如今，大家在买房的时候往往会选择按揭贷款的方式购置房产，这主要是因为面对高昂的房价让不少年轻人都出现“心有余而力不足”的状态。那么就今年来说，申请

有哪些问题呢？今日，就听中泽小编聊聊一聊吧。

我们在购房的时候通常会选择新房，因此这个时候就要看开发商是否具备资质了。在选择房子的时候，一定要对开发商的实力和信誉有一定的了解，避免开发商因为资质不行，缺少资金等原因的跑路。

在选择房产的时候也一定要结合自身的经济来决定，不要一味只求越大越好。因为其房产的大小、面积等情况也会对住房贷款额度产生影响。

在申请银行房屋贷款的时候，放款方会对房产、借款人进行严格的审查，一旦出现不符合银行住房贷款的规定时，他们是会直接拒贷的。因此，不要与开放商签订交定金呢。

除了纯商业贷款以外，借款人在满足条件最好优先申请住房公积金贷款，您不但会获得贷款利率的优惠，就连首付款比例也有可能被降低。

一旦成功申请到住房按揭贷款之后，您需要做的就是保存好自己的借款合同，这样在未来一旦出现法律纠纷的情况下，也能够保护到自己。

为了能够今早摆脱“房奴”的称号，不少借款人都会选择提前还款，但事实上提前还款是有可能缴纳违约金的，因此各位在还款时一定要注意是不是会多出违约金，因此提前还款究竟是否是划算的。

年轻人想要在北京买房，如果不考父辈的帮忙或者贷款产品的帮衬，可能是很难在年轻时有自己的家的。那么在申请住房贷款缓解购房压力的同时，你有没有想过其实想要减轻未来“房奴”的压力，我们还应该在申贷初期就做好准备，今日中泽小编就为各位介绍一下办理住房按揭贷款的六大技巧。 第一，申请前选择合适的贷款机构 除了对银行的喜好偏爱以外，其实您更应该看重该银行的住房贷款业务是否真正的时候自己，如对于房屋贷款的收入比例是否有优惠政策等。 第二，选择合适自己的贷款额度 虽然贷款额度越高越好，但其实这越高的代价就是你需要承担更大的还款压力，因此一定要量力而行，计算好买房贷款的可贷额度，切记！ 第三、了解清楚目前房贷贷款利率 利率是贷款的重中之重，银行一定要了解好目前北京贷款利率的高低，以及目前贷款基准利率的情况。 第四，准备的首付款要有富裕 很多人希望自己攒的钱都是够住房首付款的，但小编想提醒各位的是，前往不要这样，您还需要留出一部分钱进行住房装修和购买家具、家电等，因此前往别一股脑的都付首付了。 第五，巧用公积金 对于每月缴纳公积金的小伙伴来说，在申请住房贷款的时候您的公积金就显得格外重要了。尽可能的申请上住房公积金贷款，这样比纯商业住房贷款可以减轻不少的压力呢。 第六，计算未来的还款能力 如果能够顺利办理下银行的住房按揭贷款，那么你一定要为将来的还贷能力做一个预判，这样才能在您未来的日子中过的轻松些。

遇到资金需要的时候，我们已不再找身边的亲戚朋友帮忙了，而是更乐意通过申请贷款解决。那么就目前来说，处于抵押贷款中的个人住房是否可以进行买卖呢？今日，我们就来了解一下。 其实，已经抵押的房产是可以买卖，但肯定不是直接买卖了。需要点方式了，其中一个呢就是转按揭。如果房产处于个人住房贷款的还款期内，您是可以出售抵押房产的，当然要经过贷款银行的批准了，一般有房屋的下一个购房者继续偿还剩余贷款额度。其实简单来说，处于按揭中的住房如果想要进行买卖，需要新的购房者继续偿还按揭贷款。 另外一种方式，就是先将贷款还清，解押在进行买卖。您可以将所有住房按揭贷款余额还款之后，解除房产的抵押在进行买卖。当然，房主通常没有钱还款了，您可以跟新房主协商，看看能不能他先支付还款，然后在进行价格协商。 以上两种方式都是帮助您顺利出手还在抵押中得个人住房贷款，最终您选择哪种方式还要看您适合哪类了。

对于首次想要通过房屋贷款购房的借款人来说，在选择哪家银行的时候一定是犯了难，这么多熟悉的银行，却不知道哪家才是自己“归宿”。今天，中泽小编就带你了解一下该如何选择合适的银行办理住房贷款。 首先，为了节约大家的贷款成本，那一定是看各家商业银行贷款利率的问题了，因为利率的高低直接关系到房贷利息的支出嘛，通常各家银行是根据贷款基准利率情况进行浮动，因此在选择时您不妨花些时间去看看哪家有“优惠”。 其次，看还款方式是不是满意。还款方式是自己能够决定，这要是选好了不但可以节约住房贷款利息的支出，还能更为直接的减轻自己的还款压力。 还有，看调息的方式。有些银行住房贷款利率的调整是“协商制”的，可以按季、按年、甚至还有固定的利率方式，因此借款人在申请银行房贷时不妨询问仔细。 最后，看如何罚息的。无论是银行还是贷款公司对于罚息情况都会“明码标价”的，为了以防万一自己无能还款的时候，咱们还是选择银行时，选择哪些罚息水平比较低的吧。