购房合同如何更名？_百度知道
购房合同如何更名？
购房合同写的是父母名字，现在想更改为自己的名字，房产证还没有办下来，但是已经按揭贷款了，请问该如何做，才能使得最终的房产证名字更改为自己的名字呢？...
购房合同写的是父母名字，现在想更改为自己的名字，房产证还没有办下来，但是已经按揭贷款了，请问该如何做，才能使得最终的房产证名字更改为自己的名字呢？
答题抽奖
首次认真答题后
即可获得3次抽奖机会，100%中奖。
杨必宇frippy
来自经济金融类认证团队
杨必宇frippy
获赞数：3464
擅长：暂未定制
&购房者需要填写书面资料一份，即合同备案注销、更名申请书，详细说明合同备案注销或者更名的理由；注意，这里，勾选备案信息变更，更正名字栏。购房者将写好的申请书递交给开发企业，请求开发企业配合，签字同意并盖章；需要购房者本人持合同备案注销或更名申请书、身份证或户口簿、《商品房买卖合同》以及其他有关证明材料，向项目所辖区域的市、区房产管理部门申请。受理申请的房产管理部门会审查情况是否属实，是否符合合同备案注销、更名条件。如果符合，当场会出具初审意见，并报到市房地产登记发证中心审批，一般一周时间就会审批下来。市房地产登记发证中心审批通过后，会要求提交商品房合同备案注销、更名的有关证明材料及合同原件。市房地产登记发证中心当场办理，加盖“作废”及“更名修改”专用章。购房合同注意事项买售人应当仔细阅读本合同内容，对合同条款及专业用词理解不一致的，可向当地房地产开发主管部门咨询，如无异议视为双方同意内容。在签订合同前，出卖人应当向买受人出示应当由出卖人提供的有关证书、证明文件。合同条款应 该严格遵守《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，并由中华人民共和国建设部和国家工商行政管理局负责解释。
来自经济金融类芝麻团
采纳数：23631
获赞数：77445
参与团队：
1，购房合同可以更名的，不过需要满足一定的条件。2，购房合同网签后还未办理备案的想要更名，需要购房者和开发商提出申请撤销网签购房合同的预告登记手续，待房管局审批通过后，房管局回收作废的购房合同，撤销预告登记，然后开发商就可以与购房者重新签订购房合同了，在这个时候就可以更改户主姓名了！
采纳数：84
获赞数：181
擅长：暂未定制
根据国家七部委颁布的《关于做好稳定住房价格工作的意见》中明确定：“禁止商品房预购人将购买的未竣工的预售商品房再行转让。在预售商品房竣工交付、预购人取得房屋所有权证之前，房地产主管部门不得为其办理转让等手续；房屋所有权申请人与登记备案的预售合同载明的预购人不一致的，房屋权属登记机关不得为其办理房屋权属登记手续。”因此，合同备案后不能通过更名来进行交易。
2、与开发商协商撤销合同
如果开发商同意的话，先要撤销合同，并且原合同撤销之后，您要再次签订合同重新备案，这样是可以的。这里面最关键的是要取得开发商的同意，并且您需要确定，是否原合同真正撤销，而您的合同可以成功备案。
1、办理合同更名必须要征得合同另一方，即开发商的同意和配合。
《合同法》第七十七条规定：“当事人协商一致，可以变更合同。法律、行政法规规定变更合同应当办理批准、登记等手续的，依照其规定。”第八十八条规定：“当事人一方经对方同意，可以将自己在合同中的权利和义务一并转让给第三人。”合同更名的实质是合同主体的变更，也即合同法上规定的合同一方将其在合同中的权利和义务一并转让。那么通过该规定，可以看出，办理合同更名必须要征得合同另一方，即开发商的同意和配合。
2、商品房买卖合同更名因涉嫌违反法律禁止性规定，存在被认定无效的可能。
