租房合同到期，但没提前一个月通知房东，是否算违约？_百度知道
租房合同到期，但没提前一个月通知房东，是否算违约？
我于日在宁波租了一个两室一厅并签了一份协议。协议大致如下：租期为半年（---），房租费每月1400元整。压一付二。后来因为要有急事回家，12年12月18号...
我于日在宁波租了一个两室一厅并签了一份协议。协议大致如下：租期为半年（---），房租费每月1400元整。压一付二。后来因为要有急事回家，12年12月18号通知的房东不再继续住下去了，于12年12月27号搬出（超出合同期8天），房东以我没有提前一个月通知为由（理由是合同条款规定：在租凭期内，甲乙双方如有一方有特殊情况需解除协议的，如：房主将房屋售出。必须提前一个月通知对方。），不退我押金。请问：我是否违约？房东是否应该退回押金？多谢。急急急、、、
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记忆e偶尔雨
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租房合同到期，但没提前一个月通知房东，如果有约定，就是违约。一般情况下，退房必须提前通知房东。租房注意事项：1、价钱（一间一月的价钱）这个每个地方都不一样，可以从当地租房网站提前查一下。2、物业费，卫生费，修理费等都要谈明白，尽量让房东出，不然先没说好，每个月要多不少费用。3、水费，电费，煤气费一定也要斤斤计较，不要不好意思谈，不要觉得自己脸皮薄。能说清楚的，先要说清楚。4、交款方式和押金问题，如果比较好的房东，可以一月一交，不要押金，但一般是一次交两个月，押一个月的钱，或者交3个月，押100元。5、关于二房东，很多这样的情况，某甲1000租下一套三居房子，自己住一间，其他两间350一间出租，最好不要先给他太多钱，要弄清楚他到底有没权利，有住几月的权利，这些最好是亲自和房东见下面，或打个电话，看合同是没用的！因为他随便找个朋友写一份就能唬你。6、和别人合租房一定要确保他社会关系简单，和我一起住的，是我很好的朋友，人也很不错，但就是人太好了，几乎所有班上的男生都来他房间看球。把我闹死了。现在他回家了，还有不少同学，厚着脸皮，11点把我敲醒，“开门，来看球的”记住，你是来考研的。不要给别人打扰你的机会。7、入住的时候，要检查措施，看到没坏，但有瑕疵的东西要向房东申诉，不然他本来就快坏了，你只是稍微用了下，就得赔，那太不公平。8、退房时，有押金的，如果真有什么东西坏了，一定要尽力多要回来些，赔东西，不一定要原价的啊，要实事求是，比如本来就一个很破的椅子，那就好好义正词严的和房东说，有时候，不要赔他钱，因为怕他乱开价，你可以带他一起去买个给他。
yiwang1956
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yiwang1956
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制定《企业管理制度》1988年被本市推荐。 劳动法咨询，邮箱
租房合同到期，承租人不续租的，双方合同约定应当提前一个月通知房东，承租人没有同志的，属于违约，应当承担相应法律责任；合同没有约定的，不构成违约。《合同法》第一百零七条　当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。　第二百一十二条　租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。第二百三十五条　租赁期间届满，承租人应当返还租赁物。返还的租赁物应当符合按照约定或者租赁物的性质使用后的状态。
fabao365_wyy
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如果合同上约定必须提前一个月通知，否则不退押金的话，那需要按照合同上的来操作，否则不能扣押你的押金不给。
慵懒时光丶
慵懒时光丶
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是否违约的鉴定很简单，就是看你合同是否有这种规定，且双方是否认可，甭管事情经过是什么样的，只要合同内说明了应该在一个月前通知，他没通知你，就算是违约，反之不算违约
wilsonwei88
wilsonwei88
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一般租房合同不会默认顺延的。 楼上朋友的说法从实际操作来说不可行。 除非为了这1400元打经济纠纷官司，可能会考虑这一点，但仅仅是考虑。 你的确违约了，合同结束的当天你通知房东不续约，那么房东之前有没有询问过你是否续约的问题呢？ 你们双方是否对续约问题有过协议呢？ 从我的经验来看，应该是有的，尤其是短租，一般都会提前协商。 另你还在合同期外续住了一定的时间，你们是怎么协商这段时间的费用的呢？ 个人认为，你可以和房东再次协商，争取多一点的返还，而且，你已经搬出此房屋，那么主动权也已经不在你这边了。
清一色123888
清一色123888
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兄弟你好，先不要着急。1、合同条款规定：“在租凭期内，甲乙双方如有一方有特殊情况需解除协议的，如：房主将房屋售出。必须提前一个月通知对方”——这一般理解为：租期到期前，需解除协议的，应提前一个月通知；现你已到期，属于合同到期，自然解除。2、你超出8天，需给付，对应额的房租。3、要是房东很凶，你也不要客气；警告他（出租房，应交纳税款），要投诉到居委会、派出所、税务局。
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你如果12月18日搬出，就没有一点问题。因为合同到期，自然解除合同，而合同约定是租赁期间不能随意解除合同。但是，合同到期后，你还继续居住了8天，这个8天应该考虑是续租，续租应是双方的义务，双方均在合同到期后没有再签订租赁合同，应该是均不违约，但均有不当。你的押金是一个月租金吧？你现在可以考虑让房东退你22天租金。如果不成，则只能向房屋所在地的基层法院起诉，要求房东退换押金。
扣扣多少，求具体质询？谢谢
当然是8天的租金了，自己除吧！
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租房合同到期,但没提前一个月通知房东,是否算违约?
