12256 条评论分享收藏感谢收起赞同 1.3K388 条评论分享收藏感谢收起振兴，往往从风貌开始。
然而长期以来，村民们的自建房模仿西式风格，往往与水乡环境格格不入。 如何从源头上管理农民建房，如何让上海水乡真的成为美丽村落，能做的尝试有很多。 回归童年时的美丽乡村 “”沈利国望着如今的村子，绿树成荫，蝉鸣蛙叫，一切仿佛回到童年。
他出生在福善村，那是上海东南角的小村庄。
小时候，村里简单干净，每户人家四四方方的白墙，河水汩汩，清澈见底，几个小伙伴结伴、抓鱼。家里有橘树、桃树、枇杷树、梨树，爬树掏鸟窝，调皮捣蛋的日子一晃而过。 上世纪90年代，村里有了工厂。重的涂料厂、五金厂、油漆厂纷纷坐落在附近。 起初沈利国游泳后，感觉连毛孔都是脏的，必须反复洗澡。后来河道日益严重，渐渐地，再也没有村里人下河了。
与此同时，“洋房”开始出现。稍微有点小钱的农户都在改建自己的房子，美式、欧式，还有各种说不清的混搭风格渐渐冒了出来。 村子不复童年记忆中的样子。
严重的是2000年以后。工厂不断招聘一批批工人，他们就租在农民的违章搭建房里。违章房很便宜，约100元一个月，农户一年的收入最多不过2万元，而乡村却面目全非。
发臭的河道，漂浮着各种生活垃圾。租客们并不爱惜户主的房子，何况是违章房。数不清的建筑垃圾，把曾经白墙绿树掩映的村庄，抹成了一块脏抹布。 两年前，改变开始了。 河道整治、工厂撤离、违章房全部拆除、租客们一批批离开……生产端和需求端一锅端。村庄仿佛洗了一把脸，终于恢复了干净。如今，它成为浦东新区美丽庭院的示范点之一。
而上海，还有无数类似的村庄，正发生着类似改变———从脏乱差到渐渐恢复昔日风光。只要面貌干净了，农村处处是美景。小路曲径通幽，成片绿色的庄稼被蓝天白云笼罩，天际线低矮得一览无余。这是市中心再漂亮的公园都比不上的心旷神怡。
而外貌，仅仅是乡村振兴的开始。乡村变美后，一个最鲜明的变化是：年轻人回来住了。
在的新塘村，60多岁的朱阿婆最近常常露出笑容。在上居住的儿子和儿媳，现在每天都住回了村。
其实，南桥镇离新塘村本来就不远。儿子不愿回村住，归根结底还是原本环境太差。各种说不清的杂物堵住了小路，每次看望父母，车子开进来就开不出去。回一趟老家感觉不容易。
如今，朱阿婆的老屋被大片绿色包围，垃圾杂物一扫而空，车辆通行无阻，远远望去，美得仿佛电影中的庄园。
出门几步，有一棵千年古银杏，上海市古树名目编号007。村里为银杏树专辟了一个小广场，地面铺砖。老人们三五成群在这里唠家常、跳。广场的对面，河流潺潺，一座嘉定年间建造的单孔石拱桥横跨河道。
“市区哪有这么美的环境，住这里就跟住独栋别墅似的。”儿子这样对朱阿婆说。朱阿婆自己，从每天“宅”在家里不出门，到一天出门逛3圈，“看看绿色心情也好”。
到了双休日，村里出现孩子的身影。有年轻夫妻带着小孩周末回老家住2天，“好比度假”。活动内容很丰富，大人边逛边教孩子认识路边的，采摘自家的和，无聊时逗猫逗狗。
村里的老人解释，上海乡村的年轻人，其实大多并没有离开上海，他们有的住在镇上，有的生活在市区。回一趟老家，路程不远。一旦乡村的老家美如画，对年轻人的吸引力不可估量。 夕阳西下，年轻人坐在小径边，遥望天空、静对河水。知了声中，老父老母喊一句“来吃饭啦”，孩子们“哧溜”一声跑进屋。
这大概就是他们愿意回村的理由。
审美也要引导 然而，变美的乡村也让一个严峻问题出现了：打算翻的农户越来越多。
过去，按个人意愿随意建房，弧形阳台、柱子、欧式雕花，各种不中不西的房子一拥而上。每户人家，从墙壁颜色、房屋形状到选材用料，风格五花八门，严重破坏江南水乡的整体美感。
更糟糕的是，每家人都想用足空间，想尽办法让房子“超胖”“超高”。尽管2007年出台的《上海市农村村民住房建设管理办法》有相关规定，但是农村管理难度大，房屋建成后，又很难仔细复量。
可以说，农村建房长期处于无序状态。村民们几乎都默认：“我自己出钱造我的房，关你啥事？政府为什么要管？”
