您好， []|
热门城市：
全国城市：
结束时间：
有些同行的财大气粗让施永青觉得中介行业原有的生态环境受到很大的破坏。
均价：8500元/平
特色：临近高铁站
起价：400万元/套
特色：智慧商务空间
均价：15500元/平
特色：宜居小镇
起价：14000元/平
特色：副中心 大厂街
均价：25000元/平
特色: 康养小镇
均价：40000元/平
特色：临铁现房
201820188月
(门头沟50000元/平方米)
(丰台45000元/平方米)
(大北京7300元/平方米)
(朝阳79500元/平方米)
(门头沟760万元/套)
(昌平1300万元/套)
(丰台1500万元/套)
(密云31000元/平方米)
(房山60000元/平方米)
(大北京14500元/平方米)
(昌平58500元/平方米)
(海淀83000元/平方米)
(丰台800万元/套)
(大兴290万元/套)
(昌平1100万元/套)
(大北京82万元/套)
(大北京14000元/平方米)
(大北京14500元/平方米)
(大北京18000元/平方米)
(顺义42000元/平方米)
(其它23000元/平方米)
(大北京16000元/平方米)
(顺义2750万元/套)
(大兴2000万元/套)
(海淀2500万元/套)
(房山53000元/平方米)
(石景山61000元/平方米)
(延庆26000元/平方米)
(通州55000元/平方米)
(海淀74000元/平方米)
(昌平61000元/平方米)
(大北京15000元/平方米)
(大北京15500元/平方米)
(大北京9000元/平方米)
(天津8000元/平方米)
(大兴880万元/套)
(其它8500元/平方米)
(大北京8000元/平方米)
(密云900万元/套)
(其它25000元/平方米)
(大北京600万元/套)
(天津9000元/平方米)
(密云28000元/平方米)
(天津14000元/平方米)
(昌平34000元/平方米)
(大北京12000元/平方米)
(昌平1400万元/套)
(大北京17000元/平方米)
(大北京27000元/平方米)
(大北京12500元/平方米)
(其它11000元/平方米)
(大北京11000元/平方米)
(密云35400元/平方米)
(大兴3450万元/套)
(天津9600元/平方米)
(大北京12500元/平方米)
(昌平500万元/套)
(顺义1000万元/套)
(昌平63000元/平方米)
(房山38994元/平方米)
(丰台60000元/平方米)
(大兴76000元/平方米)
(丰台350万元/套)
(昌平58000元/平方米)
(大兴55016元/平方米)
(密云21800元/平方米)
(昌平48000元/平方米)
(密云19000元/平方米)
(昌平60000元/平方米)
(大兴52695元/平方米)
(朝阳1800万元/套)
(石景山400万元/套)
(大北京9500元/平方米)
(大兴55016元/平方米)
(平谷470万元/套)
均价：40000元/平米
优惠：2万抵5万特色：临铁现房
均价：8500元/平米
优惠：暂无优惠特色：临近高铁站
起价：400万元/套
优惠：暂无特色：智慧商务空间
均价：46000元/平
优惠：暂无特色：低总价买现铺
均价：8500元/平
特色：临近高铁站
起价：2500万/套
特色：宽境院墅新品
价格：待定
特色：朝阳城市湖院
[通州]在售
[房山]待售
[平谷]在售
[朝阳]待售
[石景山]在售
[昌平]在售
[大兴]待售
[涿州]在售
[房山]待售
[大兴]在售
[廊坊]在售
[顺义]在售
腾讯房产独家特惠
已有--名网友成功报名
40000元/平米
23000元/平
17500元/平
城市洋房住区
新中式府院
1待定大北京
213000丰台
5待定大北京
7待定大北京
8105000海淀
9待定大北京