我于2008年7月初在北京海淀区租了一个单间并签了一份协议。协议大致如下:租期为半年(-),房租费每月1050元整。压一付三,季付。后来因为要与同事同住,09年1月11号通知的房东不再继续住下去了,于09年1月17号搬出(超出合同期5天),房东以我没有提前一个月通知为由(理由是合同条款规定...
我于2008年7月初在北京海淀区租了一个单间并签了一份协议。协议大致如下:租期为半年(-),房租费每月1050元整。压一付三,季付。后来因为要与同事同住,09年1月11号通知的房东不再继续住下去了,于09年1月17号搬出(超出合同期5天),房东以我没有提前一个月通知为由(理由是合同条款规定:在租凭期内,甲乙双方如有一方有特殊情况需解除协议的,如:房主将房屋售出。必须提前一个月通知对方。),不退我押金。请问:我是否违约?房东是否应该退回押金?多谢。
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你不是违约,合同正常解除,房东需退回一个月押金。
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您的合同自然终止,没有违约
您好,如果是按照合同您是违约了,不住房子应该是提前一个月通知的,但是不退押金您最好和房东好好协商一下。
合同到期,不算违约,应该退还押金/
合同自然终止,当然不算违约,你们签订了定期合同,你不存在违约。但是你多住了几天,要赔偿人家。你不是提前解除合同所以不违约。
合同到期,你不属于违约,房主应退你房屋押金
首先你应该提前通知房主把你不能在合同到期之内搬出。过期肯定是违约。要看你的房主人怎么样了。如果不想给你。你说什么都不给你,如果想给你,唯一的理由就是你给房主返还五天的房租,剩余押金退你
如果房东不退你押金也是合理的,因为毕竟你没有在规定的日期内搬出房屋,但是一般的情况下,和房东也处了半年的时间啦,关系要是好的话房东肯定会退你的。看房东的人啦
押金跟违约金是不产生关系的。所以您还可以和房东协商。
不属于违约,只要你和房主正常的履行合同就可以
第1-10条,共23条 &
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你好，请问租房和房东签了合同，合同上面写退房前须提前十天通知房东，并没有写没有提前通知会怎么样，，我
你好，请问租房和房东签了合同，合同上面写退房前须提前十天通知房东，并没有写没有提前通知会怎么样，，我现在提前三天通知房东退房，房东要扣我七天的空档期150元，这个扣钱是合理的嘛？？谢谢
提问者：wl8003***时间： 20:56:26地点：2个回答
应该可以，合同要求提前十天，你提前三天，已经违约，可以要求你赔偿损失。如果不满意，建议再跟房东协商一下
基本合理的
答：租赁关系已经解除无需继续支付房租...
已帮助： 人
答：甲方姓名(出租方)：_________________　身份证号码：______...
已帮助： 人
答：你好，按照合同约定履行，根据合同约定，在行情变更时，出租人是有权调整房租的，这并...
已帮助： 人
答：您好！租房合同一般是这样写的，首先需要写明合同双方的姓名、住址、身份证号码等身份...
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答：协商不成到法院起诉主张解除合同让房东退还部分租金。
法律依据中华人民共和国合同法...
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答： 您好，根据我国《合同法》规定，约定的违约金过高或过低可以请求变更，约定的违约金超
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