最近更新：简介:票友邦，让票据飞转起来作者最新文章相关文章没有公积金可以贷款买房吗_百度文库
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没有公积金可以贷款买房吗
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不是所有人都可以用住房公积金贷款？
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日常生活中我们会遇到各种无能为力的事，有很多想做却不能做的事，就拿住房公积金来说，有很多人是无法享受到的。所以如果你觉得所有人都可以用住房公积金贷款的话，那你就错了。也就是说住房公积金贷款是有条件限制的，想知道住房公积金贷款有哪些条件吗？请你往下看。中国是一个人口大国，在诸多省份中，各地的住房公积金贷款条件或多或少会有些差异，但是从大方向来看，可以归结为以下七点：1、城镇职工个人与所在单位必须连续缴纳住房公积金满一年，并且按照规定的比例按时缴纳。2、借款人购买商品房的，必须有不少于总房价30%以上的自筹资金作为房屋首付款。如果买的是二手房，那么情况也和买商品房一样。
3、借款人有稳定的经济收入、信用良好、有偿还贷款本息的能力。这是比较基本的条件，不论是什么样的贷款，只有在这一条件的前提下，银行才会把钱借给你，所以平时就要注意，不要有不良的信用记录。4、夫妻双方都正常足额缴存住房公积金的，只允许一方申请住房公积金贷款。5、一个家庭同一时间只能申请一次住房公积金贷款购买一处住房。6、贷款人须有本省（市）城镇常住户口或有效居留身份。7、同意用所购住房做抵押，并办理齐全相应的手续和资料。综上所述，不是所有人都可以用住房公积金贷款的，虽然住房公积金是给人们的一种福利，但是并不是让人们胡乱享受的，任何个人和单位都必须服从、遵守相应的规章制度。所以在使用住房公积金贷款的时候一定要事先了解清楚条件有哪些。
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