北京海淀2019年“新购房”幼升小多校划片
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　　昨天，海淀区、朝阳区、石景山区发布义务教育入学政策。京籍无房租户、多校划片，成为三个区入学政策的共同“关键词”。对于非本区户籍的京籍无房租户，各区都明确了入学的资格条件和入学方式。在入学方式上，京籍无房租户“幼升小”明确将在所属的学区内解决入学问题。此外，海淀今年政策中还提出，幼升小将推进多校划片，2019年起，海淀新购住房将不再对应唯一小学。
　　昨天，海淀区2018年义务教育阶段入学政策对外发布。与往年相比，今年除了按照全市要求落实京籍无房租户的入学办法之外，海淀明确提出，从日起，在海淀区新登记并取得房屋不动产权证书的住房，将不再对应一所学校，实施多校划片。这也意味着，从明年起，如果入手海淀学区房，将不再对应原有学校，而将实施多校划片。
　　幼升小方面，京籍家庭想在海淀入学，仍可依房或依户，即孩子具有海淀区户籍，或家长在海淀区有本人的房产。非京籍方面，仍要求五证俱全，即在京务工就业证明、在京实际住所居住证明、全家户口簿、北京市居住证（或有效期内居住登记卡）、户籍所在地街道办事处或乡镇人民政府出具的在当地没有监护条件的证明。
　　入学方式上，今年海淀“幼升小”基本上仍将按照单校划片进行，京籍要求在规定时间内，持全家户口簿、房产证明等资料，随法定监护人到责任学校进行信息审核，办理登记入学手续；非京籍，同样要求到居住地对应学校联系就读，在学校接收有困难的情况下，将由学区协调解决。
　　但值得注意的是，今年的政策中明确提出，未来海淀也将推进单校划片和多校划片相结合的入学方式，将根据适龄学生人数、学校分布、学位供给、户籍、房产、居住年限等因素来推进多校划片的实施。
　　目前已经明确的一点是，从日起，在海淀区新登记并取得房屋不动产权证书的住房用于申请入学的，将不再对应一所学校，实施多校划片。这也意味着，明年新购入海淀学区房的家庭，或房产证2019年才能下发的家庭，将不再保障可以进入原来对应的学校，而将被多校划片。（记者 林艳）
　　其他亮点
　　京籍无房海淀租户将在学区内解决入学
　　今年全市出台的“京籍无房家庭在租住地入学”政策，海淀明确表示将落实，并明确了入学条件和入学方式。持有海淀外其他区户籍的无房家庭，必须满足两项要求，一项是必须符合在海淀区连续单独承租住房并实际居住3年以上，并在北京市住房租赁监管平台上有登记备案；第二项是，夫妻一方必须在海淀区合法稳定就业3年以上。
　　符合这些入学条件的京籍无房海淀租户，在“幼升小”的入学方式上，也并非单校划片，将由学区来统一协调解决。家长须持相关证明材料经所在学区和相关部门联合审核后，按要求取得《学龄人口信息采集表》，并在规定时间内到居住地所在学区联系就读。
　　此外，值得注意的是，海淀的“幼升小”今年仍将继续推行六年一学位，即入学儿童监护人的房产信息，将与2016年以来该地址的入学信息进行比对，该套住房原则上六年内只能提供一次入学的学位。
　　“小升初”特长生招收比例控制在4%以内
　　“小升初”方面，外区“回海淀”升学的条件要求，依旧严格。如果学籍不在海淀区，只有两种情况，方可回海淀升学。一是全家户籍都在海淀区，二是法定监护人在海淀区有合法房产。
　　在入学方式上，海淀区今年还将继续推行登记入学。去年，海淀区所有公立初中都开启“登记入学”这一升学路径。各个小学的毕业生，必须按照一个对应的登记入学区域名单来填报这个区域内1-3所初中校志愿。一所学校登记报名的名额如果远超它这一路径能接收的名额，将进行随机摇号。
　　除了登记入学之外，备受家长关注的“小升初”特长生升学路径，今年海淀区仍将保留，但特长生招收比例将严格控制在初中总招生计划的4%以内。
　　此外，寄宿生仍将只面向海淀本区招生。海淀要求各个公办寄宿校（班），必须对招生范围、招生名额、招生方式、录取名单进行公示。
　　民办校今年将主要招收海淀区学生
　　按照今年全市的统一政策，要求公办学校与民办学校同步招生。昨天，海淀区的入学政策中也明确提出，民办学校将依据区教委规定的统一时间和程序，与公办学校保持同步招生，并要求民办校严格执行招生简章、广告备案制度，并公示今年的招生计划、招生范围、招生方式、收费标准等信息。
