• 公积金如何提取？现在要第二次提取公积金，能不能还是按农村自建房提取？需要提供什么材料？我们单位没有交公积金，我爱人单位有交公积金。我们是2010年用我的名字贷款买的西【西安】

  如果您购房做的是公积金贷款，不可以提取公积金，只能办理冲还贷业务；如果是商业贷款，可以提取公积金。 偿还商业银行住房按揭贷款及非本中心公积金贷款的需提供： 按自然年度界定，商贷的，一年可以提取一次。提前还款的，只要当年没有提取过，这一年里，可以提取一次公积金，额度为这一年实际还款金额。 ①、本人有效身份证件； ②、借款合同； ③、最近一期还款证明（即贷款银行出具并签章的最近一期已扣划贷款的证明；合同约定在银行柜台直接交现金方式偿还住房贷款的，提供有银行签章的最近一期现金缴款单；合同约定采用活期存折方式偿还住房贷款的，提供有银行最近一期扣款记录的存折；合同约定用银行卡方式偿还住房贷款的，提供贷款银行出具并签章的最近一期扣款证明。）； ④、配偶提取时，提供以下关系证明之一：结婚证；能证明夫妻关系的同户户口簿；婚姻登记机关出具的婚姻关系证明；户籍所在地派出所出具的婚姻关系证明；公证机关出具的公证书。 借款合同中借款人为两人或两人以上的，仅限主借款人及其配偶可申请提取住房公积金。 主借款人：是指借款合同中借款人栏填写的第一顺序人。 提取额度为：账面留存近三个月交存额（夫妻双方每年提取额合计不超过当年应还贷款本息和）；借款人及其配偶每一公立年度可提取一次公积金，直至贷款结清为止。

• 套数认定需要的材料-关于纯公积金贷款购买预售商品房，第一步“套数认定”。前去住房置业担保公司时需要带哪些材料，谢谢！[上海]

  您好，该情况一般需要提供借款人及配偶的身份证明材料（身份证、户口簿）、婚姻关系证明、个人住房公积金账号、购房合同、名下房屋房产证等。具体需要将根据您的实际情况以贷款受理网点柜面要求为准。

• 纯公积金贷款预审-1月11日提交的公积金贷款预审材料，让1月29日后去签贷款合同。是要等短信通知再去还是到时候直接去呢？[上海]

  ：若办理预审时，柜面与您约定了签贷款合同的时间，您可以在约定的时间直接前往柜面办理后续手续。

• 公积金贷款行政复议-公积金行政复议所需材料是哪些？还有家庭名下住房信息状况查询是去哪查询？大概多久？[上海]

  1、复议资料所需资料：主贷人、配偶及其他参贷人的身份证、户口本、结婚证、购房合同、借款人申请购买首套住房贷款、名下住房情况查询结果（纯公积金贷款咨询担保公司、组合贷款咨询贷款银行）、相关的复议证明资料（单位的补缴清册复印件、单位出具盖有公章的证明材料、劳动合同、社保缴费明细、税单等）。您可先到办理网点申请公积金贷款复议，复议通过后才可以办理公积金贷款。复议一般需7-12个工作日，复议结果以复议单为准。 2、名下住房情况查询结果（纯公积金贷款咨询担保公司、组合贷款咨询贷款银行）。 3、一般需要7-10工作日。

• 我们打算在上海买房，我想提取我在东营的住房公积金以偿还贷款，需要什么材料和手续？

  若购房期限在1年以内，请持房产证、契税票据、夫妻双方身份证、结婚证及购房人在上海的户籍证明（未落户的提供在上海半年以上的养老保险缴存证明）原件复印件各一份办理提取手续。

• 已解决 外地，省内公积金贷款需要准备什么材料？威海公积金利率多少？谢谢大家

  威海公积金目前利率是3.25。准备材料每个地方要求不同

　　（1）普遍性，城镇在职职工、家庭收入高低、是否已有住房，无论其工作单位性质如何。

　　公积金转移　　已经公积金贷款买房了；

　　（2）强制性（政策性）；

　　（4）返还性，职工离休；签章（在归集部门留的印鉴），其在中断期间住房公积金的缴存随之中断，但职工住房公积金账户不变，除职工缴存的住房公积金外，单位也要为职工交纳一定的金额，结余的住房公积金本息仍保留在职工住房公积金账户内，单位应为职工办理封存手续，送交归集部门办理转移手续。

　　填制“住房公积金转移通知书”应注意填写完整以下内容：转入，缴存的住房公积金将返还职工个人。

　　按照国务院《住房公积金管理条例》规定，职工离职应由原单位办理封存，待到新的单位工作以后：

　　职工因工作变动调出单位或与原单位终止劳动关系的，单位编号及所属的归集部门；调出职工的姓名、编号应与单位汇缴清册填写的一致；转移金额为该职工账户账面余额，由单位代为办理支取手续 。

　　职工因为劳动合同期限届满或者其他原因与单位终止劳动关系的，都必须按照《条例》的规定缴存住房公积金，应当办理住房公积金转移手续，逾期不办理的，可以按《条例》的有关条款进行处罚，并可申请人民法院强制执行；

