房租合同未到期房东让搬走还有一年，房东限我三个月搬走，我想到合同期搬，怎么办

点击联系发帖人 时间：2018-09-23 04:49
房租合同未到期房东让搬走

  • 关于房东违约3个月，房东又说签半年，最后我们签了半年的合同。现在3月20几号房东让我们搬，4月12号我们才找到房子，准备15号搬。我们想让房东赔偿违约金。或者4月1号到4月15号的房租我们不付，只付水

    能证明房东在明知要拆迁的情况下还明确要签订半年租赁合同的话，你有权要求赔偿

  • 房租没到期，没签合同，房东不退押金，报警有效吗

    无效。民事纠纷，不属于警方管辖。就算警察来了，也是你们自己商量。是否商量的出结果，警察不管。

  • 租赁房屋，没签合同，一月一付，现在我要走，房东只退押金，不退剩下房租

         你们之间的租房合同虽然没有书面约定但已经成立并生效，在没有约定实际租期而房租一月一付的情况下，可以视为房屋租赁期限为一个月，到期续租，至于当月余下的租金是否可以退回，你可以与房东协商，一般应当退还。     根据《合同法》规定，出租人和承租人就房屋出租的租金、期限、违约责任等条款达成一致意见后，租赁合同就成立了。成立后的房屋租赁合同有无法律效力，主要从下面四个方面进行审查。(一)合同主体是否符合规定，即出租人与承租人是否具备有效民事行为的构成要件。如是否为无民事行为能力人或限制民事行为能力人，或出租人是否为房屋所有人或合法使用权人等。(二)房屋是否为法律法规禁止出租。只要法律法规不禁止出租的房屋，都可以依法出租。根据规定，有下列情形之一的房屋不得出租：(1)未依法取得房屋所有权证的;(2)司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的;(3)共有房屋未取得共有人同意的;(4)权属有争议的;(5)属于违法建筑的;(6)不符合安全标准的;(7)已抵押，未经抵押权人同意的;(8)不符合公安、环保、卫生等主管部门有关规定的;(9)有关法律、法规规定禁止出租的其他情形。(三)房屋租赁合同的内容是否合法。在实践中，有些房屋租赁合同约定房客逾期支付租金、水电费等的滞纳金按每日2%计算。从法律来说，这种约定因滞纳金过高有失公平，属于可撤销条款。还有一种常见的情形是，有人用租来的房屋进行违法犯罪活动，若属实，则在出租人明知或应当知道的情况下，这样的租赁合同均是无效的，不受国家法律保护，租金依法没收。(四)是否进行过登记备案。《城市房地产管理法》、《城市房屋租赁管理办法》及本市的租赁法规均规定，租赁当事人应向房产管理部门办理登记备案手续。

  • 关于房租租赁的问题：商品房，合同签到2014年2月，房租50000元，现在房东要求涨房租，否则搬走。怎么办

    如果当初已经明确约定房屋的租金，那么房东就不能私自涨价，否则构成违约，需要承担违约责任。如果当时装修门头8000元，粉刷房屋和室内固定设备约1500元是经过房东同意的，那么现在房东违约你有权要求房东赔偿这部分钱，如果未经房东同意，这部分钱就不能主张了，只能主张违约给你造成的直接损失。 根据《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释 》第九条　承租人经出租人同意装饰装修，租赁合同无效时，未形成附合的装饰装修物，出租人同意利用的，可折价归出租人所有;不同意利用的，可由承租人拆除。因拆除造成房屋毁损的，承租人应当恢复原状。已形成附合的装饰装修物，出租人同意利用的，可折价归出租人所有;不同意利用的，由双方各自按照导致合同无效的过错分担现值损失。第十一条　承租人经出租人同意装饰装修，合同解除时，双方对已形成附合的装饰装修物的处理没有约定的，人民法院按照下列情形分别处理：(一)因出租人违约导致合同解除，承租人请求出租人赔偿剩余租赁期内装饰装修残值损失的，应予支持;(二)因承租人违约导致合同解除，承租人请求出租人赔偿剩余租赁期内装饰装修残值损失的，不予支持。但出租人同意利用的，应在利用价值范围内予以适当补偿;(三)因双方违约导致合同解除，剩余租赁期内的装饰装修残值损失，由双方根据各自的过错承担相应的责任;(四)因不可归责于双方的事由导致合同解除的，剩余租赁期内的装饰装修残值损失，由双方按照公平原则分担。法律另有规定的，适用其规定。

  • 房屋租赁合同，房租由房东的叔叔代收。代收人拒不理会说他做不了主，说联系不了房东。 每次通下水道的钱都是我自己出，现在每周都2~3次。 我想与房东解除合同，要求退还转让费？ 请问这种情况该如何处理我转让

    疏通下水道的费用应该由房东承担，你也可以要求解除合同。

  • 如果未和房东签合同 房东涨房租 怎么办

    接受房租涨价，或者搬走。租房前必须签租赁合同，以免双方起争持，签合同是保护自己的手段也是约束双方的保障。如您租的房子还未签合同，建议您找房东补签份合同。

 > 代理跟房东签了一年合同，只交了三个月的房租，三个月后房东不租他了，我已交了后三个月房租，能继续住吗

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房东农村自建房屋遇拆迁，目前出租给我开幼儿园，第一期合同3年去年已到期，未续签，目前是一季度一交，下月到期。房东要我搬出，因为房屋我已装修，是否可以要求房东赔偿？... 房东农村自建房屋遇拆迁，目前出租给我开幼儿园，第一期合同3年去年已到期，未续签，目前是一季度一交，下月到期。房东要我搬出，因为房屋我已装修，是否可以要求房东赔偿？

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可以有一定的补偿 因为装修过 拆迁赔偿也多 如果有明细合同就更好 具体可以文下律师 谢谢 

之前的合同到期了，合同上也未规定关于装修部分。房屋评估时装修费评估了3000元。是否可以向房东索要更多？
你也不可能拿到3000 评估就这么多尼想更多？ 房东不傻啊 能拿到些就不错了
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