【北京百姓网】- 免费发布信息 - 北京领先的分类信息门户
更新提示：发现新版本浏览器，一样简单易用，速度提升30%不再显示&&关注百姓微信公众号，尽享快捷刷新、信息推送、抽奖活动等众多微信功能您只需要：1 &用微信“扫一扫”右边的二维码2 &在微信中“关注”我们&|&|||||信息编号：该信息为60天前发布的，已过期。北京二手房出售精选信息今天 13:58延庆 - 延庆城区 - 延庆菜园南街,
延庆四小附近68万元&/&86.71平米&/&南北今天 13:36昌平 - 立水桥 - 昌平立水桥地铁站B口东侧100米230万元&/&98平米&/&南北7月27日延庆 - 八达岭 - 南菜园北二区68万元&/&2平米&/&南北今天 9:26通州 - 土桥 - 张家湾桥与张采路交叉口附近105万元&/&50平米&/&南8月16日&&&大兴 - 亦庄 - 亦庄线同济南路(地铁站)42万元&/&40平米&/&北今天 13:34丰台 - 花乡 - 丰台丰台区科学城恒富中街3号58万元&/&50平米&/&南8月10日昌平 - 南口 - 昌平南口镇南口农场华彬庄园198万元&/&180平米&/&南北今天 13:32丰台 - 科技园区 - 世界公园北面300米58万元&/&50平米&/&南今天 14:10昌平 - 立水桥 - 昌平立水桥北立汤路186号230万元&/&98平米&/&南北北京二手房出售最新信息今天 14:04大兴 - 亦庄 - 黄马路与环科中路，路西70米38.5万元&/&45平米&/&南今天 14:04顺义 - 杨镇 - 杨镇270万元&/&89平米&/&南北今天 14:04通州 - 玉桥 - 运河大街旁975万元&/&180平米&/&南北今天 14:04通州 - 马驹桥 - 通州大兴区亦庄开发区第二生活区60万元&/&27平米&/&南今天 14:03丰台 - 马家堡 - 马家堡东路86号58万元&/&51平米&/&南今天 14:03朝阳 - 百子湾 - 廊坊市永清县采留线110万元&/&86平米&/&南今天 14:03大兴 - 亦庄 - 北京大兴亦庄次渠西口科创九街38.5万元&/&45平米&/&南今天 14:03昌平 - 立水桥 - 昌平立水桥东小口镇中滩村50万元&/&25平米&/&南北今天 14:02东城/崇文 - 交道口 - 东城区交道口东大街888万元&/&2室1厅1卫&/&72平米&/&南今天 14:02通州 - 运河大街83万元&/&51平米&/&南
反馈建议描述：请填写描述手机号：请填写手机号请填写手机号28.北京楼市最强调控一年后：有房东700万不卖，结果现在……北京楼市最强调控一年后：有房东700万不卖，结果现在……时代周报百家号“卖家报价728万，从7点半砍价到夜里11点半，745万成交。”这是去年3月17日前，北京楼市狂热氛围的一个典型写照。但也正是在3月17日，北京出台了“认房又认贷”、提高二套房首付的“3·17新政”。这项被称为北京楼市最严厉调控措施的“3·17新政”，昨天正好满一年。这一年，北京楼市真的降温了吗？二手房房价与2016年12月接近“和去年限购前比，目前朝阳区的房价均价跌了15%左右吧！”3月13日下午，在北京市朝阳区一家链家门店内，一位中介对经济观察报记者表示，经过一年多的回调，目前该区域房价已经回落至2016年第四季度的水平，“普遍跌了一万元左右。”查询第三方购房平台看到，3月北京朝阳区的二手房均价为71717元/平方米。图片来源：房天下网站截图日，北京市住建委、人民银行营管部、银监局、北京市公积金管理中心四部门联合发布《关于完善商品住房销售和差别化信贷政策的通知》，在实施认房认贷的同时，大幅度提高二套首付比例和按揭利率，政策规定：居民家庭名下在本市已拥有1套住房，以及在本市无住房但有商业性住房贷款记录或公积金住房贷款记录的，购买普通自住房的首付款比例不低于60%，购买非普通自住房的首付款比例不低于80%。暂停发放贷款期限25年以上的个人住房贷款。随后，多数一、二线城市及周边城市也跟进加码调控，全国主要热点城市普遍进入调控序列。据人民网报道，北京房地产市场史上最严调控政策实施一周年之后，链家研究院3月16日发布的一份报告显示：2018年3月北京二手房均价为58527元/平方米，与2016年12月的水平接近。北京二手房均价走势 图片来源：链家网截图链家研究院的统计显示，2017年的“3·17调控”结束了北京房价连续17个月上涨的势头，随后价格连续9个月下跌，累计跌幅15%左右。目前，北京二手房房价似乎出现了企稳迹象，1月房价环比上涨0.3%、2月环比下跌0.5%。分城区来看，调控后通州、西城的跌幅显著，这两个区域均价涨幅在2016年也较快，调控使得前期上涨过快的片区面临相对更大幅度的回调，价格向价值靠拢。查询第三方购房平台发现，北京通州3月二手房参考均价仅为46024元／平方米；西城区3月二手房参考均价则为109844元／平方米。除此之外，证券时报记者发现，目前北京多个小区的部分二手房价已经较去年“3·17”新政前下跌了超过20%：东城区某热门小区一个不到60平方米的两居室，去年4月挂牌时报价760万元，现在挂牌价已经降到595万元，降幅达到22%。