房贷逾期一两天，会有不良记录吗

• 陈经理 信贷经理 服务地区：广州 服务机构：中国人保

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会有不良征信记录的，会被公示数年呢。可能会影响你以后贷款买房、贷款买车、办信用卡等。你先到到中国人民银行各地分支行、征信分中心查询你的信用报告，看看是否已经有了不良记录。(关于负面信息在信用报告上展示多久，目前中国没有相关法律规定。国际惯例是5-7年。如果没有，那么你很幸运，以后记着按时还贷。如果已经有了不良记录，先去你贷款银行先问问看吧，可能有补救的办法。教你一个还贷小技巧，你可以先咬咬牙多攒出1个月的月供来，然后预存到你的还款账户上，然后再每个月正常还款。这样就算你某个月有突发事件(比如出差、工资迟发等)也不回影响你的还贷的。晚一天就算不良记录了，没办法补救，目前国家缩实施的制度就如此教条。

房贷逾期还款3天内的，不会被计入不良还款记录的，逾期还款1-3个月的，银行会短信、电话、信函或上门摧收，超期3个月以上的，银行可能会依据实际情况向人民法院起诉，申请拍卖房产。
1、如果当期或短期出现资金紧张还不上，可以主动打电话给银行，请求宽限还款期，银行有这项业务，专业叫”展期“，尽管展期也会记录不良，但以后再贷款”展期“作为不良记录，表现出是你有良好的还款意愿，不同于”恶意拖欠“行为。
2、如果家庭变故或遇到困难，房贷难以廷续下去，最好的办法就是尽快协商好将房产卖掉，一部份房款作为还贷，剩余部份留着自用；如果银行一旦进入起诉流程，不仅要扣除房贷本息和罚息，还要扣除起诉相关费用和银行工作人员的车船差旅费。