答: 您好请咨询国土局

你的问题好多个哦1、划拨土地性质的土地不能够建设商品房，但是会有部分房屋可以作为商品房出售。2、商品房会在房产证上注明，而且有专用的商品房买卖合同。3、划拨土地不一定就是经济适用房，经济适用房也不一定就是划拨土地。4、经济适用房买卖不一定要交土地出让金，不用交土地收益金。划拨土地，是指国家以划拨的形式提供土地用于公共服务或国防事业。由于经济适用房要求控制房屋成本，因此多以划拨形式取得土地。但也有出让地提供给经济适用房建设的案例，属特殊情况。大多数地方因为房产开发商不愿承揽经济适用房建设，认为利润太低，所以政府也会允许在经济适用房小区中部分房产以商品房形式直接发售以弥补开发商利润，这部分房屋就成了土地是划拨用地但房屋属商品房。因此，你要确认房屋性质，必须到房产管理部门咨询，不能随便听别人说，要以那间房屋在房产管理部门登记的性质为准。另外，二手经济适用房的交易规定并未完善，各地都不相同。但有一点可以肯定，经济适用房是不能通过交土地出让金成为商品房的，除非整个小区用地集体办理补缴手续，并且符合最新城市规划。

答: 还有就是划拨地的土地上是不能建商品房的。

答: 目前所有的商品房用地均为竞价出让，经济适用房和央产房为划拨；

答: 您好福美来冉丹丹为您解答：你好，我就卖过一套房子，为划拨性质，去了所在区域房产管理局和还有规划局都去查了。他们会给你一张单子，交多少钱。 福美来冉丹丹祝您生活愉快、工作顺利。如果我的回答对您有帮助，请好评采纳。谢谢

答: 您好福美来冉丹丹为您解答：你好，我就卖过一套房子，为划拨性质，去了所在区域房产管理局和还有规划局都去查了。他们会给你一张单子，交多少钱。 福美来冉丹丹祝您生活愉快、工作顺利。如果我的回答对您有帮助，请好评采纳。谢谢

答: 我们的要求安置房115个平方多出的面积自己按照市场价格补贴但是今年领到的国有土地使用证上的土地使用性质是划拨请问划拨和国拨的土地有什么区别按照我们的情况土地被划拨是合乎情理的吗?我的感觉是被政府骗了当时我们两期的安置房同是一个安置区的房子一期的20栋是国拨土地我们二期的就是划拨土地了呢划拨的土地能不能改变性质如果划拨的土地在使用期限内被政府征用的话我们是不是不会再被补偿

答: 只要是有产权证的房子就可以出售,如果是划拨的土地,在出售时补交一部分的土地出让金就可以了.一般是1%

答: 可以居住，不能买卖，风险是有的

答: 补尝按理来说都是一样的，不过这个也要看您当地的政策规定了，划拨土地是属于国家给单位或机构的土地，购房时也同样的出了费用，按正常情况下是没什么差别的。

答: 补尝按理来说都是一样的，不过这个也要看您当地的政策规定了，划拨土地是属于国家给单位或机构的土地，购房时也同样的出了费用，按正常情况下是没什么差别的。

答: 产权是70年如果房产证上体现的是划拨那就证明该房子是第一次交易

答: 相同，划拨一般是售后公房。

答: 可以落户呀，就是多出一个点的土地出让金。在出售就是出让性质啦。

答: 土地根据国家的规定是不可以用来抵押贷款的，对于是划拨性质的，也是一样，是不可以的，但现在有些地方的银行见有利可图，有时还是肯定的，这就要看你的本事了.

答: 不是的 有行政划分改动才是划拨

答: 您好！目前是不能做公证了，划拨性质不属于商品房，过户的话需要缴交土地出让金！就属于出让性质，也就变成商品房！

答: 直接补了土地出让金就可以更名过户了