《中华人民共和国城市房地产管理法》第四十五条规定：“商品房预售的，商品房预购人将购买的未竣工的预售商品房再行转让的问题，由国务院规定。”
《建设部、发展改革委、财政部、国土资源部、人民银行、税务总局、银监会关于做好稳定住房价格工作的意见》规定：根据《中华人民共和国城市房地产管理法》有关规定，国务院决定，禁止商品房预购人将购买的未竣工的预售商品房再行转让；在预售商品房竣工交付预购人取得房屋所有权证之前，房地产主管部门不得为其办理转让手续，房屋所有权申请人与登记备案的预售合同载明的预购人不一样的，房屋权属登记机关不得为其办理房屋权属登记。因此，预售商品房的转让，须已竣工且取得房屋所有权证，否则权利人的转让行为无效，如果不是预售商品房那就不影响。
如果想办理商品买卖合同进行更名手续的话，首先要征得开发商的同意和配合，其次因为原合同已经备案，且开发商的发票已经开出，那么更名的话就要涉及到发票税费等问题，且该合同更名因系国家政策及法律所禁止，存在很大风险。
综上所述，购房合同是可以更名的，但其更名是存在风险的。为了避免因购房合同更名而引起的一些不必要的纠纷，您在办理购房合同更名手续前，建议您最好与开发商沟通好，并且咨询当地房管局详细细节。您也可以拿起手中的电话直接咨询专业的房地产律师，他们都会很乐意解答您的疑惑。这样可以么？
能不能简单点说，购房合同父亲名字已经抵押贷款了，如何才能让最后的房产证是儿子名字
为你推荐：
其他类似问题
您可能关注的内容
个人、企业类
违法有害信息,请在下方选择后提交
色情、暴力
我们会通过消息、邮箱等方式尽快将举报结果通知您。房产合同更名该如何办理？有哪些流程？
【导读】房产合同更名该如何办理?有哪些流程?交付的房屋有质量问题怎么办?这一系列的问题，听听新环境房屋网的小编的详细介绍吧。
一、交付的房屋有质量问题怎么办?
房屋出现质量问题，作为买受人能否退房是要视具体情况而定的。
根据国务院发布的《城市房地产开发经营管理条例》的规定：商品房交付使用后，买受人认为主体结构质量不合格的，可以向工程质量监督单位申请重新核验。经核验，确属主体结构质量不合格的，买受人有权退房，给购买人造成损失的，房地产开发企业应当依法承担赔偿责任。这也就是说，因房屋主体结构质量不合格，严重影响正常居住使用的，买受人可请求解除合同和赔偿损失。而房屋在房屋交付后，出现了质量问题但并不属主体结构方面的问题，在未严重影响正常居住使用的情况下，则由出卖人来承担修复责任。
并不是房屋出现了质量问题一定会导致解除合同(退房)这一后果发生，买受人一定要在查明相关事实的情况下，合理地维护自己的权益。
经核验，确属主体结构质量不合格的，买受人有权退房，给购买人造成损失的，房地产开发企业应当依法承担赔偿责任。这也就是说，因房屋主体结构质量不合格，严重影响正常居住使用的，买受人可请求解除合同和赔偿损失。而房屋在房屋交付后，出现了质量问题但并不属主体结构方面的问题，在未严重影响正常居住使用的情况下，则由出卖人来承担修复责任。
二、房产合同更名如何办理?
如果合同已备案，则无法更名。如果合同未备案，能否更名各项目销售处做法不一，需要与开发商具体协商。法律规定，未取得房产证的房子不得上市交易。实际操作中，未备案合同有买卖双方通过合同更名的方式进行交易，风险需要自己把握，相关费用需要向开发商咨询。
如果合同已备案，原合同可以在房地局注销，再由准备变更的人重新签订新合同，正常情况下，这个过程不需要过长时间，但具体时间长短不确定，您可以致电相关部门进行查询。原合同注销后，买卖双方可以重新进行合同签定并备案。如果是变更，最好是立刻重新签订并备案。
关注新环境房屋网【www.xhj.com】了解更多房产新资讯，房源信息一键委托，方便又快捷!
