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外国人可以在中国贷款买房，但是要必须满足以下条件：1.在中国连续居住满一年，且能开居住证明；2.在中国没有住房；3.取得外籍人在中国买房的购房申请表。贷款需要准备四大类资料：1.个人身份证明：身份证、居住证、户口本、结婚证等信息；2.提供稳定收入来源证明：银行流水单，劳动合同等；3.提供稳定的住址证明：比如房屋租赁合同，水电缴纳单，物业管理等相关证明；4.银行规定的其他资料。
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外国国籍的人能在中国买房子吗？
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server is ok十年“限外令”正式松绑 外国人在中国可买房
[导读]近日，商务部、住建部决定取消外商投资房地产企业办理境内贷款、境外贷款、外汇借款结汇必须全部缴付注册资本金的要求，境外人士在国内买房限制十年来首次被打破。近日，商务部、住建部联合发布《关于调整房地产市场外资准入和管理有关政策的通知》，决定取消外商投资房地产企业办理境内贷款、境外贷款、外汇借款结汇必须全部缴付注册资本金的要求，并且允许境外机构在境内设立的分支、代表机构和在境内工作、学习的境外个人可以购买符合实际需要的自用、自住商品房。这意味着，境外人士在国内买房的限制十年来首次被打破。不过，值得注意的是，该通知提到“对于实施住房限购政策的城市，境外个人购房应当符合当地政策规定。”“限外令”从何而来？“限外令”从2006年开始，当时人民币持续升值，国内物业价值处于低谷期，当时大量的外资通过投资中国房地产进入中国市场，“海外购房团”一词频频出现，2006年，上海市中心高端楼盘翠湖天地开盘时，曾有海外亲友购房团一次性买入48套房产。2006年7月，建设部等六部门曾联合发布《关于规范房地产市场外资准入和管理的意见》，明确规定境外机构在境内设立的分支、代表机构和在境内工作、学习时间超过一年的境外个人，可以购买符合实际需要的自用、自住的商品房，不得购买非自用、非自住商品房。而除了2006年出台的《关于规范房地产市场外资准入和管理的意见》以外，2009年还出台了“向境外投资方出售国内资产征税”的规定。2011年11月，国家外汇局出台过规定，境外人士在中国境内只能购买一套房产，对境外个人及机构在境内购房进行了限制。2012年，国家发改委也发出通知，对于提供给外籍人士的个人住房按揭贷款的外债需求，不予安排中长期外债额度。这种大规模买房的情况也直接导致了“限外”政策的出台。松绑“限外”时机对了？业内道出背后的考虑对于此次“限外令”松绑，全国房地产经理人联盟副主席余英在微博上写道：“股市不行，楼市上！”深圳房地产研究中心主任王锋表示，从去年的930政策到今年330新政，国家在采取措施推进房地产市场的稳健发展，而松绑“限外”也是这系列调控中的重要措施。而综合开发研究院主任宋丁在接受腾讯房产采访时称，在此时松绑“限外令”，主要是配合央行双降，减少外资因人民币贬值而出逃的现象，此举意在形成对冲力量，促进资金回笼，稳定中国宏观经济。外资投资深圳商业地产限制放松 卖商铺的要赚翻了？宋丁指出，即使在狂热期，外资在深圳购房也仅占10%，此次松绑，或会引导港澳及外资来深购房，但境外个人购房仍要符合深圳限购政策的规定，因此，他认为，对深圳楼市总冲击力并不大。“本次‘限外’松绑对深圳而言是利好。”王锋如是回答腾讯房产。此举对深圳的商业地产百利而无一害，将促进外资对商业的投资。他强调，“限外令”可以松绑，但未来并不可能取消，在住宅方面对外资仍要谨慎，但在投资商业方面，他则表示，可以更加放宽限制。而深圳商务公寓市场也因此被看好。深圳链家市场研究中心总监肖小平分析称，此政策出台后，对于仍在限购的深圳楼市而言，影响最大的应该是商务公寓、写字楼、商铺等，住宅应该还好。北上广深或将出台新规定 对港澳台要求不会严格地产人士杨红旭在解读该政策时表示，境外购房者原本就不多，此次调控对房地产市场的影响非常小，或基本无影响。对于仍在实行限购政策的五个城市，他认为，此前北上广深只是严格执行国家限购政策，并无细致规定。接下来，估计北上广深将有新规定，比如工作满一年，可买一套，但对港澳台和华侨，仍有额外扶持，要求不会很严格。
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外国人在中国买房需满足以下条件：1、在中国连续居住满一年,且能开出居住证明；2、在中国没有住房； 3、 取得外籍人在中国买房的购房审批表（有个专门的办公室）4、 虽然加入WTO后，外国人购买房产与中国人没有什么大的不同，特别是去年取消了外国人只可购买外销房的限制后，自由度更大了，但为了能够够顺利取得国家安全局批准，购房者最好是购买那些可以对外销售的楼房；5、外国人可以持居住证向中国的银行申请商业贷款，费用与国人办理基本相同。 办理房屋产权登记手续
购买商品房有关手续
有效护照原件及复印件，全经翻译公司翻译成中文，注意复印要齐全； 权利人2人以上的，须递交共有申请，申请权利人不具备完全行为能力的，应递交监护证明及监护人身份证（护照） 复印件； 商品房买卖合同； 商品房购房发票；土地证复印件（加盖红章）； 商品房销（预）售许可证； 房屋竣工验收合格证明； 有车库或阁楼应提交规划证明； 联建的房屋，应提交房屋分配协议； 房地产权证明； 房屋地址门牌证明；  经国家安全局派员实地勘查批准后发给的《涉外审查意见书》。办理房地测绘手续取得房地测绘证明后直接到杭州房地产交易中心收件窗口办理房地产权证即可。  购买二手房需提供材料 1、《房地产权证》； 卖方身份证原件及复印件； 房屋买卖合同； 房屋评估报告；  权利申请人身份证（有效护照）原件及复印件（翻译成中文）；  经国家安全局派员实地勘查批准后发给的《涉外审查意见书》。  办妥房地测绘证明，与原房屋产权人持以上材料到杭州房地产交易中心办理房屋产权过户。 护照复印件需要经过所在国家公证机关公证和中国驻该国使馆认证； 有英文材料必须经过翻译公司翻译。以上条款各地不同，可能会有改变，请咨询当地相关部门
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第一，购房人员需要在中国居住满一年。第二，购房人在签署合同的时候需要在合同中同时注明中文和外文姓名。第三，购房人提供身份证明，港澳同胞回乡证或台湾居民来往大陆通行证、《向国外及港澳台人员租、售房屋审批表》；外籍人士需提交护照、居留证、经公证的中外文名字对照或外国人在中国的工作证、居住证（证件上需同时注有此人的中文及外文姓名）、《向国外及港澳台人员租、售房屋审批表》第四，所提供的公证材料是外文的需到翻译公司翻译，境外人士提供的有些材料如委托书、同意书等必须经境内、外机构公证、认证后方为有效。第五，备齐资料后，需首先交由北京市涉外审批办公室进行审查。第六，如购房人需要贷款且在京无固定收入的，其收入证明、婚姻证明及配偶同意购房抵押贷款证明均需经所在国公证机构公证。满意请采纳 谢谢！PS：北京市涉外审批办公室隶属北京市人民政府外事办公室地址：北京市东城区正义路2号邮编：100744咨询电话：010-邮箱：info@bjfao.gov.cn
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可以的，不过需要根据当地的规定来办理，一般会提供长期居住证明或者一年以上的工作证明以及护照等有效资料。
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