我与房东签了一年的协议，先交了半年房租，租金一千，押金一千，每六个月交一次房租不给退押金怎么办？--在线法律咨询|律师365
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我与房东签了一年的协议，先交了半年房租，租金一千，押金一千，每六个月交一次房租不给退押金怎么办？
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地区：广东 广州|解答问题：9423条
你好，押金问题协商不成可以起诉解决。如需进一步法律帮助可留言、来电或当面咨询。
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一男生从二房东手里整租一套房子，租给我一间，他私下与我签了合同，我从未见过二房东。住了一个月后因为他养狗的问题我不得不搬走，现在他扣了我一个月的押金说是违约金，一年的网费也没有归还我，并且让我支付下个月的房租，还让我交水电煤气费。我猜测如果找到二房东二房东会为了避免麻烦而不管这件事。这种情况怎么处理？这个男生有权扣我的钱吗？我和他签的合同有法律效力吗？
他转租给你了一间，是否有法律效力，要看你他是否有转租权。
租请问这种情况该怎么解决
应当依法解除，要根据你们之间所签署的合同的内容来回答你的问题。
律师您好，我在通州万达广场商业街租了一个商铺开饭店，当时跟房东签了五年合同。当时跟房东都说好了，如果经营不善，可以在不影响房东利益的前提下进行转租。当我们经营了半年后，确实出现了经营不善的情况，于是我们找了接店的人，去找房东转租。但是房东却说合同上有一条说转租要经过房东书面同意，他说他不同意转租。如果非要转，让我们把燃气口开了(需要四万)，让我们给他把二层搭好，而且还要涨房租。满足这三个条件才允许我们转租。但是合同里明明有一条写着除甲乙双方另有约定外，乙方转租需经甲方书面同意。而我们确实有补充协议，写了一条再不影响甲方利益的前提下，可以转租。房东蛮横无理，我们只好跟接店的人进行合作经营。但即便是这样，房东却认为我们将房租转给了跟我们合伙的人。在没有达到交房租的时间之前，私自把我们店给锁了。我们该怎么办？您好，因为当时并没有想到这一点，所以只加了一条在合同期内转租，在不影响甲方利益的前提下，甲方退还押金。您说的那一条并没有写。现在面临的问题是，合作方不跟我合作了，这几天就得交房租。我们也不想交了。但是正是由于房东当时的无理要求，导致我们无法正常转租。这种情况下，我们该怎么办呢？
1、如果门能够想办法打开就可以继续经营。2、如果实在无法打开，取证，房东将门上锁的。3、无法协商情况下起诉，要求业主赔偿经营损失。
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租房子签的一年合同，住了半年不住了，交了半年房租，押金不要了能直接走吗
辽宁－沈阳&09-01 22:46&&悬赏 0&&发布者:ask201…… & 回答:(2)
租房子签的一年合同，住了半年不住了，交了半年房租，押金不要了能直接走吗，房子也没收拾
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要看合同的约定。
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人气：255012租房合同未到期，想要回押金！或者不交电费直接走人。麻烦具体说说
您好，我想咨询一下，我的租房合同还有一个月到期，合租的朋友几天前说想要租我的房子，我就另找了一间，可那个朋友变卦说不要了，现在我想终止合同，要回押金，房东不肯，我该怎么做？直接搬走可以吗？我还有两个月的水电费没交，大概3,4百元。这样房东如果起诉我会有怎样的后果？
房屋租赁合同出租方(以下简称甲方):签约日期年月日承租方(以下简称乙方):依照合同法及相关法律的规定,甲乙双方在平等、自愿的基础上,就乙方承租甲方房屋事宜,达成以下共识:第一条、房产问题:甲方拥有位于的房产;房屋的建筑面积为平方米,乙方经过勘查和了解,自愿承租甲方上述房产。第二条、租赁期限、用途:
1、该房屋的租赁期共个月。自年月日起至年月日止。乙方如需续租,则应在租赁期满前30日通知甲方,经甲方同意,重新签定租赁合同。
2、甲方应当在租赁起始日前向乙方交付该房屋。
3、乙方向甲方承诺,租赁该房屋仅作为:居住使用。第三条、租金及支付方式:
1、合同生效之日,乙方先行支付押金(人民币)元(大写)。
2、该房屋的月租金为(人民币元(大写),租金总额为(人民币)元(大写)。
3、租金支付方式为:月付季付年付或其他方式。乙方在每次租金到期时,应至少提前日向甲方交付下一周期的房租。第四条、租赁期间的相关费用及税金:
1、租赁期间与房屋、土地相关的产权税、租赁税费等由甲方承担。
2、租赁期间,非乙方原因产生的房屋及其设施修缮、安装、改造等事宜由甲方负责,甲方负担租赁期的其它费用有。
3、租赁期内,乙方应负担的费用有:水费电费、天然气、暖气、有线电视、电话网络使用费、物业费。乙方同时负担的其它费用有。第五条、合同的解除终止:
1、经双方协商可以变更或终止本合同。双方需协商变更或终止合同的，需提前30日告知对方。
2、乙方有未经甲方书面同意,拆改房屋结构或使用承租房存放危险物品、从事非法活动等行为时,甲方有权解除合同。
3、乙方未按约定交纳租金时,甲方有权解除合同。第六条、违约责任:
1、乙方如提前解除合同,租房押金无权要回。
2、在租赁期内,乙方有义务保护该房屋及其内外设施,如造成损坏,应按市场价格予以赔偿,如改变房屋的内部结构或设臵对房屋结构有影响的设备,须事先征得甲方的书面同意,造成损失的应予以赔偿。第七条、其它约定:第八条、若本合同第七条约定与其它条款的约定不一致,则以第七条约定为准。本合同一式两份,甲、乙双方各执一份,自双方签字之日起生效。甲方(签字):乙方(签字):房屋地址:身份证号:电话:电话:期望我的回答可以对你有用。
南京租房合同范本甲方（房主）：___________身份证号码：_______________________.乙方（承租人）：___________身份证号码：_______________________.
