剩余可以商贷，但最多只能带出18万，还占用一次贷款机会，不建议做商。，房屋贷款总额是房款的7层，也就是说140万的房子最多能贷出98万，还是一手房的情况，二手房评估价要低一些，与哪种贷款方式无关，公积金贷80，所以再商贷只能带18万。如果有其他房子可以做抵押的，可以选择用其他房子做抵押消费贷，这样能贷多一些，房子不定是自己名下的，别人名下房子也可以。

[农业银行-房贷]请问我要买首套的86年的房子，51平米，总价300万，请问可以贷多少年的贷款？

提问者：REN*** 城市：北京 标签：银行问题,农业银行,买房贷款,房屋按揭 提问时间:  08:57

• 主要看您买哪个地段的房子，或者您考虑买什么样装修的

• 您好，在成都的话大概25-50万哈

• 首付3成，如果价格砸死70万左右，首付在35万左右

• 你好，首先看是那个地段的，我是按照二手房1.3单价房子来算的，70平方 首付38万就够了，加税费中介费一共41万就够了，需要的话可以打电话联系我

• 你买那儿的房子？房子的价位和你的首付是有很大的关系的。

• 这个要看具体情况，新房的话，看开发商要求首付多少，二手房就看房子能贷多少款

• 面积位置都没有，你这个很难回答，但可以告诉你的是现在有很多盘都是全款优先

• 具体看买在哪个区域，房子总价是多少

• 在那个区域呢？那个小区？

• 首套房首付三成，具体要看房子总价多少，评估价多少

• 看你买的是哪个地方的房子，贷款7成，剩下的都是首付。

• 具体看您的需求 ，新盘首付三层，二手房主要看地区，一般首付四成

• 具体看你们所意向的小区，区域不同价位也不同……自然首付也不一样

• 首套房需首付3成，但开发商一般会要求5成以上或全款

• 看你买什么位置的了 首付三成 主要是看房东或者开发商

• 要看你在那个区域买 新房还是2手房 70平米 新房摇号的话 3成就可以了

• 这个就不好说了 区域不同价格不同

• 看区域.你买的该小区单价多少