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叠拼别墅效果图欣赏
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　　说到别墅，我们都会想到独栋别墅，因为独栋别墅是目前比较常见的，很多别墅都是独栋的，但是其实除了独栋别墅之外，还有叠拼别墅、联排别墅等等，其中叠拼别墅也是常见的，叠拼别墅就是两栋别墅叠加在一起，也是非常漂亮的，下面就跟随小编一起来欣赏欣赏叠拼别墅效果图吧。
　　叠拼别墅效果图一：
　　白色的外观，让别墅看起来更高大上，叠拼别墅的设计，比独栋别墅更美观，更时尚，更大气。
　　叠拼别墅效果图二：
　　时尚的别墅外观让叠拼别墅显得很有现代化气息，非常漂亮，非常时尚，这种开间与联排别墅相比，独立面造型可丰富一些，同时一定程度上克服了联排别墅长进深的缺点。
　　叠拼别墅效果图三：
　　叠拼别墅最受人么喜欢的是因为它叠下有可爱的半地下室，叠上有痛快的露台，虽然没有联排的见天见地，但是优势不减，甚至更为灵动而宜人。
　　以上就是小编和大家分享的叠拼别墅效果图，叠拼别墅很漂亮，与独栋别墅相比来说，是比较稀缺的户型，叠拼别墅很小资，适合白领阶层，独特的设计风格，看起来就很高大上，如果您也喜欢这种别墅的话，不妨再多了解了解吧。
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叠拼别墅好出手吗？
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我在2017年元旦后买的叠拼别墅（龙湖），面积比较小，136平米；价格也可以接受。当时的想法应该主要用于改善住房，但又有那么点投资的意思；心想如果能有比较大的受益，就卖，再回市内买（能不能买起，另论）；卖不了，就自己住。不知道这种房子好不好卖，说是叠拼，感觉跟以前洋房也差不多。
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好不好卖关键还是看价格，价格便宜，没有卖不了的东西！
哪里的龙湖？黄岛似乎是涨了。滟澜海岸似乎是比春节跌了
回复：【ti4200】
滟澜海岸的。反正好像看网上是没涨。这行情竟然也跌，我也算了服了。看来眼光还是有问题。
应该是城阳锦林原著吧，目前有价格优势，环境也还不错，不喜欢闹市区的是个好的选择。
请问为啥花溪地和龙湖那块白沙湾，价格死活涨不动，那边离市区又不远
靠着青银那边，不如再往东一点，靠崂山再近一点会更好
回复：【青岛之遇】
龙湖滟澜海岸的，靠近高新区。不好出手，就自己住了。一颗红心（赚钱），两手准备呀。
不动别瞎道道 跌个屁，136的叠拼开盘价150 现在250万，直接涨了 100万。 跌个毛
高层楼盘年初9000 现在1.1 跌了吗？&&直接涨2000 你还买不到。售楼处天天一堆人。
旁边的高新区都涨疯了。年底普遍9000附近的高层 现在直接1.2起价。小高层直接1.4起价。叠拼别墅1.7起价。前段时间爱要不要，抽号 排队才能买上。不信自己去看。现在售楼处都无房可卖。
别墅和隔壁洋房高层相比，收益不是太好，需求少接盘的少
别墅最不适合投资，最不好出售，因为富人的选择很多，而中产只能买房，想想中产需要的什么样的房子，你就知道那种房子最适合投资了
回复：【feihuohuayuan】
我2017年初买的上叠中间户136平米，不到175万。不知道现在具体什么价格。250万是不是下叠（140平米）边户价格？
回复：【兔兔12345哈哈】
中产买房都买什么样的？真不是很清楚，小户型，用来投资？还是大户型，用于自住？
看网上好像是涨价了，不过那边入住率很低。大部分业主都是想炒一炒挣钱的。而且“二月二十”和“兔兔”也说了别墅接手的人群小，不好出手。反正我要是想投资赚钱肯定不会存别墅，70-100的好地段户型是首选
｜｜引用｜
这块地：南面是胶州湾高速（收费站），西面靠海，东面双埠立交及双元路，北面是双高路。按道理出行应该方便，但也造成四面围墙的感觉，再者就这么一块地，大的配套不大可能展开，商场、医院、学校，都要靠地块以外解决，这是个人的看法。
填海造地，有沉降问题，龙湖的相对好点，青特的沉降厉害点，只是听说，不知道是不是谣言。
回复：【lofree】
这也是俺们担忧的。网上说之前的有沉降，现在的就不清楚了，售楼的说早就解决了，谁知道呢？
回复：【青岛之遇】
别墅，买还是不买这个问题其实困扰了很多人，也包括我。自己的一点小看法：一、你是别墅刚需吗？到了别墅刚需这个层面，我觉得需要达到2个重要条件：收入和时间，有足够的钱去闲置他或者有足够的时间浪费在路上，去住。如果您还是3、4十岁，没到守成阶段，还是在打拼，谨慎考虑入手各类型的别墅产品（部分市区的小面积叠墅除外）二、适合投资吗？投资考虑的当年是收益或回报。也得考虑2个成本：时间成本和资金成本。资金成本不需要说了，时间成本主要是别墅买来后，短期升值是不易的（极少数的市南、崂山的除外），比如温泉和惜福镇的别墅多年价格变化不大，如果你对远期的别墅升值空间看好，那么你消化时间成本的最直接的方式就是出租。但是别墅出租不容易，首先它不是刚需的目标，如果想能租出去，必须得装修，装修成本高昂，多年的出租未必能赚回装修钱。如果不出租，那么你依然要缴纳不菲的物业费。所以在资金压力不大的情况下，如果想投资，一定要认真考虑时间成本。
