窦店城建琨廷精装大三居 电梯入户 随时看房 业主自住满两年
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房屋户型：
建筑面积：127平方米
房屋朝向：南北
所在楼层：低层(共9层)
房屋单价：25984 元/m?
参考首付：
参考月供：
装修程度：精装修
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￥元/平米环比2月↑22%
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北京城建琨廷
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公积金贷款
商业贷款是以银行信贷资金为来源向购房者个人发放的贷款。
公积金贷款是指缴存住房公积金的职工享受的贷款，国家规定，凡是缴存公积金的职工均可按公积金贷款的相关规定申请公积金贷款。
是指所贷款的额度总额占房款总额的比例。按揭成数=贷款的额度/房款总额
备注：本房为满二唯一，免收营业税（如非普通住宅，需收取营业税）和个人所得税。税费由营业税、个人所得税、契税等构成。具体税费因房源不同有差异，详情请咨询经纪人。
参考首付：99.00万&(&0成&)
贷款金额：231.00万&(&成&)
支付利息：万&(&利率%&)
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国家中小企业发展基金旗下关联公司：关联律所：中华人民共和国安徽省合肥高新技术产业开发区人民法院民 事 判 决 书（2015）合高新民四初字第00014号原告：，住所地安徽省合肥市庐阳区。法定代表人：巫自兰。委托代理人：查达胜，律师。委托代理人：吴婷婷，律师。被告：祝涛（ZHUTAO），女，日出生，加拿大公民，现住安徽省合肥市。被告：吴军，男，日出生，汉族，住安徽省合肥市蜀山区。原告（以下简称信联物业公司）与被告祝涛、吴军物业服务合同纠纷一案，本院于日立案受理后，依法组成合议庭于日公开开庭进行了审理。信联物业公司委托代理人吴婷婷，祝涛、吴军到庭参加诉讼。本案现已审理终结。信联物业公司诉称：日，其公司就栢景湾小区物业服务与签订了《栢景湾物业管理委托合同》。信联物业公司与祝涛、吴军为明确双方具体的权利义务，签订了《业主公约》和《前期物业管理服务协议》。上述协议及公约对物业管理费用的收取标准、收取方式及逾期缴纳物业费应支付的滞纳金等事宜均作出了明确的约定。信联物业公司按约履行了义务，但祝涛、吴军却没有支付自2009年1月至2015年6月的物业管理费用。祝涛、吴军所有的房屋面积为252.88㎡，物业费为每月每平方米1.12元。请求判令：祝涛、吴军立即支付拖欠的物业费22089.6元、滞纳金5496元，合计27585.6元（上述物业费、滞纳金均自2009年1月暂计算至2015年6月）。诉讼过程中，信联物业公司确认诉请为：1、祝涛、吴军立即支付拖欠的物业费22089.6元（自2009年1月暂计算至2015年6月）；2、祝涛、吴军立即支付违约金（自起诉之日起计算至物业费实际付清之日止）。祝涛、吴军共同辩称：信联物业公司不具备收取物业费的合法性；小区至今未成立业主大会；案外公司委托信联物业公司与祝涛、吴军进行房屋交验，但是交验至今未完成；信联物业公司未尽责任导致房屋被盗、被淹，造成损失。经审理查明：祝涛、吴军夫妇系栢景湾小区房屋业主，房屋建筑面积为252.88㎡。日，与签订《物业管理委托合同》，委托向座落于合肥市庐阳区沿河路222号（栢景湾小区）的全体业主和物业使用人提供物业服务。委托管理期限自2004年1月起至2009年12月止。日，安徽省邮电物业发展有限责任公司企业名称变更为安徽置地投资有限公司。日，安徽信联物业管理有限责任公司企业名称变更为安徽信联物业服务有限公司。日，祝涛与安徽信联物业管理有限责任公司分别签订了《业主公约》及《前期物业管理服务协议》，委托安徽信联物业管理有限责任公司对栢景湾小区进行前期物业管理服务，约定前期物业管理自房屋出售之日起自业主委员会与物业管理企业签订《物业管理合同》生效之日止；物业管理服务内容包括：1、房屋共用部位（包括主体承重结构、户外墙面、门厅、楼梯间等）的维护和管理；2、房屋共用设施设备（包括共用上下水管道、落水管、水箱、水泵、电梯、照明等）及其运行的维护和管理；3、环境卫生；4、保安；5、交通秩序与车辆停放；6、装饰装修管理。