10待定大北京
1150000元/㎡海淀
290000元/㎡海淀
318000元/㎡顺义
480000元/㎡海淀
5850万/套昌平
620000元/㎡顺义
719000元/㎡顺义
818500元/㎡天津
913000元/㎡天津
10110000元/㎡朝阳
Copyright & 1998 - 2018 Tencent. All Rights Reserved
性　别：女士&&先生
*验证码：&
&我已阅读并同意
您已报名该线路！
您已报名该楼盘！
对不起，出错了！住建部约谈问责机制落地 预计下半年调控将超上半年
[摘要] 　8月7日，住建部在沈阳召开部分城市房地产工作座谈会，强调各地要加快制定实施住房发展规划，切实做好房地产市场调控工作。对工作不力、市场波动大、未能实现调控目标的地方坚决问责。
&据中原地产研究中心统计数据显示，7月单月，全国楼市调控密集程度刷新历史记录，合计超过60个城市发布了超过70次各类型房地产调控政策。月，全国主要城市调控次数达260次。
　　8月7日，住建部在沈阳召开部分城市房地产工作座谈会，强调各地要加快制定实施住房发展规划，切实做好房地产市场调控工作。对工作不力、市场波动大、未能实现调控目标的地方坚决问责。
　　业内人士预计，下半年楼市调控力度将全面超过上半年，特别是从7月初开始，多个城市开始全面加码调控，预计升级的调控政策将不断出现。
　　7月以来楼市调控全面铺开
　　7月单月，调控政策发布密集程度空前，相比6月调控次数翻倍，那么和此前调控相比有哪些不同呢？
　　中原地产首席分析师张总分析认为，次前调控政策集中在二三线城市，而7月单月，房地产调控是从中央到地方，从一二线城市到三四线城市均有大量分布。7月以来，中央、住建部等在调控中力度更大。
　　7月31日，深圳发布楼市新政，主要内容是限制企业买住房、管控商务公寓、三年限售、防范假离婚。深圳成为继西安、长沙、杭州、上海后，第5个限制企业买住房的城市。
　　在深圳新建商品住房均价连续21个月下降的背景下，深圳楼市仍加码调控，业内人士认为，这一次是全面打补丁，用&靶向治疗&的修复策略，在2016年限购、限贷的基础上，增加&限售&&限离&&企业限购&等内容，封杀投机炒作的空间。张总认为，深圳全面升级调控政策，代表了又一轮楼市调控升级的开始。
　　7月31日，中共中央政治局召开会议，分析研究当前经济形势，部署下半年经济工作。会议要求，下决心解决好房地产市场问题，坚持因城施策，促进供求平衡，合理引导预期，整治市场秩序，坚决遏制房价上涨。加快建立促进房地产市场平稳健康发展长效机制。
　　业内人士觉察到，这73个字定调，显示出对整体房地产调控定位再次出现变化。
　　58安居客房产研究院首席分析师张波认为，如果说2017年&稳定&是一个关键词，那么2018年&遏制&这一用词则表现出更明确的调控力度。会议还用&坚决&两字表明态度，由此可见，下半年房价大面积上涨的可能性变得极小。
　　8月6日，沈阳通知将限购区域扩大为全市行政区。这是继4月17日沈阳发布调控政策后，在三环内限购的基础上再次升级。6月沈阳新建住宅、二手房均环比上涨1.4%，属于房价涨幅较快城市行列，因此政策继续打补丁。
　　住建部约谈问责机制落地
　　张总指出，调控定位出现变化，还体现在将&整治市场秩序&被放到了重要环节。
　　而这一举措，也是自7月开始。7月初至12月底，住建部等七部门将在北京、上海等30个城市开展治理房地产市场乱象专项行动，重点打击对象包括炒房团伙、黑中介、违法违规房地产开发企业、虚假房地产广告。
　　7月31日，住建部公布了首批20家各地查处的违法违规房地产开发企业和中介机构名单，违法违规行为涉及哄抬房价、&黑中介&、捂盘惜售、未批先售、虚假宣传等方面。
各地查处的房地产开发企业和中介机构名单（来源：住建部官网）