房源一键委托给新环境房屋网，6000+专属经纪人500+实体门店，全网推广线上线下全面覆盖，隐私保护客户信息，安全无忧，拒绝骚扰电话!
著作权归本作者所有。商业转载请联系作者获得授权，非商业转载请注明出处!
责任编辑：
声明：该文观点仅代表作者本人，搜狐号系信息发布平台，搜狐仅提供信息存储空间服务。
地铁口，学区房！月薪3000,照样买房!
她25岁，貌美如花 投资房产，一年赚了上千万！
今日搜狐热点本人现在想购买一套二手房,看中一套房子,但是是合同房,还没办房产证,但中介说可以通过合同更名的方式购买,而且比产权房更有优势,即可以免交营业税和个人所得税,只需交纳一个更名费用(但也不低,大概是按房价的百分之六收取,算下来也得一两万).请问这种说法可信吗?会不会有什么后患?
我不同意一楼的看法,更名你知道怎么做?
首先是把原房东的购房合同在房产交易中心注销
再和现在的买房子的人签订购房合同,再去房产交易中心备案
不会有什么风险,因为注销合同的话要房东亲自到场,要做身份的鉴定
其实更名费是开发商要收取的,具体的收多少这个也要看开发商,我建议你最好是去开发商那里去问一下,那你就知道是不是中介在吃差价了,我想你问过一后你会发现会一点的差距,但是你要知道现在的房东都是做实收的,还有中介收的佣金.我想这样加在一起的话肯定是对的
3楼的怎么说没省钱呢?营业税是不是5.55%,个税是不是增值部分的20%,折算的话也是总价的1~3%,这样算起来的话最少也省了0.55%,你自己去算算是不是?
其他答案（共5个回答）
明确禁止的违规操作。
由于属于违规操作，那么国家是不予保护的，所以说中间的很多地方都是会存在风险的。
1、没有房产证的房子可以买卖的，但是一定要把对应的违约责任写清楚，否则对您没有保证。
2、合同更名指的是所谓的改底单，不太复杂，业主和开发商说好了，把原来业主的...
不知道你这朋友和你关系好不好，简直是是瞎说
其他的不说，如果要买你朋友的房子，过户就得去二手房交易市场登记备案，房产证是最重要的依据之一，没有房产证你根本就过不...
这个房子原则上是没法买的。合同法规定不动产交易必须经过相关部门登记，房产证权属没有经过登记肯定是所有权人不是你，没有办法进行过户手续。从以往历史来讲，很多房屋在...
购房合同只能作为你诉求房屋产权的依据，并不能保证你的房屋本身及其获得的合法性。你这种房子不管是经济实用房还是拆迁安置房，在不遇到房屋买卖、租赁、再次拆迁及火灾等...
公证只是证明存在该交易行为，而且公证处是不是给无产权证房产办理公证还不一定呢。除非认可其中风险（包括无法办理产权证的风险、增加新税费的风险等等），否则还是慎重
答: 深圳写字楼装修报价是多少，深圳写字楼装修的话感觉价格应该会很高，建议你找性价比高一点的装修公司，工期短省时省力会比较好，推荐你去深圳金雕装饰了解一下。
答: 艺术源于生活是肯定的，但并不是每个人都能从生活中觉察到艺术，我们需要对日常的生活保持敏感和热情。
答: 要保持愉快的心情，再找到病因后积极对症治疗，有空去看看医生吧，
胃病饮食上要注意以下11条原则：
1.少吃油炸食物：因为这类食物不容易消化，会加重消化道负担，多...