信联物业公司依据协议向祝涛、吴军收取物业管理费用，物业管理费每月15日前缴纳，住宅按建筑面积每月每平方米1.12元；如信联物业公司违反协议，未达到物业管理服务质量目标的，业主有权要求限期改正，逾期未改正给业主造成的损失由信联物业公司承担。业主未按约缴纳费用的，物业公司有权要求补缴，并自逾期之日起每日千分之三交纳违约金，或按业主公司或者委托管理合同的约定进行催交。信联物业公司对栢景湾小区提供服务至今，祝涛、吴军拖欠2009年1月至2015年6月的物业管理费用未缴纳，信联物业公司于日、日向祝涛发函催交费用未果。另查明，日，祝涛在信联物业公司业主验楼交接表签字。2012年安徽省物价局核准涉案住宅小区有电梯住宅综合服务费（小高层）的标准为1.12元／平方米.月。以上事实，有《业主公约》、《前期物业管理服务协议》、《栢景湾物业管理委托合同》、收费许可证、服务价格登记证、催款函、邮寄凭证及当事人当庭陈述等证据予以证实。本院认为：本案系涉外物业服务合同纠纷，当事人均选择适用中华人民共和国法律审理。信联物业公司与安徽置地投资有限公司签订的《栢景湾物业管理委托合同》，信联物业公司与祝涛签订的《业主公约》、《前期物业管理服务协议》，系各方真实意思表示，签订的物业委托管理合同不违反法律规定，为有效合同，该合同对全体小区业主发生法律效力。祝涛、吴军辩称信联物业公司不具备收取物业费的合法性，因信联物业公司受托为包括祝涛、吴军在内的业主提供物业服务，双方之间的物业服务合同关系成立，信联物业公司有权依据《前期物业管理服务协议》的约定收取物业服务费，故对该项抗辩事由，本院不予采信；祝涛、吴军辩称其未缴纳物业费系由于信联物业公司未尽责任导致房屋被盗、被淹，给其造成损失，祝涛、吴军未能举证证明信联物业公司就此存在过错，信联物业公司亦参与楼宇修复，故对该项抗辩事由，本院不予采信；祝涛、吴军辩称房屋交验至今未完成，该项抗辩事由与事实不符，本院不予采信。如前所述，信联物业公司在为景湾小区业提供物业服务后，作为该小区的业主应当根据合同约定支付物业服务费。信联物业公司以经过安徽省物价局核准的收费价格收取物业费，即按1.12元／平方米.月的标准计算祝涛、吴军拖欠的2009年1月至2015年6月的物业费22089.6元，不违反法律规定，本院予以支持。由于祝涛、吴军未能及时支付物业服务费，其行为属于违约，应当承担违约责任，信联物业公司主张的滞纳金属违约金性质。关于违约金，合同约定从逾期交费之日起按每天千分之三计算违约金，该约定标准过高，本院根据公平原则，酌情自日起按中国人民银行同期同类贷款基准利率计算违约金。据此，依照《中华人民共和国合同法》第一百零九条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、《物业管理条例》第四十二条第一款之规定，判决如下：一、被告祝涛（ZHUTAO）、吴军于本判决书生效之日起十日内支付原告安徽信联物业服务有限公司物业费22089.6元及违约金（以22089.6元为基数，自日起按中国人民银行同期同类贷款基准利率计算至本判决确定的履行期限届满之日止）；二、驳回原告安徽信联物业服务有限公司的其他诉讼请求。如果本案给付义务人未按本判决指定的期限履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费490元，由原告安徽信联物业服务有限公司负担90元，被告祝涛（ZHUTAO）、吴军负担400元。如不服本判决，原告安徽信联物业服务有限公司、被告吴军应在判决书送达之日起十五日内，被告祝涛（ZHUTAO）应在判决书送达之日起三十日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于安徽省合肥市中级人民法院。审　判　长　　李　楠审　判　员　　赵　晨人民陪审员　　李章伦二〇一五年十一月二十八日书　记　员　　王　颖附法律条文：《中华人民共和国合同法》第一百零九条当事人一方未支付价款或者报酬的，对方可以在求其支付价款或者报酬。《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。《物业管理条例》第四十二条第一款业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。置顶反馈APP微信客服活动电&&&&&&&话 : 400-871-6266工作时间 :&周一至周五 9:00-18:30在线客服 :&商务合作 :&官方论坛 :&官方微信 :&官方QQ群 :&全国企业信用信息公示系统中国裁判文书网中国执行信息公开网国家知识产权局商标局版权局&&&京公网安备 95号&违法和不良信息举报电话：400-871-6266举报邮箱：您所在位置： &
