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下雨天外墙渗水，怀疑是楼上空调台漏水，物业看过很多次，一直没给解决（我买的二手房
北京&08-14 10:11&&悬赏 0&&发布者:ask201…… & 回答:(10)
下雨天外墙渗水，怀疑是楼上空调台漏水，物业看过很多次，一直没给解决（我买的二手房，物业说前业主把窗户做过改动），我想问问我家房子该由谁来修，是楼上，物业，还是我自己。谢谢
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您好，可以起诉解决
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可以起诉解决
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您好，具体需要根据漏水的原因综合判断，如果物业不作为，可以把物业列为共同的被告。
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您好，建议起诉解决
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楼上空调的话，找楼上业主
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你好，可以协商解决，协商不成，建议搜集证据，委托律师，起诉解决。
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首先要确定外墙渗水原因，再确定谁负责维修
[北京-朝阳区]
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您好，要看是谁的责任，最好找专业人员确定责任归属，然后起诉责任人
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你好，可以向法院起诉维权。
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二手房交房注意事项都是什么
　　交房二手房交房注意事项有哪些？在现在房价飞涨的时候，许多人积攒了多少年钱后会选择购入二手房。虽二手房价格稍低但是交接时有很多注意事项我们需了解以免自身利益受到损害大家就随小编一起来看看二手房验房流程以及二手房交房注意事项吧。
　　交房二手房交房注意事项有哪些？
　　交房二手房交房流程：
　　1、购房者要弄清二手房首次购买的时间，以此了解房屋还可以使用多久，二手房交房有利于了解未来的规划。
　　2、弄明白原房主出售房子的原因，如是因为缺钱或房子多确实想卖，二手房交房那么这种房子可以买;如是因为房屋质量问题或房屋风水不好甚至房屋内有人去世而出售房屋这种房子不能买将拆迁或违反市政规划的房屋也不能买
　　3、清点原房主附赠的物品交易时这些物品的费用应都算房价里有了这些东西二手房翻新时也会省下不少钱。
　　4、检查二手房的室内设施比如墙壁是否有裂缝顶部是否渗水等二手房交房房屋有没裂缝要重点查看，包括顶部和墙面。
　　5、接下来检查门窗情况，窗户是否能完全关上，关上隔音效果怎么样，二手房交房门窗上的油漆是不是完好门插是不是完好总之屋内的情况都是购房者和原房主谈房价的基础东西好则价格高，如果东西有损坏需购房者自己掏钱维修的，价格上自然有所降。
　　交房二手房交房注意事项有哪些？
　　1.房时根据买卖合同的约定，双方要进行抄表读数，二手房交房按实际的抄表数业主结清所欠费用。
　　2.煤气的规定上下家携带身份证上家近期的煤气费账单二手房交房双方亲自到燃气部门办理过户更名手续，更名手续费下家承担。
　　3.有线电视实行一户一卡制，如遇上家拖欠费用情况，有线站会作封端处理因此在交房下家可要求上家提交有线电视费收费凭证上下家携带双方身份证即可到有线电视站办理过户手续。
　　4.按照房地产管理部门的规定，住宅转让，二手房交房维修资金账户中余款不予退还的因此上家凭《商品住宅维修资金结算交割单绿色联可向下家按实结算赠送给下家。
　　5.建议上下家到房屋所在地的物业管理处办理交房当日为准结算物业管理费。
　　6.交房时上家的户口没有及时迁出是发生纠纷的因素之一，二手房交房所以下家在交房当日前一天可以到房屋所在地的警署查阅上家的户口是否已经迁出
　　交房二手房交房注意事项有哪些？相信大家现在应该都知道了吧，二手房交房可不是小事，所以大家一定要谨慎对待!希望这篇文章能够对大家有所帮助。二手房交房维修资金账户中余款不予退还的，因此上家凭《商品住宅维修资金结算交割单》绿色联可向下家按实结算赠送给下家。
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刚买的二手房，当初去看房的时候是晚上没有看到，墙上有一道很长的裂缝，还是在屋顶上的，我家还是3楼的、
怎么会这样啊？还渗水，现在不知道是当初房屋的质量还是，楼上的问题，我该怎么办？找谁呢？
采纳答案
不是顶楼应该不会有太大问题，你再楼上楼下看看有没有相同问题。如有的话就要找物业了
全部9个回答
不好意思看错了是二手房啊？那没办法的只能找物业去处理了
找此物业相关的开发商啊
这个问题你必须要找物业~没有办法的呢买进来是你自己没有看清楚。
你可以去找物业他她们帮你做下防水
先去找物业让他们检查下！看具体的情况再做决定！
如果不顶楼,应该是楼上邻居的原因,可以找他们做好防水处理
找物业维修啊。。。。。。。
您好，要问下前任房东是什么情况，看能不你补救，看是预制板还是现浇结构的
不是顶楼应该不会有太大问题，你再楼上楼下看看有没有相同问题。如有的话就要找物业了
可咨询物业了解小区情况，房屋中介对比三家
安庆望江县农商银行安庆安徽望江农村商业银行县府街自助银行网点信息电话：；，上班时间：，农商银行安庆安徽望江农村商业银行县府街自助银行周边网点
一、新房贷款容易，二手房贷款较难新房无论是公积金贷还是商贷，通常都可以贷足30年，可以直接向与开发商合作的银行贷款，手续和审批较为简单。相较而言，二手房贷款比较难。出于规...
