原标题：海外投资成新趋势 老挝推出磨丁经济特区成东南亚投资新关注点

　　P2P频繁暴雷、VC/PE募资难，这是目前中国经济领域热议的两个话题。在这个一片哀嚎中，不禁让人深思：下一个投资的风口在哪里?

　　目前正处于全球资产配置的黄金时代，投资者可将原来的固收、投机、单一的投资方向转变成长期的、全球化的资产配置。从前只会飞到国外买奢侈品牌的“中国大妈”们，或许将迎来集体飞往国外”捞金“的年代。

　　自去年起国内楼市冻结，澳洲楼市遇冷，英国楼市静如止水，美国房价不断攀升，加拿大新西兰相继扔出限购“杀手锏”，资本管制不见松动……海外投资阵地开始转移到环境相对“友好”的东南亚，继新加坡、马来西亚、泰国、越南等国家广受中国投资者欢迎外，老挝加入角逐，并被业内人士一致看好。

　　中国投资者资产不超过5%海外配置

　　在新一轮的全球资产新配置的浪潮下，中国投资者的投资领域由中国向全球化的转变。

　　近年来，国人的海外投资热潮如火如荼，被越来越多的高净值人士选择。无论是从改善生活环境、提高生活品质、未来教育，还是职业规划发展、扩展事业平台、享受优越福利待遇等，海外投资作为新风向，逐渐被高净值人士所青睐，并作为全球化、全方位资产配置领域当中重要一环，日益显示出其独有的新风向与前瞻的新趋势。

　　在美国，投资者平均20%多的资产是配置到本国之外的，中国的投资者配置是多少呢?据调查，目前不超过5%。无论是为下一代上学，还是为上一代养老，或是为其他企业的发展等等的需求，海外这一部分都应该有相当的比例。由人民币到美元，由中国到全球，中国投资者的资产组合之中应该有相当一部分的海外配置。

　　澳洲、英国、美国、加拿大、新西兰等发达国家，是中国投资者在海外投资中最先瞄准的国家。近些年来，从大环境来看，世界经济增长乏力，这些发达国家的经济增长缓慢;另一方面，为了保证经济健康发展，这些国家纷纷采取干预措施。在这一状况下，经济逆势增长的东南亚成为了中国投资者投资的新热土。

　　老挝将成东南亚投资新热点

　　中国商人一定是嗅觉最灵敏的一个群体，今年中国企业对东南亚的投资情绪也发生了极大的变化。

　　近期阿里巴巴在东南亚的收购案就是很好佐证。4月12日，阿里巴巴宣布获得东南亚电商Lazada的控股权，耗资10亿美元。据悉，东南亚地区拥有6亿人口，零售空间巨大，尤其三四线城市与农村区域缺少大型购物中心，亟需电子商务解决购物问题。而Lazada在近些年对东南亚市场的基础设施建设进行了大量投资，推动了整个东南亚电商生态系统的发展。外界普遍认为，阿里巴巴丰富的经验和强大的生态链不仅能够拓展企业实力，还能为东南亚的电商发展带来高速发展。

　　中国首富马云的到来，一定会带动东南亚新一波的投资潮。为了吸引海外投资者，东南亚各国也是施尽浑身解数，近期老挝的崛起显得尤为瞩目。

　　早在1961年中国和老挝正式建立外交关系，这几十年来，在政治、经济、军事、文化、卫生等领域的友好交流与合作不断深化，双方在国际和地区事务中保持密切协调与合作。中国作为老挝最友好的邻邦，在各方面帮助这个邻居。2015年中老铁路开工奠基仪式在万象举行，2016年中老铁路全线开工仪式在琅勃拉邦举行。

　　尽管相对还是落后，但这些年的发展尤为可人，成为了旅游大国，老挝被欧盟理事会评为全球最佳旅游目的地。

　　近期，老挝正在建设中的磨丁经济特区引发了多方的关注。据了解，作为老挝国家级经济特区、中国第二个跨境经济合作区，有着昆曼大道、泛亚铁路的交通区位优势以及得天独厚的自然、人文环境优势。

　　磨丁经济特区立足老挝本土，依托中国市场，以自贸区、国际枢纽、陆路口岸的优势，凭借其特有优势，发展国际商业金融会展、免税商务中心、国际金融中心、国际旅游度假等四大产业，将打造成为中国-东南亚跨国界、跨区域合作平台、新兴口岸城市。

　　据了解，在政策上，磨丁经济特区享受全球35个国家(地区)的最惠国待遇，享受各类税费减免政策。在特区内投资开设工厂、企业，税种少、税率低还可根据情况有不同程度的减征和一定年限的免税。

　　除了政策优势外，磨丁的旅游资源也相当丰富，得天独厚的的自然资源、绚丽多姿的老泰越缅风情与源远流长的佛教文化滋养下，磨丁将构筑老挝文化的旅游度假胜地。

　　有业内人士分析认为，随着磨丁经济特区的正式面世，老挝将成为东南亚的投资新热点。

原标题：在莱德马业老挝赛马场周边，花11万买套房，休闲度假还能当马主

“商铺均价4500元/㎡，最低22万元/套起，公寓均价2850元/㎡，最低11万元/套起。”今日（10月17日），老挝磨丁经济特区发布通告称，磨丁CBD免税商贸中心1、2、3栋边铺火爆售罄，5、6、7栋全新预订开启，多样产品隆重推出，呼吁国外投资客尤其是中国的马友把握 “一带一路”黄金商机，轻松做个国际投资客。