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太原市滨河体育中心电梯竞争性磋商采购磋商文件.doc 86页
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依据《中华人民共和国政府采购法》《中华人民共和国政府采购法实施条例》《政府采购竞争性磋商采购管理暂行办法》和有关法律法规及规章规定，太原市政府采购中心受太原市财政局委托，对太原市滨河体育中心所需电梯组织国内竞争性磋商采购，欢迎承认并履行磋商文件各项规定的供应商参加。
1．项目名称：太原市滨河体育中心电梯竞争性磋商采购
2．项目编号：-C
3．项目概况：根据项目建设计划安排，本项目招标范围为太原市滨河体育中心改造工程项目电梯设备采购及安装。数量为无机房直梯7台（其中A-DT1、B-DT3、B-DT4、1#电梯、2#电梯为无障碍电梯）、扶梯6台。
4．资金来源：财政资金
5．采购预算：5,020,000元
采购内容：共一包，详见磋商文件“第四部分
采购需求”。
直梯土建设计参数
梯号 梯种 层站门 速度
米/秒 载重量
（kg） 数量（台） 底坑
mm 顶层高度mm 层高mm 井道尺寸宽×深mm 门洞尺寸
宽×高mm 预算单价 备注
无障碍 无机房
客梯 4/4/4 ≥1.6 ≥0 00;2F/00
360800元/台
B-DT1 无机房
客梯 2/2/2 ≥1.0 ≥0 50
349000元/台
DT2 无机房
客梯 4/4/4 ≥1.6 ≥0 00;1F/00;
369800元/台 DT2、B-DT3并联
无障碍 无机房
客梯 4/4/4 ≥1.6 ≥0 00;1F/00
361900元/台
无障碍 无机房客梯 4/4/4 ≥1.6 ≥0 00;1F/00
350700元/台
电梯 无机房客梯 3/3/3 ≥1.0 ≥0 3900
（净高） -2F/00
450900元/台
扶梯土建设计参数
梯号 梯种 提升高度mm 水平跨距mm 数量
(台) 扶梯宽度mm 扶梯净宽度mm 倾斜度（度） 梯速 运送能力（人/h） 预算单价
T1-T2 扶梯
2 ° ≥0.5 元/台
T3-T4 扶梯
2 ° ≥0.5 元/台
T5-T6 扶梯
2 ° ≥0.5 元/台
注：所有采购内容除特别标注为“进口产品”外，均采购国产产品，即非“通过中国海关报关验放进入中国境内且产自关境外的产品”，供应商提供的货物及服务各项技术标准应当符合国家强制性标准。
6．交货（完工）时间：日前供货完毕；日前安装调试完毕，且日前确保两馆各安装调试完毕一台电梯。
交货地点：太原市滨河体育中心
7．供应商资格要求
(1)具有独立承担民事责任的能力；
(2)具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；
(3)具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；
(4)有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；
(5)参加政府采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录；
(6)供应商必须是通过2017年太原市市级建设项目电梯资格预审的生产厂家；
(7)供应商须提供特种设备制造许可证（电梯）；
(8)供应商须提供特种设备安装、改造、维修许可证（电梯）；
(9)所属行业相关法律、法规等对供应商生产或经营该产品有特殊资格、证照等规定的，须提供其相关证明材料。
8．联合体参加磋商
本项目不接受联合体参加磋商。
9．磋商文件发售时间及地点
(1)发售时间：日至日
（北京时间上午：9:00-12:00，下午：13:30-16:30，公休日除外）
(2)发售地点：太原市为民服务中心四楼（西南角C区）
(3)磋商文件售价：500元/本
10．提交响应文件时间及截止时间（即开启时间）、提交响应文件地点（即开启地点）
(1)提交响应文件时间：日 上午 09:00—10:00
(2)提交响应文件截止时间（即开启时间）：20
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