你没看错！柬埔寨七成国人购房自住，有没有嗅到投资信号？
东南亚地产圈里，
一直流传着一个“半公开的秘密”——
只要柬埔寨庞大的年轻人口成长起来，
首都金边房价势必能得到一波强劲的增长。
这可是置业顾问每天不厌其烦向购房者叨唠的大实话，
但无论怎么样却也叫不醒“装睡”的人！
既然这样，
新鲜出炉的权威调查报告要不要了解一下？
七成自住三成出租
柬埔寨国土规划与建设部副国务秘书劳德西哈日前表示，据调查报告显示，目前柬埔寨65%至70%的国人购买房屋的目的是为了居住，另外25%至30%的国人购买房屋是为了出租，或者当做财富留给下一代。劳德西哈说，年，外国人在柬埔寨建筑业投资了327个项目，占地140万平方米，投资额多达48.92亿美元。其中，中国排名第一，接下来依次是韩国、日本、泰国和新加坡。
劳德西哈表示，目前，建筑业在全国各个工地每日创造25万至26万个就业岗位，共有3000名工程师投身该领域。年，建设部共批准1万1959个建筑项目，投资额多达210亿美元。仅2017年柬埔寨就有3052个建筑项目在建，总投资额达64.29亿美元，与2016年相比增长22.31%。
据柬埔寨城市发展战略的研究报告显示，2014年在金边市与各省大城市居住的人口共有450万，约占全国人口的27.1%，2030年柬埔寨城市人口将增至792万，约占全国人口的44%。
该数据显示，年共计15年里，柬埔寨城市至少需要80万个住宅单位，即每年住宅的需求量超过5万个单位。
▲来源：高棉日报
柬埔寨房地产投资
柬埔寨自2012年以来房地产业得到了迅猛的发展，首都金边房价更是以每年10-15%左右的速度在上升。可以肯定的是，这完完全全得益于柬埔寨近些年来看得到效果的经济建设与发展，让这座小城焕然一新，房价逆袭飞起！
尽管目前柬埔寨资源最集聚的地区——首都金边市房价也才1.5W-3.5W人民币左右，但巨大的年轻人口数量正在慢慢成长起来，带来的利好影响已经初现，柬埔寨七成国人购房目的为自住是最好的体现。住房需求的快速提高使得首都金边房价增长也早已是板上钉钉的事了。
无论如何，请不要忽视这个冉冉升起的明日之星，尤其是首都金边市，投资机会很多，房地产是其中一部分，它的价值已经被世界各地的投资客们所认可，趁现在红利还未触到天花板，赶紧入手吧！
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马来西亚是一个适宜投资的国家，其经济发展快速，近十年年均经济增长10%……
今日搜狐热点<h3 class="form-title" data-v-6b秒快速估算装修报价㎡立即计算中国的房价高吗？在全世界的排名是多少？5个回答wduser_房价的高不高我们可以参照一下其它国家的房价我们首先看一下印度2009福布斯排行榜公布印度孟买的房价，均价约6万RMB一平米，远高于北京1。7万一平米！莫斯科的房价是14万RMB一平米，也远高于北京，而他们的经济发展水平与北京相当！北京的房价世界排行第77位，与柬埔寨的金边持平！wduser_但是印度贫富差距是相当严重的 印度的富翁都有上福布斯富豪榜的 对他们来说 这个房价高点应该没什么问题把wduser_中国房价世界上排名第一。人均倒数。wduser_你们不要相信国内媒体，他们都是利益集团的代言人。从人均购买力和性…价比上看：世界最贵！wduser_看来北京的房子真是太便宜啦！地产商们求求你们再贵点吧！楼下人们的分析简直就是***！热门问答1234567891011121314151617181920查看更多21222324252627282930相关问答1个回答wduser_大的都一样，焦点、搜房新浪什么的。价格不一样是因为房子不一样，装修、朝向、楼层还有最重要的是业主的心态（着急不着急卖！）才是决定一套房子最终价格的关键因素。 请采纳答案，支持我一下...1个回答wduser_大的都一样，焦点、搜房新浪什么的。