　　8月7日，住建部在沈阳召开部分城市房地产工作座谈会，对参会城市未来房地产调控工作提出了进一步要求。包括加快制定实施住房发展规划，抓紧调整住房和用地供应结构，大力发展住房租赁市场，完善和落实差别化住房信贷、税收政策，支持合理住房消费，坚决遏制投机炒房，加强舆论引导和预期管理，持续开展房地产市场乱象治理专项行动，严厉打击违法违规开发企业、中介机构等。
　　住建部强调，各地要做好房地产市场调控工作，要严格督查，对工作不力、市场波动大、未能实现调控目标的地方坚决问责。
　　对此，张总表示，从2018年5月开始，住建部主导的约谈问责机制开始影响市场。近年来的房地产市场调控中，明确了省级政府的主体责任和地方政府的落实责任，住建部则负责统筹安排以及落实监督，这是之前约谈问责机制的继续落地。
　　贝ke找房首席经济学家、贝ke研究院院长杨院长表示，下一阶段，地方政府在调控中的主体责任将进一步加大，考核机制也应更加明确与精准。当前市场已经进入自发降温阶段，房价进一步上涨的基本面已经减弱，预计未来一段时间，进入&双稳阶段&，即市场稳中回落，政策趋于稳定。
　　种种迹象表明，下半年预计楼市调控力度将全面超过上半年，&特别是从7月初开始，多个城市开始全面加码调控，预计楼市升级的调控政策内容将不断出现，而从住建部等多部门开始的政策监管将是下半年市场的主要特征，包括市场的平稳将在政策推动下逐渐出现。&张总表示，第6轮住建部开始主导的多部委调控，对房地产市场的稳定将有积极推动作用。
来源：中国经济网
400-890-0000&转&847409
推荐理由：
均价13500元/平方米
交楼时间待定
日【领秀】墅和【悦峰】洋房开盘
动态：保利远洋领秀山目前在售88、125㎡三房、141㎡四房墅区洋房，带装修均价13500元/㎡，搭配着阔绰露台花园，享受全景居家空间；另有166、179㎡麓语别墅，均价元/㎡，实用面积达500㎡左右，购房暂无优惠，详情请咨询售楼处。
项目简介：保利远洋领秀山项目，是保利、远洋两大实力房企于粤港澳后花园&&五桂山，为一城领秀绘筑的生活大境。基于城市发展战略组团之首，享龙塘工业大道、城桂公路等多条城市主干道交汇便利，接驳港珠澳大桥、深中通道，畅享多维立体交通网络。&项目坐落五桂山国家生态自然腹地，被五桂雄峰簇拥，近听广东药科大学、五桂山&等高校书声；项目自身规划国际双语幼儿园，及丰盛商业配套为生活点睛，&资源集萃，领秀生活一呼百应。&项目总建面21.3万平米，汇半山别墅、山景高层、多主题中轴园林于山水间，是保利在中山的标杆项目；170&-190平米半山墅【麓语】，享山园墅三重立体景致，开阔前庭后院，阳光车库，私家电梯，人性化设计，再著中山人居新篇。
400-890-0000&转&674854
推荐理由：
均价16000元/平方米
港口镇美景西路
预计2018年12月四期王座交楼
2017年12月下旬公园里19#开盘
动态：保利国际广场在售【公园里】建面约101-146㎡三四房单位，二梯四户设计，通风采光俱佳，带装修均价16000元/㎡。详情请以售楼部为准。
项目简介：保利国际广场为百万方综合体，项目位于中江高速港口出口，紧紧扼守中山北大门；从项目出发，经中江高速延长线可直往深中通道；深茂快铁，广珠轻轨、高铁周边环伺，短时间可达广佛深等周边城市；预计明年动工的空轨一号（规划中）在项目后面，交通&明显，可谓是通道，高铁，高速，空轨无缝连接。&目前，大城已熟，近70万方的保利商圈一触即发，一路之隔的红星美凯龙2015年底开业至今，为周边居民置家居带来便利；38万方的保利广场集购物、娱乐、餐饮、特色风情商业街、&写字楼、酒店为一体，保利国际影城、若比邻社区商业&、美力恒健身俱乐部、探险阳光超大型儿童主题乐园、众歌纯氧KTV等众多&商家已开放、5星级艾美酒店、金宝贝等品牌也将面世。四大主题公园环绕，绿色宜居，奢享城市绿肺。国家一级物业-保利物业，给业主享受管家式物管服务。&整体产品打造采用Art&Deco建筑风格，斥巨资打造具有特色的东南亚度假式园林,&拥享近百米大楼间距，绿化&达38%，栋与栋之间采用点状式分布，保证通透采光，多方面满足人居体验。&保利国际广场四期【公园里】更是这个188万方大盘里&的位置，出则保利购物天堂，入则星级园林景观；定位&奢居，产品设计更是一二三期的升华，拥有约800方超大园林泳池，户型满足客户&方正实用，动静分区，开间宽大&的需求。
