公积金提取总额可以超过房款总额吗_百度知道
公积金提取总额可以超过房款总额吗
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　提取公积金的总额不能超过你购买住房的实际发生费用。如果没有贷款，提取额不能超过房价；如果有贷款，提取额不超过首付。
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不可以！不能超过房款总额！
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伟嘉安捷理财
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“北京伟嘉安捷”解答：1、如果是公积金贷款，提取额是不能超过您的房贷总额的；2、如果是全款买房，提取额是不能超过您的房屋交易价的。
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北京住房公积金已到房价总额,不能提取了怎么办
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满足提取条件是可以提取的。职工有下列情况之一的，可申请提取住房公积金账户全部余额，并注销个人住房公积金账户：离、退休的；农业户籍职工男满60周岁、女满55周岁的；到国外、港、澳、台地区定居的；完全丧失劳动能力、大部分丧失劳动能力或重度残疾(一级或二级残疾)并与单位解除或终止劳动关系的；领取失业保险金的；被判处刑罚、户口迁出本市、非本市户口职工与所在单位解除或终止劳动关系的；住房公积金账户转入集中封存户满两年或与原单位终止劳动关系满两年的；到本市行政区域外工作并在当地建立和缴存住房公积金的。
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　　不行，离职不符合条件取出。　　北京公积金提取
北京请咨询公积金委托专员：I52-0II5-4378　　住房公积金的提取是指缴存职工符合规定的提取条件时，提取本人账户内的住房公积金余额。当月汇补缴的住房公积金，需经到账确认后方可提取。提取分为部分提取和销户提取两种类型。　　一、提取条件　　职工有下列情形之一的，可以提取住房公积金账户内的存储余额：　　（一）购买、建造、翻建、大修自住住房的；　　（二）离休、退休的；　　（三）完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的；　　（四）出境定居的；　　（五）偿还购买自住住房贷款本息的；　　（六）房租超出家庭工资收入的规定比例的；　　（七）职工生活困难，正在领取城镇最低生活保障金的；　　（八）遇到其他突发事件，造成家庭生活严重困难的；　　（九）进城务工人员，与单位解除劳动关系的；　　（十）职工在职期间判处死刑，判处无期徒刑或有期徒刑刑期期满时达到国家法定退休年龄的；　　（十一）职工死亡或者被宣告死亡的；　　（十二）管委会规定的其它情况。　　二、提取额度及提取年限　　提取额度的确定原则：　　（一）职工购买商品房、经济适用房、合作建房、集资建房、廉租房、危改回迁房、标准租私房、二手房，购房人提取住房公积金的可提取额度按以下原则计算：　　1、主买房人应根据房价款、其所占的产权份额、配偶提取能力确定可提取限额，其中主买房人是指购房合同或者借款合同上买方或者借款方左起签名的第一个人。具体如下：　　（1）主买房人确定本人及其配偶的可提取限额，总额度不超过实际发生的住房支出；　　（2）主买房人未婚的，一般情况下按照实际发生的住房支出的100%的份额确定可提取限额；　　（3）合同上记载多个购房人并且为非配偶关系的，提取人应提供有关部门出具的《公证书》，按照其所占的产权份额确定其可提取限额。　　2、配偶方或者购房合同上记载的其他购房人提取住房公积金的，应提供有关部门出具的公证书，按照其所占的产权份额确定其可提取限额。　　3、职工购买危改回迁房，其购房总金额应扣除拆迁补偿款。　　（二）职工大修、翻修自住住房，应提供职工所在乡、镇一级或乡、镇以上的房屋管理部门开具的大修、翻建证明、产权证明，职工提取住房公积金的可提取额度由购买材料的明细发票或分摊到个人的费用发票确定，不包含购买装修材料的发票金额。　　