以后有了新的房产税和遗产税遗产税，很多人去世后，继承人不一定就能顺利接手房产了？？？

点击联系发帖人 时间：2018-09-07 23:37

房产税和遗产税

房产过户方案现状：房产持有人父亲去世，欲将父亲名下的唯一房产（101平米/3万元)，且距上次交易满2年的普通住宅过户给以下继承人（三子）。

继承人：母亲长子次子三子过户方式：因父亲过世，只能以继承的方式过户给三子。

大概流程如下：步骤1:专业部门评估所继承房屋的市值。

步骤2:办理继承公证。

办理时，母亲长子次子都表示放弃上述房产继承权。

步骤3：以上所有人带死亡证房产证原件及继承公证到房产局办理继承过户。

继承房产后出售方案(继承后马上售出）假定交易价格：80万元费用如下（印花税等忽略）：个税房价差额的20% （00）*0.2 154000 增值税房价差额的5% （00）*0.05 38500 合计 192500 注：房产税遗产税预计2020年实施。

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国民经济研究所所长樊纲在博鳌论坛上成为了一门新“大炮”，而在第14期人文经济讲座上，樊纲则延续了大炮的风格：针对房价走势、房产税征收、维护社会公平以及最低工资标准调整等与老百姓密切相关的问题给出了自己观点。樊纲认为，房价下降不太可能，征收房产税、遗产税将是大趋势。樊纲同时还是人民银行货币政策委员会委员、中国经济体制改革研究会副会长，参与了许多中国重大经济问题的咨询工作。()

樊纲表示，中国土地为什么那么贵，有各种原因。中国的人地关系是世界上最紧张的国家之一，决定了房子降价不太可能。

他指出，中国的可居住面积是世界人均居住面积的三分之一。虽然中国国土面积很大，但都是戈壁、高山。中国要保持粮食的自给自足，决定了可用土地总量少。此外，在供应结构上，中国历来限制大城市土地供给，小城市土地敞开了给，这也存在问题。

对于城镇化战略，樊纲连续提出三个反问：“你为什么不去？你的孩子去不去？农村上高中的孩子将来都不会待在那儿？”

他表示，人口往大城市流动是人们趋利避害的选择，是追求就业、追求收入的结果。小城镇创造不了那么多就业，创造不了那么多收入。应该遵循人们选择的规律，大城市的问题要用大城市的特点去思考，人口流失的城市需要用流失的方式思考。

他直言不讳的说，这次楼市出现冰火两重天的现象，就是违背了经济学基本规律。

截至目前，征收房产税仍存争议。对于房产税制度能否出台，樊纲表示，无论如何，对财产收税是大趋势。迄今为止中国社会产生了那么多财富，但是对遗产、房产、金融投资资产等等都不收税，这是一大问题，对财产收税是基本道理。“你占用了那么多资源，理应收税。”在樊纲看来，收税还可以起到调节市场的功能。

而对于房产税对房价的影响，樊纲表示，参考国外经验来看，征收房产税有利于抑制房地产投机。至于出台的时候房价是否真的被压低，由于房价受多重因素影响，因此即便出台房产税，房价也并不一定就会下降。

包容性增长就是要让经济发展的成果惠及所有地区、所有人群，在经济可持续发展中实现社会的协调发展。而现行仍然存在较多社会资源分配不公的现象。

对此，樊纲认为，对于低收入人群来说，实现了教育机会均等才是真正的机会均等，教育机会均等是追求机会均等的第一个方案。教育使得低收入人群不用依靠别人而可以改善自己的生活。他还建议取消户籍制度，逐步加大对外来人口的公共服务，逐步淡化户籍的概念。

樊纲表示，在一定意义上，机会的均等在现实中也在发生一些改善。比如大量的农民工受惠于经济增长、现在惠及农村的社保体系，但仍然存在社会收入差距拉大的可能性。

今年以来，至少已有重庆、辽宁、江苏、上海、海南、山东、天津、河北、北京等9个地区提高了最低工资标准。其中，上海月最低工资标准达2190元，为全国最高。

樊纲认为，通过提高工资进行对通货膨胀的补偿，这一做法有其合理性，不需要政府规定企业也会自己做。但劳动保护要防止过度倾向。以《劳动法》为例，十几年前就颁布施行。大家可以考虑是不是存在超前的问题。大部分人都还没有稳定就业。而非要把就业稳定下来，给予各种的高福利、高补偿。樊纲认为，做太多很可能导致福利陷阱、中等收入陷阱等问题。

