作为帮助无数买房人的小编，我应该给大家分享下：
后面，你应该会遭遇以下几种情况

四.买到房，银行不给放贷

我可以给你讲解房子怎么样，但绝不会缠着你买房子。

因为，你未来的生活本来就与我无关。

无论你买不买，房价就在那....

买不到房子时，错失良机的还是你！

至于买不买房子，你自己说了算

现在没买房的人，下个月来，肯定又会说：

我上个月看都没这么贵呐！！

我会提前通知一下打算下个月买房的客户

，多带个10几20万就行了。

一首《七绝·城中房事》献给大家

去年装逼不买房，今年气的直骂娘

昨日全城随处挑，今朝好房求不到

满城豪宅遍地冒，没钱靠边啃香蕉

城中都是好学校，可惜口袋没钞票

城南城东不能看，看来看去真伤蛋

7月西边嫌太贵，8月北边更崩溃

去年市区不买房，来年郊区泪两行

新开楼盘房不多，再等独自留悲伤

售楼部里不接待，搞好关系才能买

二手市场也疯狂，房东毁约当家常

房市疯狂心彷徨，拖来拖去心拔凉

买房对的时间，是昨天。

 要后悔的，应该是明天！

1：前怕狼后怕虎，性格犹豫不决

再看看，再逛逛，再等一下，再比较比较！当你决定买房的时候，对不起，已经买不起了！听朋友的意见，也许人家有房，不怕涨，等的起！而你却和朋友的差距越来越大了！

买房是人生大事，既要从自己需求出发，也要以自身的购房能力为前提。尤其对于很多刚需来说，一辈子就买这一套房子，所以再怎么小心都不为过。如何买到自己中意的房子呢？

1.开发商常留好房在较后，清盘能淘到好货，搞不好还有开盘时的备案房源。

2.多认识点地产或金融圈朋友，每个行业都有自己的潜规则，而且能获得很多一手的消息。

3.依山傍水永远热门区域，每个城市都有自己的自然景观，自然的东西挪不走也没法复制。

4.自住刚需只看当下，够得着就下手。如果选择投资，看未来，闲钱投资达不到15%不如买房。

5.租房会压缩人对自己生活的需求，永远只能是过渡，卖房创业是做慈善。

6.多购入资产，少购入消费，比如汽车。

佛曰：凡事皆有因，万般皆是果。

因为曹操的浩荡之恩，才有了关羽的华容道义释曹操之美谈；

因为孙悟空的大闹天宫，才有了师徒西天取经之传奇；

因为朝廷的草菅人命，才有了108将梁山聚义之佳话；

因你的徘徊，房价涨了。

小编对大家说：还是赶紧买吧！

• 楼层差价值得是最好的楼层往上或往下每层都会下调一部分，这部分就是差价，一般都是按平方算。
  　　多层一般指无电梯6层。（中高层7—9层 高层10层以上这些一般有电梯）
  　　多层一般讲究金三银四 就是说3楼最贵 其次4楼 再是5楼和2楼 1楼和6楼最便宜
  　　有电梯的话 一般就是1楼最便宜 逐层加价 顶楼最贵 (但是如果有空中花园又另算 如果顶楼单独为阁楼，也会比较便宜)
  　　这个是不带阁楼的参考系数有一定的普遍性，但是每个开发商会作出不同的定价。一般高端楼盘楼层差价大，低端楼盘楼层差价小。确定楼层系数还要看当地市场的偏好。一楼和顶楼的价格受赠送部分影响较大，一般要看个案。

• 30层的高层，15-29之间最好，顶层除非特别嗜好否则不建议选，太高也没多少好处，视野开阔点、空气好点而已，其他也没什么了

• 买房子的楼层加价通常以某一层为基准，每增加一层、每个平方米增加售价50元。
  比如某楼盘为高层（28层、120平米），以12层为基准起价5000/平米，那么从13层开始，每上升一层，每个平方的售价加50元，12层的价格是5000/平米，13层的价格就是5050元（5000+50）/平米，按照120平米面积计算，13楼总价比12楼总价高出6000元。
  比如购买28层，从13层开始计算，每平米比12楼高出800元（50×16），同样120平米，每平方单价为5800元（），房屋总价比12楼高出：96000元（800×120）。

• 楼房楼层差价需要根据楼房有无电梯、开发商定价来计算，一般都是按照平方算。

  1、无电梯楼房的楼层差价。无电梯的楼房一般都只有6层，最贵的是3楼，其次是4楼，接着就是2楼和5楼，1楼和6楼最为便宜。

  2、有电梯楼房的楼层差价。楼层越高价格越贵，1楼是整个楼房中最便宜的。

  3、每个区域开发商的定价都是不同的，而定价主要取决于地理位置等因素，一般楼层差价大，低端楼层差价小。

  房屋座落地段因素，具体表现为以级差地租为基础的地段差价。各市、县房地产管理机关可根据各地土地级差情况，划分若干地段，确定相应的地段差价。朝向差价，各地房地产管理机关可根据当地情况，依据房屋的不同朝向，确定不同的差价率。

  单元内各朝向增减差价率的代数和应趋近于零。楼层差价，各地房地产管理机关可根据多层或高层住宅的具体情况，确定标准价格楼层和其余各楼层的差价率。各楼层增减差价率的代数和应趋近于零。

  参考资料：房屋评估价_百度百科

  
  来自知道合伙人认证行家 推荐于
  　　楼层差价值得是最好的楼层往上或往下每层都会下调一部分，这部分就是差价，一般都是按平方算。
  　　多层一般指无电梯6层。（中高层7—9层 高层10层以上这些一般有电梯）
  　　多层一般讲究金三银四 就是说3楼最贵 其次4楼 再是5楼和2楼 1楼和6楼最便宜
  　　有电梯的话 一般就是1楼最便宜 逐层加价 顶楼最贵 (但是如果有空中花园又另算 如果顶楼单独为阁楼，也会比较便宜)
  　　这个是不带阁楼的参考系数有一定的普遍性，但是每个开发商会作出不同的定价。一般高端楼盘楼层差价大，低端楼盘楼层差价小。确定楼层系数还要看当地市场的偏好。一楼和顶楼的价格受赠送部分影响较大，一般要看个案。