一位房产中介称，该房子挂牌时有客户出价700万元业主没卖，随后挂牌价一路下调。据证券时报记者梳理多个小区在售及成交记录发现：东城区某热门小区，去年3月中旬成交的某两居室单价高达14.96万元/平方米，而今年1月底成交的某两居室单价则为10.6万元/平方米，降幅达29%；西城区某热门小区，去年3月中旬成交的某两居室单价14.7万元/平方米，而今年1月底成交的同户型单价11.4万元/平方米，降幅近23%。图片来源网络从非热门小区的价格来看：东城区某小区，去年3月初成交的某一居室总价498万元、单价10.2万元/平方米，而目前在售同户型房源挂牌总价449万元、单价9.4万元/平方米，降幅近10%；西城区某小区，去年3月中旬成交的某两居室总价788万元、单价9.9元万/平方米，而目前在售同户型挂牌总价592万元、单价7.5万元/平方米，降幅近25%；通州区某小区，去年3月中旬成交的某两居室总价368万元、单价4.2万元/平方米，而目前在售同户型挂牌总价290万、单价2.3万，降幅为21%；海淀区某小区，去年3月初成交的某居室总价608万元、单价8.6万元/平方米，而今年1月底成交的同户型总价520万元、单价7.3万元/平方米，降幅超过14%。多个区域的房产中介表示，根据业主的售房急迫程度、客户的付款方式和周期等因素，目前在售房源的挂牌价还有不同程度的议价空间。这意味着上述在售房源实际成交价的降幅，会比记者根据目前挂牌价算出的降幅还要大一些。图片来源网络二手房销量下跌50%近一年，上述政策效果逐渐显现，不管是新房还是二手房，成交量都出现大幅下滑。中新经纬消息称，中原地产研究中心数据显示，日至日，北京新建商品房住宅合计签约23388套，同比日至日，成交量下降了48.7%，刷新历史最低纪录。二手房方面，“3·17新政”以后，北京二手房仅签约120821套，与2016年同期的254916套相比，下跌了52.6%。从限购政策发布至今，北京市的一、二手房的成交数据表现不一，据经济观察报报道，其中一手房去年3月份成交量为2259套，成交均价为44503元/平方米，从成交量来看，限购后逐步小幅下跌，但2017年12月至2018年1月份，月成交量均超过2017年3月份，月成交均价则均高于2017年3月。但二手房的变化较为剧烈，2017年3月份北京市二手房成交量为30737套，评估均价为63082元/平方米，至今，成交一直未能突破2万套大关。2018年2月份北京市二手房成交量为7914套，评估均价为58319元/平方米。刚需占比增加据中新经纬消息，中原地产研究中心数据统计，过去一年，北京楼市政策发布密度创造了全国及北京的历史纪录，一年内发布了超过30次各种调控措施。二手房市场全面降温，成交价、成交量均明显下降，成交结构也呈现出刚需占比增加的特点。图片来源网络“认房认贷”是3·17调控的主要手段，这一政策对于换房需求的影响较大。有贷款记录购房者均被认定为“二套”，房贷利率从之前的95折（首套）到调控后的上浮20%。以万总计的“低总价改善”房源的首付、利率同比变化为例，数据显示虽然调控后均价下跌，但是换房的难度尤其是首付门槛同比依旧大幅增加。链家研究院统计数据表明，与换房首付比例大幅增加不同的是，纯刚需的首付在调控前后没有变化，因此调控后刚需占比有明显增加，从总价段来看，400万总价的房源成交占比明显提升。对于今年北京二手房市场量、价走势，链家研究院首席市场分析师许小乐接受证券时报记者采访时预计，在现有政策延续不变的情况下，2018年二手房成交量将和2017年接近，原因在于，2017年调控后的2-3季度需求被大幅抑制后，四季度开始小幅修复，加上价格的下跌使得部分需求开始补位。但是受制于行政调控和信贷政策，市场修复的力度有限。另外，预计今年会有不少限价房和共有产权房入市，在一定程度上会分流二手房市场的需求。综合来看，预计2018年价格总体将保持平稳。本文由百家号作者上传并发布，百家号仅提供信息发布平台。文章仅代表作者个人观点，不代表百度立场。未经作者许可，不得转载。时代周报百家号最近更新：简介:中国最具品牌创新力财经报纸作者最新文章相关文章北京租房人口已达700万 不如在环京区域买套房 - 导购 -北京乐居网
乐居二手房APP
最新房源抢先看
新浪装修家居网
抢工长装修APP
抢工长工长版APP
装修不后悔APP
买房利器小程序
乐居看房小程序
楼市报导小程序
房贷计算器
房产家居直播平台
北京租房人口已达700万 不如在环京区域买套房
2015年北京常住人口达到2171万人，北京租房人数高达700万。其中80后、90后已然成为了绝对主力。随着租房人群的增长，房租会进一步上涨，与其源源不断支付高昂的房租，还不如在环京区域选套性价比高的新房。
新浪乐居讯(编辑
小慧)2015年北京常住人口达到2171万人，北京租房人数高达700万，占北京常住人口的三分之一。从遍布北京各地的租客年龄阶段来看，80后、90后已然成为了绝对主力，并且呈现了越搬越远的状态。