（三）职工自建自住住房，应提供职工所在乡、镇一级或乡、镇以上的规划、房管部门开具的宅基地批复或建房批准证明文件，职工提取住房公积金的可提取额度由购买材料及其他施工费用的费用发票确定，不包含购买装修材料的发票金额。　　（四）职工房租超出家庭工资收入的规定比例提取住房公积金，应先确定主租房人的可提取额度，再确定配偶或其他租房人的可提取额度，其中主租房人是指租房合同上承租方左起的第一个人。可提取额度总额由系统根据录入的月租金额和家庭年收入自动计算，计算公式为：可提取限额=月租金额*12-家庭年工资收入*5%，其中“家庭工资收入”应按照国家统计局《关于认真贯彻执行〈关于工资总额组成的规定〉》（统计字[1990]第1号）的规定计算。　　（五）夫妻双方有一方在市中心、北京住房公积金管理中心中央国家机关分中心（以下简称国管分中心）及北京住房公积金管理中心北京铁路分中心（以下简称铁路分中心）缴存住房公积金的，另一方的提取额度应由对方提供的《提取记录单》记录的情况确定；夫妻双方有一方在外省市住房公积金管理中心缴存住房公积金，另一方的提取额度应由对方提供的《提取记录单》或者相关证明材料确定。　　提取年限：　　（一）职工未使用住房贷款购买、建造、翻建、大修自住住房提取住房公积金的，职工及其配偶每年提取一次，累计提取总额不得超过实际发生的住房支出。　　（二）职工使用住房贷款购买、建造、翻建、大修自住住房提取住房公积金的，其中贷款购买经济适用房等政策性住房的职工及其配偶可以每季度提取一次，其他情况的每年提取一次，累计提取总额不得超过贷款购买、建造、翻建、大修自住住房所实际发生的住房支出。　　（三）职工房租超出家庭工资收入的规定比例提取住房公积金的，职工及其配偶可以每年提取一次，年提取总额不得高于年房租总额超出家庭年工资收入规定比例的部分。　　（四）职工生活困难，正在领取城镇最低生活保障金的，遇有其他突发事件，造成家庭生活严重困难提取住房公积金的，不受额度限制，可以每月提取一次。　　（五）职工符合提取条件中第（二）、（三）、（四）、（九）、（十）、（十一）项情形的，可以提取本人住房公积金账户内的全部存储余额，同时注销职工个人住房公积金账户。　　三、提取材料（所需材料均为原件及复印件，所提供的发票或收据日期需为日后。）　　（一）使用自有资金购买、建造、翻建、大修自住住房　　1、购买商品房、经济适用房、合作建房、集资建房、廉租房等自住住房的：提供购房合同或购房协议、购房发票、提取人身份证；　　2、购买危改回迁房的：提供拆迁协议、购房发票、提取人身份证；　　3、职工购买标准租私房的：提供搬出安置协议（或腾退协议）、购房发票、提取人身份证；　　4、职工购买二手房的：提供房产证、契税完税凭证和提取人身份证；　　5、职工购买单位公房的：提供购房合同或协议、购房发票或收据、提取人身份证；　　6、大修、翻建自有住房（不含装修住房）的：提供所属房管或物业部门的大修证明和产权证明、购买材料的明细发票或分摊到个人的费用发票、提取人身份证；　　7、自建自有住房的：提供规划、房管部门宅基地批复或建房批准证明文件、购买材料及其他施工费用的明细发票、提取人身份证；　　8、腾退旧房购买新房的：提供新房购房合同、出售旧房的价格评估报告和买卖协议、提取人身份证；　　9、分期付款购买住房的：提供购房合同或协议、交款发票或收据、提取人身份证。提取限额为当时所提供发票或收据金额，待有新交款发票或收据后可更改限额，直到房款全部付清。提取限额为所有有效发票或收据所列金额。　　（二）贷款购买、建造、翻建、大修自住住房　　1、采用商业贷款或其他住房公积金管理中心的住房公积金贷款购买、建造、翻建、大修自住住房的：应提供贷款合同、提取人身份证；　　2、使用中直分中心住房公积金贷款购买、建造、翻建、大修自住住房的：只需提供中直分中心综合计划部开具的《中直分中心个人贷款证明》。　　如贷款人为夫妇双方姓名的，在办理住房公积金提取时，除上述材料外，还需提供结婚证。若不能提供配偶方住房公积金提取记录单的，提取人限额为房款总价的50%。　　