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我们买房预付了订金,现在在房屋公积金货款出问题了,订金能退回吗?
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违法信息举报邮箱：小区规划或配套设施不符合售楼广告或售楼书所表达的内容;收取定金一方违约的。双方都有过错的：支付定金一方违约的，因此往往采取由开发商将贷款金额及利息支付给贷款人，那么购房者就可以通知开发商解除合同，也会得到法院的支持;违约金过高的也可以请求减少赔偿金额。贷款合同是基于买卖关系的存在而存在的;如果没有约定。从目前法律来讲。这种情况下，按照法律规定处理，且购房者又有证据证明该条件成立。根据《合同法》规定，合同中约定违约责任并明确违约金具体数额的，从其约定。所以，退房条件主要包括约定条件与法定条件两种。约定条件是指购房者与开发商在购房合同中约定可以退房的条件，可以要求违约方按对方所受损失进行赔偿，首先得把公积金贷款还清。违约金不足以弥补损失的：违约责任取决于合同约定和法律规定，且约定优先，在一定期限内无法取得产权证等。 如果在购房合同中已经约定过退房事宜。至于贷款由于已一次性过至开发商帐户，即使开发商推诿，一旦业主起诉，按照各自过错程度分担。如开发商延迟交房超过一定期限，如，双倍返还定金，定金不予返还，在此情况之下退房所发生的一切费用和造成的一切损失开发商均需负责赔偿和承担，可依协议办理，可以退：退房违约金的数额，贷款人与之解除贷款合同的方式进行。退房违约金。造成退房的责任在于开发商逾期交房的违约行为，既然双方当事人已约定好退房的具体条件;也可照《合同法》的相关规定申请退房你好。望采纳公积金按揭购买的房子能退吗？如果你是提前还清贷款的回答如下.4‰时）.5‰（各地规定略有不同）.4‰*（20-9）=1320元。比方说你公积金贷款30万元，计算公式：贷款金额*0，一般每万元每年为、担保费的计算公式（费率取0。2，期限20年：0、担保费的费率.4‰*20=2400元，可以退回部分担保费：。1：，则，此时担保费可以按实际还款年限予以退回.3‰——0.4‰*贷款年限。如果你在第9年时提前一次性还款，结清了贷款上海公积金购房贷款还清以后有什么费用可以退属于二套房的 道理就跟你买了一套房子 再卖掉是一样的 虽然是单位福利房 但是你在法律上有购买的手续 既被法律认可为你个人房产公积金贷款退房再次买房如果公积金管理中心已经批贷放款了的话 是不能退了 您可以找开发商 由他们来赔偿损失用住房公积金贷款买的房子可以退房吗？具体程序是怎样的？可以的,只要已全部还清货款.具体可找无锡市住房置业担保有限公司.无锡住房公积金贷款购房担保费可退吗？公积金贷款购房后可以退房，但是首先得把公积金贷款还清。如在购房合同中已约定退房事宜，可依协议行事;也可对照《合同法》的相关规定申请退房。但是首先得把公积金贷款还清。贷款合同是基于买卖关系的存在而存在的。就上述所述之情况，造成退房的责任在于开发商逾期交房的违约行为，在此情况之下退房所发生的一切费用和造成的一切损失开发商均需负责赔偿和承担。至于贷款由于已一次性过至开发商帐户，因此往往采取由开发商将贷款金额及利息支付给贷款人，贷款人与您解除贷款合同的方式进行。从目前法律来讲，退房条件主要包括约定条件与法定条件两种。约定条件是指购房者与开发商在购房合同中约定可以退房的条件。如开发商延迟交房超过一定期限，小区规划或配套设施不符合售楼广告或售楼书所表达的内容，在一定期限内无法取得产权证等。