两套房子都是未装修的
　　　　一套三楼住房（总六楼），具备所有优点：1，南北通透；2，户型超好；3，住房东边临小区后门，我们小区百分之95的人都从前门出，后门人流量少，但我上班单位离小区后门5分钟走路距离，便利；4，保安物业管理小房子距离不足10米，安全；5，光线通风极好；6南北两边都是小区大花园，任何一个房间看出去都是花园；6，两个观景阳台面积24平方米，只算12平方米。
　　　　唯一的缺点是：房子装修前净高才2.68米，装修好后才2.6米
　　　　一套是普通电梯房，光线和户型都很好，只是在小区中间，取景没有上面这套好，。出行要多走几分钟路程。价格要多很多。房子净高是2.88，装修后夜游2.8米。
　　　　我们这里房子净高普遍是2.85左右，少数是2.65左右。

　　我觉得买那个楼层净高2.88的好些，房子取景其实就那样了

　　这个实际上是2.8米层高和3.0米层高的区别，这么说吧，一般2.8米层高是比较标准的做法，2.8米以上高品质住宅用的比较多。这个不要太纠结了，你应该把注意力更多的放到户型和小区品质，小区位置环境开发商实力，物业配置这些东西上~~~还有，我个人认为如果还年轻的话就买个多层的房子吧。好处我就不罗嗦了~

　　我已经选择一套三楼的楼梯房，具备户型，便利，安静，光线，通风，取景，出行，安全所有优点，还送大阳台，唯一缺点就是装修前净高只有2.68米。
　　另外小区有楼梯房，在小区中间，开发商同意我加钱换楼梯房，楼梯房有户型，便利，安静，通风，出行所有优点，在同一个小区，安保基本差不多，假如选择6楼以下的楼层，加价不多，假如选择7楼以上的，要加一定价格，楼梯房的物业管理费用是楼梯房的两倍。7楼以上的取景还不错。7楼以下的基本只可以看到小区的建筑。
　　电梯房最大的优点是净高有2.88米

　　这些房子都有的优点是：户型，通风，光线，安静，安保，出行。
　　1，紧挨小区后门物业管理保安处，在保安眼皮底下更安全。
　　2，从后门出去，直接到我工作单位，上班特便利。
　　3，南北两面都是安静的大花园，任何一个窗口看出去都是近景花园。
　　4，物业管理费用便宜。
　　5，楼梯房价格便宜。
　　6，有两个大观景阳台，送一半面积。
　　7，这套房子我已经买了交钱了。
　　8，才是三楼，上下楼很方便。
　　9，房子面积140平方米，里面可使用面积有120平方米。
　　9，房产证在办只填我一个人名字。
　　1，装修前净高只有2.68米
　　假如换小区中间电梯房
　　1，电梯房装修前净高有2.88米。
　　2，上下楼坐电梯，因为上面的楼房才是三楼，这个也不算很大优点。
　　1，在小区中间，出小区要多走2分钟路程。这个也不算很大缺点。
　　2，小区安保一样，但是上面楼梯房在保安房子旁白，相比要差点。但也不算缺点。
　　3，物业管理费用要多出一倍。
　　4，依据楼层高低，还要给开发商一笔差价费用。
　　5，电梯房基本不送阳台面积。
　　6，电梯房的低层，任何一个窗口看出去都是对面住房，但往下看也有部分绿化。
　　7，电梯房的高层，可以看到远景风景区，但是电梯房费用高一些。
　　8，电梯房面积140平方米，里面使用面积112平方米。同样面积相比楼梯房要小8平方米，但也足够用了。
　　9，电梯房要过两个月交房，那个时候换电梯房的话，我已经结婚了，房产证名字肯定要加上老婆。这个也可以说是好事，两口子都在名字上。
　　10，楼梯房维修时候上下楼梯很辛苦，但这个情况很少。

　　我也知道全国很多地方都是2.65的净高。但我们这里的情况是，大部分房子净高都是2.9米，我的房子净高2.65米-2.7米，一来我房子看的人都说矮了，所以越来越纠结。

　　面积为140平方米的楼梯房房子，我把里面每个房间和阳台量了，有120的可使用面积。
　　面积为140平方米的电梯房，里面可使用面积有112平方米。

毛坯房层高2.7米，贴完地砖再做吊顶，房子会矮吗？做吊顶好还是直接贴石膏线好啊