点击联系发帖人原标题：596家上市公司，辛苦半年，却买不起一套房！
导读：上市公司半年业绩报告在8月31日前已披露完毕，596家上市公司半年利润还不足以买一套房。
1.楼市火爆，596家上市公司半年利润，买不起一套房，更有445家公司被卡住门栏，无法上车。
2.为防止被踢出A股，上市公司纷纷卖房。
3.房价坐上了“火箭”，实业太难。
4.房价败坏了人的心智与人伦。
今年上半年共有596家公司，净利润不到1000万。而在北京、上海、深圳一套好点的房子、学区房，售价超过这个数的比比皆是。
也就是说，这596家上市公司，忙活大半年，可能在北京、上海、深圳连套房都买不上。
这个结果，不光让人震惊，更让人心生感叹。
根据相关规定，上市公司半年业绩报告要在8月31日前披露完毕。目前除了长生生物，其他公司都按时发布半年报。
半年报，是公司当年前半年经营情况的“成绩单”。
根据东方财富网数据，有596家公司，占总数的16.35%，上半年净利润不到1000万元。
而另外一个扎心的事实是，这1000万搁在北京、上海、深圳，这3个中国最具魔性房价的地方可能连套像样的房都买不起。
在北京，学区房是楼市的一道亮丽风景线。2016年，就曝出过10平米“过道”，被炒到150万。
这段时间，因为整治的原因，二手房中介下架了大量天价房源。
但是，我们查询成交记录仍然发现，比如，这两套建成于1970年代的学区房，2015年成交单价已经超过12万每平米了。
一个三口之家，稍微要活动活动筋骨，1000万可能是打不住的。
在深圳今年5月，某楼盘开盘，共推出167套205-424平的房源，预售备案价格8.17万/平-15.4万/平，其中，72套每套售价在5500万左右，另外95套每套售价也超过3000万。
即便如此天价，开盘当天，仍然有近700土豪，带着500万诚意金，等待摇号。以至于下面这个段子火了很久。
即便是300万这个二线城市的楼市“上车”门槛，仍然有445家公司没有达到。
再退一步，还有418家公司上半年净利润不到200万，想在三线城市买个房也几乎是不可能。
我一直认为，A股上市企业是全国最优秀的一小部分企业（当然，有少量应该清除出去的垃圾公司），它们能通过上市审批，不管是在管理经营上，还是盈利上都应该是中国企业的佼佼者。
可这五六百家企业，成百上千，甚至上万、几十万个员工辛辛苦苦大半年，想在北京、上海、深圳买套像样的房，可能都买不起。
有规定：上市公司连续2年亏损，就得被带帽，也就是股票名称前加“ST”，表示特别对待；连续3年亏损，就得暂停上市了。
所以，很多上市公司为了不让被踢出A股，想尽办法。
而其中，最简单的一条竟然是：卖房。
比如，“ST宁通B”在2016年挣扎在生死边缘，命悬一线间，董事会决定卖掉北京西城区2套市重点北京小学本部学区房，净赚2000多万，当年瞬间扭亏为盈，公司起死回生。
这些年来，房地产火爆，吸引了众多上市公司纷纷搞起房地产开发。
像我们熟悉的茅台、雅戈尔、红豆、奥克斯等等，很多主业原本不是地产的公司，也按耐不住拿地、盖房、卖楼。
还有更多公司，做起炒房的买卖。
有数据显示，截止到今年6月下旬，A股上市公司中有44%的公司持有投资性房地产，合计市值高达9905.14亿元。
现实中，参与炒房的企业，比这个数字可能要多得多得多。下面是，南京一热门楼盘开盘摇号的名册，大大小小的公司赫然在目。
做实业有些要靠卖房求生存，更多的是想去分一杯羹，垫着脚去搞房地产开发，或者炒房。
房地产，生意真的是太火爆了。
下面是网上流传已久的一个段子。