可以咨询一下房产局。
能否看你与房主的儿子签订的定金协议的内容。
要积分入学 有房子基本都可以读书
待解决问题
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刚买的二手房发现外墙渗水
本人刚买的二手房,买后发现外墙渗水,主卧,次卧,三个阳台都渗,现在房子已经过户,各项税费都交齐,我该怎么办?谢谢
全部7个回答
找专业的维修工才可以补好，物业不管你的，随便涂点白灰就了事了
您可以找物业去帮您修理一下。如果物业不帮你修理。可以到装修公司让他们帮您做一下！
您好，联系物业公司把！现在您只能自行解决！
已经过户了就没办法了。只能自行解决了。
这样的情况只能是找物业检修或者自己找人看看！下次注意点的。，
找物业公司协商处理，不然你可以。。
您好，找一下物业公司，协商处理。
正常流程下来首付是交给原业主的，房屋有风险可做资金监管！
不能用，现在新公积金政策是只接受以0871区号开头的办理公积金，地州上的公积金一般在昆明都用不了，你可以先用商业贷款到时间，在用购房合同去提取公积金。
不能，现在市面严打，建议不要买没有产权的二手房。
是否可以贷款要考虑的因素比较多，首先业主要有不动产权证，其次原业主是否接受贷款购房。还有购房人这边，名下有没有贷款，是否有能力偿还，年龄，征信，都有限制。如果这些都没有问...
买一手房跟二手房本质性的差别是二手房买的是实物，就是眼睛能看的见的东西，有保障性，但是一手房就是以一个虚拟营销的房子让一个东西能够吸引你，但是很多东西都是自己脑补的，你根...
没问题，找我，安排妥妥的，必须让您满意
待解决问题
Copyright&&&&www.anjuke.com&All Rights Reserved&&&二手房墙面反碱怎么处理，听都芳刷新潘师傅是咋说的
　　二手房墙面反碱怎么处理，对于这个问题，不管是新房还是二手房只要是时间久了，墙面上多多少少都会有起碱的现象，这个时候当你看到墙面上的腻子层出现掉皮脱落，不仅影响整天的心情，而且还会对居住环境困扰。
　　那么，墙面起碱的话，该怎么来彻底处理呢?还有室内的墙面该怎么来进行养护呢?这是今天的主要议题，一起往下面看吧!
　　一、先说：墙面起碱怎么彻底处理以原因是什么?这个问题。
　　1、关于墙面起碱怎么彻底处理?如果是渗透结晶的话，主要是因为外墙材料吸水率太高而导致的。
　　(1)一些可溶于水的化学物质会通过石材中的毛细管浸入石材，通过水为载体，面层材料微细孔为渠道，粘接材料中的水、碱、盐等物质发生渗入和析出，水蒸发后，白色的盐碱结晶就会停留在石材表面，出现返碱现象。
　　(2)解决方法：处理时，需要购买密实度较高的面层材料和在碱性较低的水泥材料，然后采用干挂施工工艺，避免湿贴。最后再做防水处理，对混凝土或水泥抹灰层涂刷防水材料，再用粘贴剂进行粘贴施工。
　　2、如果只是表面返碱现象，主要是因为材料内部物质的致密性较差，容易吸水而导致的。(1)当材料含有化学性质不稳定的碱性杂质时，遇到酸雨就会形成盐类，如碳酸盐，等到水分蒸发后在表面就会出现白色晶体。
　　(2)解决方法：如果是这种情况，处理方法主要是表面清洗，可以结合材料在使用过程中的表面污染情况和酸雨反应，使用一定比例的草酸溶液进行定期清洗。
　　二、对于室内墙面该怎么来进行养护的问题。
　　1、特殊污渍清洁
　　如果是很难去除的污渍，那么可以用细砂纸把污渍轻轻磨掉，再用墙漆修补一下，墙面就干净了。
　　2、一般污渍清洁
　　室内墙面往往会被污渍覆盖，一旦发现墙面有污渍就要及时处理，如果是耐水墙面，可以用抹布擦洗，然后用干毛巾吸干。要是不耐水墙面，那就只能用橡皮擦拭墙面。
　　3、还有墙面龟裂现象处理
　　刷漆的墙面也会出现开裂的现象，可直接铲掉开裂的部分，然后用相同颜色的涂料进行修补，再用砂纸将新旧涂料接缝位置打磨平整，增加美观度。
　　4、对于发霉现象处理
　　室内墙面往往会出现发霉的情况，特别是靠近卫生间和厨房的墙面，容易出现霉斑，影响墙壁美观。面对霉斑的情况，可以用漂白水擦拭，不仅可以清除表面霉斑，还有消毒的作用。
　　好了，对于二手房墙面反碱怎么处理以及室内墙面如何来养护的问题内容，相信大家看了之后，现在都基本上清楚了解了吧!而且墙面起碱是经常性的会出现的问题，如果你家墙面有这种情况发生，建议趁早进行彻底处理，避免对居住环境产生更大的影响。【都芳刷新】在这块儿是做得相当不错的，有需要的可以电话咨询了解。
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