我在农业银行办的住房公积金贷款利率,批下来了,也放款了,我都还款几年了,每个月还款正常

  5月1日起,我市调整和优化部分住房公积金贷款政策,其中首套房公积金最高贷款额度调整为70万元。15日,记者从武汉住房公积金管理中心获悉,近日我市首个70万元的公积金贷款获批。

  获批的贷款人张先生,今年28岁,名下无房无公积金贷款,属首套房贷款对象,已连续缴存住房公积金2年,月缴2158元。日前,他购买位于江汉区中环星干线小区的一套二手房时,申请了二手房公积金贷款,总房价为100.39万元,首付款三成后,于5月9日在农商行市民之家支行申请纯公积金贷款70万元,5月14日公积金中心批准其贷款申请。张先生成为我市首个获批70万元公积金贷款的缴存职工。

  公积金中心介绍,当前武汉公积金中心资金充足,完全能满足缴存职工的刚性基本住房需求贷款。

  另据武汉晚报报道:

  住房公积金“贷款新政”实施后

  武汉首个70万元最高贷款额度获批

  本报讯(记者冷靖华 通讯员方芳)今年5月1日起,我市调整和优化部分住房公积金贷款政策,其中首套房公积金最高贷款额度调整为70万元。昨天,记者从武汉住房公积金管理中心获悉,近日我市首个70万元的公积金贷款获批。

  获批的贷款人张先生,今年28岁,名下无房无公积金贷款,属首套房贷款对象,已连续缴存住房公积金2年,,月缴2158元。日前,他购买位于江汉区中环星干线小区的一套二手房时,申请了二手房公积金贷款,总房价为100.39万元,首付款三成后,于5月9日在农商行市民之家支行申请纯公积金贷款70万元,14日武汉住房公积金管理中心批准其贷款申请。张先生成为我市首个获批70万元公积金贷款的缴存职工。据悉,张先生的贷款在抵押落实后即可放款。

  办理公积金业务再不需缴身份证复印件

  本报讯(记者严珏 通讯员周金霞)从昨天起,在全省各地办理住房公积金业务,个人不需缴身份证复印件了。而是由各公积金管理中心(分中心)负责身份信息留存归档。

  昨天,省住建厅向全省各住房公积金管理中心、分中心发放通知:自2018年5月15日起,各地住房公积金管理中心(分中心)在办理贷款或提取业务时,不得再要求缴存职工提供身份证明材料复印件。各地应在办理场所配置复印机、扫描仪等设备,进行身份信息留存归档,以备调取复用。 

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你好二手房卖买原先的银行贷款可以直接改名给买方贷款吗?

您好,银行贷款是不可以直接改名的。只能在房产证出来之后,让原房东去银行还清贷款办理解押,然后过户给你再办理商业贷款。详情咨询中意房产672 /news/35/634323.html,你可以参考下。
  另外,有证的安置房是可以贷款,不过贷款额度比较少,因为评估价比较低。如果同一个小区商品房评估到一万,而安置房的评估价只能到7000元/㎡。

请问二手房只有房产证,没有土地证,可以落户吗?目前哪个银行可贷款,上浮多少?

您好,只要房产是框架结构就可以贷款,有房产证没有土地证的贷款额度比双证齐全的要少一些。假如你是首套房,双证齐全的话,那么你可以贷款到银行评估价的70%,如果是单证的话,那么只能贷款到银行评估价的60%左右。现在首套房利率普遍上浮10-20%左右,具体要看银行的贷款政策。

购买新房的商业贷款和全款购房后再去抵押贷款,这两者有什么区别?

您好。商业贷款利息比较低,基准利率4.95%,首套房一般上浮10-20%左右。只要贷款人信用没什么大问题,首套房的商业贷款可以7成,年限最高30年。而办理抵押贷款,需要营业执照,最高只能贷款15年,利息较高,年利率6-7厘,一般可以贷款到银行评估价的5-7成,具体要看贷款人的流水。

家里有一套房子,但是属于子母房,有公积金贷款!现在又买了一套,能公积金贷款嘛?不能的话如果我把前面一套还清然后可以公积金贷嘛?如果都不行能商业贷嘛?

您好,早期开发商为了规避某些税费政策而出的子母房,即一套房子,分成两套小面积的房产证。因此如果你购买“子母房”就等于买了两套房子,这就意味着,你名下已经有两套房。现在公积金贷款认房认贷,按照“保一限二禁三”执行政策。也就是说你再买一套是属于三套,公积金是禁止贷款的。
  如果是商业贷款的角度上讲,你要看贷款银行执行的政策。虽然莆田目前贷款政策是认贷不认房,但是由于如今贷款政策收紧,多家银行在贷款审批时,都是执行认房又认贷,第三套房禁止贷款。所以建议最好先去了解下各家银行的贷款政策看是否能贷款。

第三套的贷款政策是怎么样的?

您好,现在住宅第三套是禁止贷款。如果你第三套是40年产权的商住楼,那么由于商住楼本身是不限购不限贷,可以50%贷款。

商住两用的有限贷没有? 比如前面有两套房子按揭贷款了,第三套购买商住两用的能贷款吗?

您好,商住两用是不限购不限贷,前面有两套房子按揭贷款了,你第三套购买商住两用还是可以贷款50%的。

名下有一套全款房,想再买一套用商业贷款,贷款利率算首套吗

您好,从莆田的贷款政策上看,有一套全款房,想再买一套用商业贷款,是可以按首套利率。但是现在莆田贷款政策收紧,很多银行执行认房又认贷政策,所以即使你名下那套房子没有贷款,再买一套也不一定按首套利率。具体要看银行的贷款。

中介提交了二手房貸款的全部资料给建设银行哈尔滨市分行,请问多长时间能安排面签?

您好,一般来说是1个月左右就会安排面签,但是现在银行贷款收紧,面签时间有的会延长,具体进度只能咨询你的贷款银行。

女现年57岁以前买房有贷过款现己还清再买房能贷款吗?能贷多少钱?

您好。因为年龄较高,能贷的年限较短。如果流水比较少,那么贷款金额也比较有限,详情咨询银行贷款政策。

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