随着租房人群的增长，能够出租的房源越来越少，这势必会抬高房租。80后、90后是租房大军，但也是潜藏的买房新主力，与其源源不断支付高昂的房租，还不如在环京区域选套性价比高的新房。趁着“阳春三月”的购房好时节，一起来看看、、、、五个不错的房源。
()& 400-606-6969 转 3809
大品牌开发商 业态丰富
价格约 ：9000 元/平米
户型建面： 92平2居 102平3居 133平4居
楼盘地址： 京哈高速香河出口北1公里大香线东侧
小编点评：项目是富力品牌地产开发在香河北部新城开发的京东大型城市综合体，未来将成为京东适宜工作、居住与生活的创意、活力、环保生态新城。总建面约74万㎡。业态涵盖联排别墅、花园洋房、高层板楼、商业配套等，以非凡生活格局，彰显繁华生活主张。
()& 400-606-6969 转 86237
低密社区 宜居小镇
价格约 ：8000 元/平米
户型建面： 75-80平通透两居 85-110平通透三居
楼盘地址： 廊坊市广阳区新空港板块，京沪高速采育出口向南10公里处
小编点评：项目位于北京第二机场主要辐射区，扼守北京东南门户，距离北京仅25公里、北京第二机场仅13公里，地理位置优越，是低密宜居的小区。随着京津冀一体化速度的加快，将成为北京区域翘楚。
()& 400-606-6969 转 36244
京东新城首站 意大利托斯卡纳轻奢墅区
价格约 ： 12000 元/平米
户型建面： 150平叠拼别墅
楼盘地址： 香河县京哈高速香河出口北800米大香线东侧
小编点评：项目位于香河京哈板块，首享京津冀一体化发展利好，未来潜力巨大。遵循低密度规划理念，生活服务核、文化景观核+两大悠雅生活服务中心的两区两核社区布局，营造出一方极具层次感的风情生活领地。　原乡溪谷精工打造“家庭式颐养休闲原乡生活”，
缔造了一种最美好的城市人居生活方式。
()& 400-606-6969 转 94044
总价低紧邻京东第一温泉城
价格约 ： 待定
户型建面： 75平两居 89平三居
楼盘地址： 国贸正东40公里京东第一温泉度假村北150米处
小编点评：项目为品牌开发商孔雀城项目升级力作，小区绿化率高。紧邻京东第一温泉城，四条高速、两条公交通达国贸，816路始发站，幼儿园至大学完备教育体系，休闲娱乐项目一应俱全。
& 400-606-6969 转 79316
公园房 环境宜居 城市府邸
价格约 ： 待定
户型建面： 80-130平两居至三居
楼盘地址：固安大广高速(固安出口)西侧
小编点评：项目为新一代超级宜居小镇示范样本，拥有城南经济圈、首都第二机场经济辐射圈，发展潜力大。项目承袭法式建筑风格，诠释浪漫格调;原汁原味的法式园林，打造移步异景的法式花园社区;与200亩海德公园为邻，提供绿色、有氧、健康、低碳生活，给远离尘嚣一份真实的体验感。
问答服务 选房攻略
问答服务 选房攻略
北京怡生乐居信息服务有限公司
北京市海淀区北四环西路58号理想国际大厦806-810室
乐居房产、家居产品用户服务、产品咨询购买、技术支持客服服务热线：新房、二手房：400-606-6969 &家居、抢工长：400-010-2323爱卡汽车_中国领先的汽车主题社区、汽车资讯、汽车论坛中心　　本人觉得，最起码应该是这样的。　　扣除价值400万元的自住房（100平米，单价4万，多退少补），还要有300万的现金或资产，家庭年收入15万。当然家里的冰箱电视普通家具，一般的汽车什么的，就别算了。200字啊，222.,22.55
主帖获得的天涯分：0
楼主发言：7次 发图：0张 | 更多 |
　　我的妈呀，资产已经上百万美金。。这还是发展中国家么？？？现在浮躁的社会，浮躁的人们，醒醒吧~~
　　按照天涯的标准　　楼主你是应该去自杀的　　否则对不起党和政府　　天涯上的高收入者早就超过了瑞士，丹麦，德国等老牌资本主义国家　　他们觉得年收入不过500万　　都该自杀谢罪！！！！！！！！！！！！！　　坐等高富帅来群嘲楼主！！！！！！！！！！
　　在北京还是一般吧。太普遍了！！！
　　住房四百万——标准偏低　　现
百万——标准偏高　　两个综合一下　　住房加现金加其他资产七百万——这个比较靠谱　　家庭年收入十五万——我觉得偏低
　　中等水平：总资产1000万以上，家庭年收入50-100万
　　其实很不错了。但是最重要的，中年人要有健康
　　谁再敢说中国是发展中国家，楼主就去抽丫的
　　资产千万在帝都只能算一般吧，不算好也不算差那种。　　
　　天涯有钱人真多，而且是有钱还有时间来网上瞎蛋B的人，真是多，小弟表示既羡慕又嫉妒。
　　家庭年入十五万不可能达到楼主提出的资产标准。想清楚再列吧　　
　　有钱有钱有钱有钱有钱有钱
　　年收入15万，怎么搞出来的300万现金？？？
　　人到中年了，这个年龄最好的是：全家老小都身体健康，孩子学习好，有自己的住房，夫妻感情和睦，有稳定的生活来源。
　　楼主，　　人到中年在意的是事业平稳，孩子优秀，父母健康，财务自由。家庭资产这东西不是主要的。
　　@肥而不减 10楼
