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现有一款十年期的保值产品,7万起售,预计各期限综合收益率如下：3年6.2% 8年7.5% 10年9.5% 请分别按以下两种计息方式计算年平均收益率.（1）年收益率按单利计算（2）年收益率按复利计算你认为哪种计息方式对投资者更有利
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1.按单利计算,平均收益率=（6.2%×3+7.5%×5+9.5×2）÷10=7.51%2.按复利计算,第一年利率=6.2%第二年利率=（1+6.2%）×6.2%=6.5844%第三年利率=（1+6.2%）^2×6.2%=6.9926%第四年利率=（1+6.2%）^3×7.5%=8.9833%第五年利率=（1+6.2%）^3×（1+7.5%）×7.5%=9.657%第六年利率=（1+6.2%）^3×（1+7.5%）^2×7.5%=9.9041%第七年利率=（1+6.2%）^3×（1+7.5%）^3×7.5%=11.16%第八年利率=（1+6.2%）^3×（1+7.5%）^4×7.5%=11.9969%第九年利率=（1+6.2%）^3×（1+7.5%）^5×9.5%=16.3358%第十年利率=（1+6.2%）^3×（1+7.5%）^5×（1+9.5%）×9.5%=17.8877%按复利计算,平均收益率=10.57018%通过比较平均收益率,按复利计算对投资者更有利.
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提示借贷有风险，选择需谨慎
招商银行成立于1987年，目前已发展成为了资本净额超过3600亿、资产总额超过4.7万亿、全国设有超过1200家网点、员工超过7万人的全国性股份制商业银行，并跻身全球前100家大银行之列。
若申请的是招行贷款，要计算贷款利息或者每月还款金额，需要知道贷款本金，贷款期限，还款方式，贷款年利率。若上述信息都确认到，可以通过我行贷款计算器尝试计算，登录招行官网右下方找到“理财计算器”--“个人贷款计算器”可以计算。
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若贷款本金：50万，期限：20年，年利率：5.88%（不变的情况下）采用等额本息还款法，月供：3547.63；还款总额：；利息总额：；采用等额本金还款法，月供是逐笔递减的，如第一期：4533.33，随后每期逐笔递减金额：10.2；还款总额：795225；利息总额：295225。
代款33万按5.88利率算代款二十年利息是多少
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等额本息法：贷款总额100000假定年利率2.650%贷款年限2
年 ： 每月月供还款本息额是：
4282.66元、总还款金额是：
元、共应还利息： 2783.84元。　
首月还利息是：220.83　、首月还本金是：4061.83；第2个月还利息是：211.87　、第2个月还本金是：4070.79　　；此后每月还利息金额递减、还本金递增。（未考虑中途利率调整）
如果是两年，每个月利息是220元一年就是2783，可我到手的是9万，那一万怎么算？
是不是这样：贷款10万元给9万，1万作利息付出，则利率为10％再加利息2.65，　是12.65％等额本息法：
贷款本金：100000假定年利率：12.650%贷款年限：2 年 ： 每月月供还款本息额是：
4737.76元、总还款金额是： 元、共应还利息：
13706.24元。第1个月还利息为：1054.17 ；第1个月还本金为：3683.59　　；此后每月还利息金额递减、还本金递增。（未考虑中途利率调整）
也就是说，九万两年后多还两万三，这样算的话，他的利率应该是8离吧？？12.65是离？
这种公司贷款肯定是利息高的
乐克乐克349
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该项目建设投资加建设期利息中的85％形成固定资产，15％形成无形资产。固定资产综合折旧年限为10年，采用直线法折旧，预计净残值率为5％，无形资产按5年平均摊销。
该项目计算期第3年的经营成本为1500万元、第4年至第10年的经营成本为1800万元。
(1)编制项目借款还本付息计划表，列式计算固定资产年折旧额及无形资产摊销额。
(2)计算期末固定资产余值。
(3)计算第3年、第8年的总成本费用。
(4)项目的建设投资、产品价格和年经营成本在初始值的基础上分别变动±5％、±10％、±15％时对应的财务净现值的计算结果见表1-9。根据该表的数据列式计算各因素的敏感度系数，并对3个因素的敏感性进行排序。
(5)根据表1-9中的数据绘制单因素敏感性分析图。