400-890-0000&转&816619
推荐理由：
均价12000元/平方米
预计2019年7月交楼
日30-35#别墅开盘
动态：中泰上境107-135㎡三期阔景洋房，即将启动诚意登记，均价待定，详情请咨询售楼部。中泰集团创立于1992年，是一家以房地产开发为主导、多产业并行的集团化公司。
项目简介：中泰上境项目位于中山西区沙朗&，广丰工业大道与金港路交汇处（原深宝工业园），占地约241亩，规划有别墅、洋房、街铺、幼儿园、&等。&项目秉承中泰集团&品质生活推动者&的理念，追求卓越，专注品质，注重细节，是集团投入巨资为中山西区精心打造的大型&品质社区。&中泰集团创立于1992年，是一家以房地产开发为主导、多产业并行的集团化公司。中泰立足民生安居事业二十余载，积累了丰富的集&规划、开发建设、商业经营和物业管理为一体的全过程运作经验。开发的产品覆盖了甲级写字楼、&洋房、高档公寓、别墅、五星级酒店、综合商业体、工业地产等多种业态。
400-890-0000&转&844779
推荐理由：
均价12000元/平方米
预计2019年10月前交楼
动态：保利香槟国际在售建面约80-122㎡二三房洋房单位，二梯四户设计，保利物业，带装修均价12000元/㎡，详情请以售楼部为准。
项目简介：保利香槟国际项目是由千亿央企保利地产在中山北打造的人居标杆项目。项目&广珠轻轨中山首站南头站，交通路网四通八达，畅享粤港澳大湾区生活圈。项目全部为小高层产品，全南向或南北对流户型，居住舒适度高，产品采用保利5.0产品体系，打造全龄生命周期住宅，全屋带装修、强收纳、功能复合空间。小区采用大行列式布局，打造新亚洲花园园林社区。
400-890-0000&转&800919
推荐理由：
预计2020年2月交楼
预计2018年8月上旬首期开盘
动态：敏捷领航公馆销售中心已开放，首批将推售建面约40-75㎡复式公寓新品，4.5米层高，预计8月上旬开盘，价格待定。详情请以项目为准。
项目简介：敏捷领航公馆项目是敏捷集团在中山市港口镇倾心打造的精智社区，是敏捷集团在中山继敏捷紫岭国际、锦绣国际花城、锦绣海湾城的第七个项目。开发产品涵盖公寓、企业墅、商铺三大业态，其中，公寓449户，商墅6套，商铺22户。项目首批推售1座公寓，建筑面积段主力为40-75㎡复式公寓，层高4.5米。&项目属于岐江新城城北商务区范畴，周边保利国际广场综合体、港汇城、红星美凯龙、星港城市名都等共同营造的城北商圈已现雏形。&项目临近广珠轻轨中山北站&，是港口镇今后城市发展的重点区域。另外项目临近中江高速和广珠中线二期，能有效承接往来人流。&项目社区园林设计为时尚个性&创客&主题空间，首层架空层内部设计为共享空间，引入健身、悠闲及书吧等功能，丰富业主活动需求，为社区内的业主提供共享交流平台。
400-890-0000&转&835954
推荐理由：
均价14000元/平方米
西区岐江公园
预计2019年年底二期交楼
日二期15#加推
动态：海伦时光在售建面约96、102㎡三房、116㎡四房高层洋房，毛坯均价14000元/㎡，户型方正实用，详情请咨询售楼处。