马斯库是一名德国人，2005年拖着一只行李和300万元存款，漂洋过海来到上海浦东。他拿出100万元付了房子首付，剩下200万元经营红酒生意。
10多年过去了，200万元的创业经营款早被马库斯亏得颗粒不剩、底裤朝天。如今，他以1725万元卖掉房子，打算回国休养生息。
临行前，他耸耸肩，满脸不解地说：“MLGB，这真是一个神奇的国度！”
笑话归笑话。但是，这些年来，因为房价坐上了“火箭”，实体经济经营成本、压力不断加大。
早在2016年，任正非就公开表示：
深圳房地产太多了，没有大块的工业用地了，现在土地越来越少，越来越贵，产业成长的可能空间就会越来越小。既然要发展大工业、引导大工业，就要算一算大工业需要的要素是什么，这个要素在全世界是怎么平均的，算一算每平方公里承载了多少产值，这些产值需要多少人，这些人要有住房，要有生活设施。生活设施太贵了，企业就承载不起；生产成本太高了，工业就发展不起来。
华为在今年终于行动起来，7、8两个月分两批将8100名员工从深圳搬迁到东莞。
而华为将在东莞兑现8500元/㎡的员工福利房。但在深圳住宅均价已达5万元/㎡，改善豪宅已近10万元/㎡。
高房价的负面影响，其实早就传导到了实体经济领域，加重了企业经营成本和负担。
比如，银行就看重房地产、土地（来抵押），胜过企业本身经营、项目。企业到银行贷款，往往第一个问题就是：你有房产吗？
所以，有企业家调侃，就算乔布斯拿着苹果，来中国也会一分钱也贷不到。
下面这张图，可能更让我们震惊。
这是中国、美国制造业PMI指数的比较，可以发现在2009年前中国制造业景气程度高于美国，但是现在，美国却要高出中国不少。
其实，现在连日本、欧盟主要国家的制造业景气指数都高于中国了。
2008年次贷危机，10年过去了，我们还要不断共克时艰。
而美国经济增速已经达到4.2%，美国股市创下二战后最长的牛市，失业率创下18年新低。
美国通过次贷危机，在很大程度上出清了风险。但我们却对房地产呵护备至。
所以，你很难说，今天的局面和中国这些年房地产的野蛮增长没有关系。
三叹：买房人之富有/艰辛。
很难想象，一个家庭竟然能拿出比一个拥有成百上千，乃至上万名员工的企业还多的钱，去买房。
Numbeo是一家专门从事生活成本调查的国际机构。
根据它们的调查，全球范围内，房价收入比前20名的城市，中国占了5个，其中前4个全在中国，分别是北京第1，上海第2，香港第3，深圳第4，广州第12。
高房价给生活带来的压力大家想必都能说出一二。
但这里还想说的是，高房价坏了人的心智。
成都向来以安逸闻名，但2017年成都房价一年上涨58.4%，所有成都人都不淡定了。
今年5月，成都一位创业者在给父母官的信中写出了满满的辛酸：
我是一名硕士，成都户籍的创业者。我在成华区有一套73平米的房子，一家四口在住。2017年，在成都楼市最火的时候，我把家庭的资金用作创业，而没有加入买房大军。为的就是能实现自己的理想，为成都做出贡献。但是我发现，现在回过头去，想改善家庭的居住环境，已经是不太可能了。
二手房价格太高，动辄好几百万；一手房摇号根本摇不到，200套房子，几万人排号。成都楼市在短短两年的时间，价格翻了一倍多。公司的年轻人现在一有空就讨论如何买房如何搭上成都房市这趟车。不好好工作，整天发愁，整天请假去排号。
下面是，百度指数里关键词“房价”的走势。越来越多人关心房价，为房价或焦虑、或狂喜。
再比如，今年以来频频爆掉的P2P，除去监管因素。还有一个重要原因就是，人心躁了，房价一年百分之二三十的上涨，定期存款、国债的一年个位数的收益率，远远“不合格”了。P2P正好迎合了一部分人赚快钱、赚大钱的心理。
还比如，因为房子，对人伦的败坏恐怕也是空前的。