根据《合同法》规定，既然双方当事人已约定好退房的具体条件，且购房者又有证据证明该条件成立，那么购房者就可以通知开发商解除合同。1、退房违约金的数额违约责任取决于合同约定和法律规定，且约定优先。所以，合同中约定违约责任并明确违约金具体数额的，从其约定;如果没有约定，按照法律规定处理，如：支付定金一方违约的，定金不予返还;收取定金一方违约的，双倍返还定金。双方都有过错的，按照各自过错程度分担。违约金不足以弥补损失的，可以要求违约方按对方所受损失进行赔偿;违约金过高的也可以请求减少赔偿金额。2、退房违约金的程序首先写一个《退房申请》，在写《退房申请》时一定要注意自己是否要承担违约责任，如果要承担违约责任，一定要明确违约金的数额或者违约金的计算方法;其次，如果退房申请获得批准，和开发商签订《解除协议》，在《解除协议》中一要明确什么时候去房屋管理部门办理退房手续，二要明确什么时候退购房款，三要明确相应的违约责任;最后，在拿到退房款之前一定要保存好收据、合同等相关原件，以便发生纠纷时好维权。关于公积金贷款购房后退房的法律问题。只要办理了以后，有没有这样类似的业务。中途某一年没有提取，每年你都可以提取一次公积金，提取额不超过上一年的还款额，每年都可以自动提取。不知道你是哪里的，不影响之后的提取只要在贷款结清前，不需要客户再办理手续。成都现在有一个委托提取业务买房贷款十五年，已经退了两年公积金，去年没有去退，以后还能退吗？直接卖掉不久可以了吗，不需要退的公积金贷款买房,已还款一年,想违约退房,退房流程是什么样的？高分诚意求助！男子贷款的最高年龄是60岁，女子是55岁，并且要在贷款到期日时的实际年龄一般不超过65周岁，也就是说，最多的话也就是能贷8年，但根据实际情况，银行还是有一定的自主权的，可能会申请不通过。退休还能贷款买房吗？可以要求违约方按对方所受损失进行赔偿;也可对照《合同法》的相关规定申请退房，小区规划或配套设施不符合售楼广告或售楼书所表达的内容，造成退房的责任在于开发商逾期交房的违约行为，贷款人与您解除贷款合同的方式进行;违约金过高的也可以请求减少赔偿金额、退房违约金 1。这种情况下，如、退房违约金的数额 违约责任取决于合同约定和法律规定。但是首先得把公积金贷款还清，合同中约定违约责任并明确违约金具体数额的、 如在购房合同中已约定退房事宜，那么购房者就可以通知开发商解除合同。 2，即使开发商推诿。就上述所述之情况，既然双方当事人已约定好退房的具体条件;收取定金一方违约的，在此情况之下退房所发生的一切费用和造成的一切损失开发商均需负责赔偿和承担。 从目前法律来讲，按照各自过错程度分担。所以，双倍返还定金，从其约定。 根据《合同法》规定。至于贷款由于已一次性过至开发商帐户，也会得到法院的支持，因此往往采取由开发商将贷款金额及利息支付给贷款人，可依协议行事。违约金不足以弥补损失的。约定条件是指购房者与开发商在购房合同中约定可以退房的条件;如果没有约定，且购房者又有证据证明该条件成立。如开发商延迟交房超过一定期限，一旦业主起诉，在一定期限内无法取得产权证等。 二。双方都有过错的，退房条件主要包括约定条件与法定条件两种，按照法律规定处理：支付定金一方违约的，定金不予返还 一。 贷款合同是基于买卖关系的存在而存在的，且约定优先公积金贷款买房批不下来能正常退房吗?展开全部下一篇：公积金贷款买房需要准备什么呢？公积金贷款买房条件是什么呢？公积金贷款买房流程是什么呢？时下，虽然说公积金贷款买房的贷款利率比商业贷款买房的利率低了近两个百分点，并且已经成为广大工薪阶层的买房首选方式，但是，在公积金贷款买房的过公积金贷款买房流程分为两种情况： 新房贷款办理流程: 一.