　　尤其值得注意的是，民办校招生方面，今年海淀提出“以招收海淀区学生为主”，并将加大对民办学校学籍的监管力度，不得招收不符合条件的学生。这也意味着，海淀区民办校的“跨区”招生，将会有一定程度的缩紧。
　　本组文/本报记者 林艳 图片制作/沙楠
　　海淀对口直升校达17对
　　在海淀区义务教育入学政策发布之际，日前海淀宣布今年新增一对“对口直升”校，即玉泉小学将可直升首都师范大学附属中学第一分校。
　　从2019年起，遵循学生自愿报名的原则，玉泉小学六年级毕业生可按40%的比例选择直升首都师范大学附属中学第一分校。虽然两校建立对口直升关系，但首师附中一分校、玉泉小学仍将保持独立建制，区属公办学校性质不变，将继续按照区教委划定的招生范围，按规定接收义务教育阶段学生入学。
　　新增这一对“对口直升”校后，海淀的对口直升校将达17对。“对口直升”，即一所小学的毕业生将可按照一定比例，直接升至对应的中学。按照政策，对于今年将在海淀这17对“对口直升”校入学的小学一年级学生来说，都将受益。
　　文/本报记者 林艳
　　相关新闻
　　朝阳今年实行入学资格联动审核
　　明确规定小学六年内、初中三年内只提供实际居住地址服务范围内的一个入学学位
　　本报讯（记者 郑颖）昨天，朝阳区2018年义务教育阶段入学工作意见正式发布，京籍无房家庭在朝阳区“幼升小”需在朝阳区连续单独承租并实际居住3年以上且在住房租赁监管平台登记备案，其父母或其他法定监护人至少一方在朝阳区合法稳定就业3年以上。
　　该意见指出，朝阳区自去年起，对适龄儿童少年入学登记的实际居住地址实施记录管理，明确规定实际居住地址用于登记入学之年起，原则上小学六年内、初中三年内只提供实际居住地址服务范围内的一个入学学位（符合国家生育政策的除外）。
　　同时，朝阳区今年实行入学资格联动审核机制，加大对实际居住地址的审核，不符合实际居住条件（以国土部门确定的房屋使用性质为准）的过道房、车库房以及空挂户等情况，均不能作为入学资格条件。
　　此外，北京青年报记者注意到，朝阳区适龄儿童少年登记入学是按照户籍所在地和家庭实际居住地址明确服务范围，并根据适龄儿童少年户籍登记时间及其父母或其他法定监护人在国土部门登记的房屋所有权证或不动产权证书登记时间为登记入学顺序。
　　朝阳区教委按照相对就近原则和学校服务范围，根据适龄儿童少年报名志愿（或意向）进行派位入学。对于报名人数少于招生人数的学校，直接接收分配的适龄儿童少年入学；对于报名人数超过招生人数的学校，接收在划定片区内以随机派位的方式分配的适龄儿童少年入学，保证每位符合在朝阳区入学条件的适龄儿童少年按时接受义务教育。
　　对于非京籍适龄儿童少年入学，该意见还明确了在京务工就业证明中关于社会保险缴纳的时间。即需要提供父母至少一方的在朝阳区务工的劳动合同和2017年11月至2018年3月的 “社会保险个人权益记录”。
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北京市今年的义务教育入学政策继续坚持稳中求进、稳中求严。
教育强，方能国家强。近年来，随着各级财政持续投入，乡村教育事业步入发展新阶段。在广大农村地区，崭新的校舍成为不少地方最美的建筑，乡村教师待遇正稳步提高。
通知要求，未经教育行政部门批准的面向基础教育领域开展的竞赛、挂牌、命名及表彰活动，任何学校不得参加，不得组织中小学生参加。共有产权房不得拒绝组合贷共有产权房不得拒绝组合贷新京报百家号共有产权住房项目公告需明确表示支持组合贷；企业拒绝组合贷，或被暂停预售许可、网上签约新京报讯 （记者邓琦 实习生余华尊）近日有媒体报道，北京共有产权项目不可以申请组合贷。昨日，新京报记者向北京市住建委求证得知，按照相关规定，购房人可以申请组合贷，开发商不得拒绝。一旦发现有企业拒绝，情节严重者将按文件规定被停止网签资格。市住建委相关负责人表示，按照《北京市共有产权住房管理暂行办法》，在信贷优惠政策方面已提出，购买共有产权住房的，购房人可以按照政策性住房有关贷款规定申请住房公积金、商业银行等购房贷款。另外，今后北京的共有产权住房项目公告中，需明确表示支持组合贷。