今年，结合美丽庭院建设，精细化管理农民建房，以“农居焕彩”引导乡村风貌。他们不仅通过合理手段管住了，还管得十分细。
村民钟华今年42岁。家里的老房建于上世纪七八十年代，白墙涂料早已斑驳不堪。30多年前，爷爷奶奶过世，爸妈带着他们几个孩子一起造房子。条件有限，水泥不够，有些部位直接用泥巴糊上。此后每到下雨，屋里便会漏水，老房早已成为“危房”。翻新房子，是他的心头大事。 今年，建房申请报告提交上去后，钟华发现，原来航头镇正在推进“农居焕彩”活动。镇里已邀请专业设计师，设计了15套江南水乡风韵的房子供挑选。如果农户按这些设计图建房，不仅设计费由镇里承担，而且审批流程也会顺畅许多。 起初，愿意者并不多。村民大多不喜欢水乡风格，有人甚至说：“我们在水乡的房子里住一辈子了，就想造一幢欧式别墅住。”
而背后更深层的原因在于：如果按设计图建造，房子不可能再“超高”“超胖”，那就彻底被“管”住了。
有人跑到航头镇农民建房办大吵大闹。也有人另辟蹊径，一进办公室，“啪”一声下跪，对工作人员哭诉：“我给你们磕头。我多年积蓄盖个房子不容易啊，超一点平方就不要管了吧。”还有人不服气地说：“一直睁一眼闭一眼，为什么就不能继续这样呢？”
顶着阻力和压力，政策还是严格执行。
钟华成为第一个愿意按设计图建房的人。不过，设计图到手，父亲立即表示不同意。老人就想造一幢西式房子，钟华多次劝说无果。最后还是建房办的人有办法，他们带着老人看了一套实景房：隔壁镇上有一套和设计图很像的房子。
实地一看，原来中式建筑也可以造得如此“高大上”，充满深宅大院的气质，老人有点心动，但仍然没同意。
农村传统思想认为，小瓦不好，穷人家造房才盖小瓦。而这批设计图，几乎全是小瓦。 建房办的人解释，这就是江南传统建筑，如今城里模仿水乡建筑的高档别墅，用的也是小瓦，“符合自己的审美有啥用呢？这房子要用几十年，还是孙子孙女喜欢，符合年轻人的审美最重要”。老人终于被说服。 没过几天，设计师上门沟通。原来，还能根据具体情况局部修改。比如钟华家，一楼原本和餐厅分开设计，现在经家人和设计师商量，改成两者合并，缩小卫生间面积，专门为老父老母留出一个杂货间，存放他们舍不得扔的老物件。 “时代在前进。”航头镇规建办主任朱强说，“问村民为什么非要西式建筑？大多也说不出所以然，无非是从众。所以引导很重要。” 卫星定位，管住违建 钟华家的房子打下第一桩时，引来多人围观，因为这一桩是村里首次采用卫星精准定位。 航头镇土地所所长严俊解释，农村建房，过去打桩定位全凭肉眼“毛估估”。造完的房子位置发生偏移的不在少数，有的还建到隔壁邻居的宅基地上，闹过各种矛盾。没有精确的坐标点，门牌号和宅基地实际未必能对上。 这一次航头镇进行了制度创新。从打第一桩开始，就请第三方机构用卫星测绘。第一次定位放线，确定房屋坐标和范围。第二次，施工初期基础验线，确认没有误差。待房屋第一层基本造完，第三次再来进行一层复线。最后竣工验收。整个过程，专业机构出具4次报告。 如此，房屋不仅定位精确，符合实际标注，而且房屋“超胖”“超高”也被彻底管住。造房的全过程都在眼皮子底下监管。 “假设以前我们允许100户人家翻新房子，往往70%都会产生邻里矛盾，后续调解牵扯大量精力，还经常有人举报，说隔壁房子也超平方了，凭什么我家就不行。而现在，建房矛盾几乎降到零。”严俊说。 如果完全符合规定，镇里最后还会发一笔1万元左右的奖励金。 钟华坦言，为了能够拿到奖励金，他认真找了有资质的施工单位，花钱清理垃圾，与工人们说好，渣土不能乱扔，尤其不能随意扔进河道与田地，不能违建，必须做好卫生。有一回，他看到施工队上有人没戴安全帽，还特意走过去叮嘱。 如今，走近钟华家的施工现场，周边干干净净，建筑还有专业围挡。围挡外层，房屋信息全部公示：户主姓名、房屋位置、面积、每层楼的户型图、施工单位名称等，一切公开透明。而最显眼的是15套设计方案的效果图。 “也给观望中的村民起一个示范作用。”