2018年3月中旬在承德广本4s店买车时，4s汽车销售金某介绍一名称河北银行的贷款陈某给我进行办理贷款业务，实际陈某是属于和河北银行合作的名叫河北省车贷通的第三方担保公司，卖车并未告知。

当天去河北银行2楼进行贷款面签，办理完毕。

6月20日之前我未还信用卡贷款，6月21日有河北银行工作人员电话催促，工作忙加上收到了河北银行一条7月21日归还5700的短信就没在意，想7月21日两期贷款一起归还。

结果7月6日接到电话说是河北车贷通公司的工作人员将车推走，并告知我后期有人联系我，过了一会有一名北京号码工作人员联系我称要取车需要一次性交清剩余货款，我在拨回无人接听。

我就联系给我放贷的陈某，他说那是公司贷后业务部门，必须按贷后部门说的办理，我就准备钱。

我准备完钱联系陈某，陈某告诉我办理人员出差了需要等一周，又拖了我两天，我于7月10号将全部贷款83240元还清，联系告诉我交清贷款北京号码的工作人员，北京号码工作人员让我等待。

结果等了两三天北京号码工作人员又告知我有违约金4.7万于三天之内还钱，我就联系他说要看车和看当时签的合同，因为我把自己的合用放在车上了，所有接触到的人员均不提供，去河北银行存款二楼车贷通工作人员当面交涉，不提供他们公司领导电话也不提供合同，最后北京号码的工作人员给我一个个人账号，承诺说交清钱就给车，我提出看车不同意，北京号码工作人员就让交钱。

我现在最坏的打算就是交钱把车、抵押在车贷通的绿本和车钥匙拿回来，怕交完违约金又有别的钱。

（中间联系车贷通工作人员不提供看车和合同，而且交清贷款时候并未说有违约金，期间联系工作人员非常困难。

小编看见社会上，许多购房者都是第一次买房，关于购房常识都不太了解，特别是购买二手房的流程更为杂乱繁琐。今天小编就为我们解说二手房面签的流程和留意事项。买房按揭贷款银行面签要注意什么?文中为大家详细解答。

买房按揭贷款银行面签是什么

这儿说的“面签”是指销售二手房进程中，如买家所需处理银行借贷，那么就要销售两边一同去银行进行面签。购房者关于签合同一般都是比较谨慎。

买房按揭贷款银行面签要注意什么

一、根本状况要在合同里列出。

销售两边的名字、房产、联系办法。签约时如果不是销售两边自己参与签字，必定要看其是否有签约人的授权托付书原件，承认后方可进行签字。

二、清晰房款及房款的付出办法、付出期限。

首要要清晰房款是净得价仍是含税价。其次，如果买方采纳借贷办法付出房款的，要清晰首付款的份额、付出期限及买方的借贷额度。别的，借贷有商业借贷和公积金借贷以及组合借贷几种办法，而每种办法所所需的周期是不同的，一般商业借贷从批阅到放贷所所需的期限为l5天左右，处理公积金借贷所需周期相对较长，卖方要依据自己的实践所需，稳重挑选买方。如果卖方急需用钱，那么这种状况就较好不要挑选公积金借贷的买方了。

再次，如果买方挑选借贷办法付出房款的，要约好一个银行批贷的合理期限，若超越该期限银行没有批贷，则可约好由买方改全款付出，若在必定期限内，买方仍未付出的，每逾期一日买方应向卖方付出违约金，超越必定期限的卖方有权免除合同。

三、清晰房子的根本状况，如果房子有什么质量问题要向买方明示。

比方房子的性质、房龄，结构等等，由于如果买方挑选借贷办法付款，房子自身的状况(比方房子的建成年限)会直接联系到房子的评价价，然后决议买方的借贷额度。如果合同里约好了买方的借贷额度，到过程因房子自身的问题导致借贷未获同意，就简单发作争执。如果卖方对房子的状况做了照实阐明，那么即便发作争执，也不会归结于卖方的职责。

四、房款的付出与产权过户、物业交割相结合。

关于卖方来讲，较大的危险莫过于将房子过户给别人后，却没有收到房款，因而在签定销售合一同要将房款的付出与产权过户、物业交割相结合，避免呈现先过户、交房后收款的状况。如买方选用全款付出的，必定要在收到全款后再交房，选用借贷办法付出的，必定要在看到银行的批贷告诉后再进行过户，这样就能确保一旦过完户，借贷银行能顺利地将借贷发放给卖方。

五、如果买方挑选全款付出的，为了确保卖方能在过户之后安全的收到剩下房款，可考虑在过户之前将剩下房款放在一个两边都认可的第三方，这样将避免买方取得了房产证后却不付剩下房款的景象呈现。

六、清晰买方逾期付款的违约职责及买方违约时卖方的单独免除权。

二手房销售进程中本应由卖方承当的税种有营业税、个人所得税、土地增值税等，但在实践中这些费用要么由买方直接付出，要么卖方将其转嫁到房价上：因而卖方要结合税费的承当来决议房价，如果合同里约好由买方承当一切的税费，那么卖方能够考虑将房价恰当下降一些，如果买方不承当税费，那么房价就要进步了。

买房按揭贷款银行面签流程

分为中介经销、个人处理两种。

房地产中介经销根本上能够省点两边许多期限，可是详细合同面签、银行面签也是要销售两边一同进行。比较起个人处理，中介经销的话还所需参加中介经销合同，三方都有合同约束力。

个人处理的根本是销售两边直接触摸，尽管省掉了最多高达3%的中介费，但危险也直接要两边来承当。

个人处理面签流程：断定房子没有借贷或任何债务问题-承认房子借贷状况-如仍有借贷未结清，两边商议免除房产银行借贷的办法-承认买房付款办法，商业借贷或公积金借贷-较好能寻觅第三方担保公司，由于银行放贷仍是有必要在房子过户之后进行-签约交定金、房管局网签-交税-过户-两边约至银行，进行面签。

小编觉得大家知晓了买房按揭贷款银行面签要注意什么，在办理买房按揭贷款银行面签时，是不是更加心中有数了呢?