价格不一样是因为房子不一样，装修、朝向、楼层还有最重要的是业主的心态（着急不着急卖！）才是决定一套房子最终价格的关键因素。 请采纳答案，支持我一下...1个回答wduser_新房首付最低30%。新楼盘房价平稳中略降。今年不会有太大的起落，市区平均价格6000多。丰润平均价格4-5K1个回答wduser_浦东那么大，最贵的和最便宜的，估计相差十倍左右1个回答wduser_房贷首套房首付比例为20%-30%，二套房首付比例为50%-70%，执行利率为基准利率的1.1倍。各地区首付比例会有差别。 一手房按揭套次、实际按揭利率、按揭成数及按揭年限最终以银...3个回答wduser_1、锦绣海湾城均价：9000元/平米
位置：中山南朗镇中山市南朗镇长平路1号
2、天悦城均价：35000元/平米
位置：中山西区富华道32号(富华道与翠景道交汇处...3个回答wduser_美国房价房价如下
户型：2室2厅 面积：100平米 均价：85825元/平米
户型：3室2厅 面积：90平米 均价：84985元/平米
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1、中海金玺公馆
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位置：春阳路与...测黄道吉日抢平台优惠& 我想了解柬埔寨的房价。谢谢
我想了解柬埔寨的房价。谢谢
我来帮他回答内容不能为空
全部11个回答
您好，链家提供海外地产服务。不过目前没有辐射到柬埔寨。
一万五到两万每平米
请问越南的需要吗
10块钱一个平方
那你不应该在这里问
没人理你是因为没有人会有义务向你回答你的这个显得非常无聊的问题 大家都很忙 自己一边玩去吧
要过去种花吗？
老铁 你这个走远了.
5W一平！！！！！！！！！！
单价在1之间，具体以楼盘现场销售为准
你直接去百度搜啊， 谁知道外国的房价啊
政府在积极采取措施
多大平米的 ？我可以给您提供准确房价信息
你要卖可以要求好多钱净收
可以的……
房价不可能跌的
您卖房子肯定是按照自己小区的市场价来卖 别人的房子也不会降价卖呀
不可相信的！实价有很大差距的！
待解决问题
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在过去两年的时间内，柬埔寨首都金边的房价、地价飞涨。根据2013年《全球房产指南》指出，柬埔寨金边房价平均涨幅达到15%，而租金回报率保守预估为8%—10%，柬埔寨被评为“最值得投资的国家”。这是个什么概念呢？同期中国北上广深的租金回报率最高也没有超过3%。柬埔寨国土规划与建设部国务秘书彭速潘5月透露，在2016年前4个月，柬埔寨全国的建筑业大幅增长，即投资总额突破57亿6000万美元，与去年同期相比增长了787%。目前金边楼市的发展情况比较像早期的深圳，城市规划才刚刚起步，不少基建项目也正在落实。一个城市的基础建设如果落实得越完善，那么房价的增值空间也会随之而增长。在楼市中，最值得关注的产品是公寓，潜在需求市场非常可观。因为目前公寓的需求者并非柬埔寨当地民众，而主要是跨国企业的外国员工。金边是一个国际化程度非常高的城市，跨国企业众多，常住的外国工作人员密集，这些人都是要租房居住的。比起当地人居住的排屋，带有空调、游泳池、健身房的现代化公寓更符合外国人的居求。截止2014年6月，不算别的国家，仅中国人持有柬埔寨商务签证的就有8万。而金边的公寓数量2014年仅3000多套，虽然金边目前已有很多高层公寓的建筑工地在紧张施工，以三年为期，到2018年金边地区完工的公寓量大约在13000套-15000套之间，还无法满足市场的需求。