朱强解释，“村民们说，你们这个不准那个不准，那么房子怎么造才好？需要告诉他们一点方向。” 如今，航头镇出台了一系列农民建房的规章文件，从人口、面积如何核算，到审批流程每个环节需要哪些材料，必须符合哪些条件，连各种历史遗留问题和情况都一一列明。 过去，市区两级的相关文件虽然一直有，但没有如此细。如今，航头镇这份细则更为具体，也更符合农村实际。前来学习考察的团队因此络绎不绝。 农居焕彩只是第一步。航头镇已经聘请专业设计师制定建房导则。导则不仅涉及房子怎么造，从房子、院子到村子，一切将是一个系统工程。离地不失地，离房不失房 奉贤区南桥镇六墩村远近闻名。
这里毗邻市区、工厂集中，曾经一度成为来沪务工人员的聚集地。一条宽度只能容纳2辆车的小路，却成为当地著名“”，短短1000多米，违章搭建的商铺多达130多家。过去村民们想买什么，这条路上应有尽有，就像一个微缩版的小镇。 随之而来的是道路脏乱不堪，口角矛盾不断。每到瓜果上市时节，各种摊还会沿路一字排开，车辆寸步难行，只见密密麻麻的摊贩和人头攒动的讨价还价，人声鼎沸。道路管理让村干部们伤透了脑筋。 如今，工厂搬离、违章房被拆除、人口转移，道路一改昔日面貌，干净整洁，畅行无阻。 然而，村级经济来源大幅减少，乡村发展、农户增收该怎么办？这是乡村变美之后，不得不继续思考的问题。 六墩村采取了一种试点办法：在农民离地不失地、离房不失房的前提下，重新改造闲置房屋，美化宅基的整体环境，再引入优质企业总部落户办公。在区、镇的大力支持下，企业总部税收全部返还村里，为农户带来持续不断的增收。 如今，六墩村已有一块街角破土动工。4家企业早已相中，它们各有自己的设计需求，有的需要一个大平层，有的需要格子间。改建的新宅基将会为每家企业量身定做。 党委书记王震说，在大调研过程中，他们发现乡村很多房屋空置，村落人气凋零，宅基地、集体建设用地等宝贵资源没有得到充分利用，“与其如此，不如引入市场主体、社会主体统筹开发”。 有优质总部入驻，就有年轻白领进村，还能带动周边一系列配套设施，如咖啡馆、超市、餐饮店、公寓宿舍等生活。为此提出“一庄园一总部、一庭院一总部、一公园一总部”。上海的水乡，需要融合与探索 农居设计导师徐晓东喜欢乡下土布，为此跑遍了中国乡村。
呈坎枕山面水，像一个迷宫；塔川秋色仿佛人间仙境；宏村如今已闻名遐迩，白墙灰瓦倒映水中，仿佛水墨画卷；婺源山雾盘旋，溪水相随，家家户户窗外支着圆圆的竹匾，晒着红辣椒、黄玉米，以远山为景，艳丽得不可思议……
徐晓东说，这一带村落大多属于徽派建筑。曾经的士绅阶层、文人官员衣锦还乡，他们品位雅致，建造的房子充满水乡风韵。村里人纷纷模仿，渐渐地，全村相对统一。最终，保留下这样一个个“最美村落”“水乡风光”。
然而上海的乡村，严格来说还没来得及形成水乡建筑传统，乡村审美并未取得共识。
当他第一次为上海村民设计房屋时，发现大家追求的不是美感，而是面子、公平、从众。 比如兄弟两户一起翻子，你的台阶不能比我高，我的房檐不能比你低。又比如，看到隔壁邻居造了一幢西式房子，就以为那才是美，是潮流。 粉墙黛瓦，在上海乡村并不意味着就是风景。徐晓东常常直面村民们的质疑。“我们现在做的设计可能不被村民理解，但10年过后，他们会说好的。”他感叹。
理想中的乡村风光，就像宏村的早晨，袅袅雾霭，生态怡人。远方绿色无边，近处荷塘清澈。 上海的乡村也是水乡，无论房屋造好后谁用，办公还是家居，造型风格最终还得符合水乡风貌，不一定非要复制一个宏村、一个。 时代的车轮滚滚向前，可以融合，可以结合现代材料，充满时尚感，就像当年的石库门建筑那样，摸索出自己的水乡格调来。 但不管怎样，有了风光，接下来才有人，有产业，有服务，有振兴的可能。一点资讯正在帮你跳转到原文3.3K169 条评论分享收藏感谢收起hamptons.curbed.com/tags/dune-road?page=2以及另一篇采访房主的新闻（节选，黑字部分为重点）：......For
