房屋买卖合同变更方法： 1、如果购房人和开发商签定的商品房买卖合同没有备案，只需经过开发商的同意和配合，可以与原购房人办理退房手续，然后，你和开发商签定正式的买卖合同，也就更名了。　 2、如果合同已经在房产局备案，那就比较麻烦了，要经过开发商的一系列证明和手续，到房管局办理退房手续，恢复网上信息。然后再卖给你，就可以落你的名字了。这手续会比较麻烦，一般备案的合同，开发商是不会轻易这样做的！ 3、一般来说，合同备案了，就只能等房产证办下来再办理买卖过户，这样税费会多很多。

• 可以转让，现在要以找有人要买那里的房帮你顶上去或先跟先买房签好合同，等房产证出来再过户新买房名下。

• 可以转卖，合同合法有效，但是考虑到风险问题，买的人不会多。

• 不可以转卖。一定有要有房产证的才可以交易

• 是可以转让的，不过要开发商同意才行的

• 男友已全款购房未办房产证，有商品房买卖合同，现把房给我要办理啥手续谢！

  办理房产证时共同署名。

• 商品房买卖合同里面为什么没有写办房产证的日期

  这开发商还没正式确定，

• 已解决 办理房产证需要商品房买卖合同原件，但是原件丢失，请问还能补办吗？

  可以找签约的地方从新拉合同，买卖合同，版本一样的时候是可以用的。只需要到时候上下家重新签字就可以了。如果是预售合同就要到开发商那里拉一下资料，时间较长的去档案馆可以拉出来原始的资料。

• 已解决 我和男友联名购买一套房子，现在分开，房子目前只有商品房买卖合同，没有房产证，如何办理？

  已解决 我购买了一套商品房，现在就有买卖合同我应该怎么办理房产证书！

  您好！先去房地产交易中心拉限购（大约一周时间），一周后再去房地产交易中心办理交易过户

• 已解决 商品房买卖合同能领房产证吗

  需要提供材料到所属交易中心办理产证

开发商一般办理产权证,不需要业主手上的商品房买卖合同。但是,房产证已经办理下来了,那就没有关系了。以后买卖房子的时候不需要商品房买卖合同的。