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我家里有闲置的房屋想出租，要怎么写个人房屋租赁合同
我有一个朋友家里比较有钱，他们在成都本地买了两套房，他们现在没有在房里住，房子现在闲置出来了，所以他们想把这两套房子给租出去，但是为了安全起见，他们打算和房客签，租赁合同，所以想问一下律师个人房屋租赁合同应该怎么写？
提问者：wl9886***时间： 19:09:57地点：5个回答
你好，一般来说，简单的个人房屋租赁合同是，甲方：
经甲乙双方协商，乙方自愿租赁()号房，为便于履行各自的职责，特签订如下协议：
1.甲方提供给乙方房屋外，另按有电表、水表，乙方按实际用电、用水数量统一收费。
2.乙方在租赁期内,未经甲方允许不得转租他人,不得搞破坏型装修,房内装修后,租赁合同到期不租时,不得将装修物拆除及破坏。
3.本房屋租赁期限年,即年月日至年月日。
4.本房屋租赁费元，自合同签订之日内缴纳第一年租赁费。今后每年提前一个月缴纳下一年租赁费，合同期满后乙方继续租用，甲方优先考虑。
5.如乙方提前解除合同,所交房租不予退还。
6.乙方在经营期间应合法经营,如违法经营,甲方有权解除合同。
7.合同中未尽事宜，双方共同协商解决，如有纠纷，双方协商处理或法院起诉。
本合同一式两份，甲、乙双方各一份，自签订之日起生效。
甲方：_____________　　电话：_____________
身份证：___________
乙方：_____________　　电话：_____________
身份证：___________
___年___月___日
可以按照这个范本来进行填写
你好，个人房屋租赁合同如下：出租方(甲方)：身份证号：承租方(乙方)：身份证号：双方就下列房屋的租赁达成如下协议：第一条房屋基本情况，第二条租赁期限，第三条租金，第四条房屋租赁期间相关费用，第五条违约责任等等，甲方：乙方：年月日
拟定房屋租赁合同的注意事项注意事项：1、合同要写明双方当事人的情况。2、住房具体情况住房的具体位置、住房面积、住房装修情况、配备设施和设备，住房的产权及产权人，及是否得到产权人的委托出租住房。3、合同要注明租房用途。4、合同要写明租赁期限。5、房租及支付方式住房租金由出租人和承租人协商确定，在租赁期限内，出租人不得擅自提高房租。6、住房修缮责任出租人是住房的产权人或产权人的委托人，所以修缮住房是出租人的责任。7、住房状况变更承租人应该爱护住房和各种设施，不能擅自拆、改、扩建或增加。8、合同应约定是否同意转租。9、违约责任在签订合同时，双方就要想到可能产生的违反合同的行为，并在合同中规定相应的惩罚办法。10、租赁合同的变更和终止如果在租赁过程中出租人和承租人认为有必要改变合同的上述各项条款，如租赁期限、租金等，双方可以通过协商对合同进行变更。
合同是有3份的 并且租房合同他们也会去房产交易中心做备案的，可以找房介租赁公司开具证明的。房屋租赁合同登记备案是指房屋租赁合同的双方当事人签订、变更、终止租赁合同的，应向房屋所在地市、县人民政府的房地产管理部门登记备案的制度。房屋租赁合同登记备案是为了对房屋租赁双方的租赁行为进行审查，对租赁合同的效力没有影响。房屋租赁合同并非都需要进行登记备案，需要根据房屋性质的不同分情况考虑。（一）经营性用房对于经营性用房来说，房屋租赁合同的签订、变更、终止，出租人和承租人都一定要在30日内带着相关材料到房屋所在地的房产管理部门办理登记备案手续。如果是在北京的出租人，其出租的房屋如果是在北京范围内的，都要到房屋所在区、县国土资源和房屋管理局或其委托的街道办事处、乡镇人民政府租赁服务站办理登记备案手续。如果出租人或承租人中有一方是港、澳、台地区的人或者外国人，出租人就要到北京市国土资源和房屋管理局备案了。（二）住宅用房对于住宅用房来说，暂时可以不登记备案，但为了有效保护承租人的权益，最好还是对房屋租赁合同进行登记备案，否则就有可能发生出租人同时将一房多租的情况；同样，出租人也面临着承租人非法将房子转租给别人的风险。这是房屋租赁合同丢失证明的情况。
　　一般情况下，未经批准建立的房屋与承租人订立的租赁合同无效。根据法律规定，出租人就未经批准或者未按照批准内容建设的临时建筑，与承租人订立的租赁合同无效。但在一审法庭辩论终结前经主管部门批准建设的，人民法院应当认定有效。　　《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第三条出租人就未经批准或者未按照批准内容建设的临时建筑，与承租人订立的租赁合同无效。但在一审法庭辩论终结前经主管部门批准建设的，人民法院应当认定有效。　　租赁期限超过临时建筑的使用期限，超过部分无效。但在一审法庭辩论终结前经主管部门批准延长使用期限的，人民法院应当认定延长使用期限内的租赁期间有效。
答：你好，个人房屋租赁范本一般是这样的，出租方：__________(以下简称甲方)...
已帮助： 人
答：你好，个人房屋出租合同一般包括：1、您叔叔与租客的基本信息，包括姓名、身份证号码...
