银行不放款给卖方 我拿不到尾款 房子已经过户 怎么办
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根据合同约定向银行或买方主张权利
可以按照合同起诉对方支付
1、先确认是暂时批不下来,还是确实未通过,能否换银行再贷款?能办的话,可以尽量再办。
2、如果办不了,一般是让买方自已筹款,支付余款。
3、如果买方也无法自筹余款支付,那就只能解除合同要回房屋了。这涉及是否追究买方违约责任的问题,要先看看买卖合同对此类情况有无约定,
也要看无法贷款的原因来确定责任。
有约定可以按约定处理。如果没有约定,因买方个人原因无法贷款的,通常可以追究其违约责任。
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