项目简介：海伦时光项目&翠景南路，与雅居乐剑桥郡相邻，坐享&成熟配套。整个项目总占地约110亩，共分为东西两个地块开发。一期推出西地块，总占地面积约48亩，总建筑面积近20万平方米。共由10栋32层的住宅组成，共规划1447户。&小区采用点线布局设计，以此构建一个完整的建筑轮廓，局部布置点式高层，使空间富于变化。同时我们建筑外立面采用了现代保豪斯风格，主要代表作有美国的帝国大厦等，使得整个小区色彩丰富之余，不失线条简洁。&板式建筑设计，结合独特的点式布局使得整个小区均匀采光，同时通风效果更佳。实现高达90%的户型为南向设计，满足广东人对南向住房的强烈需求。此外，小区有2处超60米宽的&花园园景，提升整体居住空间布局，减少高层建筑空间的压迫感。&园林风格设计上，继续沿用了住宅现代风格，以&生命之盛会&为园林设计理念，以动物雕塑、孩童成长所需空间、绿色的植物共同&汇聚&表达生命在春天蓬勃生长&。整个小区园林一共分为四个区以及一条环区跑道，分别是儿童老人活动区，宅旁绿地区，泳池区以及河涌景观区。儿童老人活动区规划在小区的北侧一带，通过空间设计划分了幼龄、中龄、高龄的活动场地。充分考虑了在休闲时刻，小孩在儿童区玩耍，在旁的老人家可以一边照看着儿孙，还能一边进行他们的兴趣爱好。宅旁绿地区，规划在小区的东侧。通过集中丰富的植被、草木种植，制造小区的天然氧吧。泳池区位于小区南侧，坐拥小区&。整个泳池区由6条30米长泳道设计的成人泳池以及专为儿童设计的65㎡儿童戏水池组成。里面还设置了懒人躺椅、花篱景墙、餐吧廊架，将现代度假酒店风情直接搬到你家楼下了。河涌景观区，对原有河涌资源进行美化、整改，实现小区园林延伸，形成舒适的滨河绿地，适合晨运及饭后散步。同时为了满足时下年轻人对健身生活的追求，小区还设计了400米的环区跑道。EPDI无毒环保材料打造，同时其起到的缓冲作用减少了对跑步者膝关节的伤害，充分体现了开发商对设计用心。&另外整个小区实行人车分流的模式，车库连通整个小区。车库出入口布置在西侧和北侧，人行出入口布置在南侧。人车分流展显了开发商的设计用心，这样的设计不仅让小区内不受汽车所带来的空气与噪音污染，更是为喜欢在小区散步的你与你的家人提供一份细心的关怀。整个小区共配有1472个停车位，车位比例高达1：1。而在小区南北两侧，将规划有临街商铺，足不出户即可满足日常生活需求。
楼盘地址：
* 提示：页中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；所涉及装修状况、标准以合同为准。
中国新闻网&
云南信息报&
大家都在看
林慧区域分析师
1196篇导购
2年工作经验
看房团报名
已报名799人
房天下优惠
意向区域：
火炬开发区
意向楼盘：
预算总价：
手机号码：
感谢您对房天下的关注，房天下顾问会尽快与您联系。
您可能感兴趣的楼盘
信息填写不完整，请检查后再提交！
Copyright &
北京拓世宏业科技发展有限公司
Beijing Tuo Shi Hong Ye Science&Technology Development Co.,Ltd 版权所有
违法和不良信息举报电话：010- 举报邮箱：7月调控次数创新高 严防楼市预期“燥热”_网易房产南宁
7月调控次数创新高 严防楼市预期“燥热”
用微信扫码二维码
分享至好友和朋友圈
（原标题：7月调控次数创新高 严防楼市预期“燥热”）
本报记者 王营 实习生 晏思思 北京报道宏观政策微调令楼市再次蠢蠢欲动，但与此同时，房地产调控也再度加码。据中原地产统计数据显示，就在住建部发布30城市巡查整顿房地产通知后，全国多城市密集开启新一轮房地产整顿。截止到目前，7月已经有超过40个城市发布了各类房地产调控升级政策，累计超过40次。这一调控次数刷新了最近2年以来楼市调控同期纪录。而年内，楼市调控已经累计超过220次。7月27日，58安居客房产研究院首席分析师张波在接受21世纪经济报道记者采访时认为，从7月央行连续在公开市场净投放以来，楼市并没有升温。从安居客的线上表现来看，7月23日-7月26日对比7月16日-7月22日，日均用户浏览量下降的城市占比相对更高，其中用户浏览量上升的城市包括，郑州上升3.23%、苏州上升3.53%、长春上升5.53%，下降较为明显的城市包括，成都下降5.29%、重庆下降3.13%、西安下降4.71%。