对于大部分中国人来说，买房子一直是首要任务，甚至可以说是终其一生的目标。刚需买房，结婚买房，有余钱更要买房。不管是哪一种选择，大部分家庭在有能力付全额的情况下，一般都不选择分期贷款。但全额买房就真的是最佳的选择吗？

朋友小林最近就遇到这样的问题。小林打算买房用来结婚，但女方表示不愿意结完婚以后还贷款，所以希望能够全额买。小林却觉得为了买房倾尽所有，实在不划算。

父母攒了一辈子的钱，全交给自己买房子了，对于他们来说，本身就是没有保障。其次，在买了房以后，自己在短时间里是恢复不了元气的，如果这段时间里，有什么急事也是无法周转的，所以小林更希望贷款买房。

女方则认为，既然有条件全额买房，当然要全额买，这样心里更踏实。无债一身轻，不必每个月为还贷款省吃俭用，还有闲钱可以拿来想干嘛干嘛，没有约束感。小林也因此和女方产生了矛盾。

那么买房时，在有条件付全款的情况下，我们到底要不要分期付款呢？

如果你爸不是马云、王健林、马化腾等富豪，那么建议分期付款。

如果是，当我没说过。经济

分期付款，最少不了的就利息。利息不仅多而且是超多。假设商业贷款100万，按照2018年最新的全国首套房贷款平均利率5.39%来算，贷款20年，等额本息要45万左右，等额本金要38万左右。这么多，为什么还要选分期付款呢？

理由很简单，通货膨胀是大势所趋，钱会变得越来越不值钱，现在的100元，20年以后或许只能买到1块钱的东西。所以，如果你买套房，按揭20年，每个月还款5000元，20年后，你的实际负担就是开始的十分之一，你所购买的房子总价也就远远低于实际要付的价钱。而你房子的价钱就不一定低于现在的价值了，说不定升值更高。

所以说，用未来的钱消费现在东西，不仅能有效对抗通货膨胀，还能变相提升资产价值。投资

如果你有一套买房的钱，分期付款的话，交完首付以后，剩下的资金，完全可以用来投资其他项目。说不定不到二十年，你的房贷不仅还完了，还为自己攒够了两套房子的钱。老话常说，肚里有粮，心里不慌。手上有资金，遇到急事也不怕周转不开。

另外，贷款买的房子不急着住，也可以用来出租，以租养贷，完全不担心没钱还房贷。房子的质量和价值，也不用担心，按揭贷款就是向银行借钱买房，除了购房者关心房子的优劣势外，银行也会对其进行审查。这样一来，购房的保险性就提高了。理财

买房子时，在有资金付全款的情况下，是不需要担心月供还不上的。至少暂时不会，真的担心还房贷，也会把压力变成动力。现在，大部分年轻人都是月光族，对于理财并不敏感。分期付房贷可以有效的帮助年轻人合理理财，建立正确的消费观。

不少人表示按揭的房子不好转卖，其实按揭的房子只要到手一年，新的购房人可以办理二手房贷款，还可以办理转按揭，银行会用新的购房人办理的按揭钱，归还原购房者的贷款。所以分期付款的房子一样不用担心转卖无法，如果房子在这个期间涨价了，你也一样赚的更多。

所以综合来看，买房还是分期付款比较划算。当然，如果，你资本够足，或者对于还房贷的承受能力不足，也可以选择一次性付清，毕竟我们买房就是为了建立幸福生活，没有压力的生活自然要相对轻松一些。