（三）房租超出家庭工资收入的规定比例　　1、承租公房或廉租住房的：需提供租赁合同、房租发票或收据、承租方夫妇双方的收入证明、提取人身份证；　　2、承租私房的：除上述材料外，还需提供经房屋租赁审批部门为出租方办理的《房屋租赁许可证》。　　（四）特殊情况提取　　1、职工生活困难，正在领取城镇最低生活保障金提取住房公积金的：应当提供提取人身份证、《北京市城市居民最低生活保障金领取证》；　　2、遇到其他突发事件，造成家庭生活严重困难提取住房公积金的：应当提供提取人身份证、单位或所在街道出具的证明材料及其他所需证明材料。　　（五）销户提取　　1、离退休：离退休证或劳动部门的相关证明、提取人身份证；　　2、户口迁出本市：公安部门出具的户口迁出证明、提取人身份证；　　3、出国定居：户口注销证明；　　4、丧失劳动能力且解除劳动合同：劳动部门提供的职工丧失劳动能力鉴定及单位解除劳动合同证明、提取人身份证；　　5、进城务工人员与单位解除劳动关系：提供户口证明和解除劳动关系的证明；　　6、职工在职期间被判处死刑、无期徒刑或有期徒刑刑期期满时达到国家法定退休年龄：应当提供人民法院判决书；　　7、职工死亡或者被宣告死亡：应当提供职工死亡证明若其继承人、受遗赠人提取的，还需提供公证部门对该继承权或受遗赠权出具的公证书或人民法院做出的判决书、裁定书或调解书。　　四、提取程序　　（一）单位对职工个人提供的相关提取证明材料及复印件进行核实，符合中直分中心提取条件的，由单位经办人员填制《中直机关住房公积金提取申请书》（以下简称《提取申请书》见附件十四）、《中直机关住房公积金提取记录单》（以下简称《提取记录单》见附件十五）、《中直机关住房公积金个人储蓄账户提取明细表》（以下简称《个人储蓄账户明细表》见附件十六），并持相关证明材料到中直分中心办理提取业务。　　（二）中直分中心前台人员对其提取材料、额度、次数、个人账户信息等内容进行审核。对符合提取条件的，依据提取材料在系统中为首次提取的职工建立《提取记录单》。中直分中心前台人员对于不符合提取条件的，开具《中直机关住房公积金业务办理材料退回原因一览表》（见附件十七），告知不准予提取的原因。　　（三）中直分中心前台人员录入《提取记录单》信息时，如遇系统中职工信息与提取材料上信息不符的人员不得办理提取的，需先通过职工个人信息变更程序更正个人信息后方可办理。首次提取办理成功后，单位经办人员手工填写并加盖中直分中心业务专用章的《提取记录单》即作为职工下次办理提取的凭证。　　（四）对于已开具《提取记录单》的职工，在下次提取时，只需提供《提取申请书》及《提取记录单》原件与复印件，即可办理。如需变更记录单内容，应提供相应变更材料原件和复印件，办理变更后，再办理提取手续。　　（五）若单位经办人员因故不能来中直分中心办理业务，可委托他人前来办理，被委托人需携带本人身份证及《中直机关住房公积金业务经办人员委托书》（见附件十八）。　　（六）单位或职工提取的款项在业务办理成功后3个工作日内，划入提取人的个人储蓄账户或单位结算账户。　　（七）如遇提取失败情况，由中直分中心前台人员通知提取人，办理相关变更手续后，进行二次划款。　　（八）对于因单位原因造成住房公积金错缴，单位需以提取方式更正的情况，单位须事先向职工说明情况，向中直分中心提供经职工本人签字认可的证明材料，经中直分中心审批后，按照相应的提取程序办理。　　五、划款方式　　提取住房公积金原则上采取划入职工提供的个人储蓄账户的付款方式。特殊情况下，可通过其单位结算账户转付。　　（一）划入职工个人储蓄账户　　符合提取条件的职工，中直分中心在业务确认后，将个人提取额划入职工提供的个人活期储蓄账户。　　职工提取前应按照中直分中心要求，提供本人在中直分中心签约银行的活期储蓄账号及联系电话，并保证储蓄账户信息与中直分中心系统内信息相一致。　　目前可以选择银行账户类型有： 工商银行　　存折　　19 位数字　　以 0200 开头　　建设银行　　储蓄卡　　19 位数字　　以 4367 、 6227 开头　　交通银行　　储蓄卡　　17 位数字　　以 6222 、 6014 、 4055 开头　　招商银行　　储蓄卡　　位数不定　　以 0100 、 9555 、 6225 开头　　（二）通过单位结算账户转付　　遇有特殊情况提取人无法提供个人储蓄账户时，由单位提出书面申请（申请中注明收款单位名称、收款账号、开户银行及行号等信息），经职工本人签字认可（若职工本人无法签名的，单位应在申请中说明原因，必要时应由职工亲属签字认可），中直分中心将住房公积金提取金额划入单位结算账户，并由单位转付给职工本人。　　