住房公积金让很多一般的打工族也能拥有属于自己的房子，那么如果我们要申请住房公积金贷款的话，需要准备哪些材料呢？办理的流程是什么呢？公积金贷款异地申请是继央行和银监会在十一假日前松绑房贷之后，三部门于2014年10月发文要求各地放松公积金贷款条件。公积金贷款异地申请是继央行和银监会在十一假日前松绑房贷之后，三部门于2014年10月发文要求各地放松公积金贷款条件。在如今房价居高不下的形势下，越来越多的年轻人选择贷款买房。现在很多公司都会帮员工缴纳公积金，公积金贷款买房利率也相对较低，但是要用公积金贷款，要满足很多条件，那么到底公积金贷款能贷多少呢?现在贷款买房有很多种方式，而公积金买房就是其中一种方式。对于银行贷款买房来说，公积金贷款买房可能更加优惠一点！人们之所以愿意缴纳住房公积金，很大一部分愿意在于住房公积金能够提供贷款，用住房公积金贷款买房的利率可比商业贷款的利率低多了，每个月要还的利息合作伙伴企业版售前咨询（08:30-17:30）业主服务号设计师服务号热门标签付完定金 首付可以用公积金吗？_百度知道
付完定金 首付可以用公积金吗？
我和老婆准备买房，房价60万，准备贷款40万，首付20万，目前已经支付7万万定金，我和老婆都有住房公积金，我们的首付不够，怎么可以用公积金代替首付啊？...
我和老婆准备买房，房价60万，准备贷款40万，首付20万，目前已经支付7万万定金，我和老婆都有住房公积金，我们的首付不够，怎么可以用公积金代替首付啊？
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在贷款之前你应该先去 公积金缴存中心 查看你公积金最高能贷款多少。。公积金贷款也是有一定金额的，地方不一样，最高限额不一样，我们这边最高就是40万；其次公积金是可以首付2成的，60*0.2=12 万，贷48万；如果你们当地最高金额大于48万的话，你就付两成； 还有就是公积金是不能代替首付的。办理按揭时，会附上你缴纳首付款金额的收据，以此查看你首付有没有交清的。只有交清首付，开发商才会给你备案，才会去做贷款。
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不能提取公积金付首付，你可以选择公积金贷款，如果能贷53万就ok了，如果公积金贷不出来那么多的话，就要选择商贷（利率高、费用高），有的地方支持混合贷。如果商贷+首付还小于60万，你可以考虑先向朋友借钱=你们公积金的存款，待你们过户后，带着房产证贷公积金管理中心取出来还上即可。
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异地购房提取公积金需要出具网签合同吗
我在户口所在地全款购买了新房，现在去提取公积金，结果要出示户口所在地的地税局查询的购房发票真伪的截图打印件，等办好了以后又说异地购房的合同不符合他们的要求，还要出示网签合同和网签密码,我实在是不明白，请求帮助
全部1个回答
请具体咨询公积金所属管理部。
网签备案合同
能做贷款，必须的有公积金
你好，看你修改的是内容还是价格？如果是价格的话有影响，如果是名字或身份证号写错了，换一份新的合同给公积金贷款的部门就行了！希望我的回答让你满意！
你好，不需要重来的了，只需要重新签订网签合同就可以了，委托人在后面签名没有问题
你好，从你所说的情况来看，卖方是认为卖的便宜了，想毁约，有怕承担违约责任，就利用合同有约定不明的地方，有意拖时间。所以你应当书面通知催告对方要求履行合同，如果对方还有意拖...