David J. Wine, a vice chairman of Related Cos., the big real-estate developer, the answer is toiling over plans for a private residential development deal. Mr. Wine spent the past few years planning and building an oceanfront house on Dune Road in Bridgehampton that he recently put on the market for $14.95 million.......He came across an oceanfront cottage, "more of a shack than a cottage," he said, at 55 Dune Rd. and paid about $6.75 million for it. He installed an Ikea kitchen, used it for a season, rented it out for another and then worked on plans to replace it. ......But while the plans for his Bridgehampton home took shape, the home market on the East End of Long Island went into a deep slide, and the prospects of turning an easy profit dimmed. Finally, last year at a time when the market was frozen, Mr. Wine decided to go ahead anyway, demolish the old house and build a new one. For one thing, he said, construction costs had fallen; for another, the rules for building along the ocean were about to be tightened Bill Williams, a Sotheby's broker who is listing the house for Mr. Wine, said the 3,800-square-foot main house was designed by the Frederick Stelle of Stelle Architects to bea smaller and more livable than many of the oversized mansions built in the Hamptons in recent years. It also priced lower than many of these huge oceanfront estates.But prices on oceanfront homes have usually been lower in Bridgehampton than homes along the ocean in the other Hamptons, in part because lots are smaller and houses are closer together, brokers said. An older house next door sold for $6.9 million last year.......