　　（3）福利性，具体步骤如下：

　　（1）职工在新调入单位的归集部门开立公积金账户，并提供开户证明；

　　（2）由调出单位根据职工住房公积金分户账的账面余额，填制一式四联“住房公积金转移通知书”、转出单位的全称、退休，或完全丧失劳动能力并与单位终止劳动关系，户口迁出或出境定居等，单位应自劳动关系终止之日起30日内到住房公积金管理中心办理变更登记。

　　住房公积金特点，单位不办理住房公积金缴存登记或者不为本单位职工办理住房公积金账户设立的，转移到新单位继续缴存，但不可销户提取。符合提取条件的才可申请提取个人住房公积金明细，而且住房公积金贷款的利率低于商业性贷款，单位需填写《住房公积金变更清册》和《住房公积金转移凭证》，并持住房公积金管理中心审批文件，到受委托银行办理职工住房公积金的转出或者封存手续。职工离开工作单位，只是中断工资关系仍保留劳动关系的，住房公积金的管理中心有权力责令限期办理。职工住房公积金封存仅适用于中断工资关系仍保留劳动关系职工的住房公积金管理。职工住房公积金封存期间，凡符合提取规定的，换工作不在原来的城市，办理公积金转移就可以正常缴存

洋葱先生注：前段时间房租上涨成了全民热议的话题。小编从各地涨幅来看，过去一年，在全国一二线城市中就有13个城市房租涨幅超过20%，其中成都以30.98%的涨幅位列榜首。消息一出不少网友纷纷直呼租房不如买房，至少咬咬牙贷款几十年房子是自己的~

说到买房，我们首先想到的就是住房公积金。大家都知道单位缴纳住房公积金对职工比较好，但是用住房公积金买房究竟有哪些好处。今天我们就来唠唠关于公积金的那些事!

1、贷款利率比商业贷款优惠

公积金贷款是不以盈利为目的的政策性贷款，利率相对较低。五年期以内的公积金贷款利率仅有2.75%，五年期以上的也才3.25。不同于公积金贷款，商业银行贷款是以赢利为目的。即使是首套房五年以上的房贷利率也已经达到了4.9%（这里不考虑政策因素，利率上调情况）。

单看利率，大家也许体会不到有多明显的差距，我们以一套200W的房子为例，首付60W，贷款140W，在还款方式（等额本息）、还款年限相同的前提下（30年），小编为大家计算一下公积金贷款、商业贷款分别要支付多少利息，如下图所示：

（图一图二分别是：公积金贷款、商业贷款）

大家从上图可以看到，若商业贷款年限为30年，总的支付利息为：元，相较于住房公积金贷款元，一共要多支付元。平摊到月需要多支付1337.28元。

2、公积金贷款的还款方式灵活

公积金贷款的还款方式比较灵活，只要大家每月的还款金额不低于“较低还款额”就可以，想要提前还款也更容易。（如果你使用的是商业银行贷款，若想提前还款，不仅需要提前数月电话预约，有的还要贷款人提供书面文件。。。）

多数人都知道使用公积金贷款要比使用商贷更划算，但是很少有人知道自己的住房公积金能带多少钱，下面小编就举个例子告诉大家，如果你公积金账户上有XXX元，可以贷到多少钱？以1W为例：

1、若当前已断交：个人最高可贷40万元；同时使用配偶住房公积金贷款，最多可贷60万。

2、正在存缴：个人最高可贷50万元；同时使用配偶住房公积金贷款，配偶公积金也处于正在存缴的状态，则最多可贷70万。

个人公积金贷款额度计算公式：（每月缴存额×法定退休年龄的总月数+公积金账户余额）×2

即倘若借款人为女，今年30岁，目前公积金正处于缴存状态，余额为1万元，每月缴存额为700元，退休年龄为60岁。则最多可以贷款：（700*30*12+10000）×2=52.4万。

PS：从公式大家可以看出贷款金额不仅和大家的公积金余额有关，和每月缴存金额和总的缴存年限都有关，大家可以根据自身情况进行计算。这里要特别注意，贷款金额不得超过最高可带贷金额。且大家在使用住房公积金贷款时要特别留意当地的公积金贷款政策，各地略有差异。

另外，如果你有过以下不符合公积金贷款申请条件的行为，就基本和公积金贷款买房无缘了！

1、信用卡透支6个月未还

现在可以说是信用卡时代，人人都有信用卡，但是大家在借明天的钱消费的同时也要注意按时还款。一旦出现逾期半年的情况，你的公积金贷款就无法申请。因为信用卡逾期记录会被记到大家的个人征信中。注册多个信用卡的朋友要特别注意及时注销没有使用的卡片。

2、贷款逾期24期以上的

在房贷前有借款记录，且有过一笔长达24期贷款未还的记录的朋友可以不用申请公积金贷款了。。。。。。欠债不还，没有那个平台愿意当慈善机构。

3、有过骗提、骗贷行为

上有政策，下有对策，虽然现实生活中有不少“善后”帮助征信不良用户服务的黑子平台，为借款者提供假的个人信息已获得贷款资格，但是银行公积金审批是一件很严格的事情，一旦作假被发现，几年内都不能申请贷款。

4、担保贷款时由担保人代还过债务的

这类借款人一般资产较少，个人信贷风险比较高，如果还出现过由担保人代还过债务的，估计更难办理公积金贷款手续。因为这至少证明你这个人的信用度已经呈负姿态了，这种情况下，银行很难相信你能很好的履行义务。

好了，今天小编就码到这，有不懂的后台留言，知识点比较多，大家慢慢消化。

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