B.20世纪上半叶，人类经历了两次世界大战，大量的青壮年人口死于战争；而20世纪下半叶，世界基本处于和平发展时期。
“癌症的发病率”我认为这句话指的是:癌症患者占总人数口的比例。
而B选项说是死亡人数多，即总体人数下降了，但“癌症的发病率”是根据总体人总来衡量的，所以B项不能削弱上述论证
餐饮业厨房产生的油烟，顾名思义，废气中主要污染物为油烟，一般采用静电除油。
液化气属较清洁能源，废气污染程度不高，主要含二氧化碳一氧化碳吧。
柴油属石油类，废气含二氧化硫和氮氧化物，二氧化硫碱液喷淋即可去除，氮氧化物主要以一氧化氮为主，要催化氧化成二氧化氮才能被碱吸收，造价成本非常高，一般的柴油发电机尾气难以治理，除非大型发电厂。
煤炭废气含二氧化硫多，一般常用的脱硫工艺即可。
铝属于两性金属，遇到酸性或碱性都会产生不同程度的腐蚀，尤其是铝合金铸件的孔隙较多，成分中还含有硅和几种重金属，其防腐蚀性能比其他铝合金更差，没有进行防护处理的铝铸件只要遇到稍带碱性或稍带酸性的水，甚至淋雨、水气、露水等就会受到腐蚀，产生白锈。
解决的办法。
铝铸件完成铸造后，在机械加工前，先要进行表面预处理，如预先对铸件进行喷砂，涂上一道底漆（如锌铬黄底漆），在此基础上再进行机械加工，以避免铸铝件在没有保护的情况下放久了被腐蚀。
6个月以下婴儿的胃容量相对较小，如果额外补充水分，很可能就影响到喝奶量，进而减少其他养分的摄取。因此，只要宝宝没有患上水分容易流失的疾病，一般不建议给宝宝补水。
未添加辅食的宝宝
一般来说，只要宝宝的进食状况正常，就不需要再额外补充水分，除非在天气非常炎热、室内没有空调的情况下，才可以补充少量开水。
添加辅食的宝宝
就6个月之后的婴儿来说，多半已经开始接触奶水之外的其他辅食，水分摄取的来源更加丰富。因此，可以在宝宝进食后或两餐之间补充少量开水，这样能够帮助宝宝清洁口腔，也有益于牙齿健康。
在夏季，宝宝出痱子是最常见的现象。如果孩子出了痱子，相信大多数家长都有自己的小方法来处理。一般来说，首选的方法是给孩子洗澡和涂抹痱子粉。虽然这种方法很有用，但要注意一定要在给孩子洗完后涂抹才能有很好的效果。同时要注意给孩子穿少点、勤换衣、多喝水。
若孩子痱子较严重，甚至有抓烂的现象，或出现脓痱，民间叫“马痱”，用痱子粉就用处不大了。下面介绍一个中药偏方，对于马痱可起到很好的效果。
方子：黄柏30克，生地榆30克，煎后放温，然后清洗局部，没有严格的浓度限制，可用纱布湿敷一会儿，每次5分钟左右，每日三次。
包皮是男性阴茎前端的皮肤呈双层折叠覆盖于龟头及尿道外口，相当于给龟头带了一顶“帽子”。包皮是人类进化的残留器官，有一定的理由和作用。李龙介绍，出生的婴儿，龟头的皮肤尚没有角化，非常娇嫩，就像眼睛一样，非常容易受到伤害；特别是因为龟头表面有丰富的神经末梢，接触到周围的物体或受到摩擦时会产生强烈的刺激感觉，令婴儿感到不舒服，这样包皮相当于给龟头穿了一层衣服，对龟头起到保护作用。
包皮的保护作用如果发挥过度，就会起到不利的副作用。李龙表示，包皮与阴茎头粘连，包皮口狭窄，包皮不能下翻，尿道口和阴茎头不能露出，在医学上称之为包茎；包皮虽然能下翻露出龟头，但是一直保持婴儿状态，覆盖龟头和尿道外口，就称包皮过长。不论是包茎还是包皮过长，对人体都有一定副作用，甚至可以说是弊大于利。
由于这个年龄的宝宝好玩好动，而且特别喜欢玩水，经常会把衣服搞湿搞脏。所以不少父母顾虑重重，认为宝宝年龄还小，只不过是喜欢玩水而已，不会学会自己洗手。