不过，张波认为，央行在7月的操作并没有对购房者产生直接的作用，热点城市的降温依然在持续，但是对于房企的影响却是不容忽视的 ，在下半年整体经济由“去杠杆”变“稳杠杆”的大背景下，货币政策的闸门已经开始调松，房企资金面的“干渴度”有望得到缓解。严防市场“燥热”关于货币政策与房地产之间的关系，中国经济体制改革研究会副会长樊纲有一个描述：货币是一般等价物，货币跟所有需求都有关系，但所有货币都流向房地产还是因为市场供求出了问题。而这也是当前的房地产市场写照。一边是稳健货币政策，而另一边则是房地产调控维持高压模式。7月23日，国务院常务会议部署更好发挥财政金融政策作用，支持扩内需调结构促进实体经济发展。会议提出稳健的货币政策要松紧适度，保持适度的社会融资规模和流动性合理充裕，疏通货币信贷政策传导机制，落实好已出台的各项措施。具体操作层面已有动作。7月23日，央行开展5020亿元1年期中期借贷便利(MLF)操作，对冲当日1700亿元逆回购到期量后，实现净投放3320亿元。就在前一周，7月16日至19日，央行分别开展了3000亿元、1000亿元、800亿元、1000亿元逆回购操作，对冲逆回购到期量后，累计实现净投放5400亿元。微调的货币政策是否会再次引发房地产行业新一轮燥热还未可知，但房地产调控却抢先开启新一轮“严打”模式。截止到目前，7月已经有超过40个城市发布了各类房地产调控升级政策，累计超过40次。这一调控次数刷新了最近2年以来楼市调控同期纪录。据21世纪经济报道记者不完全统计，7月份以来各城市出台的调控政策涉及多个方面。这其中包括进一步规范企业购买商品住房行为、规范商品房销售秩序、全面整治互联网房产中介、打击二手房市场“阴阳合同”和“高评高贷”现象、打击房地产领域违法犯罪行为以及暂停个人之间不动产抵押业务等等。21世纪经济报道记者注意到，个别城市甚至还针对调控房价以比例形式设置了涨幅上限。7月10日，福建宁德市发布通知，中心城区新建商品住房均价在2018年1月份程度(8882元/平方米)的根底上，每年涨幅控制在6%以内，普通高层住宅(毛坯)预售均价实行最高限价，最高控制在11000元/平方米以内。值得注意的是，7月份各地出台的调控政策中，包括宁德、临汾、枣庄、大理、澄迈、西双版纳等在内的三四线城市似乎占据了主流。
曾被媒体评为十大最赚钱行业之一的房地产业，给无数年轻人带来机会与梦想。但如今，在房地产调控政策下，一线城市进入了限购、限贷、限价、限售、限商的“五限时代”，伴随着高房价、双合同等购房成本增高的同时，预售证难拿、网签难批等背景下，一手进入了卖房贵、卖房难，甚至没房可买的尴尬境地，成交大降伴随的是一手销售人员苦日子的到来。
http://pic-bucket.nosdn.127.net/photo/-02/CQPT4CGG5M150266NOS.jpg
http://pic-bucket.nosdn.127.net/photo/-02/CQPT4CGG5M150266NOS.jpg?imageView&thumbnail=160y120
某知名开发商的营销总监吴先生表示，新政后，自己的收入伴随着项目的成交量“腰斩”。2015年跟进白云的项目时，月均收入能上3万元，而现在，收入下降近7成，随之而来的就是工作调动，今年4月，吴先生被公司派往中山，去开辟新的市场。
http://pic-bucket.nosdn.127.net/photo/-02/CQPT4CGH5M150266NOS.jpg
http://pic-bucket.nosdn.127.net/photo/-02/CQPT4CGH5M150266NOS.jpg?imageView&thumbnail=160y120
