9月10日，武汉房地产开发企业协会和武汉市公证协会，向武汉的房地产开发企业和公证机构联合印发《武汉市刚需无房家庭头次购买新建商品住房优先选房公证摇号规则指引（试行）》。

该文件提出了二十三条指引，主要对刚需无房家庭购房资格、销售方案、摇号规则、摇号方式等环节进行规范，并由武汉房地产开发企业协会以第三方身份对摇号的过程和结果进行监督，同时由武汉公证机构承办房地产开发企业申请的武汉市刚需无房家庭头次购买新建商品房优先选房现场监督及相关保全证据公证。

文件要求，摇号排序现场监督公证由房地产开发企业向武汉市各公证机构提出申请，并同时申请开发协会派监督员参与，房管部门市场监管人员将按照商品房销售全过程监管的有关要求，随机抽查和监督指导工作。

开发协会监督员负责检查销售现场是否公示《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《商品房预售许可证》、《商品房销售方案》，以及其他按规定应公示的内容，并核对公示资料是否与房管部门备案的资料一致。

此外，文件还要求房地产开发企业在摇号排序之前，提交《优先选房人员名单》和符合刚需摇号条件的房源数据，确保符合刚需无房家庭购房资格的购房人信息完整性、准确性和少有性，剔除重复录入的购房人信息，并以书面形式承诺对《优先选房人员名单》和房源数据真实性承担法律责任。

该文件同时对购房者的资格进行严格把控。文件要求，刚需家庭购房登记时，其登记购房人应按武汉市刚需住房购房登记要求进行购房登记，填报家庭成员信息，不得漏报、瞒报、错报；市房产信息中心刚需购房登记平台确认信息后，对同一个刚需家庭在当期的商品住房购房登记中自动生成一个登记号。

从中心城区行政区均价环比监测结果来看，5月调控升级所带来的政策效应持续显现，持续了近2年的上涨模式自6月起出现逆转，本月房价持续下跌。从区域来看，目前高新区房价在6主城区中居于高位，其次是锦江区和青羊区，成华区和金牛区较低。

成都中心城区行政区均价近6个月走势图

结合EVS数据监测分析，依据EVS系统案例数量和价格变化情况来判断楼盘的活跃度，评出了活跃度前十的楼盘。需要指出的是，本月选取的活跃楼盘价格清一色下跌。楼盘区位、均价及价格环比变化如图所示：

成都中心城区8月存量二手普通住宅活跃楼盘一览

成都从6月开始全面下跌以来，已经持续三个月下跌。在高压限购政策的作用下，二手房市场持续降温，中介带客量下降，成交周期拉长，部分高价楼盘陷入有价无市的局面。由于实际成交疲软，不少卖家已经主动降低报价，加上买涨不买跌的心理和近期新房供应较充足，市场观望情绪较严重。地产传统旺季“金九银十”即将到来，各开发商都使出浑身解数加大营销力度，推出了很多极具诱惑力的优惠政策，这就使得二手房更受冷落。如果限购政策不松动，新房和二手房之间的价差持续存在，二手房市场的冷清局面就很难缓解，预计近期二手房价格仍会保持小幅度下跌的趋势。

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