为了规避限购，多少夫妻，甚至连七八十岁老夫妻不惜去办理离婚。
在一个城市，曾经看到一个中年女性找到一个生财的路子：反复和外地人结婚，再离婚。结婚后，外地人迁入户口买房，给她一笔钱，再离婚。
到这里，不禁想到19世纪中期的美国，因为加利福尼亚金矿的发现，带来经济的迅猛增长。人们沉醉于纸面富贵，疯狂投机，纸醉金迷……
与此同时，当时美国的支柱产业之一的纺织业，仅新英格兰地区就有6000多架绵纺机出现闲置，大量从事货运的船只没有活干，停在港口……
当时美国最大的报纸《纽约先驱报》创办者詹姆斯说了一句名言：
除了再来一场大崩溃，这一切还能以什么收场呢？
首例！广州打响一线城市扩大金融开放第一枪！重点提到11项举措，从银行证券保险到基金都有大动作
在“一带一路”及粤港澳大湾区建设的重大机遇下，首个一线城市扩大金融开放的专项政策出台了！而这个一线城市，就是广州。
细化的金融开放政策至少包括这11项：
1、取消银行和金融资产管理公司的外资持股比例限制；
2、允许外国银行在广州同时设立分行和子行；
3、大幅度扩大外资银行业务范围；
4、支持商业银行在广州发起设立不设外资持股比例上限的金融资产投资公司和理财公司；
5、将证券公司、基金管理公司、期货公司、人身险公司的外资持股比例上限放宽至51%，三年后不再设限，争取加快取消证券机构外资持股比例限制；
6、扩大外资控股证券公司、基金公司、期货公司业务范围，允许其从事经纪、咨询等；
7、支持符合设立外资参股证券公司条件的港澳金融机构在广州设立1家两地合资的全牌照证券公司；支持在广东自贸区南沙新区片区设立两地合资全牌照证券公司；
8、放开广州外资保险经纪公司经营范围，落实全面取消外资保险公司设立前需开设2年代表处的要求，支持符合条件的外国投资者到广州经营保险代理业务和保险公估业务；
9、港澳保险经纪公司在穗设立独资保险代理公司的总资产要求由不低于2亿美元降至不低于50万港币。
10、允许符合条件的港澳金融机构按照有关规定设立合资基金管理公司。
11、降低港资澳资金融机构准入门槛。
券商中国记者从广州市金融工作局官网获悉，印发《关于广州扩大金融对外开放提高金融国际化水平的实施意见》（简称《实施意见》）的通知。
9月5日下午，《实施意见》新闻发布会在广州市新闻中心举行。《实施意见》包括扩大金融对外开放提高金融国际化水平的10条政策措施，与此前6月21日广州金融发布公布的条款相比，更加细化、具体。
广州市金融局局长邱亿通表示，本次《实施意见》的最大亮点是国内一线城市中首个为金融领域出台的专项对外开放实施意见。
此外，亮点还包括，在大幅放宽外资准入限制及外资股比方面，取消银行和金融资产管理公司的外资持股比例限制；支持商业银行在广州发起设立不设外资持股比例上限的金融资产投资公司和理财公司。
而在降低港资澳资金融机构准入门槛方面，港澳保险经纪公司在穗设立独资保险代理公司的总资产要求由不低于2亿美元降至不低于50万港币。
亮点一：把握粤港澳大湾区重大机遇
广州市金融工作局表示，《实施意见》是在“一带一路”及粤港澳大湾区建设的重大机遇下提出，对于广州利用外资、集聚金融资源，促进金融改革创新具有重大意义。
记者注意到，《实施意见》中也明确表示，广州金融竞争力和影响力逐步增强，国际金融资源配置能力不断提升，共建粤港澳大湾区国际金融枢纽的发展目标。
6月21日上午，在2018年“广州金融”发布会上，广州市金融工作局局长邱亿通透露，广州市已经拟定扩大金融对外开放提高金融国际化水平的10条政策措施。不到3个月，10条政策措施正式落地。