对于这种变化，吴先生似乎早已习惯，他表示，自己从事房地产已有4年了。在广州，他经历过2014年的短暂低迷，2016年的房价暴涨等时期，而今年进入史上调控最严厉的时期，房地产业受到政策的影响十分明显，今年房子非常难卖。而自己也感受到身边的变化，销售员频繁跳槽、转行，特别是房地产代理商，离职的情况就更严重了。他表示，没生意的时候，开发商首先撤掉代理，而代理商也不会用底薪养着大批人，于是会率先裁员，另外，销售员的佣金一般是1个点（1%），但代理商的佣金一般不高，从万分之八到千分之1.2不等，所以代理商的销售员离职的现象更严峻。
http://pic-bucket.nosdn.127.net/photo/-02/CQPT4CGI5M150266NOS.jpg
http://pic-bucket.nosdn.127.net/photo/-02/CQPT4CGI5M150266NOS.jpg?imageView&thumbnail=160y120
曾在碧桂园当销售员的小李，也有同样的经历，小李感叹，今年才过了一半，身边的变化已经十分巨大，“身边的同事基本都有变动，跳槽的跳槽，转行的转行了。”据悉，他的同事纷纷从碧桂园跳槽到保利、恒大等房企，而工作的地点，也从原来的惠州，转到佛山、肇庆、清远等地。“现在清远、肇庆、佛山、珠海等不限购、总价低的区域很火。”
http://pic-bucket.nosdn.127.net/photo/-02/CQPT4CGJ5M150266NOS.jpg
http://pic-bucket.nosdn.127.net/photo/-02/CQPT4CGJ5M150266NOS.jpg?imageView&thumbnail=160y120
而小李自己，现在已经转行去做汽车销售，他表示，身边的同事有转行卖保险的、转行做信用卡的，自己的朋友圈一下子从单纯的楼盘广告刷屏，变成五花八门的保险产品、信用卡活动广告刷屏。
http://pic-bucket.nosdn.127.net/photo/-02/CQPT4CGK5M150266NOS.jpg
http://pic-bucket.nosdn.127.net/photo/-02/CQPT4CGK5M150266NOS.jpg?imageView&thumbnail=160y120
来自湖南的范小子仍然坚持在原来的岗位上工作，显然他对这份工作更有激情。他告诉网易房产，开发商招聘销售一般需要2年以上工作经验，而他是实习2个月就获得公司破格转正录用的。仅仅是去年才开始当销售员，得益于去年楼市形势好以及自己的快速入门，仅是去年，他便经历了从懵懂无知到高收入的跨越，挣到自己的第一桶金——20万。
http://pic-bucket.nosdn.127.net/photo/-02/CQPT4CGL5M150266NOS.jpg
http://pic-bucket.nosdn.127.net/photo/-02/CQPT4CGL5M150266NOS.jpg?imageView&thumbnail=160y120
而如今调控政策到来，成交低迷，范小子只能靠着微乎其微的底薪过日子，身边的同事连带客的服务质量也有所下降。但他认为，这期间并不能坐以待毙。现在，范小子自己积极拓展销售渠道。在线上通过打电话、注册一二手售楼APP、加入业主群购房微信群等方式拓展客户。在线下也会拉上同事去超市、各大小区派传单，积极迎接政策带来的挑战。
http://pic-bucket.nosdn.127.net/photo/-02/CQPT4CGM5M150266NOS.jpg
http://pic-bucket.nosdn.127.net/photo/-02/CQPT4CGM5M150266NOS.jpg?imageView&thumbnail=160y120
图集已浏览完毕重新浏览