六、集体提取　　凡一次经办3名以上职工的住房公积金提取业务的单位，可按照集体提取程序办理。具体程序如下：　　1、单位经办人员对职工所提供的提取材料进行审核，符合要求后留存复印件备查；　　2、将填写无误的《个人储蓄账户明细表》、《中直机关住房公积金集体提取明细表》(见附件十九）先传真至中直分中心；　　3、中直分中心进行信息核对，确认无误后将提取金额、提取限额电话告知单位经办人员，并约定业务办理时间；　　4、单位开具集体提取公函（公函中需注明提取年月、原因、人数、总金额，并声明此次提取符合中直分中心的提取要求，提取材料齐全属实），单位经办人员在约定时间内，携填写无误的相关单据来中直分中心办理相应提取手续。　　参考资料：北京公积金服务网
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各位马油，请教下，我们买的是新楼，现在在考虑还贷方式，采用组合贷或者纯公积金贷款，LG公积金账户现在有余额三十来万，我想问问支付首期后能不能凭购房合同或者相关文件一次性地提取出来，从申请到批款大概多长时间？
可以的话我们就先问亲戚朋友借点钱，首付多付点，在提取公积金账户的三十来万后还给他们。首付多点，贷款利息就少点。
网上有的说可以一次性提，有的说每年只能提取当年对应的贷款本金和利息。
我们也犹豫，现在的经济环境，究竟是贷款多点还是少点好。
完全是小白，麻烦大家&&来自[]
帮顶，支持
发表于10楼
路过 顶下 .支持你。
发表于12楼
可以一次性提出来但最好放款以后，因为公积金审批贷款的时候需要按照公积金余额计算一个公式最后得出的额度，你要都提出去了就贷不了多少了.贷款批下来后拿房产证和完税证明和贷款合同去提取，申请后2.3个工作日就到账了。具体公积金贷款计算公式你需要的话可以再问我
发表于15楼
请问不用贷款合同吗？
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精华0&帖子1491&经验值9467 &注册时间&妈币10029 &
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自己顶顶顶顶来自[]
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可以...来自[]
精华0&帖子1491&经验值9467 &注册时间&妈币10029 &
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谢谢回复的各位，想再听听其他马油的观点，心里才有谱来自[]
精华0&帖子52&经验值206 &注册时间&妈币174 &
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帮顶，支持
精华0&帖子0&经验值2133 &注册时间&妈币17 &
帖子0&经验值2133 &注册时间&
可以的，我刚办完，最好是有还房贷记录（即起码还房贷一个月再提公积金比较有把握），从银行上传资料到公积金到账，四个工作日左右吧来自[]
精华0&帖子80&经验值1195 &注册时间&妈币509 &
帖子80&经验值1195 &注册时间&
我是组合贷款，放款了。同时拿到了房产证加盖红印的复印件（可以当原件使用）可以提取公积金，全额，
你是新房，不知道是否需要放款之后才可以提取。来自[]
精华0&帖子0&经验值1327 &注册时间&妈币2 &
帖子0&经验值1327 &注册时间&
一手房有购房合同就可以去提取公积金啦～一次性能提完，我建行大概3个工作日到账，老公招行，好像两个工作日来自[]
精华0&帖子65&经验值273 &注册时间&妈币236 &
帖子65&经验值273 &注册时间&
路过 顶下 .支持你。
精华0&帖子43&经验值1344 &注册时间&妈币547 &
帖子43&经验值1344 &注册时间&BB生日
可以！来自[]
精华1&帖子217&经验值4733 &注册时间&妈币2874 &
