买二手商铺需注意什么?
注意把手续办好,尤其要注意合同契约之类的,再仔细检查一下商铺和周边的环境变化。
采纳后不可撤销,确定采纳?
南宁五象龙岗那边有什么比较好投资的商铺吗?最好近商业中心又近学校的。
投资的话,合景天峻广场悦生活街区就很好,在五象东可以说是独占优势的,购物中心旁全业态商铺,又有名校在旁,客流稳定
南宁龙岗那边有紧靠着商业中心又离社区不远的商铺吗?
近龙岗商业中心的商铺又近小区的,合景天峻广场悦生活街区商铺,就在城市主干道,龙岗大道旁边上
很多人都想在五象龙岗片找商业中心商铺来投资,这边前景好点的商铺有哪些?
合景天峻广场悦生活街区的商铺,拥有四通八达的交通路网。江湾路、龙岗大道、青山大桥、龙岗大桥等交通线再加上规划建设中的地铁机场线穿过
南充王府井商铺20个平方1?年租金大概多少?
200一平,20平一个月四千,一年四万多,三年时间15万,老板我建议你买个门面吧,十几万的门面大型商场里面,适合做生意的你,投资自己做两不误
现在德州市的二手商铺交易税费怎么计算啊?
商铺的税费是房屋评估价的16.15%
【华城泊郡】买了住房还想投资商铺,附近适合做商铺投资吗?
比较适合正好在三爻地铁口附近,人流量比较大
&&&&&&买二手商铺需注意什么?
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想买二手商铺过户费怎么收
&&&& 03:29
读者吴江先生:我看好一个二手商铺,想问问过户费大概得多少?
答:本报记者咨询了中介公司、税务部门,通常而言商铺过户费用大概占交易总价的30%左右。过户的费用支出主要包括:契税4%;个税20%;营业税5.5%(商业地产过不过五年都得按5.5%来收个税、营业税);交易费8元/平方米;登记费550元/宗;测绘费1.7元/平方米;工本费10元/本;印花税,万分之五;维修基金,高层(含带电梯的多层)90元/平方米,多层(含别墅)50元/平方米。
本报记者 戎紫冰
编辑:罗伯特
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我要买二手商铺要交哪些费用?要注意哪些方面
我要买二手商铺要交哪些费用?要注意哪些方面
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交易手续费:2.5元/平方米×建筑面积;合同印花税:房屋成交总额×0.05%;非普通住宅5年内:房屋成交总额×5.55%5年或5年以上:差额×5.55%;非普通住宅房屋成交总额的2%或利润部分×20%;土地增值税:普通住宅免征,非普通住宅3年内:房屋成交总额×0.5%,3年至5年:房屋成交总额×0.25%5年或5年以上:免征;买卖合同公证费:(买卖合同需要公证时才须缴纳)房屋成交总额×0.3%;过户费用;(1)契税;90平方米以下首次购房的按1%缴纳;90—140平方米按房价1.5%缴纳;140平方米以上按房价3%缴纳买方承担(2)营业税:房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价5.5%缴纳。卖方承担(3)土地增值税;房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价1%缴纳。卖方承担(4)所得税:房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳。(房屋原值一般按上道契税完税额计算)卖方承担(5)房屋交易手续费;按房屋建筑面积6元/平方米交纳双方承担(6)房屋产权登记费:80.00元。买方承担;7)房屋评估费;按评估额0.5%缴纳补充回答:契税=15万元*1%=1500.00元买方承担营业税=15万元*5,5%=8250.00元卖方承担土地增值税=15万元*1%=1500.00元卖方承担所得税:=15万元*1=1500.00元卖方承担房屋交易手续费=65平方米*6元/平方米=390.00元买卖双方各承担一半房屋产权登记费=65元买方承担
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两公婆每次吵架,老婆都用力抓老公阴茎至其老公晕倒两次,造成其老公心理和身体伤害,现在要离婚怎么办?
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第一,离婚可以协议离婚,协议不成的话,只能诉讼离婚,一方可以感情不和,起诉到被告所在地的法院请求解除婚姻关系。按照法律规定,如有证据证明夫妻感情实质破裂,比如连续分居两年、重婚、家暴或则一方有严重生理缺陷不能进行性生活等,一方坚决要求离婚,经调解无效,法院可依法判决准予离婚。如果没有法定情形,法院原则上第一次不会判决离婚,需要等判决生效后半年再次起诉,如果坚决要求离婚,那么法院就会判决离婚了。 第二,建议向律师寻求一个较为详尽的咨询,这些咨询包括双方婚姻状况、财产情况、债务情况,律师的咨询会根据你的案情和婚姻纠纷的具体情况进行分析,并给予一个总括性的指导意见,便于后期操作。 第三,如果同时起诉要求财产分割的,要保存好有效的证件、财产凭证等。包括:结婚证、购房协议或房产证、车辆买卖合同、发票、存折存单、借条、股票帐户、贵重财产发票。即使拿不到原件,也应当保存复印件留做底案,帐户号均要详细作记录。 第四,小孩抚养权。如果有孩子,两周岁以内,原则上判决给女方扶养,两周岁以上,根据对孩子成长最有利原则判给一方扶养,一方负责支付一定的抚养费。双方可以协商解决,确定抚养权和抚养费,以及探视事宜。根据《婚姻法》第三十七条规定:离婚后,一方抚养子女,另一方应负担必要的生活费和教育费的一部或全部。抚养费的具体数额,可由双方协商确定,协商不成的,可依据子女的实际需要、父母双方的负担能力和当地的实际生活水平确定,有固定收入的,抚育费一般可按其月总收入的 20%至30%的比例给付。在司法实践中,一般是按月支付,当然,有条件的话,也可主张一次性支付。
有没有道理?
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你好,可以找村干部一起协商,如果对方不同意可以去法院起诉。
请问购买二手小产权房要注意哪些方面
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你好,1、看开发主体是否合法。实施城中村土地开发的主体可以是村民,还可以是农村集体经济组织依法成立的具备法人资格和房地产开发资质的经济实体,也可以是村委会依法委托的房地产开发企业。但主体一定要取得合法开发土地的资格。 2、看是否取得了国有土地使用证。按照有关规定,城中村的开发用地,必须由武汉市土地整理储备中心征为国有土地,实现土地性质的转变,再通过“招拍挂”方式交给土地使用者使用,并由武汉市国土房产局核发国有土地使用证。 3、看是否符合城市规划。城中村改造项目,必须符合城市总体规划,只有符合城市整体规划,购房者的房屋所有权证书才有一定的取得保障。 4、看是否取得了建筑工程施工许可证。城中村改造项目应按照《建筑法》的规定,进行报建、招标、施工、监理及组织竣工验收。 5、看有没有商品房销(预)售许可证。这是城中村改造项目准许向社会销售的重要标志。城中村改造项目应符合《房地产法》的规定,经武汉市国土房产局审核,各项条件符合有关法律法规的规定,取得商品房销(预)售许可证后,才能向社会销售。
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