16:47:45　　家庭年入十五万不可能达到楼主提出的资产标准。想清楚再列吧　　---------------------------　　说不定人家把2套给卖了
　　@live2030 13楼
19:17:36　　人到中年了，这个年龄最好的是：全家老小都身体健康，孩子学习好，有自己的住房，夫妻感情和睦，有稳定的生活来源。　　-----------------------------　　LZ， 这才是正解。
　　我觉得我说的这个标准，一点都不高。其实对45左右的人，总体来说收入不比35左右的高。在北京，收入多少是一方面，有没有两套或以上的房子，才是决定财富的最主要因素。对45岁的人来说，工作也就是20年多点，前十年收入基本可以忽略不计，收入高些也就是在这十年，大家可以算一下，这十年你收入有多少。可以说，房价的连续翻翻，拉近了北京人和欧美人资产的差距。　　
　　北京怎么算发展中。就一发达地区。　　
　　回复第8楼，@裸睡有利健康　　资产千万在帝都只能算一般吧，不算好也不算差那种。 　　--------------------------　　好多上千万的就是因为多买了几套房子，收入本身并不高，如果资产不值这么多，那就什么都不是了。　　
　　南方2线小城，05年300W入手一地皮建厂房，没想到现在市价最保守的大概值2000W，市价最保守的月租金10W。
　　大家继续讨论啊，说来说去，收入还是次要的，房子是关键　　
　　最低两套房，现金500万，靠谱！　　
　　年收入太低，资产尚可！
　　mark。。。。。
　　看来确实已经超英赶美了。。。　　1000万人民币，超150万美元资产了，我在欧洲还有美国认识不少人，能有那么多钱的真的不多，在天涯竟然成了平均标准了。。。无法理解
　　人到中年了，这个年龄最好的是：全家老小都身体健康，孩子学习好，有自己的住房，夫妻感情和睦，有稳定的生活来源。　　===========================================　　排
　　@东方大仙 14楼
20:12:20　　楼主，　　人到中年在意的是事业平稳，孩子优秀，父母健康，财务自由。家庭资产这东西不是主要的。　　------------------　　自相矛盾，家庭资产是财务自由的重要支撑，竟然不是主要的，神奇的思维
　　@woaimimigdp 25楼
11:14:38　　看来确实已经超英赶美了。。。　　1000万人民币，超150万美元资产了，我在欧洲还有美国认识不少人，能有那么多钱的真的不多，在天涯竟然成了平均标准了。。。无法理解　　----------------------------　　一方面是人们收入确实提高了；另一方面是消费观念不同，发达国家没有存钱、资产固化的习惯，而中国人缺乏安全感，只能靠存钱，存资产来求得稳定和保障。
　　我的看法和楼主的观点刚好相反，我觉得房子不重要，个人收入才重要，家庭年收入15万真的不算怎么样，也就是夫妻俩人均年收入7万的样子，人均5000的月收入，还有一个孩子要扶养，这也是开销。在大城市中对于一个孩子的智力发展投资现如今也不会低于每月2000，还要交煤气水果，管理费，养台车每月少至2000。说真的楼主的家庭年收入能余下的不多，只是胜在房子买得早，现在没什么要供房的压力了。45岁这个年龄以这收入或资产，也就是解决了温饱，混完以下的时日罢了，没什么发展空间了。
　　算上虚高的房产，本地人过千万的多了去了，谁家没有几套房子，关机吧蛋用，现金上200万的都少　　
　　@live2030 29楼
11:49:15　　我的看法和楼主的观点刚好相反，我觉得房子不重要，个人收入才重要，家庭年收入15万真的不算怎么样，也就是夫妻俩人均年收入7万的样子，人均5000的月收入，还有一个孩子要扶养，这也是开销。在大城市中对于一个孩子的智力发展投资现如今也不会低于每月2000，还要交煤气水果，管理费，养台车每月少至2000。说真的楼主的家庭年收入能余下的不多，只是胜在房子买得早，现在没什么要供房的压力了。45岁这个年龄以这收入或资产，......　　----------------------　　今后的社会就是一个讲资产和阶层的社会，资产过亿、5000万、1000万、500万。。。。把人划成了不同的阶层，想向上跨越一个阶层的难度越来越大，可能性越来越低，个别案例除外。一个阶层的内的生活水准没有本质性差别，单靠工薪收入而非资产收入来实现大额资产的积累基本不可能了，也就是说阶层基本固化。　　15万的收入太低了，80后们组成的家庭收入过30万的多的你无法想像，因为低于这个数字的生活无任何质量可言。
　　没有几千万，好意思到天涯晒收入咩？
　　回复第29楼(作者:@live2030 于
11:49)　　我的看法和楼主的观点刚好相　　反，我觉得房子不重要，个人收入才重要，家庭年收入15万真的不算怎么样，……　　==========　　在北京，一般的消费，一个月撑死不到一万元，我说年收入15万算很低的，假如他还有另外一套房，一年租金是不是有5万?孩子的教育哪需要什么钱，都是公办学校。同样如果没有你租金收入，那300万现金一年的利息收入又是多少？没有任何压力的生活。　　
