前段时间台风山竹席卷了整个南部沿海，造成了很大的损失。而山竹刚刚过境大家就提出了这个问题，看来有不少人的房子被山竹给毁了。

不过在这说一句不好听的话，房贷跟房子损毁没有多大关系，因为房贷和房子是独立的，就算房子损毁了也不影响房贷的存在，正常情况下还得继续还。首先我们从法律的角度去解读

办理房贷的时候，银行借款合同跟抵押合同是分开的，借款合同是主合同，抵押合同是从合同，抵押合同只是作为借款合同的一种担保措施，所以按揭贷款不会因为抵押物的损毁而消失，就算抵押物完全损毁也不影响借款合同的法律效率，该还的还得继续还，一分也不少。

看到这估计很多人要骂娘了，房子都没了，房贷还要继续还，银行是不是太黑了？台风把房子给吹没了，本来就很伤心，损失先不说，但是房子不存在了凭什么还要还钱？

但这个就是法律，它不会因为人的意志而转移。其次，我们再从实际的角度去分析

我国是一个多灾难国家，台风，地震、洪灾时有发生，所以针对自然灾害造成的财产损失，目前已经建立起了相对完善的灾后处理机制。

在自然灾害中损毁的房屋，贷款的处理方式一般参考以下措施：

第一种情况是抵押物毁损贷款人失踪，银行将终止合同关系，尚未偿还的贷款，将会核销处理；

第二种情况是抵押损毁但贷款人未消失的，银行会从追索贷款者的其他财产中优先受偿。

不过银行这么做这么做有点不人道，家已经毁坏了，你还让人家承担贷款负担，这不是雪上加霜吗？ 所以为了减轻受灾人的负担，一般在灾后国家和地方政府都会出台一些政策进行指导。

比如在汶川地震后十多天，央行和银监会紧急下发《关于全力做好地震灾区金融服务工作的紧急通知》，要求各银行应充分考虑到受灾地区群众和企业的实际困难，对灾区不能按时偿还各类贷款的单位和个人，不催收催缴、不罚息、不作不良记录。

2008年5月23日，银监会下发《关于做好四川汶川地震造成的银行业呆账贷款核销工作的紧急通知》，要求对于借款人因这次地震造成巨大损失且不能获得保险补偿，或者以保险赔偿、担保追偿后仍不能偿还的债务，应认定为呆账并及时予以核销。

所对于影响范围较广的自然灾害，可以参考汶川地震的做法来做。很多房子损毁有保险偿还

目前很多商品房都会购买财产保险，在办理按揭贷款的时候银行一般都会要求业主购买保险，如果房子已经买了保险，那事情就简单了，房子损毁后直接由保险公司代偿，但具体也要看你投保的金额，如果投保金额不足以偿还贷款的，银行还是会追究额外的剩余贷款。

虽然天灾造成的损失还可能会需要你承担，但是这些是不能打倒我们的。中国人一直相信人定胜天的。

不管怎么贷款买房最大受益者还是我们自己，虽然我们付出了不少利息但是我们在遭受损失上银行还是比我们大的。因此贷款买房依然是我们的首选！买房小编推荐！公园旁的房子！

• 霸州镇8200元/平米

  价格实惠户型设计合理大型社区

  优惠报名团购优惠 享售楼处底价

了解项目详情和更多优惠，请点击---（享售楼处最

几梯几户？旅投福美十号院层高多少？旅投福美十号院（ ）位于石家庄市正定新区，由国企河北旅投集团倾力打造，旅投福美十号院户型区间102～133平米，共规划有20栋洋房，7栋高层，层高2.9米，2梯3户，18层。旅投福美十号院售楼咨询电话：400-转522  

旅投福美十号院几梯几户？旅投福美十号院层高多少？旅投福美十号院距市中心15公里，距正定古城4公里，距石家庄机场15公里，地铁1、2、4号线贯穿项目周边，唯一自身配建幼儿园，小学，初中一站式教育配套，市政府迁入更将大大提升区域价值。

旅投福美十号院开发商：河北旅投振业房地产开发有限公司
旅投福美十号院售楼部地址：正定华安东路与府西街交叉口南行100米路西
旅投福美十号院项目位置：正定新区太行大街与华阳路交叉口西北角
旅投福美十号院交通配套：地铁1号线、地铁4号线、公交133，142，130，522，526路。太行大街（直达机场）