已帮助： 人
答：你好，个人房屋租赁范本如下。
出租方：__________(以下简称甲方)身份证...
已帮助： 人
答：你好，正规的租房合同范本可以这样写。出租方（甲方）　　身份证号码：　　承租方（乙...
已帮助： 人
答：你好，下面提供一份简单的租房合同范本。甲方姓名（出租方）____________...
已帮助： 人
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答： 你好，正规租房合同的范本一般是这样的。
出租方（甲方）　　身份证号码：　　承租方
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合同纠纷法律知识：我有房子出租，怎样才能找到租客？
你想找到租客就要让别人知道你自己有房子在出租。如果别人都不知道你的房子在出租你怎么可能找到要租房的人呢。你可以在一张纸上写上上房子出租，或者是出租之类的字样，下面留下你的电话号码，或者是你的联系方式。然后把这张纸贴在你们家窗户的玻璃上，记住这张纸一定要写的比较大，让别人一眼就能看清。你可以多写几张把它分别贴在你家卧室窗户的玻璃上还有厨房窗户的玻璃上。让别人都能知道你家是要把房子出租。你想要寻找租房子的人。即便是当时看到的这个人不租，但是他身边有朋友需要租房子，那他就会把你的联系方式，告诉给他身边的人。你也可以把你家的房子要出租的消息放在个各大出租的平台上。比如说58同城、安居客之类的app上。因为现在是网络时代，大家在找房子的时候都会去这样的app上去看，然后在家里直接联系房主，像直接去找房子的情况可能就会比较少。如果你怕别人看不到你的房子或者你的房子的信息没有及时推送到别人的手机上，那么你可以在58同城之类的app上，花钱去把你的信息置顶让更多的人看到。你也可以找到房屋中介把你租房子的信息告诉他们，让他们帮你找租房子的人。这样你就不需要花太多的心思在这个上面，因为已经有人替你去办这件事情。现在好多人找房子的也会去找一些房屋中介，让中介帮他们联系。
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寻找租客有很多种办法，最简单的一种办法就是贴小广告，在我们小区里有一个专门的广告栏，然后上面贴着五花八门的广告，其中就有招租的广告，广告上写着，某某小区多少栋多少号，有一套多大的房子需要出租，房子里面有什么样的东西简单的介绍一下，然后留下自己的姓名和电话，剩下的就是等租客找上门了！还有一种办法那就是去房屋的中介公司，一般的房产中介有两种作用，一种是租房子还有一种是卖房子，房产中介主要是以卖房子为主，以出租房屋为辅，当市场行情比较好的时候，有的房东想去出租房子的时候，中介公司的人一般都会劝房东不要出租，好一点的房子他们都希望房东可以拿出来卖，因为出租房子的到的佣金和卖房子得到的佣金是两个概念，记得自己去买房子的时候，中介也对另外一个房东说过一句话，你的房子如果出租了以后就卖不上价了！但是在中介公司出租房屋的话，如果中介公司帮你找到了租客，你要付一定的佣金给中介公司的！还有一种办法，那就是在五八同城或者说其他的网站上，挂上自己的房屋出租信息，一般情况下这些网站都是需要实名认证的，有的时候我找房子的时候也会在网上找房子，一般在五八同城上找房子的时候比较多，在上面选定区域然后选合租还是整租，一般在五八同城上的信息比较多，选择的余地也比较多，好像在五八同城上挂房屋出租信息，以前是不要钱的我不知道现在要不要钱了，估计会要钱的吧，就像以前在智联招聘上挂个人简历也没有什么需要金钱的服务，现在也有各式各样需要花钱的服务了！
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一般来说，我们想要找到租房子的租客，会有两个途径，一个途径是线上的一个途径是线下的。来给你说一下线上的，就是去贴一些传单。你可以选择大型的商场，或者是一些农贸市场等等常驻人口聚集的地方。但是贴的时候你要注意，一定要在固定的张贴栏里面贴，如果你在街上随处贴的话很可能被城管逮住然后罚你的款。也可以在你所在的小区贴招租信息，或者是给一把钥匙给保安，让保安帮你出租，租了之后给保安一点钱。第二点就是线上的有很多网站，比如说五八同城安居客，还有赶集网，这些上面你都可以发布一些招租信息，为了和广大的中介区分的话，你自己可以标明是个人。还有一个线上的，我自己以前很喜欢用的，就是豆瓣网上的租房小组，租房小组上面一般是不收取中介费的，当然也是取决于双方的意愿。还有一个比较简单，省时省心的方法就是去找中介，你去找一个房屋中介把你想要租出去的房子挂在中介的那里，你就只需要等待，到时候收钱就行拉，不过这样的话，你需要支付一些佣金给房屋中介的人。&最后我想给你说的就是，不管你是通过什么方式去寻找租客，你都要提到一些重要的信息，如说你的房子里面的配置是怎么样的？房租是怎么样的啊？然后交租的方式是如何？然后最后再附上你的联系方式。
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你这房子是整套的房子出租的。这房子本来就是只有骇川粪沸荼度讽砂釜棘一室一厅一卫，说白了有点像单间配套
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去58同城可以发，拍点照片弄上去
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