其实，宝宝对父母教他洗手是很感兴趣的。只要方法得当，宝宝也能很快学会自己洗手、洗脸。训练时，父母要一边和宝宝玩肥皂泡，一边教洗手的动作，同时也应教宝宝如何开或关水龙头，如何用手巾擦手等。只要坚持一段时间，宝宝就学会自己洗手甚至洗脸了。
0~2岁：脑细胞快速增殖期，刚出生的宝宝脑重量为成人的25%。
2~4岁：脑重量达到成人的80%
4~7岁：脑重量达到成人的90%
由以上发展阶段可以看出，聪明宝宝的最佳培养时间集中在0~7岁，除了必要的智力训练及刺激外，更重要的是提供给宝宝充分的必要的大脑营养物质。由于大脑发育具有不可逆转性，所以细心的家长从怀孕开始，就应该注意宝宝脑营养的供给。
成都天府新区注册的个体工商户不经营了营业执照需要注销吗？成都公司注册以后，如果不按时进行纳税申报，不按时进行企业信息公示，不经营的公司不及时办理注销手续，公司就会存在信用污点，如果情况更加严重的话，公司法定代表人、股东、董事、监事、经理等人员的身份证号码都会上黑名单，个人征信记录也会有污点。也就是我们平时所说的“一处违法处处受限”的社会征信管理。主要有以下两大类：一类：企业违法，企业将面临的处罚不按时进行企业信息公示，企业会上工商异常经营名录，并向社会公示。
是flex+fms么？用Camera.setQuality()这个方法可以符合你的拒绝，详细信息你查阅下Camera文档信息吧。至于别的技术做视频聊天，就不怎么确切了，我要用过flex + fms
宁波蚂蚁搬家公司以质量求生存，以技术求发展，以最优惠的价格让客户满意。 搬运过程中，家中最/好有两个人以上的人相互配合。 当车辆抵达新居后，同样亦是一人在车子旁协助卸货，另一人在屋内告知服务人员东西如何定/位。负责承接社会大众搬家、企事业单位迁移、长短途货物运输等业务，提供专业拆装家具专业搬运钢琴，物品包装，提供纸箱，昼夜提供服务。专业配送：为长期需要送货、收货的公司提供固定的大小人货车以及搬运人员的服务，价格面议。
成都武侯区办理新公司营业执照需要什么资料？接着就应该确定好公司的经营范围。在成都办理营业执照还是比较困难的，因此，大多数朋友都会选择工商代理机构进行代理。成都武侯区办理新公司营业执照的流程如下：1.办理企业名称核准第l一步：咨询后领取并填写《名称(变更)预先核准申请书》、《投l资人授权委托意见》，同时准备相关材料； 房屋提供者应根据房屋权属情况，分别出具以下证明：（1）房屋提供者如有房产证应另附房产证复印件并在复印件上加盖产权单位公章或由产权人签字。
成都高新区公司办理企业年报审计报告需要注意哪些问题？第二步，判断和运用重要性水平，主要是将被审计单位未调整不符事项汇总表与会计报表层次或账户余额层次的重要性水平进行比较，据以确定未调整不符事项对会计报表的影响程度。注册会计师确定审计差异之后，一般应与被审计单位沟通，建议其做出相应的调整，如果被审计单位拒绝调整那些重大差异，注册会计师必须考虑改变审计意见和在审计报告中如何反映的问题。4 聘用、更换会计师事务所情况。5 公司高级管理人员工资(含各种津贴、补贴等)、奖金分配情况，以及公司职员平均工资水平。
尊敬的客户:
您好！91交易网客户服务002很高兴为您服务！
过户服务指的是买、卖双方提供身份证扫描件以及注册资料，由91网客服负责联系官方修改，确保帐号安全。
过户需要2-7个工作日，过户期间买卖家都不能上号。