一、甲方将南宁市__________区______________路_________号_____楼_____号房屋出租给乙方作为生活住房使用。
二、租期，从______年___月___日起到______年___月___日为止。
三、租金为人民币__________元每月。
1、交付租金同时，乙方应另押金人民币______________________元整（小写：_________元人民币）。
2、租房日期完租金如数退还给乙方。
五、乙方租用后应关注以下事项（义务）：
1、乙方应遵纪守法，合法经营，并自行办理相关手续、承担相关责任。
2、乙方应关注居住和经营安全，自行采取防火、防盗等安全措施。加强用电安全，不得乱拖、乱接电线；对于防盗、防火、用电安全进行经常检查。
3、乙方对租用房没有处理权，也不能改变其用途，否则属于违约。电、水、电视、及其它设施由乙方使用，产生的费用由乙方按时、足额缴。
4、乙方在租用期内，不得改变房屋结构及其设施。
六、甲方责任及义务：
1、在合同未到期前甲方不得提前租借给别人，如有违约应给于乙方相应的赔偿。
2、在乙方交完租金的情况下，甲方不得随意停水、停电，防止造成乙方生活上的不便。
3、甲方应该保证出租的房屋安全、设备完好。在使用中出现问题时应依照不同情况区别对待。
七、有关退租条例
1、协议期内，乙方履行本协议所有条款后，甲方不得提前收回房屋。
2、乙方租期未到期而要求退租时，应该与甲方协商一致，另要支付违约金给甲方。
八、本协议经甲乙各方协商一致、同意、签名盖章后生效，签订之日为本协议的生效日期。七本租房协议为甲乙双方的正式协议，以原件为准（甲方未盖红印章的不属正式协议，复印件不能作为正式协议使用）。
八、补充协议__________________________________.
九、本协议壹式_____份，每份壹张贰页，甲乙各方各执壹份。甲方于_____年申明：本房屋出租期限到______年_____月到_____年______月______日止，届时甲方将收回自用。
1.xxx，xxx合住一间，月租215元/人；xxx，xxx合住一间，月租215元/人；xxx，xxx合住一间，月租170元/人。
2.现有房间的设备归该房间的居住者使用和保管，如有损坏，遗失，相应的责任和赔偿均由该房间的居住者承担。对于大厅，卫生间，厨房的共同财产，非人为故意损坏的，集体共同承担。
3.在合同未到期（xxx.8.2—2xxx.8.1）期间，假如房间中的任何一人要自动退出,视为自动放弃2个月的住房押金。但有下列情况的，无需赔偿：
（1）若离开者能找到相应的合租人，使得套房的总人数仍为6个人时（但相应的责任就转接到离开者所寻找的合租人手中，这个转接时需说明）。
4.假如某间房间离开一人，该房间只剩一人的情况下：在两个月内，租房费用，以及水电费五人共同承担；超出两个月该房间还未找到合住者的，该房间的主人，每月租房费用增加20元。
5.每月29日按时收取下个月的租房费用。水电费引发的费用共同承担，每月结算一次。
6.该协议至签字起就立即生效。
题主好，谁有简单商铺租房合同:店面租赁合同（精简版)出租方：（以下筒称甲方）承租方：（以下筒称乙方）甲方将出租给乙方经营使用，经双方共同协商，特订立本合同，以便共同遵守。
一：甲方店面包括二层租给乙方，租期为年，从年月日到年月日止。
二：乙方每年向甲方缴纳租金为人民币壹万贰仟元整，分月份缴纳，每月租金为壹仟元整，乙方应在每月五日前缴清。
三:乙方应按时足额支付租金，逾期未付清租金的，甲、方有权单方终止合同，并收回店面，没收押金。
四：乙方应该对甲方的财产妥善爱护使用，并负责维修，若有损坏，应照价赔偿。
五：租赁期间，水费、电费、物业管理费，工商、税收、卫生、房屋出租税费等其它一切费用由乙方缴纳。
六：租赁期间，乙方如需装修在不影响整体结构和外观的前提下，应该征得甲方同意后方可进行，所需各种费用由乙方自付，租赁期满装修部分不得拆除。
七：租赁期间，乙方不得将店面转让给他人使用，乙方-1-在租赁未到期间，需要解除合同时，甲方将没收乙方押金。如乙方找到他人出租，应该得先通过甲方同意，由甲方与他人签订合同后，再退还乙方押金。
八：乙方租赁期间满，应该将店面、房间完整无损交还甲方，所经营的商品乙方自行处理。如需续租，乙方应在合同到期前两个月向甲方告知，在同等条件下，享有优先权。
九：本合同订立之日，乙方交押金壹仟元给甲方，合同期满，假如乙方没有违约，甲方将押金归还乙方。十：本合同签订之前店面的一切债务由甲方自行负责，本合同签订之后店面的一切债务由乙方负责。本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，从签字之日起生效执行。甲方签字：乙方签字：身份证：身份证：联系电话：联系电话：签订日期：年月日签订日期：年月日
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