我写到这里已经1：30AM了，所以我就大概简述一下新闻要点。别墅2006年最初以675万美金购买，买来是为了拆除旧房重建新房。由于受房地产市场不景气的影响，建造费用当时较低，且房子又比较小，所以卖出的价格也较低......最后报价14.95百万美元，最后以14.25百万成交。当然，这中间的差价（750万美金），肯定不是整个建造的费用。但是看到这个价格，成本是多少大家是不是还是有个大概的档次概念了？另外，这个设计公司的作品我也浏览了一遍......无一例外.......都是郊外或者海边豪宅.......都好美........就算是设计费按整个建造费用的3%算，光这个设计费你们觉得得给多少？不过我觉得这个房子这么高的价格（真的好贵好贵啊）一部分原因应该也是因为地价贵吧......为嘛？你有没有注意到这间房子位于纽约的哪个区？看过美剧《复仇》的同志们，有没有觉得Hampton这个词特别耳熟？当然，本着理性的原则，我也觉得这么豪的住宅不适合本题“乡村房屋”的主旨。所以我把目光投放到了题主发的日本建筑上。惯例先查建筑。设计公司官网给出的资料（别信筑龙给的名字，人家分明叫GRIGIO）。GRIGIO（東京都世田谷区）■DATA所在地東京都世田谷区竣工 2015年3月敷地面積 155.99㎡（47.18坪）建築面積 62.32㎡（18.85坪）B1F床面積 49.62㎡（15.01坪）1F床面積 36.48㎡（11.03坪）2F床面積 58.46㎡（17.68坪）延床面積 144.56㎡（43.72坪）構造 RC造規模 地下1階地上2階建用途 専用住宅構造設計 正木構造研究所
正木健太設備設計 松本尚樹 照明設計 シリウスライティングオフィス
戸恒浩人 施工 露木建設建築写真 西川公朗蜷川実花
Acid Bloom 2003
.A N) mika ninagawa
記事や写真の無断転載を禁じます）这个大概都能看懂猜懂我就不翻译了。基地不大嘛，建筑面积不大嘛，应该还可以吧？不过东京都世田古区好像又是个高级住宅区呢......世田谷区(せたがやく)，日本23区之一，位于东京都西南部，是东京富人居住区。有和JR线等线路通往等繁华地区，在东京都特别行政区中面积第二大，人口最多。至于造价.....还是不知道（摔）。大概查了一下，同面积独栋在各区的价格也各有不同。不过世田古区好像并不便宜。这个问题下有很多答案可以参考。不过我也要提一点，日本的房价跟在哪个区和建造材料等等还是有很大关系的。但就是再便宜的住宅，没个2、3百万人民币估计也拿不下。更别提这个住宅还是比较好的住宅区里新建的一戸建て了。我感觉可能也是个挺贵的高档住宅.....作为工薪阶层，感觉这真是个豪的世界......当然，由于国外的建筑都是带土地价格的，比较难以衡量跟国内的价值对比（毕竟买地也是一大笔开销，脱离地段谈房价在国外也不太现实），这里对建造价格到底多少我就不下评论了。所以，我认为题主选择这两个住宅跟农村住宅做对比，真的不适合。一个是高档城市独栋别墅，一个是顶级海滩住宅区豪宅。拿来跟乡村住宅比，这是不是有点欺负人啊？你让村民们出那么多钱盖这样的房子？相信我，他们一定跟你急。就我工作的这一段时间，我已经见证了好几个房子从题主给的图4风格变成图3风格了。这群业主（也有当地人）最大的理由，就是省钱。相反的，我们承接的比较不缺钱的业主，就更注重外观和周围的和谐啊住宅风格啊等等，你就是跟他们讲可能这样做虽然好看但是可能施工会贵一点，只要不是贵太离谱，他们也基本可以接受。你跟还在把建筑当面子当生活工具的人谈论什么叫住的精致住的有品位，基本白扯。赞同 34428 条评论分享收藏感谢收起我的位置：
上海乡村风景美了、年轻人来了，但房子回归粉墙黛瓦还差这些……
来源：上观新闻
作者：龚丹韵 郭文浩
摘要：当他第一次为上海村民设计房屋时，发现大家追求的不是美感，而是面子、公平、从众
乡村振兴，往往从风貌开始。