　　@勇敢的心75102 31楼
12:01:55　　今后的社会就是一个讲资产和阶层的社会，资产过亿、5000万、1000万、500万。。。。把人划成了不同的阶层，想向上跨越一个阶层的难度越来越大，可能性越来越低，个别案例除外。一个阶层的内的生活水准没有本质性差别，单靠工薪收入而非资产收入来实现大额资产的积累基本不可能了，也就是说阶层基本固化。　　15万的收入太低了，80后们组成的家庭收入过30万的多的你无法想像，因为低于这个数字的生活无任何质量可言。　　-----------------------------　　认同你的阶层说法，从有小区开始，阶层就产生了，不是本小区的，不可以享受小区资源，没有学位的孩子，就享受不了那个教育资源。阶层固化是不争的事实。　　家庭年收入15万也就是解决温饱，连小康都算不上，80后们组成的家庭只要是年收入30－50万的，要超越楼主这样的家庭，也只不过是时间问题，所以我所说的是，虽然阶层固化了，但楼主也要自己觉得满足了，不继续努力，也一样会有转化为城市贫民的危机。说真的有房子的，就是能收一辈子租，到房子又老又旧，无能力装修或新购，那样的城市贫民，也是一抓一大把。　　去看看这样的城市贫民，他们也不过就是有自住房，有点租收，住在又破又旧的房子里，无力更换。
　　个人理解，有一套房的就别算房子了，反正也不能套现。2套以上的，保留一套自住房，其他可以算资产里。汽车30w以下和车龄10年以上的就别算了，50w以上的按50%价格算吧，车龄超过5年的就再折旧70%吧。家具电器就别算了。家里资产500万以上，家庭年收入25w以上吧，我觉得这样可以保持一个比较舒服的生活状态。
　　中国早超级发达 国家了
　　一个个牛皮哄哄 会到天涯来消磨时间么
一帮死要面子 吹牛吹死
　　@寂寞鼠标2000 17楼
22:26:55　　我觉得我说的这个标准，一点都不高。其实对45左右的人，总体来说收入不比35左右的高。在北京，收入多少是一方面，有没有两套或以上的房子，才是决定财富的最主要因素。对45岁的人来说，工作也就是20年多点，前十年收入基本可以忽略不计，收入高些也就是在这十年，大家可以算一下，这十年你收入有多少。可以说，房价的连续翻翻，拉近了北京人和欧美人资产的差距。　　-----------------------------　　按照北京市的政策　　三口之家总资产57万以下的、家庭年收入8.8万以下的　　四口之家76万元以下的、家庭年收入11.6万以下的　　可以申请两限房　　保障房覆盖的都属于低收入阶层　　在此之上的可以算作中产
　　只要没有负债，每年在减去日常开销+国外旅游还能够存到10-20W就算过得去了，说白了就像我这样。
　　这个收入水平别说在北京了，就是在兰州都不算高。我北京的同学那个没有几套房。年收入50万都是少的。
　　@东方大仙
20:12:20　　楼主，　　人到中年在意的是事业平稳，孩子优秀，父母健康，财务自由。家庭资产这东西不是主要的。　　------------------　　@勇敢的心75102 27楼
11:45:01　　自相矛盾，家庭资产是财务自由的重要支撑，竟然不是主要的，神奇的思维　　-----------------------------　　很多老北京人住这几百的上千万的房产，可收入很低，这不能叫财务自由吧。财务自由跟不断上涨的收入和现金流有关系。
　　回复第34楼(作者:@live2030 于
12:13)　　@勇敢的心75102 31楼 2013-　　09-06 12:01:55　　今后的社会就是一个讲资……　　==========　　你可能没看明白我主贴的意思，没说到点上。我说的资产700万，只能是说的过去，说白了就是没有什么压力的生活，应该是混的底线了吧，幸福感一般，但绝对不惨。你想，你住着100米价值400万元的房子，位置不会差吧，这个价位肯定不是什么老旧小区，更不可能是你所说的老破房子。你在有300万的现金或资产，你的孩子是不是可以轻松留学，甚至还能在国外买个比北京还要好很多的房子吧，你说你还有什么压力?至于你说的孩子教育每月要2000元，可能是针对80后的子女来说的，即使这样，也是人云亦云而已。我认识的人，北京8中4中161和师大附，这都是西城区的好学校，都有上的，没人花一分钱，只要是西城区的学籍，都可以考。　　
　　大家讨论一下　　
　　顶　　
　　没房子，没地皮其实大家都是普通老百姓，没啥炫耀的。
　　回复第5楼(作者:@勇敢的心75102 于
15:25) 　　中等水平：总资产1000万以上，家庭年收入50-100万 ==========　　这个35就可以　　
　　如果不是家庭而是个人房产400万、现金300万肯定是说的过去了，在北京不算富人，但也算是中产阶级里中等偏上水平了。
　　本来是够的，但你现金太多，非常不合理，不赶紧置业很快会跌出中产圈子
　　年收入15万，余款300万，怎么余下的，房子400万，怎么买的