感谢您对91交易网的支持!!!愿您一年365天快快乐乐，平平安安!愿您度过温馨浪漫的每一天！
1、房屋过户除了办理房屋产权证变更登记外，还要到国土资源局办理土地证变更登记，这样手续才算完整。2、具体的建议到房屋所在地负责办理的房管局和国土资源局咨询，一般备有办事指南资料可以参考。
房子未完成过户，权利上会有暇疵，特别是有的人一房多买，一套房子会有许多争议，所以法院不会判决你可以单方办理过户，需要向与你父亲订合同的人，要求他协助办理过户，他再去请求上一个，虽然比较麻烦，但也只能如此。如果找不到人，可以起诉时发公告，每次公告期为2个月，期满后可以缺席判决，时间可能会很长。要好几个月的时间。
关于您咨询的问题，车辆过户需要的手续包括：1.卖方身份证原件及复印件；2.买方身份证原件及复印件（公户需要出示组织机构代码证）；3.车辆原始购置发票或上次过户发票原件及复印件；4.车辆的机动车登记证书原件及复印件；5.车辆行驶证原件及复印件；6.机动车必须到场，北京地区车辆过户费用一般都在300~500元左右。
不可以过户，因为你是租赁合同。并不是买卖合同！
肯定不可以了，做什么都要有房产证才可以。
在交易流程中，由于买卖双方都具有一定的规避风险意识，形成了“卖方不愿先过户，买方不愿先付款”的交易现状，因此在实际操作中买方会将房款分为首付和尾款，这两部分在不同时间段支付给房主，并且买方的注意力会放在“交钱后何时可以过户”的问题上，在此提醒消费者，一定要在合同中明确付款时间、金额以及过户时间，并且将违约责任注明。
你那租赁公司 是客运吗？是客运的话 去交管所去办理租赁手续
是可以的，解除合同的话就是违约，要按合同约定赔偿受损失一方的
我觉得买房人与卖方人在签订房屋买卖合同后，未及时向房屋登记机关办理房产过户手续。卖房人或买房人一方反悔，主张房屋买卖合同未经房屋管理机关登记无效，另一方要求继续履行房屋买卖合同。如房屋可以过户，则可继续履行合同。
正在加载...
Copyright &
Corporation, All Rights Reserved
确定举报此问题
举报原因(必选)：
广告或垃圾信息
激进时政或意识形态话题
不雅词句或人身攻击
侵犯他人隐私
其它违法和不良信息
报告，这不是个问题
报告原因(必选)：
这不是个问题
这个问题分类似乎错了
这个不是我熟悉的地区
相关问答：123456789101112131415& 请问已签购房合同还能更名吗？
请问已签购房合同还能更名吗？
我来帮他回答内容不能为空
全部1个回答
看更改后的名字和当下的名字两人之间的关系的，如果是夫妻关系的话，过户后加上去就行了，其他关系的话就撤销备档在重新签署了。希望我的回答对你有帮助。在子女领到身份证的情况下，购买人可以把其与开发商签订的购房合同变更为子女的名字。实际操作中分三种情况：(1)一是商品房购买合同未送到房地产交易中心登记，此时，只要原购买人与开发商协商一致，把原合同注销，以其要变更的名字与开发商重新签订一份商品房买卖合同就可以了。(2)二是商品房购买合同已送到房地产交易中心登记完毕且该商品房未竣工验收，只要提供该工程未竣工验收的证明，开发商提交变更的原因，支付少许手续费，则仍可以更名。(3)如果该商品房已竣工验收，且购买合同已办理了登记，则购买人不能对该购买合同的主体进行变更。此时，购买人要想将其购买的房产，变更在其子女名下，只能在该房产所有权证书办下来后，通过赠与其子女的方式实现。 希望可以帮到您，谢谢