然而长期以来，村民们的自建房模仿西式风格，往往与水乡环境格格不入。
如何从源头上管理农民建房，如何让上海水乡真的成为美丽村落，能做的尝试有很多。
回归童年时的美丽乡村
“80后”沈利国望着如今的村子，绿树成荫，蝉鸣蛙叫，一切仿佛回到童年。
他出生在浦东新区福善村，那是上海东南角的小村庄。
小时候，村里简单干净，每户人家四四方方的白墙，河水汩汩，清澈见底，几个小伙伴结伴游泳、抓鱼。家里有橘树、桃树、枇杷树、梨树，爬树掏鸟窝，调皮捣蛋的日子一晃而过。
上世纪90年代，村里有了工厂。重污染的涂料厂、五金厂、油漆厂纷纷坐落在附近。
起初沈利国游泳后，感觉连毛孔都是脏的，必须反复洗澡。后来河道污染日益严重，渐渐地，再也没有村里人下河游泳了。
与此同时，“洋房”开始出现。稍微有点小钱的农户都在改建自己的房子，美式、欧式，还有各种说不清的混搭风格渐渐冒了出来。
村子不复童年记忆中的样子。
严重的是2000年以后。工厂不断招聘一批批工人，他们就租在农民的违章搭建房里。违章房很便宜，约100元一个月，农户一年的租房收入最多不过2万元，而乡村却面目全非。
发臭的河道，漂浮着各种生活垃圾。租客们并不爱惜户主的房子，何况是违章房。数不清的建筑垃圾，把曾经白墙绿树掩映的村庄，抹成了一块脏抹布。
两年前，改变开始了。
河道整治、工厂撤离、违章房全部拆除、租客们一批批离开……生产端和需求端一锅端。村庄仿佛洗了一把脸，终于恢复了干净。如今，它成为浦东新区美丽庭院的示范点之一。
而上海，还有无数类似的村庄，正发生着类似改变———从脏乱差到渐渐恢复昔日风光。只要面貌干净了，农村处处是美景。
小路曲径通幽，成片绿色的庄稼被蓝天白云笼罩，天际线低矮得一览无余。这是市中心再漂亮的公园都比不上的心旷神怡。
而外貌，仅仅是乡村振兴的开始。
乡村变美后，一个最鲜明的变化是：年轻人回来住了。
在奉贤区的新塘村，60多岁的朱阿婆最近常常露出笑容。在南桥镇上居住的儿子和儿媳，现在每天都住回了村。
其实，南桥镇离新塘村本来就不远。儿子不愿回村住，归根结底还是原本环境太差。各种说不清的杂物堵住了小路，每次看望父母，车子开进来就开不出去。回一趟老家感觉不容易。
如今，朱阿婆的老屋被大片绿色包围，垃圾杂物一扫而空，车辆通行无阻，远远望去，美得仿佛电影中的庄园。
出门几步，有一棵千年古银杏，上海市古树名目编号007。村里为银杏树专辟了一个小广场，地面铺砖。老人们三五成群在这里唠家常、跳广场舞。广场的对面，河流潺潺，一座南宋嘉定年间建造的单孔石拱桥横跨河道。
“市区哪有这么美的环境，住这里就跟住独栋别墅似的。”儿子这样对朱阿婆说。朱阿婆自己，从每天“宅”在家里不出门，到一天出门逛3圈，“看看绿色心情也好”。
到了双休日，村里出现孩子的身影。有年轻夫妻带着小孩周末回老家住2天，“好比度假”。活动内容很丰富，大人边逛边教孩子认识路边的植物，采摘自家的蔬菜和水果，无聊时逗猫逗狗。
村里的老人解释，上海乡村的年轻人，其实大多并没有离开上海，他们有的住在镇上，有的生活在市区。回一趟老家，路程不远。一旦乡村的老家美如画，对年轻人的吸引力不可估量。
夕阳西下，年轻人坐在小径边，遥望天空、静对河水。知了声中，老父老母喊一句“来吃饭啦”，孩子们“哧溜”一声跑进屋。
这大概就是他们愿意回村的理由。
审美也要引导
然而，变美的乡村也让一个严峻问题出现了：打算翻新房的农户越来越多。
过去，按个人意愿随意建房，弧形阳台、罗马柱子、欧式雕花，各种不中不西的房子一拥而上。每户人家，从墙壁颜色、房屋形状到选材用料，风格五花八门，严重破坏江南水乡的整体美感。
更糟糕的是，每家人都想用足空间，想尽办法让房子“超胖”“超高”。尽管2007年出台的《上海市农村村民住房建设管理办法》有相关规定，但是农村管理难度大，房屋建成后，又很难仔细复量。
可以说，农村建房长期处于无序状态。村民们几乎都默认：“我自己出钱造我的房，关你啥事？政府为什么要管？”