　　45岁的人，双方父母都70以上了吧。　　考虑到父母养老，就是夫妻和一方父母住，也得为另一方父母在京买2套房。如果不想和任何一方父母长期同住，那至少在京要买3套房才能满足基本的自住需求。　　两或三套房产的话，价值应该600-1000万之间（假设都是2居，户型很大的就不是普通阶层了），这一项取个中间值800万。　　现金+股票+理财等各类流动资产50-100万，取个中间值80万吧。　　北京的普通家庭，双职工的话年收入应该25-40万，中间值30-35万。　　所以我认为45岁的家庭来说，应该是800万左右的房产，80万左右的现金等流动资产，30-35万左右的家庭收入。这个应该算是中等水平。
　　45岁怎么可能家庭收入才15W？　　15W真心太低了　　家庭收入可是两个人　　60-100W才是中产　　至于房产，有几套并不重要，但至少应该含一套不少于150平的高档商品房为自住，物业费高但环境良好　　两辆车，中档水平，每辆4、50W左右　　自己不大做家务，有保姆　　对鸡蛋每斤涨1元或跌1元无感　　有点小烧钱的爱好，比如瓷器、古典家具、紫砂等　　给孩子教育花大钱，必须送出国并在国外拿学位
　　都是神一样的人
　　你这样让天天喊叫崩溃的牲口们情何以堪呢？
　　回复第33楼，@寂寞鼠标2000　　回复第29楼(作者:@live2030 于
11:49) 　　我的看法和楼主的观点刚好相 　　反，我觉得房子不重要，个人收入才重要，家庭年收入15万真的不算怎么样，…… 　　========== 　　在北京，一般的消费，一个月撑死不到一万元，我说年收入15万算很低的，假如他还有另外一套房，一年租金是不是有5万?孩子的教育哪需要什么钱，都是公办学校。同样如果没有你租金收入，那300万现金一年的利息收入又是多少？没有任何压力的生活。 　　--------------------------　　年收入十五万怎么来的三百万现金？房子可以理解　　
　　@披个马甲发帖ABC
22:39:11　　45岁的人，双方父母都70以上了吧。 　　考虑到父母养老，就是夫妻和一方父母住，也得为另一方父母在京买2套房。如果不想和任何一方父母长期同住，那至少在京要买3套房才能满足基本的自住需求。 　　两或三套房产的话，　　-----------------------------　　赞同！　　
　　@勇敢的心-09-06 12:01　　@live2030 29楼
11:49:15 　　我的看法和楼主的观点刚好相反，我觉得房子不重要，个人收入才重要，家庭年收入15万真的不算怎么样，也就是夫妻...　　-----------------------------　　我们生活在三线的怎么高，　　
　　@深赛格
17:03:00　　年收入15万，怎么搞出来的300万现金？？？　　—————————————————　　拆迁赔款让你吃了　　
　　@驴火纯情 50楼
01:19:04　　45岁怎么可能家庭收入才15W？　　15W真心太低了　　家庭收入可是两个人　　60-100W才是中产　　至于房产，有几套并不重要，但至少应该含一套不少于150平的高档商品房为自住，物业费高但环境良好　　两辆车，中档水平，每辆4、50W左右　　自己不大做家务，有保姆　　对鸡蛋每斤涨1元或跌1元无感　　有点小烧钱的爱好，比如瓷器、古典家具、紫砂等　　给孩子教育花大钱，......　　-----------------------------　　我认为17年份的家庭年收入够在市内大部分小区买房,就到中产了,这是根据1:200的租售比的一个大致估算，所以按我的估算，在北京家庭年入35W+就可算达到中产收入，其他就需要等待足够长的时间来进行积累以彻底成为中产阶级。　　中产通常是开B级车的，C级车比较鲜见，所以4、50万未免太过夸张，一般20W-30W就够了。　　孩子倒不一定要送出国，有能力送出国就行，实际上教育费用即便在国外也让很多的中产人士挠头，这个条件应该算可选了。　　其他的基本同意。
　　@驴火纯情 50楼
01:19:04　　45岁怎么可能家庭收入才15W？　　15W真心太低了　　家庭收入可是两个人　　60-100W才是中产　　至于房产，有几套并不重要，但至少应该含一套不少于150平的高档商品房为自住，物业费高但环境良好　　两辆车，中档水平，每辆4、50W左右　　自己不大做家务，有保姆　　对鸡蛋每斤涨1元或跌1元无感　　有点小烧钱的爱好，比如瓷器、古典家具、紫砂等　　给孩子教育花大钱，必须送出国并在国外拿学位　　-----------------------------　　帝都这个中产标准靠谱点。
　　你们都是有钱人，我只能这么说了=_=原来我一直在拖国家后腿　　
　　@woaimimigdp 25楼
11:14:38　　看来确实已经超英赶美了。。。　　1000万人民币，超150万美元资产了，我在欧洲还有美国认识不少人，能有那么多钱的真的不多，在天涯竟然成了平均标准了。。。无法理解　　-----------------------------　　其实全世界真正的有钱也不多，只是都到大家的亲戚邻居朋友里了。　　俺资产是超过1000万的，40岁不到的时候，白手起家。主要靠炒房。