有标准的租赁合同
拿到产权证之后去公积金中心可以提取， 一年只能提一次，提的是月供，二手房首套房还是首付3层的哈。
跟新业主重新签署
每个开发商不一样的，交了首付之后，有的会当天签合同，有的是统一一起签
应该比较快了，8月份应该能放款
待解决问题
Copyright&&&&www.anjuke.com&All Rights Reserved&&&拆迁协议上的名字在办理房产证时可以变更吗？_风水知识_问答_新家网
当前所在城市
& 拆迁协议上的名字在办理房产证时可以变更吗？
拆迁协议上的名字在办理房产证时可以变更吗？
拆迁房产协议如何更名？问题描述:房子被拆迁了，拆迁协议上写的哥哥的名字，如何更名成自己的 ，是现在更名还是发房产证的时候变更好？网友戚家人给
拆迁房产协议如何更名？问题描述:房子被拆迁了，拆迁协议上写的哥哥的名字，如何更名成自己的 ，是现在更名还是发房产证的时候变更好？网友戚家人给出的答案是:拆迁房产协议更名，等于重新签订协议，应当找对方协商。　　如果双方协商达成一致，可以重新签订拆迁房产协议，按照新的当事人签订的协议履行。协议更名后应当与房产证或者土地使用权证是一致的。拆迁协议上的名字在办理房产证时可以变更吗？问题描述:拆迁协议于签订于2009房拆迁协议写父亲名字直未办理房产证等手续父亲想房产证办理我名字请问办理直接更改需要手续费?或者办办理费用比较少呢网友圈圈4ZZ38667l给出的答案是:不能，因为拆迁协议属于合同性质，双方签定协议后，就能按协议内容覆行合同。取得拆迁后的房产证后，当事人可以按实际情况进行变更。拆迁补偿安置协议是拆迁人与被拆迁人、房屋承租人为明确房屋拆迁补偿安置中的权利义务关系而订立的协议，是约定拆迁当事人之间民事权利义务的合同，它适用《民法通则》和《合同法》。拆迁安置房产更名需要办理哪些手续网友馨窝房产给出的答案是:安置房户申办手续材料：　　(1)发商名房产证原件　　(2)发商委托书　　(3)拆迁前房产证原件或房产证注销证明　　(4)安置身份证复印件　　(5)拆迁安置协议　　(6)房屋移转户申请书　　(7)房屋权属登记申请书　　(8)测量户平面图　　(9)拆迁死亡应提供死亡证明代理证明及代理身份证复印件　　安置房转移户程序：　　1、先给该安置房办理房产证才进行户办理房产证条件房产住满5办理房产证按照流程进行户　　2、先签订房产买卖合同(房产交易买)合同面都写明双约定比付款几付款般都签买卖合同首付给3房产交易户户付6等拿产证给1　　3、户手续复杂要双身份证原件及复印件、户口本、结婚证、税费缴纳凭证、合同房产证户注意双事定都要场要签字要公证处作委托馨窝网拆迁协议能更名吗？网友戚家人给出的答案是:拆迁协议主体名称不能更名，否则就变成另一个协议了。　　协议书两人或几人之间、两方或多方当事人之间在办理为了拆迁确定各自的权利和义务而订立的各自遵守的条文。如果变更当事人原来的协议就无效了，只能重新签订协议。问题描述:请问产权人在拆迁以前就已去世，生前立有遗嘱，拆迁办收走遗嘱后，在拆迁协议中被拆迁人还继续写的原产权人，并没注明已故之类，落款签字由继承人签字，拿到安置房后办理产权证，现需办理公证继承，请问，因原产权人在拆迁前就已过世，拆迁办未要求办理公证继...