目前在各区选房和签约现场，也有公积金业务办理柜台。据悉，下一步各区住建委会加强现场监督。市住建委也将加强监管，一旦发现有企业拒绝申购家庭组合贷行为，住建和公积金部门将联合执法，情节严重者，将依据文件规定暂停其项目的预售许可、网上签约。■ 释疑共有产权房申购数量为何大幅度下降？专家称，申购下降幅度大，是因为审核的条件更严格了近日有报道称，北京共有产权房申购家庭数量大幅度下降。专家表示，“这是好事儿，下降越多，说明越能满足刚需。”共有产权房申购家庭数量确实大幅度下降了吗？记者发现，北京首个共有产权住房项目朝阳锦都家园共有427套房源，共有16万户申购家庭，按最后通过审核的12万户计算，申购家庭和房源比例大约为281:1，即281人抢一套房。而首个真正的共有产权住房金隅大成金成雅苑项目，969套房源只有5万户家庭申购，按最后通过审核的1.5万户家庭计算，申购家庭和房源比例仅为15.4:1，确实大幅度下降。申购人数为何会下降？国务院发展研究中心刘卫民研究员表示，其实如果大家都来抢这个共有产权住房，并不是政府所希望。首先，申购下降幅度大，是因为审核的条件更严格了。我们聚焦的是首次购房的无房刚需家庭。以前有很多家庭抱着中彩票的心理来，现在来申购的是有迫切需求的老百姓。另外，我们制度的设计本身打消了投机的空间，想通过这个保障性房子赚一笔钱的人不会来了，因为这个房子重点是满足老百姓的居住，不合理的获利已通过制度设计打消掉，炒房的热情有所消减，促进市场更加理性。■ 相关新闻共有产权房弃选率70%？ 昌平住建委：严重不实近日有报道称，北京市昌平区三个共有产权住房项目由于公共交通不便、位置偏远、性价比不高等原因导致“遇冷”，“弃选率70%”。昌平区住建委昨日下午回应，截至目前，昌平区绿海家园等三个共有产权住房项目还未进行选房，有关报道“弃选率70%”的数据严重不实，从而得出“遇冷”的结论无从谈起。昌平区住建委相关负责人表示，昌平区绿海家园等三个共有产权住房项目（第一批）于日进行了公开摇号，将于4月13日开展选房工作。也就是说，截至目前，上述项目还未进行选房。该负责人介绍，从4月2日项目摇号结束到选房前的期间，相关部门要对摇号产生的家庭按房源比例进行违法建设行为的审核认定工作，还要组织监督开发企业准备选房场地、布置以及购房合同签订、贷款咨询等多项工作。由于上述不实报道，最近有很多申购家庭来电询问选房时间是否变了，产生了不必要的误解，相关部门和开发企业做了大量的解释工作。区住建委也郑重提示，昌平区绿海家庭等三项目选房、签约工作仍按照公告中的时间安排正常进行，请申购家庭以区住房城乡建设委发布的项目公告为准，不要听信不实报道，避免利益受损。本文由百家号作者上传并发布，百家号仅提供信息发布平台。文章仅代表作者个人观点，不代表百度立场。未经作者许可，不得转载。新京报百家号最近更新：简介:关键时刻，还看新京报。作者最新文章相关文章申购共有产权房，你可花160万住320万的房子申购共有产权房，你可花160万住320万的房子房天下资讯百家号共有产权房，顾名思义，就是购房者和政府共同拥有房子的产权。中新网记者梳理发现，目前，北京、上海、南京、福州、烟台等地都有这种房子，其他城市也在跟进。这些城市共有产权房的共同特点是： 产权共有、价格低、照顾无房者、限售。近期，北京接连出台针对共有产权房的一些政策，有几个共有产权房项目正在网申。下面就以北京为例，看一下共有产权房的优势和弊端。花160万住320万的房子举个例子，一套80平米的共有产权房，购房者可以购买50%的产权，售价是2万元/平米。这样，购房者花160万买了这套房子，政府持有的部分也值160万，它的市场价是320万。也就是说，可以花160万住320万的房子，拥有一半的产权。比普通商品房便宜很多共有产权房到底有多便宜呢？以7月26日开始网申的北京大兴区绿地·兴景苑共有产权住房为例，根据大兴区住建委官网信息，其均价是1.75万元/平米。而相邻的商品房海珀云翡，链jiaAPP数据显示，均价高达7.5万元。假设上述两个项目的房屋面积都是80平米，那么购买海珀云翡需要花600万，而购买绿地·兴景苑共有产权房只需花140万，便宜460万！不过，兴景苑的购房者只拥有40%的产权，而且据了解，其户型没有一些普通商品房那么好。