交房时候要交契税、维修基金、物业费、面积补差。。。-金地格林东郡-亿房论坛-亿房网
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这一算不要紧，要好几万啊契税，我们总价是78万多，契税都要交1万多然后维修基金要交8000多物业费交一年的话要交3000然后还有个面积补差，说是总面积的正负3%，这个不会又要大几千甚至上万吧这一算下来起码都要2、3万了
交房时候这些都要交？
我想知道契税的标准！！
公共维修基金怎么算啊？
懿歆 发表于
16:13 公共维修基金怎么算啊？
好像是房款的1%啊~
安义古村 发表于
15:30 我想知道契税的标准！！
90平米以下是1%，还有。。。。。。
越南妹妹 发表于
16:23 90平米以下是1%，还有。。。。。。
真的好多钱。
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根据规定，以现行契税政策，个人购买住房实行差别化税率。契税征收标准：1.当个人购买普通住房，且该住房为家庭唯一住房的，所购普通商品住宅户型面积在90平方米以下的，契税按照1%执行;2.户型面积在90平方米到144平方米的，税率减半征收，即实际税率为2%;3.所购住宅户型面积在144平方米以上的，契税税率按照4%征收；4.购买非普通住房、二套及以上住房，以及商业投资性房产，均按照4%的税率征税。
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交房时候契税，维修基金等费用要多少，有标准吗，106平米建筑面积
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税大概8000左右，维修基金看你家多少层啦！
以广东佛山为例，新房房屋维修基金是房屋成交价的1，二手房不用交维修基金，因为买一手楼的时候已经交过了，房屋维修基金是跟房子不是跟人的。按照现行契税政策，个人购买住房实行差别化税率。根据规定，个人购买普通住房，且该住房为家庭唯一住房的，所购普通商品住宅户型面积在90平方米(含90平方米)以下的，契税按照1执行 户型面积在90平方米到144平方米(含144平方米)的，税率减半征收，即实际税率为2所购住宅户型面积在144平方米以上的，契税税率按照4征收。购买非普通住房、二套及以上住房，以及商业投资性房产(商铺、办公写字楼、商务公寓等)，均按照4的税率征税。
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有啊，契税，首套房建筑面积大于90的，百分之1.5，小于90的，百分之1，第二套房，小于90的，百分之1，大于90，百分之2，第三套及以上，不管多大都是百分之3。维修基金好像是1百分之1
维修基金一平方90，契税总价乘以0.015
登录百度帐号交房拿钥匙，竟有这么多的费用，也不知道该不该收
交房的时候，开发商收取的费用，有一部分是开发商代收的办证费用，如契税、物业维修基金等，一部分是开发商自己根据合同额外收取的设备费，如太阳能等。还有一些开口费等等。这些费用的收费标准是什么，开发商是否可以收取，有无监管部门来管理这些事情呢？
已我公司和我所知道的部分开发商收取的交房费用为例，简单的跟大家探讨一下。
一、新房交房税费
1、契税：契税的缴纳费用与房产价格成正比，按照国家指定的具体标准收取。一般非普通住宅契税按4%征收，普通住房标准为按1.5%征收。个人首次购买90平方米及以下普通住房契约按1%征收。各城市具体收费标准略有不同。
2、公共维修基金：公共维修基金的缴纳费用与房产价格成正比，按照国家指定的具体标准收取，一般不存在纠纷。住宅维修基金按照2%标准交存，非住宅维修基金按照1%标准交存。商品住宅(含经济适用房和住宅小区内的非住宅及住宅小区外与单栋住宅结构相连的非住宅)维修基金交存标准为：
砖混结构住宅——49元/平方米
无电梯框架结构住宅——55元/平方米
有电梯14层以下(含14层)框架结构住宅61元/平方米
有电梯15层以上(含15层)框架结构住宅73元/平方米
3、房屋产权登记费：有的开发商是办证时才收取的，住宅80元/套，非住宅550元/件。
4、证照印花税：5元/本。
5、工本费：10元/本。
二、新房交房物业管理费用
1、物业管理费：在 办理入住手续时，绝大多数情况会被要求先缴付一年的物业管理费。
2、供暖费：北方地区冬天会统一供暖，所以如果办理收房入住手续是在6月份之后，在大多数的情况下会被要求先行缴纳一个供暖季度的供暖费用，南方地区的新房是没有这一项的。具体收费的多少根据每平米的供暖费用乘以房屋面积而定。
3、其它相关费用：如果在入住时现场办理专用停车位可能还会收取停车费，除此之外还有装修保证金；车位地锁、门卡等押金可能会被收取。具体收费的额度与方式方法各个物业公司的要求不太一致。
三、新房交房开发商费用
1、面积差额款：在 办理入住手续时首先要做就是结算面积，退、补房屋尾款。根据实测面积，多退少补。
2、装修变更费用：有的业主会在房屋装修上进行变更，所以涉及的费用等相关问题一般会签订补充协议，这一部分费用需要根据业主与开发商的补充协议收取。
3、车位款：有的业主是需要购买车位的，这一条是针对买车位的业主，当然要是购房合同里面约定是赠送的那就不用交费了。
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交房是必须要交的是哪些费用?契税和维修基金必须是交房时交吗?还有委托办
交房是必须要交的是哪些费用?契税和维修基金必须是交房时交吗?还有委托办理产权费以及公正费也必须得交吗托办理产权费以及公正费也必须得交吗？
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你好，合肥这里，90平方以下首套房，契税是房款的1%，90以上144以下，按照2%收取契税，144以上，按照4%收取契税；非首套房、商业用房，按照4%收取契税。住房维修基金多层是1%，高层是2%。其他还有些费用，但是都不多了，主要是以上两种。
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交房时需要交些什么费用(90平方米以下的契税是多少,维修基金是多少),还需要缴纳其他什么费用
地区：重庆-綦江区
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您好,首先契税是按3%收取,如果您办产权的时候能开出无房证明,那就退您2%,如果开不出的时候,那就按3%收取,维修基金是40元每平,如果交房的时候赶上取暖的时候,建议您缴纳暖气费,那样您可以检测下您的暖气是否有没有问题,还需要您缴纳一年或半年的物业费,还有排渣费300元,测绘费每平大概在0.6-1.36元!具体看测绘部门!
请问代办公司收了我们的代办费，房本费，维修基金和契税三年多了，什么也没办到现在契税和维修基金还没给交，工作人员说找不到负责人，电话也联系不上，我们该怎么办？
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你好，协商不成起诉处理，准备以下材料：1，起诉状，弄清楚对方的基本登记信息，可以自己写也可以找律师代写；并按对方当事人人数复印副本；2，准备证据，你的身份证原件及复印件一份、和对方发生纠纷的所有对你有利证据及复印件、及其他可能对你有帮助的证据及证人名单等3，带上诉讼费；到法院立案庭立案。第一百零九条起诉应当向人民法院递交起诉状，并按照被告人数提出副本。书写起诉状确有困难的，可以口头起诉，由人民法院记入笔录，并告知对方当事人。第一百一十条起诉状应当记明下列事项：（一）当事人的姓名、性别、年龄、民族、职业、工作单位和住所，法人或者其他组织的名称、住所和法定代表人或者主要负责人的姓名、职务；（二）诉讼请求和所根据的事实与理由；（三）证据和证据来源，证人姓名和住所。
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