请问产权拆迁前已世前立遗嘱拆迁办收走遗嘱拆迁协议拆迁继续写原产权并没注明已故类落款签字由继承签字拿安置房办理产权证现需办理公证继承请问原产权拆迁前已世拆迁办未要求办理公证继承继续写已故拆迁否合理能能要求拆迁办更名拆迁协议谢谢展开房屋拆迁更名及税费怎么办理问题描述:父亲房屋面临拆迁，拆迁协议可以写成我的名字。问以后回迁房办理房产证是以拆迁协议为准还是要查原被拆迁房屋的所有人？第二，回迁房面积大于被拆迁的房子，需要补交契税和两供基金。如果不改名字，补缴一部分就可以，原拆迁面积不用缴费，如果拆迁协议改名字...父亲房屋面临拆迁拆迁协议写我名字问迁房办理房产证拆迁协议准要查原拆迁房屋所第二迁房面积于拆迁房需要补交契税两供基金改名字补缴部原拆迁面积用缴费拆迁协议改名字契税两供全部重新缴补缴说两部费用收费依据拆迁协议要查原房屋所情况展开网友welcome211给出的答案是:1、如果是将要拆迁的房产，因为已划入拆迁红线范围，房管局是停止办理过户手续的，所以无法过户，不能交过户税费。　　2、如果是拆迁回迁的房产，已经办理出业主的房产证的，现在要过户给别人，按正常二手房的过户税费交税即可。税费约为房产报税价的8%（卖方：个人所得税1%（房产证大于5年的唯一住宅免）、营业税5.5%（房产证大于2年的免），买方：契税1.5%，其它过户税费约数百，以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算）　　买卖过户如房产证过五年也不用交个税，只需交契税1.5%，其它过户税费约数百。即总共1.8%左右。拆迁安置房更名需要注意什么？问题描述:我通介公司看套住房房拆迁安置房业主办理二证介公司承诺直接办理更名领取二证请问拆迁安置房更名需要注意网友圈圈4ZZ38667l给出的答案是:拆迁安置房产权证的名字和拆迁安置协议上的名字是一样的，中途不能更改，等获得拆迁安置房产权证后需要更名的，可以去房管局变更，需要注意有以下几种变更方式：1、房地产买卖：转让人将房地产移转给受让人所有，受让人取得房地产产权并支付相应价2、房地产赠与：当事人一方将自己拥有的房地产无偿地转让给受赠人，受赠人表示接受赠与的协议。3、婚姻变更：婚姻变更分婚内变更登记和离婚析产分割两种，婚内变更登记就是指在夫关系内的夫妻当事人可以将财产份额或全部转移到另一个人名下；离婚析产分割就是指离婚后，将一方的产财或财产所占有的一定份额协商或判决给另外一方。对三种方式而言，第三种不需要缴税，只需80元登记费用，其余两种需要根据实际更名情况而计算哪一种方式最划算。
上述内容为转载或编者观点，不代表新家网意见，不承担任何法律责任。
他城她心是什么意思?问题描述:图喜欢孩发情求解网友姊非鱼亦非子给出的答案是:城两种意思 ①：城（）装 ②：包含所切像每都 答案他城与她 什么意思问
前期物业与后期物业有什么区别？网友1mi79给出的答案是:第一：“前期物业管理”是指在业主大会、业主委员会成立之前，由建设单位选聘的物业服务企业
杭州人才市场平时上班时间问题描述:敲业协议章周末平班间候网友浅蓝豆丁给出的答案是:杭州人才市场地址：浙江省杭州市杭州市下城区东新路155号（杭
「峻工」是什么意思?网友香帅一笑给出的答案是:错误：峻工确：竣工解释：竣：完,事毕指工程完工[be completed] 工程完工切建设项目完
成都蓉雅鼻尖调整的好像还挺好看的，有没有好的医生推荐啊！问题描述:比较清楚网友木目rR给出的答案是:陈建华成都蓉雅在调整鼻根这方面专业吗？求好}