政策微调“加热”效应有限7月27日，中原地产首席分析师张大伟分析认为，虽然一二线热点城市房价依然平稳，但三四线城市房价已经出现异动，逢涨必查，这是此轮房地产政策密集发布的最核心原因；另外，最近货币政策逐渐宽松，各地加紧调控也是为避免市场出现波动。7月23日，REICO工作室受邀在博鳌·21世纪房地产论坛第18届年会发布了《2018年2季度中国房地产市场报告》。各线城市房价全面上涨且涨幅均高于上季度，6月份二线和三四线城市房价涨幅增加至历史较高水平。二季度，一线、二线、三四线城市新建商品住宅价格分别环比累计上涨1.0%、2.6%、2.6%；一线城市新建商品住宅价格在连续3个季度下降后开始转升；二线和三四线城市新建商品住宅价格继续上涨，且涨幅分别比上季度高1.8个和1.3个百分点。2季度，一线、二线、三四线城市二手住宅价格分别环比累计上涨0.7%、1.9%、1.8%，涨幅均高于上季度。二线、三四线城市新建和二手住宅价格涨幅均逐月增加，6月份，二线和三四线城市新建商品住宅价格月环比涨幅均增加至超过1%的较高水平。不过，市场异动可能也仅仅是萌芽状态。从58安居客房产研究院提供的线上用户表现数据来看，通过将2018年7月第三周和5月第二周的数据对比可以发现，一二线热点城市的用户浏览量总体呈现下降趋势，例如北京下降了9.4%，上海下降了11.4%，但也有部分城市流量小幅上升，例如苏州上升了2.0%，天津上升了4.3%，哈尔滨上升了4.9%。张波认为，在楼市调控加“严打”双重的“降温”效力之下，货币政策微调对于楼市的“加热”影响十分有限。此轮的房地产“严打”最首要的影响是“降温持续”，尤其是上半年房价依然上涨的部分二线城市，调控的压力会增大。受此影响，房企在重点调控城市的拿地会更为谨慎。张波认为，房地产调控将进入“边打边调”。即，“严打”的同时各地调控政策仍然会不断出台，精准化调控政策将成为下半年的“重头戏”。尽管楼市或许并不会开始新一轮的起飞，但放宽的货币政策对于房企的影响却是不容忽视的。张波表示，在下半年整体经济由“去杠杆”变“稳杠杆”的大背景下，货币政策的闸门已经开始调松，房企资金面的“干渴度”有望得到缓解。新城控股集团有限公司高级副总裁欧阳捷也坦言，“货币政策的松紧适度基本与房地产无关，政策还是会严控资金流向房地产，指望房地产反弹的可能性是不存在的。不过，房地产行业上下游都有水了，房企大面积渴死也就不太容易。”楼市调控仍不能放松调控趋紧是业内整体判断，张大伟预计，2018年下半年，楼市调控力度将全面超过上半年。从7月初开始的多个城市全面加码调控，预计楼市升级的调控政策内容将不断出现，而从住建部等多部门开始的政策监管将是下半年市场的主要特征，在政策推动下市场也会逐渐保持平稳。易居研究院智库中心研究总监严跃进也认为，“房住不炒”的逻辑仍然不会变，部分城市还会强调继续管控楼市。但是他也指出，不排除部分地区在银行贷款等方面会根据实际情况进行政策调整的可能。在继续严格调控的趋势下，降温仍是下半年楼市的主旋律。张波称，“从58安居客房产研究院调研的购房者的信心指数来看，购房者对于楼市整体的信心趋势在上半年呈现下滑之势，虽然在5月稍有回调，但在6月转而明显下跌。可以看出6月政策不断出台，尤其是七部委对于30个城市的房地产市场严格治理更是强化了购房者对于未来的预期，热点城市的房价的上涨动力也会因此得到一定抑制。”欧阳捷表示，在出口、消费增速大概率下降的趋势下，固定资产投资和房地产投资都必须稳定。政策调控应该主要进行打补钉、微调整，既要避免定向宽松带来楼市局部过热产生泡沫风险，也要防止打压过猛导致预期大跌。因宏观政策微调，业内也开始出现乐观声音。“接下来还是有很多新的机会，比如购房需求还是比较强劲的，这也容易带来楼市量价上升的态势。”严跃进称。21世纪经济报道记者注意到，严厉调控之下，房地产市场违法违规现象仍在暗自滋长。一些楼盘仍在极力以一些方式突围限购。而这说明，以行政调控为主要特征的宏观调控仍然不能放松。
本文来源：21世纪经济报道
责任编辑：林炳菲
加载更多新闻
阅读下一篇}