什么时候买房较好 2018年几月份买房合适*合适

点击联系发帖人 时间：2018-09-21 01:47

2018年几月份买房合适

新春已过，转眼进入了2018年，许多小伙伴都有今年购房的打算，在2018年选择哪几个月买房比较好？2018什么时候买房才*合适？*小编就为大家介绍一下。

虽然是一年的开头，但是1月份供应量会明显减少，主要原因是受12月份年底冲刺影响，市场销售量也会下降，房价会保持平稳。此时，虽然开发商“喊涨”声不断，但大部分是“雷声大雨点小”。

由于春节在2月，因此在春节之前，楼市会有一波优惠政策，销售量在春节之前会有所提高，但是受春节假期以及天气（此时全国大多数城市下雪，或者低温）影响，2月份楼市难有起色，无论是房价还是销售量都会较为低迷。

春节过后，楼市迎来了第1轮放量，此时楼市供应量会明显增加，同时购房者活跃度也会有所反弹，因此，3月份的销售量较前2个月会有明显的上涨趋势，同时房价也正处于触底反弹的过程。

4月是楼市政策出台密集的月份，本月受政策影响较大，如果政策利好，楼市量价齐升，如果政策收紧，楼市不容乐观。但总体而言，4月份不少楼市旺季，是一个相对的“空窗期”，房价要么涨幅不大，要么跌幅不大。

进入5月后，楼市经历了前一阵的集中放量后，买房需求开始增加，房地产开盘楼盘也会增加，是楼市的“突围”期，整体销售将会稳步回升，同时，销售价格也保持稳定。

气温会明显上升，也是房地产市场施工的重要月份，此时，开发商为回笼资金保证楼盘如期交付，一般会采取“以价换量”，楼市促销明显增多，房价会有所下跌。

由于正处于楼市相对的淡季，无论是购房者还是开发商都处于观望状态，因此，7月房地产市场略显平淡，销售量会有所下跌，但是房价或许会有所上涨。

8月份来临，楼市也渐入佳境，此时楼市格局非常清晰，房价要么上涨，要么下跌。

9/10月份，楼市进入了销售旺季，观望已久的购房者会蠢蠢欲动，同时9/10月地方都会举行房交会，出台相应的“买房补贴”政策刺激房地产市场，销售量会明显上涨，9/10月月份是房价涨幅较高的月份。

此时经历了“金九银十”楼市供应量会所有下降，同时在经历前期放量之后，销售量也会明显降低，房价涨幅或缩小，或者小幅下跌。

12月是房价涨幅较低，这个时候绝大多数开发商特别是大的开发商都面临着回款任务，同时12月份是房地产市场促销**多的月份。

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很多人会问面对目前郑州楼市的发展，2018年什么时候出手买房最合适呢?

??（新浪乐居讯）近两年楼市实施调控政策以来，购房者对于楼市的热情也已经随着楼市严控进入冷静期，但并不代表楼市不发展、房企无业绩。话说有人的地方就有江湖，有人的地方就有竞争，最为直观的就是中国百强房企的竞争，销售业绩不断攀升、新增土地不断刷新。

??房企的热度不减，但人们对于房子的热衷不再疯狂执著、盲目，大家对于购房更加冷静、持币观望者不在少数。

??在十九大提出的“房住不炒”的定位、一系列限售政策下，房价猛涨已经过去。在“紧箍咒”下，期待房价下跌，想抄底价购房的时机出现几乎不太可能。

??原因是什么?以郑州为例。

??众所周知，郑州是一个外来人口较多的省会城市，再加上近年来国家中心城市的确立、新一线城市的晋级、“智汇郑州”人才政策的实施等利好情况下，使得越来越多的人口流向郑州，面对日益增加的人口，对于房子的需求也在不断提升。

??随着郑汴一体化、郑上新区的组建、周边平原新区、航空港、经开新区、南龙湖等加身，郑州的城市发展规模不断扩大，虽然房企拿地热度不减、项目建设遍地开花，但是我们需要想到在有限的土地上，面对郑州不断增加的人口，“僧多肉少”的局面终将会来临，这只不过是时间问题。

??很多人会问面对目前郑州楼市的发展，2018年什么时候出手买房最合适呢?

??1、下半年买房。金九银十过后，房企销售开始进入淡季。开发商为了完成销售任务、做到资金回流，会大幅度推出优惠措施，也会做一些宣传吸引客户、刺激销售回升;

??2、上半年买房。上半年买比下半年买,相对来说时机更好一些。因为上半年有“两会”,两会上一般都会出台一些房地产政策,市场观望气氛浓,房价比较趋稳,这时入市时机不错。同时，一般新政的出台都会刺激开发商推出一些优惠政策，这对购房者来说都是钱啊。

??3、房贷利率稳定。2018年年初，郑州大部分银行放出消息，上调住房贷款利率20%，房价不变的情况下，按揭房款总额依然上涨，几十万的钱又流出了自己的口袋。稳定的房贷利率对于贷款购房者来说还是一个购房的好时机。

??4、作为买房投资的人来说，小编也就不给什么建议了，毕竟你开心就好，有钱什么时候买都是可以的。

??那么话说回来，楼市发展稳定时期，哪些热门项目值得考虑呢?

??锦艺金水湾三期预计推出户型涵盖88平、115平、119平、126平、129平三房房源;另外楼王户型主推142平，2梯2户，具体开盘时间待定。详情请咨询售楼部。

??锦绣山河在售房源均价12500元/平，建面约50-85平，房源为平层和LOFT。另有少量住宅房源即将清盘，均价元/平，具体一房一价，详情请咨询售楼部。

??东润城三期在售2号楼，4号楼，高层在售房源有户型约95-112㎡非毛坯三房，总高33层，中间户95平，全款按揭均价都是12000元/㎡。三期带装修高层预计2020年10月交房。

??康桥溪公馆目前在售建面约39-70㎡住宅小公馆，带装修，70年产权，预计2019年6月交房，价格区间为元/平米，整体均价为9000元/平米，具体一房一价。详情请咨询售楼部。

??华润悦玺建面约78㎡两房、95㎡和115㎡三房房源待售中，具体开盘时间待定，详询售楼部。

??以上楼盘项目仅供参考，什么时候买房最合适，还需要购房者根据实际情况自行判断。

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