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一般来讲，四星级酒店床垫的厚度或者说高度在25公分以上，而五星级酒店床垫的厚度或者说高度在28公分以上。当然酒店可以根据自己的情况，选择相应的高度，四星级酒店床垫的厚度可以定制30公分的，而五星级酒店床垫的厚度也可以做成25公分，甚至更低。大概的价格范围在750——1500之间，但是这个不是五星级酒店床垫的最终价格，随着酒店床垫的起订量以及酒店的实际需求而会有相应的调整，尤其是部分五星级酒店会采购五星级酒店用的床垫，所以即使是批量，有可能五星级酒店床垫的价格甚至会高达2000，一切以五星级酒店床垫使用的材料来为基准。
答: 不动产登记后，财产税将会取代交易税，遗产税、房产税将会逐渐落地。但完成登记还要好几年，房产税、遗产税如何收缴还是未知数。
答: 可以买房，不可以贷款
答: 您好在中国国内房产不存在遗产税的问题。父亲去世后可以做继承公证。房产证时间可以按之前房产证时间算。如果出售该房产。应该缴纳个人所得税。商铺的个人所得税征收方式是：（网签价-原始购房价-装修费用-营业税等）20%
答: 准确地说不时遗产税，在你继承房子的时候会产生一部分公证费，还有就是在改名字的时候有一部分税费，但是这些在正常买卖交易都要交纳的。别人所说的遗产税可能是另外一种：就是你在继承一套房子后如果要卖房子如果你不是唯一一套那么要强征20%的个人所得税，如果是唯一的就不用交了，前提条件就是继承之前要是满五年的。
答: 继承的房子，是没有遗产税的；之后交易，还是以之前买房的时间为准。
答: 现在国内还没有出现此类税收
答: 现在没有遗产税。具体收税标准咨询房产交易中心目前中国没有开征遗嘱税。
执行遗嘱及管理遗产的直接必要费用按应征税遗产总额的0·5%计算，但最高不能超过五千元。被继承人遗产由《中华人民共和国继承法》第十条所规定的第一顺序继承的，每位继承人可从应纳税遗产总额中扣除二万元；对于代位继承的，可比照第一顺序继承人给予扣除。继承人中有丧失劳动能力且由被继承人生前赡(护)养的，可按当时年龄七十五岁的年数，每年加扣五千元；继承人中有年龄距满十八岁且由被继承人生前抚养的，可按其当时年龄距满十八岁的年数，每年加扣五千元。被继承人遗产由《中华人民共和国继承法》第十条报规定的第二顺序继承人继承的，每位继承人可从应纳税遗产总额中扣除一万元；继承人中有丧失劳动能力且由被继承人生前赡(抚)养的，可按其当时年龄距满七十五的年数，每年加扣三千元；继承人中有年龄未满十八岁、且由被继承人生前抚养的，可按其当时年龄距满十八岁的年数，每年加扣三千元。上述继承人中有放弃继承权或丧失继承权的，不得给予扣除。(六)被继承人死亡前五年内发生的累计不超过二万元的赠与财产。(七)被继承认拥有所有权，并与其配偶、子女或父母共同居住、不可分割、价值不超过五十万元的住房。价值超过五十万的，只允许扣除五十万元。第七条遗产税的免征额为二十万元。第九条遗产税的计算公式为：应征遗产税税额一应征税遗产净额X适用税率--速算扣除数。第十条遗产税的免征额及允许扣除项目的金额标准，由国务院根据社会经济发展变化情况适时进行调整。第十一条遗产税依照本条例所附的《遗产税五级超额累进税率表》计算征收。通过以上条文，你应该可以计算出来了。
答: 不需要，特别是我国还没有遗产税这税种。
答: 咨询当地税务部门！这是没有的
答: 房地产税是一种综合性概念。即一切与房地产经济运动过程有直接关系的税都属于房地产税。我国房地产税收入占地方税收的70房地产税以上，而外国一些发达国家仅在8左右。房产税主要指的是对于住宅征收的一种税收。按房产余值计征的，年税率未1.2；按房产出租的租金收入计征的，税率在12。
答: 应该是买卖的要低一些吧，不过这都是必须要缴纳的钱，国家收的钱吗。
答: 在塞浦路斯购买房产，主要有增值税，约为房屋购入价格的17%；邮票印花税，购买时一次性缴纳，较少可忽略不计；不动产税，12万欧元至17万欧元之间的房产，税率为千分之四；17万欧元至30万欧元之间的房产，税率为千分之五；30万欧元至50万欧元之间的房产，税率是千分之六；50万欧元至80万欧元之间的房产，税率是千分之七；80万欧元以上的房产，税率为千分之八。
答: 看房子情况，细说明白，
答: 美国的房产税，有的城市每年调整，有的是几年调整。美国次贷危机，房价下降，但是很多地方房产税还变化不大。比如10万美元的房子，房产税2000美元。美国一般地方的房产税是1%，除了加州、纽约、德州的房产税高一些，夏威夷房产税0.24%很低之外，一般是1%，所以反推这个房价之前价值是20万美元。房产税是政府人员估出来的。根据房子、土地2块估出来。

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