　　别的地方不知道，在北京中产家庭的标配是1000万资产起，家庭年收入50-100万起，车什么的基本可以忽略不计，消费品，请对号入座。
　　@冒泡的黑熊 1楼
14:30:05　　我的妈呀，资产已经上百万美金。。这还是发展中国家么？？？现在浮躁的社会，浮躁的人们，醒醒吧~~　　-----------------------------　　+1
　　@勇敢的心75102 61楼
11:45:19　　别的地方不知道，在北京中产家庭的标配是1000万资产起，家庭年收入50-100万起，车什么的基本可以忽略不计，消费品，请对号入座。　　-----------------------------　　北京比发达国家的很多城市都要富裕，怪不得全国人民都跑北京去了。
　　@寂寞鼠标2000
14:27:00　　本人觉得，最起码应该是这样的。 　　扣除价值400万元的自住房（100平米，单价4万，多退少补），还要有300万的现金或资产，家庭年收入15万。当然家里的冰箱电视普通家具，一般的汽车什么的，就别算了。200字啊，222.,22.　　—————————————————　　年收入15怎么有300的资金和400的房子呢？　　
　　这是在刺激傻空啊，你叫那个魔都手握四十万的怎么活啊。
　　@woaimimigdp 25楼
11:14:38　　看来确实已经超英赶美了。。。　　1000万人民币，超150万美元资产了，我在欧洲还有美国认识不少人，能有那么多钱的真的不多，在天涯竟然成了平均标准了。。。无法理解　　-----------------------------　　怎么能拿整个美国跟北京比呢?
　　@寂寞鼠标2000 17楼
22:26:55　　我觉得我说的这个标准，一点都不高。其实对45左右的人，总体来说收入不比35左右的高。在北京，收入多少是一方面，有没有两套或以上的房子，才是决定财富的最主要因素。对45岁的人来说，工作也就是20年多点，前十年收入基本可以忽略不计，收入高些也就是在这十年，大家可以算一下，这十年你收入有多少。可以说，房价的连续翻翻，拉近了北京人和欧美人资产的差距。　　-----------------------------　　越是外地穷屌丝出身刚有点资本的越喜欢攀比炫耀
　　@gucas2009 64楼
12:49:37　　@寂寞鼠标2000
14:27:00　　本人觉得，最起码应该是这样的。　　扣除价值400万元的自住房（100平米，单价4万，多退少补），还要有300万的现金或资产，家庭年收入15万。当然家里的冰箱电视普通家具，一般的汽车什么的，就别算了。200字啊，222.,22.　　—————————————————　　......　　-----------------------------　　便宜时买的。我46岁，三套房，一套97年买的，算上车库还不到15万，一套2000买的，三环边60万；一套五道口，2004年买的65万。还一套海景房外地，7万买的；　　算下来我挣的真不多，现在的35岁左右人才牛人，年薪几十万玩一样。
　　@live2030 13楼
19:17:36　　人到中年了，这个年龄最好的是：全家老小都身体健康，孩子学习好，有自己的住房，夫妻感情和睦，有稳定的生活来源。　　-----------------------------　　+1，　　夫妻都心态良好，不会在家里发无名火，孩子也心态健康阳光。　　有点小积蓄，平时有点正当的小乐趣，这就是被上帝祝福的一家。
　　@驴火纯情 50楼
01:19:04　　45岁怎么可能家庭收入才15W？　　15W真心太低了　　家庭收入可是两个人　　60-100W才是中产　　至于房产，有几套并不重要，但至少应该含一套不少于150平的高档商品房为自住，物业费高但环境良好　　两辆车，中档水平，每辆4、50W左右　　自己不大做家务，有保姆　　对鸡蛋每斤涨1元或跌1元无感　　有点小烧钱的爱好，比如瓷器、古典家具、紫砂等　　给孩子教育花大钱，必须送出国并在国外拿学位　　-----------------------------　　帝都中产不能代表中国中产　　完全两个概念　　因此不存在拖后腿之说　　帝都薪水高，开销也大很多，真真是个多挣多花的地方　　例如保姆（不是月嫂，不看行动不便老人）月薪大概3000左右包吃住日用品还给买衣服，家政小时工25元左右（开荒等活就另说了，不能脏累）　　而中产的概念也很宽泛，应该分上中下三等　　中下是刚刚攀爬到中产边缘的，房子车子还没达到理想目标　　中中层则有相当积累，通常房子150-250平左右，地段良好（以帝都的房价，4W是不够滴），装修花个5、60W，也颇有几件昂贵的摆设。　　中中阶层是百盛、翠微、崇光百货的主力军，也是有机食物的主要消费者，还是各种进口食品用品超市最欢迎的人　　中中阶层脑海里钱的概念已经相对中下阶层淡薄很多，更注重舒适性，因此中中层家庭主妇基本都不做家务
　　年入15万连小康都够不上吧？请问现金300从哪儿来？　　