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什么是叠拼别墅？你我尚且买得起！
来源：房天下 浏览量（7926）
[摘要]一听到别墅二字，就给人价格昂贵、高端住宅的第一感觉。事实上，相比普通住宅，别墅确实更高端，价格也更贵。然而，有一种别墅叠拼别墅，你我普通购房者咬咬牙也能买得起。那什么是叠拼别墅呢？我们一起看一下。
一听到别墅二字，就给人价格昂贵、高端住宅的第一感觉。事实上，相比普通住宅，别墅确实更高端，价格也更贵。然而，有一种别墅叠拼别墅，你我普通购房者咬咬牙也能买得起。那什么是叠拼别墅呢？我们一起看一下。
一、叠拼别墅的概念
所谓&叠墅&就是&&的意思。在外形看来，叠墅类似于把两幢独立别墅叠加在一起，但它又不是简单的叠拼建筑，其内部空间具有独幢别墅的一切元素，是一种和一般别墅一样有天、有地、有花园的私密生活空间。相比别墅的多种形式：独栋别墅?、双拼别墅、联排别墅?，叠拼别墅?价格较低，可以说是别墅中的经适男。
二、叠拼别墅的特征
首先，叠拼别墅的购买人群通常是社会上的中产阶级，而非真正意义上的富人。和独栋别墅?相比，叠拼别墅的稀缺性、私密性较差，定位也多是第一居所。而叠拼比联排别墅?的优势在于布局更为合理，不存在联排长的普遍缺陷；同时，叠下有可爱的半，叠上有痛快的，虽然没有联排的见天见地，但是优势不减，甚至更为灵动而宜人。
叠墅其实是Townhouse的叠拼式的一种延伸，是在综合情景洋房公寓与联排别墅特点的基础上产生的，由多层的复式住宅上下叠加在一起组合而成，下层有花园，上层有屋顶花园，通常为四层带阁楼建筑，这种开间与联排别墅相比，独立面造型可丰富一些，同时一定程度上克服了联排别墅长进深的缺点。
三、叠拼分为上叠和下叠
叠拼别墅下层有花园，上层有屋顶花园，一般为四层带阁楼建筑。
上层叠拼别墅优缺点：上叠一般有阁楼和露台（也可当做院子），干净，阳光好，不受楼下住户影响。缺点是要爬楼（有的楼梯设计在外面，下雨天受影响），不好做挑高（除非两层当做一层，这样感觉又太高了6米不协调），没有别墅的感觉和复式楼差不多。
下层叠拼别墅优缺点：下叠感觉和普通别墅差不多，带有院子，有的还有地下室，客厅是挑高的（4米左右）。缺点是会受上层住户的影响，如果楼距小的话一楼阳光不太好。
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叠拼别墅究竟是选叠上还是叠下？
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（原标题：叠拼别墅究竟是选叠上还是叠下？）
华龙网6月28日10时讯 随着生活水平的日益提高，人们在选择购买房子时，除了刚需型的高层、公寓，居住舒适、宽敞的别墅也成为很多人的首选。但在购买时会有“叠拼”“联排”这类的前缀，那叠拼别墅究竟是怎样的？叠上和叠下有没有什么区别呢？让小编来来科普一下吧！
从字面上看，所谓“叠墅”就是把别墅叠加的意思。在外形看来，叠墅类似于把两幢独立别墅叠加在一起，但它又不是简单的叠拼建筑，其内部空间具有独幢别墅的一切元素，是一种和一般别墅一样有天、有地、有花园的私密生活空间。
叠拼别墅的特征
叠墅其实是Townhouse的叠拼式的一种延伸，是在综合情景洋房公寓与联排别墅特点的基础上产生的，由多层的复式住宅上下叠加在一起组合而成，下层有花园，上层有屋顶花园。
叠拼别墅相比于联排别墅而言，在布局上更为合理，不存在联排进深长的普遍缺陷；同时，叠下有可爱的半地下室，叠上有痛快的露台，虽然没有联排的见天见地，但是优势不减，甚至更为灵动而宜人。成为很多家庭首选的第一居所。
叠拼别墅优缺点
上叠的优点在于有阁楼和露台（也可当做院子）；生活环境更为干净；能受到较好的阳光照射；不受楼下住户影响。而它的缺点在于，需要爬楼，对于家有老人小孩的家庭而言，会有些许不便。
下叠的有点在于居住感觉和普通别墅差不多，没有爬楼的烦恼；带有很大的院子；有的还有地下室；客厅有大面宽。而它的缺点在于会受上层住户的影响。
总体而言，叠拼别墅的上下叠各有优缺点，小编建议是从自己家庭的需求出发，选择最适合自己生活居住的叠墅。
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(原标题：叠拼别墅究竟是选叠上还是叠下？)
本文来源：华龙网
责任编辑：王晓易_NE0011
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