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时间：2018-09-13 01:25
从过往经验看，一座城市的经济发展势头，以及人口流入状况，仍将是购房者判断一座城市未来走向的两个重要元素。
回到题中所问。如果你身处一二线热点城市，那么就是人口净流入的城市，即意味着城市经济、城市扩容的潜力较大，那么你选择前者与后者都会有较好的投资效果。
第一，选择市区老破小。房价首先要看土地价值，市区的土地价值高，未来房价走势会优于郊区。此外，落户、教育、医疗等资源都不是郊区可比的。比较不利的是，房子老旧破，住起来不是那么的惬意。
第二，选择郊区大新房。一二线热点城市的发展速度较快，郊区变市区是大概率的事，随着时间推移，公共资源上的劣势会逐步弥平。房子的价值，一看房价，二看面积，选择郊区大新房，不仅可能小区及周边的配套更新、更合理，而且未来的房子价值不一定会比市区房小，因为房子总价等于面积乘以房价，虽然房价不如市区，但胜在面积。
当然，如果你处在三四五线城市，买房主流需求就是居住，而非投资。因为人口属于流出或是流入量较小的城市，楼市需求就有限了，需求有限意味着房子价值攀升度有限。
小一点的城市，在本钱一样、承受力有限的情况下，而且交通尚属于不错的情况，选择郊区大新房是不错的选择。当然住在小一点的城市，同样也有子女就学等问题，买市区老破小，还是郊区大新房，还得看你的眼前需求。
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空气能主要是冬季制热，如果采用地暖采暖，那效果要比空调好的多。
而且空气能还有提供生活热水的功能。也省去了安装热水器的费用。综合算起来也是比较划算的。只是初期投资比空调稍高一点。