在这个通告的背后，是老挝磨丁经济特区打造全世界瞩目、东南亚一流的“免税天堂，国际自由港”的雄心，而其中的巨无霸项目——占地1500亩，总投资30亿元人民币，总建筑规模50万平方米的莱德国际马文化产业园，是其重要的支撑之一。

“要是在老挝磨丁经济特区有套自己的房子，休闲度假之余，在莱德赛马场看看自己的赛马，应该是很惬意的！”喜欢速度赛马的广东爱马仕陈明今天对中国第一赛马网说。

陈明所说的莱德赛马场是内蒙古莱德马业集团董事长兼总裁郎林，继大手笔布局澳洲之后，在老挝磨丁经济特区的重要落子。

▲内蒙古莱德马业集团董事长兼总裁郎林

2017年10月3日，莱德国际马文化产业园清表完成，土地开挖、平整正式启动，老挝磨丁经济特区将于4个月内完成项目土地平整和方案规划设计工作，2年内将建成国际标准的现代化赛马场及相关文化旅游项目。

郎林落子的老挝磨丁经济特区，到底“特”在哪里？赛马前景如何？

资料显示，磨丁经济特区位于老挝琅南塔省，紧邻中国磨憨口岸，是中国第二个跨境经济合作区、中国老挝磨憨—磨丁经济合作区的一部分，自主开发用地16.4平方公里，保护用地17.9平方公里，土地使用年限90年。

它规格很高，隶属老挝中央政府领导，于2012年11月由总理府正式下文成立磨丁经济特区管委会，确定磨丁经济特区为经济上独立经营的开发区，旨在建成为永久性现代化城市。

注意，在体制上隶属中央政府领导，经济上独立经营，目标是永久性现代化城市。

要知道，老挝经济尚不发达，尚无一座城市可谓现代化城市，磨丁经济特区一出生就身份不凡。

磨丁经济特区毗邻云南，扼守中老泰经济走廊交通节点，是昆曼国际公路、泛亚国际铁路中国进入东南亚的首站，规划建设中的磨万高速、磨会高速从磨丁首发，地理位置可谓非常重要。

这里亦是中国“一带一路”战略的重要节点。目前，东盟地区是中国海外投资和建设的重点地区和优选方向，中国是老挝最大的投资来源国和第二大贸易伙伴，在高层推动下，2015年8月，中老两国政府正式签署《中国老挝磨憨—磨丁经济合作区建设共同总体方案》，共同推进“一带一路”倡议，决定建设和发展“中国老挝磨憨—磨丁经济合作区”。

2016年11月，中老两国政府正式签署《中国老挝磨憨—磨丁经济合作区共同发展总体规划》，提出在合作区重点发展国际商贸、加工制造、国际旅游、国际金融和现代物流业。同年12月，老挝磨丁经济特区全面开工典礼暨招商大会盛大举行。

中国第一赛马网获悉，磨丁享有经济特区的税收优惠待遇，拥有土地开发使用权、区域管理权，招商引资和审批投资自主权，将成为中国—东盟的陆路货物运输枢纽、进出口贸易中心。资料显示，磨丁经济特区由老挝磨丁经济特区开发集团有限公司开发运营，公司由中国云南海诚集团独立注资经营。海诚集团创建于2000年，业务涉及地产开发、旅游投资、酒店经营、物业服务、影视发展、旅游文化开发六大板块，西双版纳特色旅游名片――告庄西双景即是它所打造。

资料显示，国际商业金融产业是该特区的核心经济引擎，规划建设免税商贸中心、国际金融中心、国际会展会议中心。国际保税物流加工产业规划建设站前商务区、批发市场、保税物流区、转口加工园区、公铁联运中心，完善中国至东南亚的保税仓储、加工、物流产业链。国际文化教育医疗产业以文化传媒和教育医疗为核心，规划建设高端国际教育培训机构及康体医疗养生机构，提倡身心乐活的生活方式，持续发展文明和谐的大健康产业。国际旅游度假产业规划建设老挝国家森林公园、磨丁总佛寺、磨丁湖风景区、寮国古城、南通河民俗文化公园、莱德国际马文化产业园6大核心旅游区。

可以说，这是一个集自然景观、休闲度假、民俗文化、个性体验、购物消费于一体的旅游产业链。而莱德马业落子老挝磨丁经济特区，正是看中“一带一路”战略的重大利好，而临近的云南西双版纳，每年有2000多万人次的游客，特区完全有潜在客流、条件和实力打造中南半岛最大的免税购物天堂和生态休闲旅游度假胜地。

在老挝磨丁经济特区买房子，当马主，看赛马，其实不用担心长途奔波。就在9月28日，小磨高速公路正式通车试运营，标志着昆曼公路在中国境内段全程实现高速化，经云南赴老挝、泰国的时间进一步缩短，从西双版纳州首府景洪一路向南，穿行一路热带雨林的迷人风光，不到2个小时，就可抵达特区，而从中国磨憨口岸出发，抬脚就到磨丁了。

不到两小时，从西双版纳的景洪就可抵达莱德位于老挝的国际赛马场，这种便利条件，加之特区“免税天堂，国际自由港”的定位，相信莱德马业在老挝大有作为，必有作为。