邱亿通还介绍，“粤港澳金融发展指数”即将推出。该指数将从多个维度考量粤港澳大湾区金融的发展情况，包括湾区金融发展现状、未来发展信心指数，以及湾区内各类金融机构运行状况、金融创新发展情况等，打造成为客观评价粤港澳区域金融发展的权威性、标杆性金融发展指数，为粤港澳湾区内精准制定金融政策、有效防范金融风险、湾区招商引资等提供前瞻性参考。
亮点二：广州打响一线城市扩大金融开放第一枪
邱亿通介绍了《实施意见》出台的背景情况。他表示，目前，广州是一线城市中首个出台金融扩大开放专项政策，体现出市政府对金融对外开放的高度重视，也展现出广州提升金融国际化水平的决心。
《实施意见》为完善广州现代金融服务体系、推动经济高质量发展、当好广东实现“四个走在全国前列”的排头兵提供有力支撑。
亮点三：大幅放宽外资准入限制及外资股比
《实施意见》在按照国家金融开放的时间表和路线图，进一步放宽金融外资准入限制，包括但不限于以下措施：
1、取消银行和金融资产管理公司的外资持股比例限制；
2、允许外国银行在广州同时设立分行和子行；
3、将证券公司、基金管理公司、期货公司、人身险公司的外资持股比例上限放宽至51%，三年后不再设限，争取加快取消证券机构外资持股比例限制；
4、大幅度扩大外资银行业务范围；
5、支持商业银行在广州发起设立不设外资持股比例上限的金融资产投资公司和理财公司；
6、扩大外资控股证券公司、基金公司、期货公司业务范围，允许其从事经纪、咨询等；
7、放开广州外资保险经纪公司经营范围，落实全面取消外资保险公司设立前需开设2年代表处的要求，支持符合条件的外国投资者到广州经营保险代理业务和保险公估业务。等等。
在系列措施中，广州对保险业，外资保险公司、保险经纪公司等，给出特别优惠的政策。
亮点四：降低港资澳资金融机构准入门槛
《实施意见》发挥《关于建立更紧密经贸关系的安排》（CEPA）补充协议和有关规定的政策优势。按照CEPA补充协议和有关规定，允许港澳银行在粤分行在广州申请设立异地支行。
截至目前，港澳资银行在广州设立营业性机构38家，在穗港澳资银行总资产近千亿元。2014年10月，银监部门批准创兴银行汕头分行在广州设立异地支行，2016年5 月，创兴银行广州支行升级为分行。
同时，支持符合设立外资参股证券公司条件的港澳金融机构在广州设立1家两地合资的全牌照证券公司；支持在广东自贸区南沙新区片区设立两地合资全牌照证券公司。允许符合条件的港澳金融机构按照有关规定设立合资基金管理公司。
邱亿通表示，CEPA补充协议10出台后，广州积极对接港澳金融机构，争取合资券商落户，先后指导粤港证券有限、粤港证券股份、恒赢证券等向证监会报送申请材料。目前，粤财集团拟牵头新设并落户南沙自贸区的粤港证券股份正在证监会排队审核。
值得注意的是，港澳保险经纪公司在穗设立独资保险代理公司的总资产要求大幅降低，门槛由不低于2亿美元降至不低于50万港币。
亮点五：支持开展先行先试业务
切实利用好两个金融改革创新平台开展先行先试业务也是本次《实施意见》的一大亮点。
邱亿通介绍，依托广州市绿色金融改革创新试验区和广东自贸区南沙新区片区，在人民币跨境业务、绿色金融试点等领域开展先行先试。
数据显示，截至7月末，落户南沙的金融及类金融企业5542家，今年新增2245家，其中：
融资租赁企业（含金融租赁）1551家，注册资金3731亿元，融资租赁企业累计业务合同余额2000亿元。
跨境人民币贷款备案金额61.69亿元，跨境人民币资金集中运营446.92亿元。
截至7月末，广州绿色金融改革创新试验区入驻机构113家，开发绿色信贷产品53个，绿色信贷余额110.78亿元，发行绿色企业债、金融债124亿元。