　　人到中年了，这个年龄最好的是：全家老小都身体健康，孩子学习好，有自己的住房，夫妻感情和睦，有稳定的生活来源。　　-----------------------------
　　@披个马甲发帖ABC
22:39:11　　45岁的人，双方父母都70以上了吧。 　　考虑到父母养老，就是夫妻和一方父母住，也得为另一方父母在京买2套房。如果不想和任何一方父母长期同住，那至少在京要买3套房才能满足基本的自住需求。 　　两或三套房产的话，价值应该600-1000万之间（假设都是2居，户型很大的就不是普通阶层了），这一项取个中间值800万。 　　现金+股票+理财等各类流动资产50-100万，取个中间值80万吧......　　—————————————　　同意　　
　　@驴火纯情
01:19:04　　45岁怎么可能家庭收入才15W？ 　　15W真心太低了 　　家庭收入可是两个人 　　60-100W才是中产 　　至于房产，有几套并不重要，但至少应该含一套不少于150平的高档商品房为自住，物业费高但环境良好 　　两辆车，中档水平，每辆4、50W左右 　　自己不大做家务，有保姆 　　对鸡蛋每斤涨1元或跌1元无感 　　有点小烧钱的爱好，比如瓷器、古典家具、紫砂等 　　给孩......　　—————————————　　注意楼主讲的是＂说得过去＂，不是＂中产＂或＂富裕＂。　　
　　有一套以上房产，近五年家庭平均年收入50万以上，并且比较稳定，就可以了。　　
　　我妈同学的儿子，早年在广州创业，生产盗贩光碟这类的，十年前在广州买了一套180平方的复式，到了2009年底他关掉了加工厂，把房子也卖掉了，手上总计约为200W现金，带着妻儿回了老家二线城市。他是独子，回老家可住他妈妈的房子，在2009年看，手头上有200W现金，又有自住房，是条件很好了。一年利息收入都有10万。　　可是到今年来看，他那广州的房子现在市场价是2万多一方了，起码能卖近400万，而当年一年有10万的收入可以生活得很好，现在一家三口一年10万的收入，那得很有计划的用了。　　现金是贬值的！所以一定要在流通领域能增值。　　性格决定命运，思维决定性格，我哥的房子在2006年市值80W时就有人劝他卖掉，他是1999年很低价格购入的。我哥没听人劝，反而在，2009，又分别购入其他物业，当时成本都不高，几万元可以入门，现在我哥的物业市值700W了，有人劝他卖掉，吃利息一年有35W，我哥还是没听，现在我哥上个班混子日，6W一年，收租7W一年，偶尔赚点外快2W-3W一年，年收入总计为15W。我哥没负担，有车有楼有租收，无按揭，单身，无小孩，也无老人要负担，他是不婚主义者。生活得很悠闲，谈不上小资，很普通的生活，只是生活一点都不被动，无论发生什么事，都不会对他的生活经济有什么影响。　　比如说和单位领导关系不好了，换单位就是，反正他肯定会去工作，但又不等工资来生存，日子照过，因为他的经济实力没有什么人能动摇，所以他不把任何人放在心上。很随性很自我的活着。　　我觉得这种生活虽然谈不上富裕，绝对是超脱人间了，不用看任何人的脸色活，也是件好事。
　　中国就这点好，吹牛皮不上税，不犯罪。
　　楼主若是没有卖房子　　现在　　目测资产快两千万了。。。
　　1、与亲人的距离。　　2、自己和亲人的健康。　　3、自有房屋（可能有贷款）。
　　北京上海跻身全球十大最富有城市 超洛杉矶香港　　据美国《商业内幕》网站报道，财富研究机构新世界财富近日发布的报告显示，2017年全球私人财富总计达到215万亿美元左右。　　在全球最富有的10个城市中，每个城市的私人财富至少达到1万亿美元。北京和上海分列第五和第六位，私人总财富分别达2.2万亿美元和2万亿美元，纽约名列第一，私人总财富达3万亿美元。　　新世界财富称，与GDP相比，私人总财富是衡量一个经济体的财政健康状况的更好指标。因为最终，公众的财富意味着其消费能力。　　排名前10的城市有两个共同点：都拥有庞大的人口，以及相当数量的高净值居民。新世界财富的报告显示，全球高净值人士（主要居所以外净资产100万美元以上）总数达到1520万左右。　　以下是按居民私人财富排列全球最富有的10个城市：　　1．纽约――私人总财富达3万亿美元　　2．伦敦――2.7万亿美元　　3．东京――2.5万亿美元　　4．旧金山湾区――2.3万亿美元　　5．北京――2.2万亿美元　　6．上海――2万亿美元　　7．洛杉矶――1.4万亿美元　　8．香港――1.3万亿美元　　9．悉尼――1万亿美元　　10．新加坡――1万亿美元
　　到了45岁钱不需要很多了。有稳定资金流就可以了。因为钱太多这辈子用不完。中国人平均寿命70多岁。满了60岁也有退休金了。真正花钱的时间也就15年了。到了60岁，70岁想用钱都用不了多少了
　　刚看了是2013年的帖子。现在楼主已经是50岁的爷爷辈了，不要谈钱了。不如在有限的生命了为社会多做点贡献，比如把钱多救助一些留守儿童。到了60岁，70岁，就算有1个亿也没什么卵用。
<span class="count" title="
<span class="count" title="万
请遵守言论规则，不得违反国家法律法规回复(Ctrl+Enter)}