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有升值空间的油漆是金边的房子柬埔寨如今保持着每年7%的GDP增长率，而且后势依旧看涨。作为东南亚国家中发展最快的新兴市场，柬埔寨房产项目正处于价值洼地，蕴藏着巨大回报潜力，逐渐引得世界投资市场的瞩目。《理财周刊》报导，柬埔寨的房产价格自从2012年起快速飙升，几乎每年都有10-20％的增长，部分地区房价表现甚至更高，尤其是首都金边的房地产发展很快，房价一路飙升。据金边市长介绍，金边目前已有200多万人口，每年人口正以4%的速度增加，和每个正在发展的新兴大都市一样，金边市区也逐渐外扩。另外一项调查显示，柬埔寨现在每年有16.2%的年轻人离开农村到城市寻找工作，这些人进入城市后需要住房，这无疑是房地产的一个潜在市场。一些嗅觉灵敏、欲抢先机的投资商已陆续进入金边。此外，一些较有魄力的个人投资者也正在切入这个市场。金边正在发生一场巨变，目前核心区域的房价以高达15%的速度增长，投资分析表明，在今后5年甚至更长时间里，金边房产价格仍将持续上涨。金边，这个城市正如同它的名字，发出如金子般的光芒，有人形容金边正如同30年前的上海、深圳等地，处处是商机，而且金边房地产因为用美元计价、永久产权、宽松的贸易环境等优势，也越来越得到投资者的关注。
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柬埔寨房价还在不停的涨吗？收藏
柬埔寨旅游部统计与信息局报告，今年头9个月，柬埔寨接待的国际游客人数接近400万人次，其中中国游客人数位居第一，约84万人次。柬埔寨旅游部统计与信息局局长表示，今年1到9月，柬埔寨接待的国际游客人数达390万人次，同比增长了11.5%；其中中国游客人数最多，达84.1万人次，同比增长了45%。其次越南游客人数达近60万人次，比2016年同期下降14.5%。柬埔寨力争2017年接待国际游客超过5百万人次、2020年接待国际游客7百万人次等的目标。无烟产业——旅游业是柬埔寨经济体的主要支柱之一。他预测，今年柬埔寨将接纳100万中国游客，柬埔寨也力争实现于2020年接待的中国游客达到200万人次的目标。柬埔寨也将为中国游客提供更加方便优质的服务，培养更多的中文类人才，推广使用人民币。现在，一周中柬往返航班已达180个。中国已经成为柬埔寨重要的游客来源国。柬埔寨：一个你没有理由拒绝的国度这是一个让人久久不能忘怀的国家。随处可见耸入云霄的棕榈树，庄严肃穆的庙宇建筑，还有那数不尽的丰盛水果，都让人流连忘返......柬埔寨的古文明精华在暹粒，看到那走过千年、看遍兴衰的高棉微笑，烦恼会立刻烟消云散。柬埔寨有辉煌华美的吴哥窟庙宇、熙熙攘攘的首都金边、数百公里未被污染的海滩、伟大的湄公河、令人激动的文化和友好的人民。充满强烈对比的人文风情以及特有的风土景致，再加上吴哥窟无与伦比的的历史遗迹，一个静谧的古老国度，视觉与心理的巨大震撼。去柬埔寨，需要百般的精力，因为这里太精彩了——游玩吴哥需要头顶烈日，坐着三轮摩托车颠簸在古迹之间；金边的杀人场可以了解柬埔寨的沉重历史；而西哈努克港的休闲舒适能洗去一路的劳顿，让柬埔寨之旅变得美妙而丰富。在柬埔寨，没有什么不可能。柬埔寨房产市场风生水起柬埔寨是国家海外倡议沿线的最佳投资地，主要原因在于柬埔寨不实行外汇管制，允许外汇资金自由出入；大部分行业都对外国投资者开放，是世界上经济自由度最高的国家之一；可享受欧美等发达国家给予的特殊贸易优惠政策及额外的关税减免优惠。在这样利好的环境下，外资企业大量进驻柬埔寨，为柬埔寨经济的发展注入了强劲的动力，最近几年在进出口贸易方面，柬埔寨一直稳步增长。据柬埔寨《高棉日报》消息，柬埔寨商业部日前统计显示，2015年柬埔寨进出口贸易总额为181.35亿美元，比2014年增长22.55亿美元，增长率达14%。此外，国际劳工组织调查表明，2015年柬埔寨劳动人口失业率仅为0.55%，是东盟国家中失业率最低的国家。参考：
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