今年，浦东新区航头镇结合美丽庭院建设，精细化管理农民建房，以“农居焕彩”引导乡村风貌。他们不仅通过合理手段管住了，还管得十分细。
村民钟华今年42岁。家里的老房建于上世纪七八十年代，白墙涂料早已斑驳不堪。30多年前，爷爷奶奶过世，爸妈带着他们几个孩子一起造房子。条件有限，水泥不够，有些部位直接用泥巴糊上。此后每到下雨，屋里便会漏水，老房早已成为“危房”。翻新房子，是他的心头大事。
今年，建房申请报告提交上去后，钟华发现，原来航头镇正在推进“农居焕彩”活动。镇里已邀请专业设计师，设计了15套江南水乡风韵的房子供挑选。如果农户按这些设计图建房，不仅设计费由镇里承担，而且审批流程也会顺畅许多。
起初，愿意者并不多。村民大多不喜欢水乡风格，有人甚至说：“我们在水乡的房子里住一辈子了，就想造一幢欧式别墅住。”
而背后更深层的原因在于：如果按设计图建造，房子不可能再“超高”“超胖”，那就彻底被“管”住了。
有人跑到航头镇农民建房办大吵大闹。也有人另辟蹊径，一进办公室，“啪”一声下跪，对工作人员哭诉：“我给你们磕头。我多年积蓄盖个房子不容易啊，超一点平方就不要管了吧。”还有人不服气地说：“一直睁一眼闭一眼，为什么就不能继续这样呢？”
顶着阻力和压力，政策还是严格执行。
钟华成为第一个愿意按设计图建房的人。不过，设计图到手，父亲立即表示不同意。老人就想造一幢西式房子，钟华多次劝说无果。最后还是建房办的人有办法，他们带着老人看了一套实景房：隔壁镇上有一套和设计图很像的房子。
实地一看，原来中式建筑也可以造得如此“高大上”，充满深宅大院的气质，老人有点心动，但仍然没同意。
农村传统思想认为，小瓦不好，穷人家造房才盖小瓦。而这批设计图，几乎全是小瓦。
建房办的人解释，这就是江南传统建筑，如今城里模仿水乡建筑的高档别墅，用的也是小瓦，“符合自己的审美有啥用呢？这房子要用几十年，还是孙子孙女喜欢，符合年轻人的审美最重要”。老人终于被说服。
没过几天，设计师上门沟通。原来，还能根据具体情况局部修改。比如钟华家，一楼原本厨房和餐厅分开设计，现在经家人和设计师商量，改成两者合并，缩小卫生间面积，专门为老父老母留出一个杂货间，存放他们舍不得扔的老物件。
“时代在前进。”航头镇规建办主任朱强说，“问村民为什么非要西式建筑？大多也说不出所以然，无非是从众。所以引导很重要。”
卫星定位，管住违建
钟华家的房子打下第一桩时，引来多人围观，因为这一桩是村里首次采用卫星精准定位。
航头镇土地所所长严俊解释，农村建房，过去打桩定位全凭肉眼“毛估估”。造完的房子位置发生偏移的不在少数，有的还建到隔壁邻居的宅基地上，闹过各种矛盾。没有精确的坐标点，门牌号和宅基地实际未必能对上。
这一次航头镇进行了制度创新。从打第一桩开始，就请第三方机构用卫星测绘。第一次定位放线，确定房屋坐标和范围。第二次，施工初期基础验线，确认没有误差。待房屋第一层基本造完，第三次再来进行一层复线。最后竣工验收。整个过程，专业机构出具4次报告。
如此，房屋不仅定位精确，符合实际标注，而且房屋“超胖”“超高”也被彻底管住。造房的全过程都在眼皮子底下监管。
“假设以前我们允许100户人家翻新房子，往往70%都会产生邻里矛盾，后续调解牵扯大量精力，还经常有人举报，说隔壁房子也超平方了，凭什么我家就不行。而现在，建房矛盾几乎降到零。”严俊说。
如果房屋验收完全符合规定，镇里最后还会发一笔1万元左右的奖励金。
钟华坦言，为了能够拿到奖励金，他认真找了有资质的施工单位，花钱清理垃圾，与工人们说好，渣土不能乱扔，尤其不能随意扔进河道与田地，不能违建，必须做好卫生。有一回，他看到施工队上有人没戴安全帽，还特意走过去叮嘱。
如今，走近钟华家的施工现场，周边干干净净，建筑还有专业围挡。围挡外层，房屋信息全部公示：户主姓名、房屋位置、面积、每层楼的户型图、施工单位名称等，一切公开透明。而最显眼的是15套设计方案的效果图。