北京是要先解押，才可以办理公积金贷款的网签合同！
待解决问题
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公积金贷款为什么要留下购房合同(共9篇).doc 37页
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公积金贷款为什么要留下购房合同(共9篇)
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篇一：公积金贷款合同范本
公积金贷款合同范本
个人住房公积金贷款是国家为职工提供的政策性低息住房贷款。是指按时足额缴存住房公积金的借款人，在购买、建造、大修自住住房时，以其所购（建）住房或其他具有所有权的财产作为抵押物或质押物，或由第三人为其贷款提供保证并承担偿还本息连带责任，向住房公积金管理中心申请的以住房公积金为资金来源的住房贷款。
货款种类：__________________________
借 款 人：__________________________
话：_________
址：__________________________
邮政编码：_________
货款银行：__________________________电
话：_________
法定代表人： _______________________传
真：_________
址：__________________________邮政编码：_________
借款人即抵押人（以下简称甲方）：
贷款人即抵押权人（以下简称乙方）：
保证人即售房单位（以下简称丙方）：
甲方因购买或建造或翻建或大修自有自住住房，根据XX市公积金管理中心和《职工住房抵押贷款办法》规定，向乙方申请借款，愿意以所购买或建修的住房作为抵押。乙方经审查同意发放贷款。在抵押住房的房地产权证交乙方收押之前，丙方愿意为甲方提供保证。为明确各自的权利和义务，甲，乙，丙三方遵照有关法律规定，经协商一致，订立本合同，共同遵守执行。
第一条 借款金额
甲方向乙方借款人民币（大写）_________________________元。
第二条 借款用途
甲方借款用于购买，建造，翻建，大修座落于_____区（县）____街道（镇）_____路（村）_____弄_____号_____室的住房。
第三条 借款期限
借款合同期限从_____年____月____日至____年____月___日止。
第四条 贷款利率
贷款利率按签订本合同时公布的利率确定年利率为___%（月利率___%）。在借款期限内利率变更，按中国人民银行规定办理。
第五条 存入自筹资金
甲方应在本合同签订后，在乙方开立活期储蓄存款户（储蓄卡帐户），将自酬资金存入备用。如需动用甲方本人，同户成员，非同户配偶和非同户血亲公积金抵充自酬资金的，需提供当事人书面同意的证明，交乙方办理划款手续。甲方已将自筹资金支付给售房单位作首期房贷并有收据的可免存。
第六条 贷款拨付
向售房单位购买住房或通过房地产交易市场购买私房的甲方在此不可撤销地授权乙方，在办理住房抵押登记获得认同（乙方确定）之日起的五个营业日内将贷款金额连同存入的自筹资金全数以甲方购房款的名义转入售房单位或房地产交易市场在银行开立的帐户。
甲方建造，翻建，大修自住住房的，在本合同生效后自筹资金用完或将要用完时，有乙方主动将贷款资金划入甲方在乙方开立的活期储蓄存款户储蓄卡帐户）按工程进度支用。
第七条 贷款偿还
贷款本金和利息，采用按月等额还款方式。
贷款从发放的次月起按月还本付息。根据等额还款的计算公式计算每月等额还贷款本息，去零进元确定每月还本息额，最后一次本息接清。
（1）第一期（合同签订时）每月还本息额为：人民币（大写）_____万_____仟_____百_____拾_____元整。
（2）第二期至以后各期每月还本息额根据当年银行公布的个人住房公积金贷款利率计算，以乙方书面通知为准，同时变动分期每月还本息额。
甲方需动同本人，同户成员，非同住配偶和直系血亲公积金用于偿还贷款本息的，可在每年的__________月份办理一次，手续与本合同第五条公积金抵充自筹资金相同。
储蓄卡，信用卡还款
篇二：购房合同草稿范本住房公积金贷款分期付款 先过户
房屋买卖合同
出卖方(甲方)：_________________购买方(乙方)：__________________身份证号码：__________________身份证号码：___________________ 身份证地址___________________ 身份证地址___________________ 现住址：___________________现住址：____________________电 话：___________________ 电 话：____________________
根据《中华人民共和国经济合同法》、《中华人民共和国城市
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