广东省绿色金融投资控股集团公司合作设立棕榈生态小镇产业基金、空港投资基金、新能源汽车基金等产业基金150亿元。
广州碳排放权交易中心累计成交配额突破8000万吨、总成交金额超17亿元。
亮点六：支持外资金融机构深度融合
《实施意见》明确，鼓励外资金融机构与我市的独角兽企业在金融科技、金融安全领域开展合作。支持外资金融机构参与广州资本市场建设。
邱亿通表示，今年以来，广州成功举办广州金融首次境外推介会-2018穗港金融合作推介会、广州市金融业推介会等一些列论坛展会，并达成多个合作意向，如日美部分金融机构拟在南沙设立QFGP（Qualified Foreign General Partner，合格境外普通合伙人）和QFLP（Qualified Foreign Limited Partner ，合格境外有限合伙人）等形式的外商股权投资基金，美国部分机构拟在南沙设立金融科技公司引入美国金融监管科技。
记者注意到，《实施意见》还支持境外证券交易所在广州设立区域总部或办事处。
亮点七：支持外资金融机构批筹工作
记者注意到，此次《实施意见》重点引进未在广州设立机构的世界500强金融机构以及“一带一路”沿线国家和地区金融机构。
此外，对有意落户广州发展的外资或中外合资金融机构新设（或申筹）项目，协助股东单位向国家金融监管部门申请牌照，并全力支持新设机构的批筹和开业工作。
亮点八：优化外资金融机构办事流程
《实施意见》进一步强调给外资金融机构营造优质金融营商环境。
具体举措包括：工商登记、税务办理等开通绿色通道服务；争取实施外资金融企业外汇资本金意愿结汇；加强对外资金融机构金融产权和债权保护。依托南沙自贸区、中新广州知识城，引进金融知识产权服务机构，打造与港澳有效对接、符合国际惯例、简便高效的金融法治环境。在天河中央商务区推行楼宇可持续发展指数评定，创造与国际接轨的金融企业营运环境。
亮点九：加大金融政策支持力度
对位列世界500强的外资金融机构，在广州设立法人或分支机构，可按照相关规定认定为总部企业。
此外，实实在在的政策礼包还包括：支持有条件的各区政府在金融功能区打造“外资金融大厦”，对新注册在广州并进驻“外资金融大厦”的外资金融机构实行“租金一免两减半”优惠：即第一年给予全额租金支持，第二年、第三年给予50%租金支持。
亮点十：加强外资金融机构人才服务
此次，还修订《广州市高层次金融人才支持项目实施办法》，从外资金融机构人才子女教育、签证、购房、汽车摇号等都给出了相关配套政策：
1、区政府按区实际情况协调本辖区内外资金融机构高管子女入读幼儿园和义务教育阶段学校。
2、支持建设金融家（金融空间）等载体，为外资金融机构人才居住、工作、生活、休闲创造优质条件。争取率先落实国家人才签证政策，扩大外籍人才签证发放范围，对符合条件的外籍人才，签发长期多次往返签证。
3、允许符合条件的外籍金融人才在穗购买商品住房，并办理产权登记手续。
4、允许符合条件的外籍金融人才申请中小客车摇号和竞价。
亮点十一：支持开展先行先试业务
国家金融监管部门驻粤机构、政府有关部门、各区政府加强组织、协调推进，明确分工和责任，建立监管机构与政府职能部门之间的信息交流机制，实现金融相关政策文件共享，及时通报行业动态，加强宣传引导，形成有利于引进外资金融机构的良好环境。将扩大金融对外开放工作纳入市、区金融工作部门年度工作，建立年度总结报送制度，定期总结评估和通报扩大金融对外开放成果和经验做法。
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