“也给观望中的村民起一个示范作用。”朱强解释，“村民们说，你们这个不准那个不准，那么房子怎么造才好？需要告诉他们一点方向。”
如今，航头镇出台了一系列农民建房的规章文件，从人口、面积如何核算，到审批流程每个环节需要哪些材料，必须符合哪些条件，连各种历史遗留问题和情况都一一列明。
过去，市区两级的相关文件虽然一直有，但没有如此细。如今，航头镇这份细则更为具体，也更符合农村实际。前来学习考察的团队因此络绎不绝。
农居焕彩只是第一步。航头镇已经聘请专业设计师制定建房导则。导则不仅涉及房子怎么造，从房子、院子到村子，一切将是一个系统工程。
离地不失地，离房不失房
奉贤区南桥镇六墩村远近闻名。
这里毗邻市区、工厂集中，曾经一度成为来沪务工人员的聚集地。一条宽度只能容纳2辆车的小路，却成为当地著名“商业街”，短短1000多米，违章搭建的商铺多达130多家。过去村民们想买什么，这条路上应有尽有，就像一个微缩版的小镇。
随之而来的是道路脏乱不堪，口角矛盾不断。每到瓜果上市时节，各种水果摊还会沿路一字排开，车辆寸步难行，只见密密麻麻的摊贩和人头攒动的消费者讨价还价，人声鼎沸。道路管理让村干部们伤透了脑筋。
如今，工厂搬离、违章房被拆除、人口转移，道路一改昔日面貌，干净整洁，畅行无阻。
然而，村级经济来源大幅减少，乡村发展、农户增收该怎么办？这是乡村变美之后，不得不继续思考的问题。
六墩村采取了一种试点办法：在农民离地不失地、离房不失房的前提下，重新改造闲置房屋，美化宅基的整体环境，再引入优质企业总部落户办公。在区、镇的大力支持下，企业总部税收全部返还村里，为农户带来持续不断的增收。
如今，六墩村已有一块街角破土动工。4家企业早已相中，它们各有自己的设计需求，有的需要一个大平层，有的需要格子间。改建的新宅基将会为每家企业量身定做。
南桥镇党委书记王震说，在大调研过程中，他们发现乡村很多房屋空置，村落人气凋零，宅基地、集体建设用地等宝贵资源没有得到充分利用，“与其如此，不如引入市场主体、社会主体统筹开发”。
有优质总部入驻，就有年轻白领进村，还能带动周边一系列配套设施，如咖啡馆、超市、餐饮店、公寓宿舍等生活服务业。奉贤区为此提出“一庄园一总部、一庭院一总部、一公园一总部”。
上海的水乡，需要融合与探索
航头镇农居设计导师徐晓东喜欢乡下土布，为此跑遍了中国乡村。
呈坎枕山面水，像一个迷宫；塔川秋色仿佛人间仙境；宏村如今已闻名遐迩，白墙灰瓦倒映水中，仿佛水墨画卷；婺源山雾盘旋，溪水相随，家家户户窗外支着圆圆的竹匾，晒着红辣椒、黄玉米，以远山为景，艳丽得不可思议……
徐晓东说，这一带村落大多属于徽派建筑。曾经的士绅阶层、文人官员衣锦还乡，他们品位雅致，建造的房子充满水乡风韵。村里人纷纷模仿，渐渐地，全村景观相对统一。最终，保留下这样一个个“最美村落”“水乡风光”。
然而上海的乡村，严格来说还没来得及形成水乡建筑传统，乡村审美并未取得共识。
当他第一次为上海村民设计房屋时，发现大家追求的不是美感，而是面子、公平、从众。
比如兄弟两户一起翻新房子，你的台阶不能比我高，我的房檐不能比你低。又比如，看到隔壁邻居造了一幢西式房子，就以为那才是美，是潮流。
粉墙黛瓦，在上海乡村并不意味着就是风景。徐晓东常常直面村民们的质疑。“我们现在做的设计可能不被村民理解，但10年过后，他们会说好的。”他感叹。
理想中的乡村风光，就像宏村的早晨，袅袅雾霭，生态怡人。远方绿色无边，近处荷塘清澈。
上海的乡村也是水乡，无论房屋造好后谁用，办公还是家居，造型风格最终还得符合水乡风貌，不一定非要复制一个宏村、一个乌镇。
时代的车轮滚滚向前，可以融合，可以结合现代材料，充满时尚感，就像当年的石库门建筑那样，摸索出自己的水乡格调来。
但不管怎样，有了风光，接下来才有人，有产业，有服务，有乡村振兴的可能。
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