商贷最低首付30%共有产权房的首付比例比普通商品房低一点。近日，央行营业管理部联合北京市四部门下发通知：如果共有产权房是首套房，则最低首付比例是30%；如果不是，那么最低首付比例是60%。这样的话，购买一套200万元的共有产权房，至少要付60万首付。上面是指商贷的情况，记者了解到，如果是公积金贷款，共有产权房的最低首付比例是20%。买200万元的共有产权房，至少要付40万首付。非京籍也能申请那么，什么样的人能申请共有产权房？根据《北京市共有产权住房管理暂行办法》：一是申请人应具有完全民事行为能力，申请家庭成员包括夫妻双方及未成年子女。单身家庭申请购买的，申请人应当年满30周岁。二是申请家庭应符合北京市住房限购条件且家庭成员在北京市均无住房。各区还有各自的相关要求，会在项目公告中写明。近日，北京发布新政，对符合条件的人才给予购买共有产权房相关的支持。值得注意的是，从上面的政策来看，非京籍也可以申请共有产权房。申请上的概率大吗？不同位置的共有产权房，申请难度差别很大。根据北京市住建委官网信息，今年2月摇号的中铁碧桂园共有产权房，在海淀区永丰产业基地，位置不错。29380户摇号抢616套房子，摇上的概率大约是2%。今年1月选房完毕的延庆区东关天润·和丽嘉苑，距离市区较远，8710户抢620套，概率约为7%。5年后才能卖拿到共有产权房的不动产权证满5年之后，才可以按照市场价格转让产权份额。谁能购买？根据《北京市共有产权住房管理暂行办法》，同等价格条件下，代持机构可以优先购买。如果代持机构放弃优先购买权，那么其他符合共有产权住房购买条件的家庭也可以买。购买之后，房屋产权性质仍是“共有产权住房”，所占房屋产权份额比例不变。在业内人士看来，共有产权住房基本没有投资属性，这也符合“房住不炒”的调控原则。最后，从位置来看，与普通商品房相比，共有产权房相对偏远。(中国新闻网)中山恒大御府400-890-0000 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港口大道往南直达轻轨中山北站，直达大信商圈以及利和商圈；门前东西向的世纪大道，与博爱路平行，东面直通长江路，直达中山港以及东区。西面直通沙港路，转上105国道，直达小榄、古镇、东升等。地块二与地块三之间贯穿有一条在建广珠中线，小区直上大南沙桥，旁边有个在建新大桥（未命名），直通三角、民众、阜沙，未来到达各北部镇区。锦绣海湾城400-890-0000 转 675266推荐理由：效果图锦绣海湾城基本信息单价待定产权年限70区域商圈南朗镇户型四居室(126.00㎡)三居室(91.00㎡)四居室(136.00㎡)收房时间预计2019年10月九期单位交楼开盘时间日珑翠湾20#加推动态：锦绣海湾城预计2019年10月九期单位交楼。15800元/平方米起。物业费：2.3元/㎡·月。主力户型为91平-193平3居-4居。长平路1号（京珠接驳线下栅检查站前30米右转）。项目简介：锦绣海湾城坐落于中山市翠亨新区伶仃洋海湾区，是华南少有的海湾生态居住区的大型滨海项目，项目总占地约万亩，社区早期建设有联排/独栋别墅、洋房、公寓及商铺等多元化产品；现在售产品为约90-127㎡临湖洋房，以及约155-195㎡的花园美墅。 锦绣海湾城坐拥绝佳的地理位置，位处粤港澳大湾区城市群腹地，享翠亨 珠海，区域价值显著。随着珠三角都市圈一体化进程的实现，项目周边立体交通环绕；广珠轻轨线翠亨站（规划建设中）就设在社区内，深中通道、珠港澳大桥、京珠高速以及新中山港辐射，便捷路网高效出行。且项目 伶仃洋海岸，以及千亩红树湿地公园、孙中山故居5A景区以及周边绵延五桂山山脉，自然资源丰厚。 经过9年的潜心，社区内各项配套完善，大道商业、酒楼、医院门诊、社区幼儿园、会所泳池等配置轻松享有。凭借其高于周边城市的性价比及置业 ，吸引了众多周边城市客户前来置业。交通图交通状况：前往珠海：89B，10路，66路； 前往中山：12路，89路；海湾城楼巴 （拱北、唐家、金鼎）本文由百家号作者上传并发布，百家号仅提供信息发布平台。文章仅代表作者个人观点，不代表百度立场。未经作者许可，不得转载。房天下资讯百家号最近更新：简介:买房、卖房、租房大平台作者最新文章相关文章}