1.某建设项目计算期10年，其中建设期2年，第3年投产，第4年开始达到实际生产能力。建设投资2800万元，第1年投入1000万元，第2年投入1800万元。投资方自有资金2500万元，根据筹资情况，建设期分两年各投入1000万元，余下的500万元在投产年初作为流动资金投入。建设投资不足部分向银行贷款，贷款年利率为6％，从第3年起，以年初的本息和为基准开始还贷，每年付清利息，并分5年等额还本。
该项目建设投资加建设期利息中的85％形成固定资产，15％形成无形资产。固定资产综合折旧年限为10年，采用直线法折旧，预计净残值率为5％，无形资产按5年平均摊销。
该项目计算期第3年的经营成本为1500万元、第4年至第10年的经营成本为1800万元。
(1)编制项目借款还本付息计划表，列式计算固定资产年折旧额及无形资产摊销额。
(2)计算期末固定资产余值。
(3)计算第3年、第8年的总成本费用。
(4)项目的建设投资、产品价格和年经营成本在初始值的基础上分别变动±5％、±10％、±15％时对应的财务净现值的计算结果见表1-9。根据该表的数据列式计算各因素的敏感度系数，并对3个因素的敏感性进行排序。
(5)根据表1-9中的数据绘制单因素敏感性分析图。
试题难度一般参考解析【解题思路】
(1)在计算建设期利息基础上，确定固定资产原值，进而计算固定资产折旧、无形资产摊销。
(2)根据项目运营期、固定资产使用年限，计算期末固定资产余值。
(3)根据总成本费用=经营成本+折旧+摊销+利息支出，计算总成本费用，特别注意根据背景资料，第8年已没有无形资产摊销费。
(4)利用敏感度系数公式：
式中：△F／F——不确定因素F的变化率；
△A／A——不确定因素F发生△F变化时，评价指标A的相应变化率。
计算各因素的敏感度系数，并根据敏感度系数绝对值由大到小排序，表示因素对项目的敏感性是由强到弱排序。
(5)绘制敏感性分析图。
编制项目借款还本付息计划表，见表1-10。
固定资产年折旧额=[(2800+24)× 85％×(1-5％)]÷10=228．038(万元)
无形资产摊销额=(2800+24)×15％÷5=84．72(万元)
计算期末固定资产余值：
期末固定资产余值=228．038 ×(10-8)+2824 ×85％×5％=576．096(万元)
计算第3年、第8年的总成本费用：
第3年的总成本费用=8+84．72+49．44=(万元)
第8年的总成本费用=8=(万元)
计算各因素敏感度系数：
敏感性排序为：产品价格、年经营成本、建设投资。
绘制单因素敏感性分析图。
根据表1-9绘制的单因素敏感性分析图，见图1-5，并可以确定各因素的临界点。
根据表1-9，计算出单因素变动情况下的财务净现值的变动率，见表1-11。根据表1-11也可绘出单因素敏感性分析图，见图1-6。
2.某大型公共建筑施工土方开挖、基坑支护、止水帷幕的工程图纸及技术参数如图3-23“基坑支护及止水帷幕方案平面布置图”、图3-24“基坑支护及止水帷幕剖面图”所示。护坡桩施工方案采用泥浆护壁成孔混凝土灌注桩，其相关项目定额预算单价见表3-20。
(1)根据工程图纸及技术参数，按《房屋建筑与装饰工程工程量计算规范》(GB 5)的计算规则，在表3-21中，列式计算混凝土灌注护坡桩、护坡桩钢筋笼、旋喷桩止水帷幕及长锚索四项分部分项工程的工程量。护坡桩钢筋含量为93．42kg／m3。
混凝土灌注护坡桩
护坡桩钢筋笼
旋喷桩止水帷幕
(2)混凝土灌注护坡桩在《房屋建筑与装饰工程工程量计算规范》(GB 5)中的清单编码为，根据给定数据，列式计算综合单价，填入表3-22中，管理费以及人材机费用合计为基数按9％计算，利润以人材机和管理费用合计为基数按7％计算。
表3-22综合单价分析表
清单综合单价组成明细
未计价材料费
清单项目综合单价
主要材料名称、规格
其他材料费
材料费小计
(3)根据问题(1)、(2)的结果，按《建设工程工程量清单计价规范》(GB 5)的要求，在表3-23中编制“分部分项工程和单价措施项目清单与计价表”(表中已含部分清单项目，仅填写空缺部分)。
(4)利用以下相关数据，在表3-24中编制某单位工程竣工结算汇总表，已知相关数据如下：①分部分项工程费用为元；②单价措施费用为元，安全文明施工费为分部分项工程费的3．82％；③规费为分部分项工程费、措施项目费及其他项目费合计的3．16％；④税金利率为3．48％。
(计算结果保留两位小数)
表3-24单位工程竣工结算汇总表
试题难度一般参考解析问题(1)：
计算综合单价中的管理费和利润：
管理费=(344．63+563．77)×9％=81．76(元)
利润=(344．63+563．77+81．76)×7％=69．31(元)
计算其他材料费：
133．37+37．15=170．52(元)
项目特征描述
分部分项工程
分部分项工程小计
单价措施项目
桩顶梁模板
构造柱模板
单价措施项目小计
分部分项工程和单价措施项目合计
表3-28单位工程竣工结算汇总表
分部分项工程
单价措施项目
安全文明施工费
竣工结算总价合计
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