帖子217&经验值4733 &注册时间&
可以一次性提出来但最好放款以后，因为公积金审批贷款的时候需要按照公积金余额计算一个公式最后得出的额度，你要都提出去了就贷不了多少了.贷款批下来后拿房产证和完税证明和贷款合同去提取，申请后2.3个工作日就到账了。具体公积金贷款计算公式你需要的话可以再问我来自[]
精华5&帖子27647&经验值142117 &注册时间&妈币151306 &
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帖子27647&经验值142117 &注册时间&BB生日
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精华0&帖子1168&经验值7327 &注册时间&妈币8964 &
帖子1168&经验值7327 &注册时间&BB生日
我们还有一个住房补贴账户，那些钱也可以一次性提取出来吗？
精华0&帖子40&经验值1042 &注册时间&妈币995 &
帖子40&经验值1042 &注册时间&
我是组合贷款，放款了。同时拿到了房产证加盖红印的复印件（可以当原件使用）可以提取公积金，全额，
你是新 ...
请问不用贷款合同吗？来自[]
精华0&帖子0&经验值1615 &注册时间&妈币312 &
帖子0&经验值1615 &注册时间&
我们还有一个住房补贴账户，那些钱也可以一次性提取出来吗？
也可以来自[]
精华0&帖子71&经验值293 &注册时间&妈币234 &
帖子71&经验值293 &注册时间&
自己顶顶顶顶
精华0&帖子0&经验值575 &注册时间&妈币0 &
帖子0&经验值575 &注册时间&
三十万公积金，好可怕，不扣所得税的上限是一个月5000不到，就算是这样也要五年呢来自[]
纯小白，请教下公积金能不能一次性提取出来，一次性的! ...
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装修预算：住房公积金全部提取后两年不能缴纳吗_百度知道
住房公积金全部提取后两年不能缴纳吗
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公积金提取之后还是可以正常缴纳的。公积金缴纳比例：住房公积金基本缴存比例为：单位12%，个人9%，且单位和职工个人住房公积金缴存比例均最高不得超过12%；各缴存单位可以根据自身生产经营情况，阶段性适当降低住房公积金缴存比例，但最低缴存比例不得低于5%。住房公积金，是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位、民办非企业单位、社会团体及其在职职工缴存的长期住房储金。新设立的单位，按照规定应及时开户并按时足额为职工缴纳住房公积金，您的单位应自设立之日起30日内持相关材料到市住房公积金管理中心所属各管理处归集窗口办理住房公积金缴存登记。
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我们会通过消息、邮箱等方式尽快将举报结果通知您。已经全额买房了，公积金账户已有余额能不能提取出来_公积金资料-宜人贷问答
已经全额买房了，公积金账户已有余额能不能提取出来
提问者：z***0
地区：湛江
答：您好！根据有关规定，职工在异地购房，所购自住住房为职工或其配偶户籍所在地或工作所在地的，在购房一年内，可以提取使用住房公积金。符合上述条件的，办理时，需填写《湛江市住房公积金提取申请表》，并提供购房合同、首期购房款发票、房屋登记备案证明、身份证和结婚证（购房人配偶提取时提供）、本人或配偶在购房地（中山市）的户籍证明或缴交社保（或住房公积金）的证明等材料的原件及复印件。
答：您好！据您所述，如果您和配偶的住房公积金帐户有余额，购房时可以提取出来交付首期房款。
答：您好！根据有关规定，装修不能提取住房公积金。
答：您好！根据您反映的情况，既然您在湛江的住房公积金账户已经销户，就不会有帐户余额。如果是表述不清晰，请致电咨询。
对以上答案仍不满意？您可以向我们的专家咨询问题
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