居间协议两个月前签了，房东违约不想签购房合同，愿意付双倍定金。但我房子

1、如果买受人仅仅是支付了定金，现在出卖人反悔，依法应当双倍返还定金。鉴于双方的不动产买卖合同尚未成立，或经房地产经纪服务机构提供的报告居间、媒介居间服务，尚未促成居间合同成立，房地产经纪服务机构亦不得要求支付报酬。

此种情形下，出卖人反悔，仅双倍赔偿买受人支付的定金即可，关于房地产经纪服务机构扣押出卖人房屋所有权证书，出卖人在交涉未果的情形下，可以向当地房地产经纪协会投诉，或者直接向当地房地产住宅管理局提出控告，要求该行政机关依据《房地产经济管理办法》25条第三款，37条之规定，对房地产经纪服务机构强制交易的行为限期整改，并将其违法行为记入诚信档案，对涉案房地产经纪服务人员处1万元罚款，取消该房地产经纪服务机构上网签约资格，并处3万罚金。

如果通过该房地产经纪服务机构提供的报告居间、媒介居间服务，三方居间合同已经依法成立，房地产经纪服务机构有权获得报酬，鉴于是出卖人的违约行为导致合同无法履行，出卖人应赔偿房地产经纪服务机构的佣金损失，并赔偿买受人，除了双倍赔偿对方定金以外，鉴于合同已经依法成立，如果买受人还有其他损失的，出卖人应当继续赔偿，但是所有赔偿必须在合理的框架之内。

此种情形下，即便合同依法成立，但是并非不可毁约，只要出卖人愿意承担毁约的代价即可，买受人或者中介无权强制交易。

如果出卖人坚持毁约，只需要赔偿佣金，双倍定金，买受人受到的其他合理损失，不过，房地产经纪服务机构仍然无权扣押产权证，强制交易，如果通过交涉未果，出卖人仍然可以依据《房地产经纪管理办法》25条第三款、37条向当地房地产住宅管理局控告该中介强制交易的违法行为，并要求该行政机关依法处罚。

对于出卖人与买受人之间的纠纷，交涉未果诉讼解决。

2、当事人不履行合同义务，或履行合同义务不符合约定，应当承担继续履行，采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

3、当事人不履行合同义务，或履行合同义务不符合约定，在继续履行或采取补救措施后，对方还有其他损失的，应当赔偿。

4、当事人可以依据《中华人民共和国担保法》的规定，约定一方向另一方给付定金，给付定金一方履行约定义务的，定金应当返还或折抵价款，给付定金一方不履行约定义务的，无权要求返还定金，接受给付定金一方不履行约定义务的，应当双倍返还定金。

5、居间人促成合同成立的，委托人应当按照约定支付报酬。当事人对于支付报酬没有约定或约定不明确，依据本法61条仍然无法确定的，由居间人的劳务合理确定。由居间人提供的媒介服务促成合同成立的，居间人的报酬，由合同双方当事人共同承担。居间人促成合同成立的，从事居间活动的费用，由居间人承担。

6、居间人未促成合同成立的，不得要求支付报酬，但是可以要求委托人支付从事居间活动的必要费用。

7、民事活动必须遵守法律，法律没有规定的应当遵守国家政策。

司法依据《中华人民共和国合同法》107条、112条、115条、426条、427条

司法依据《中华人民共和国民法通则》6条

规章依据《房地产经纪管理办法》25条、37条

我是卖方，签了二手房居间合同，买家不想买了，我也不想卖，可中介不愿意，怎么办？